Двустаен апартамент в района Лос Алмендрос, Малага, предлагащ 108 квадратни метра жилищно пространство с две спални и две банни стаи. Сградата е построена през 1987 година и се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Апартаментът разполага с южно изложение, осигуряващо много естествена светлина, както и панорамни гледки към морето и планините. Напълно обновен през 2020 година, обектът включва модерни инсталации, климатизация във всички стаи и напълно обзаведена кухня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в квартал Лос Алмендрос в Малага, на около 6 км от летището на Малага. Обектът се намира във вътрешността на региона, но в близост до ключови транспортни връзки и градски удобства. Разстоянието до плажовете е между 6-7 км, което позволява лесен достъп както до крайбрежни атракции, така и до градския живот на Малага.
Апартаментът предлага практично разпределение с две спални и две банни стаи, което го прави подходящ за двойки или малки семейства. Наличието на самостоятелна тераса с панорамна гледка създава допълнително пространство за отдих и развлечения. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден, а напълно обзаведената кухня позволява незабавно използване на жилището без допълнителни инвестиции.
Сградата е построена през 1987 година и е напълно завършена, без текущи строителни дейности в района. Апартаментът е бил цялостно реновиран през 2020 година, включително подмяна на електрическите и водопроводните инсталации, подовите настилки и остъкляването. Тези подобрения осигуряват съвременни стандарти на комфорт и енергийна ефективност, въпреки възрастта на сградата.
Апартаментът не разполага с личен басейн, а само достъп до общи части с басейн. Сградата не разполага с асансьор, което може да представлява ограничение за хора с мобилни затруднения. Паркирането в района е ограничено и не включва индивидуално парко място в цената. Обектът не се намира директно на брега на морето, а на разстояние от около 6 км. Планинската местност може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL345231
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за професионалисти или двойки, които търсят постоянен дом във близост до Малага с комбинация от градски удобства и достъп до плажове. Свързаността с летището (на 6.6 км) го прави подходящ и за хора, които пътуват често по работа. Благодарение на напълно обзаведеното състояние и две спални, имотът е удобен и като втора резиденция за тези, които желаят да прекарват части от годината в южна Испания. Инвеститорите могат да видят потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон, поради близостта до плажове и летището.
Апартаментът е реновиран през 2020 година с внимание към детайла и използване на висококачествени материали. Подовите настилки са от дървен материал, придаващ топлина и елегантност на интериора. Баните са оборудвани с модерни санитарни уреди и плочки, като всяка баня разполага с прозорци за естествена вентилация. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и мебели, интегрирани в хола и трапезарията в отворен стил. Всички стаи са оборудвани с климатична система за контрол на температурата през цялата година. Прозорците са заменени с нови, осигуряващи по-добра топлоизолация и шумоизолация.
Апартаментът се предлага на цена от €499,000, което съответства на приблизително €4,620 на квадратен метър за жилищното пространство от 108 квадратни метра. Тази цена включва напълно обзаведено и оборудвано жилище, реновирано през 2020 година с висококачествени материали. В сравнение с други обекти в региона, цената е в средния до високия сегмент, което се обяснява с комбинацията от местоположението, гледките и качеството на реновацията. Към покупната цена трябва да се прибавят и разходите за нотариус, регистрация и данъци, които обикновено възлизат на около 8-10% от покупната цена.
Дневният живот в този апартамент в Лос Алмендрос се определя от комбинацията между градската достъпност и спокойната жилищна атмосфера. Сутрините започват с обилна слънчева светлина в южно ориентираните стаи, придружена от панорамни гледки от прозорците и терасата. Кафенетата и магазините са на разстояние няколкостотин метра, което позволява лесно придобиване на ежедневните нужди без употреба на автомобил. За тези, които предпочитат активен начин на живот, в близост се намират спортни центрове и голф игрища, докато плажовете са само на кратко пътуване с кола. Вечерите могат да се прекара в общите части на комплекса с басейн или на частната тераса с изглед към залеза над Малага.
Животът в района на Лос Алмендрос предлага баланс между градските удобства и достъпа до природни атракции. Разположен на височина от 109 метра над морското равнище, районът предлага панорамни гледки към Малага и околността. На разстояние от 2.1 км се намират болници и жп гари, което осигурява лесен достъп до медицински услуги и транспортни връзки. В радиус от 2 км има 16 ресторанта, 13 аптеки и множество други услуги, което прави ежедневието удобно без нужда от дълги пътувания. Общественият транспорт е добре развит с 38 автобусни линии и 50 спирки в района.
Картата показва стратегическото позициониране на Лос Алмендрос в североизточната част на Малага, на 6 км от летището и центъра на града. Отчетливи са близките транспортни връзки, включително пътища до плажовете на юг и до големите градове в региона. Визуално се вижда разположението на жилищния комплекс в градска среда с добра инфраструктура и достъп до ключови удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Алмендрос е разположен в североизточната част на Малага, на около 6 км от центъра на града. Тази позиция предлага комбинация от достъпност до големия град (с население над 579,000 души) и спокойна жилищна среда. По отношение на другите големи градове в региона, Марбеля се намира на 44 км на югозапад, а Гранада на 93 км на изток. Разположението на апартамента позволява лесен достъп както до културните и бизнес центрове на Малага, така и до международното летище.
Апартаментът предлага удобна достъпност до ключови удобства и атракции в региона. Плажовете на Малага са на разстояние между 5.9 и 6.8 км, като Playa de San Andrés е най-близкият плаж. Центърът на град Малага с всички негови услуги е на около 6 км. Летището Малага-Коста дел Сол се намира само на 6.6 км, което го прави изключително удобно за често пътуващи. Любителите на голф могат да се насладят на няколко игрища в близост, като най-близкото е Club de Golf de Guadalhorce на 5.8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Лос Алмендрос се отличава с благоприятен средиземноморски климат с приблизително 3,851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през летните, което създава комфортни условия за живот през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Разположението на 109 метра надморска височина предлага леко по-хладни условия през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа в Малага предоставя множество възможности за отдих и развлечения. Най-близките плажове са Playa de San Andrés (5.9 км), Playa de la Misericordia (6.3 км) и популярната Playa de la Malagueta (6.8 км), които предлагат разнообразни условия за плуване и слънчеви бани. За любителите на голф, в района има три добре поддържани голф игрища, като най-близкото е Club de Golf de Guadalhorce на 5.8 км. Спортните центрове като Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0.5 км) и Centro Deportivo Los Morales (0.6 км) осигуряват възможности за закрити спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Лос Алмендрос е разположен в североизточната част на Малага, на около 6 км от центъра на града. Тази позиция предлага комбинация от достъпност до големия град (с население над 579,000 души) и спокойна жилищна среда. По отношение на другите големи градове в региона, Марбеля се намира на 44 км на югозапад, а Гранада на 93 км на изток. Разположението на апартамента позволява лесен достъп както до културните и бизнес центрове на Малага, така и до международното летище.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Лос Алмендрос предлага комбинация от местоположение и качество на обзавеждане на цена от €499,000. Проектите като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) са значително по-достъпни, но предлагат по-малко квадратни метри и са разположени в по-отдалечени райони от централните услуги. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е по-евтин, но местоположението му е по-отдалечено от международното летище и основната инфраструктура на Малага. Предимството на апартамента в Лос Алмендрос е балансът между достъпност до всички услуги, транспортна свързаност, качествена реновация и панорамни гледки. Въпреки по-високата цена на квадратен метър в сравнение с по-отдалечените курорти, инвестицията се обосновава с потенциала за по-стабилна стойност и по-голяма гъвкавост на използване през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID