关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉东部成熟住宅区Hacienda Las Chapas内。此地以参天大树和高端独栋别墅为特色，营造出私密宁静的居住氛围。临近Elviria和Cabopino的本地生活配套，以及繁华的马贝拉市中心，日常所需和娱乐选择均可轻松抵达。
此地块专为希望建造定制别墅的买家而设。宽敞的面积和容积率提供了灵活的建筑空间，可容纳宽敞的室内布局、精心设计的园林以及泳池等私人休闲区域。它迎合那些注重个性化、追求完全契合自身生活方式和具体需求的住宅的买家。
该地块已具备开发条件，市政排水管网的改造工程近期已全部完工。目前出售的是土地本身，任何新建工程都需进行定制化建筑项目。有意向者应咨询当地规划法规，了解具体的建筑规范和许可要求。
本次出售仅为地块，不包含现有住宅。任何开发均需遵守当地分区法规、容积率（0.17 m²/m²）以及最大建筑覆盖率（25%）。地块一分为二的可能性需获得相关部门的规划批准方可实现。
此地块适合计划长期定居或希望建造大型度假屋的个人或家庭。它吸引那些希望从零开始设计并建造别墅的买家，从而完全掌控建筑风格、室内布局和园林景观。分割的可能性也可能吸引寻求特定项目机会的开发商或投资者。对于注重隐私、空间，并希望在马贝拉知名区域打造个性化居住环境的买家来说，这块地块是一个极具吸引力的选择。
虽然本次出售的是地块，但Hacienda Las Chapas周边的独栋别墅通常采用高品质建造。在此地块上的未来建筑可选用优质材料和饰面。买家可自主选择符合个人品味和期望生活标准的规格，从地基到屋顶。0.17 m²/m²的容积率和25%的最大建筑覆盖率足以设计一栋宽敞的住宅，融入现代建筑技术和高端饰面，与自然景观浑然一体。
这块2012平方米住宅地块的挂牌价为固定价€1,650,000。由于这是一块具备开发潜力的土地而非现成住宅，价格体现的是打造定制住宅的机会。该房产可即时购买，买家可随即启动规划和施工阶段。建议潜在买家自行对开发成本及相关费用进行尽职调查。
Hacienda Las Chapas被公认为马贝拉东部一处高端住宅区，以其葱郁的环境和低密度独栋住宅而闻名。该区域氛围宁静私密，非常适合悠闲的生活方式，同时又与地区主要景点紧密相连。居民可便捷地前往众多海滩、知名高尔夫球场、国际学校，以及Elviria和Cabopino附近丰富多样的餐饮和购物选择。马贝拉繁华的市中心也近在咫尺，适合寻求更丰富城市设施和文化体验的人士。这里的居住节奏在宁静生活与便利的城市配套之间达到了完美平衡。
居住在Las Chapas意味着生活在自然美景与城市便利兼得的地方。这里的环境以绿化空间和独栋住宅带来的私密感为特色。在2公里半径内，居民可享受丰富的生活配套，包括294家餐厅、122家药房、60家银行和118家咖啡馆，可见该区域配套十分完善。临近Campo de Fútbol Malaka（0.3公里）等体育设施，周边还有147所小学和101所中学，充分满足家庭需求。整体氛围是成熟的居住舒适感，滨海休闲和城市中心均可轻松抵达。
此地图展示了该住宅地块在马贝拉东部Hacienda Las Chapas的位置。地图标示了地块相对于主要配套设施的位置，包括众多餐厅、教育机构、医疗设施，以及火车站和附近的马拉加机场等交通设施。同时标注了到海滩、高尔夫球场以及马贝拉市中心等主要城市区域的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于Las Chapas，地处马贝拉东部，而马贝拉是太阳海岸的重要城市。该位置介于马拉加（43公里）和阿尔赫西拉斯（70公里）两个较大城市之间。马贝拉本身距离6公里，是知名的奢华旅游和高端居住中心。太阳海岸以其宜人的气候、绵延的海滩和密集的高尔夫球场享誉全球，为居民和游客提供了令人向往的生活方式。
该地块位置优越，多条交通线路和必需设施近在咫尺。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约7公里，方便国际出行。包括Carranque（0.9公里）和Guadalmedina（1.1公里）在内的多个火车站也在附近，增强了连通性。公共交通可选，但该区域最适合自驾，以便更便捷地前往8公里外的Club de Golf Málaga Parador及其他高尔夫球场。最近的海滩Playa de San Andrés距离2.2公里，沿途地势平坦。马贝拉市中心约6公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
此地拥有太阳海岸典型的地中海气候。年平均气温19.0°C，游泳季节约持续6个月，期间水温保持在20°C以上，全年环境宜人。地块海拔23米，气候总体温和。该地区阳光充足，是西班牙南部的典型特征，一年中的大部分时间都适合户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往海岸线，Playa de San Andrés直线距离2.2公里。通往海滩的坡度仅为1.0%，地势平缓。该地区还以高尔夫资源闻名，Club de Golf Málaga Parador仅8.0公里之遥，周边还有众多其他球场。对于运动爱好者，1公里内有多家体育中心，包括Campo de Fútbol Malaka。IGY Málaga Marina（2.3公里）等游艇码头的存在进一步丰富了休闲选择，提供帆船和水上运动的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 25 mm |
| 二月 | 12.9°C | 9 mm |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm |
| 四月 | 16.7°C | 34 mm |
| 五月 | 20.1°C | 26 mm |
| 六月 | 24.4°C | 13 mm |
| 七月 | 27.1°C | 4 mm |
| 八月 | 27.4°C | 12 mm |
| 九月 | 24.2°C | 45 mm |
| 十月 | 20.5°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 23 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 36 mm |
平坦
Ref: VL210707
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域的其他房源相比，这块位于Las Chapas的地块凭借其庞大的面积和成熟高端住宅区内的黄金位置脱颖而出。虽然Torre del Mar的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2等项目提供多种房产类型，但此地块为定制别墅建造提供了独特的机会。€1,650,000的价格反映了地块的面积及其在马贝拉东部的位置，该区域以高端房地产闻名。与Aquamar（起价€269,950）或Lantana Residencial（起价€205,000）等拎包入住项目不同，此地块需要在设计和建造上进行大量投入，适合注重定制化并有明确建筑愿景的买家。其价值在于能够在备受追捧的社区打造独具特色的住宅，有别于太阳海岸其他地方更为紧凑或多样的房源。
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