Dvoupokojový byt v Los Almendros, Málaga, nabízí 108 m² obytného prostoru s dvěma koupelnami. Byt, dokončený v roce 1987, se nachází ve vybavené oblasti s dostatkem místních služeb. Díky své poloze na okraji města kombinuje výhody předměstského života s dobrou dostupností centra Málagy. Jeho poloha ve výšce 109 metrů nad mořem poskytuje příjemné mikroklima s celoročními průměrnými teplotami mezi 12-26°C, což přispívá k pohodlnému bydlení po celý rok.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti Los Almendros v Málagze, vzdálené přibližně 6 km od centra města. Jeho poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí s přitomností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Ubytování se nachází v předměstské části města, která zajišťuje dostatek soukromí a zároveň dobrou dostupnost k hlavním komunikacím a veřejným dopravním spojením.
Dispozice bytu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje funkční prostor pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Obývací prostor o rozloze 108 m² nabízí dostatek místa pro každodenní život. Společenské prostory jsou navrženy tak, aby umožňovaly pohodlné bydlení s možností úpravy podle individuálních potřeb obyvatel. Zahrnuje praktické úložné prostory a vybavenou kuchyň.
Byt byl dokončen v roce 1987, což jej řadí mezi starší, ale udržované nemovitosti. Podle dostupných informací prošel rekonstrukcí v roce 2020, která zahrnovala nové elektrické instalace, potrubí, podlahy a zasklení. Tato renovace zajistila, že technický stav bytu odpovídá současným standardům bydlení a zvyšuje jeho funkčnost a bezpečnost pro budoucí obyvatele.
Projekt nenabízí novostavbový charakter, protože se jedná o nemovitost z roku 1987. Není k dispozici vlastní bazén, ale pouze společný bazén v rezidenční oblasti. Parkovací stání není v popisu zmíněno jako součást nabídky. Vzhledem k poloze na okraji města může být pro pohodlný život doporučeno vlastní vozidlo, zejména pro pravidelné dopravní spojení s centrem města nebo plážemi.
Ref: VL345231
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Los Almendros by mohl vyhovovat jednotlivcům nebo párům, kteří hledají stabilní bydlení v oblasti s vyváženým poměrem mezi městským životem a klidnější rezidenční atmosférou. Pro pracující profesionály je vhodný díky dobré dostupnosti centra Málagy (přibližně 6 km) a zároveň dostatečnému odstupu od ruchu velkoměsta. Je také vhodný pro malé rodiny s dětmi, ocení blízkost základních služeb, škol a sportovních zařízení v docházkové vzdálenosti. Pro seniory nebo osoby ve důchodu představuje výhodnou volbu díky klidnějšímu charakteru čtvrti a přítomnosti veškerých potřebných služeb v bezprostřední blízkosti.
Byt prošel v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí, která se zaměřila na klíčové technické prvky a povrchové úpravy. Elektrické instalace byly kompletně obnoveny, což zajišťuje soulad s aktuálními bezpečnostními standardy a dostatečnou kapacitu pro moderní spotřebiče. Vodovodní a odpadové potrubí rovněž prošlo renovací, čímž se minimalizovalo riziko netěsností a problémů spojených se stářím původních rozvodů. Podlahové povrchy byly v rámci rekonstrukce nahrazeny novými materiály, což přispívá jak k estetické hodnotě, tak k praktické údržbě. Použití dřevěných podlah v některých částech bytu dodává prostoru tepelný komfort a přírodní vzhled.
Tento dvoupokojový byt je nabízen od ceny 499 000 €, což představuje investici do nemovitosti v established oblasti Málagy. Vzhledem k rozloze 108 m² a dvěma ložnicím s dvěma koupelnami se cena pohybuje v rámci běžného cenového rozpětí pro podobné nemovitosti v této lokalitě. Kupující by měli počítat s dalšími náklady spojenými s nákupem, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP) až do výše 7 % z kupní ceny, notářské poplatky od 500 do 2 000 € a náklady na zápis do katastru nemovitostí. Celkové pořizovací náklady tak mohou přesáhnout uvedenou kupní cenu o přibližně 8-10 %.
Los Almendros představuje vyváženou kombinaci městského života a příměstského klidu, což vytváří specifický každodenní rytmus pro své obyvatele. Ráno lze využít blízkost místních podniků pro snídani nebo nákup čerstvých potravin, přičemž supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Díky poloze nedaleko sportovních center jako Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) je možné začít den fyzickou aktivitou. Dopoledne lze trávit v klidu bytu, který díky své orientaci nabízí dostatek přirozeného světla. Oběd lze připravit v plně vybavené kuchyni nebo navštívit některou z mnoha místních restaurací, kterých je v okolí 16 v okruhu 2 km. Odpoledne je vhodný pro procházky do místních parků nebo k vyhlídkám jako Mirador Torre del Atabal (0,8 km), odkud je možné pozorovat panoramata města a okolní krajiny.
Lokalita Los Almendros v Málagze nabízí obyvatelům dobrou vybavenost základními službami a infrastrukturou. Supermarkety, lékárny, banky a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti (nejbližší supermarket je vzdálen pouze 414 metrů a lékárna 260 metrů), což usnadňuje každodenní život. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,1 km, přičemž v okolí se nachází také řada zdravotních středisek a ordinací. Dopravní dostupnost je řešena 38 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování do centra Málagy a dalších částí města. Pro vlastníky automobilů je dostupnost centrální části města a letiště výhodou, mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 6,6 km.
Mapa ukazuje polohu Los Almendros v severozápadní části Málagy. Lokalita je strategicky situována mezi centrem města a letištěm Málaga-Costa del Sol, obě vzdálená přibližně 6 km. Z mapy je patrná dobrá dostupnost hlavních komunikací a blízkost klíčových služeb včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a sportovních center. Mapa také ilustruje polohu vůči nedalekým plážím a golfovým klubům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Almendros se nachází v severozápadní části Málagy, přibližně 6 km od historického centra města. Tato poloha činí z lokality strategicky výhodné místo pro ty, kteří chtějí využívat výhody velkoměsta při zachování klidnější rezidenční atmosféry. V rámci regionu Costa del Sol představuje Málaga hlavní městské centrum s kulturním, obchodním a vzdělávacím významem. Sousední města jako Torremolinos (cca 13 km) a Benalmádena (cca 15 km) jsou snadno dostupná a nabízejí další turistické a rekreační možnosti.
Z hlediska dostupnosti klíčových míst a služeb nabízí lokalita Los Almendros v Málagze výhodnou polohu. Nejbližší pláže jako Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) a Playa de la Malagueta (6,8 km) jsou v dosahu přibližně 10-15 minut jízdy automobilem, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Centrum města Málaga s jeho bohatou kulturní nabídkou je vzdáleno pouze 6 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 6,6 km, což je výhodné pro časté cestovatele. Golfový klub Club de Golf de Guadalhorce je dostupný po 5,8 km, zatímco další golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) nabízejí možnosti pro golfisty různých úrovní.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Almendros v Málagze se nachází ve výšce 109 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s ročními průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12-26°C. Historický průměr slunečných hodin činí 3 851 za rok, což řadí lokalitu mezi nejvíce slunné oblasti Evropy. Tato skutečnost přispívá nejen k příjemnému bydlení, ale také k možnosti využití solární energie. Teplota moře umožňuje pětiměsíční koupací sezonu, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od poloviny května do poloviny října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti lokality Los Almendros se nachází několik atraktivních pláží, které nabízejí možnosti pro rekreaci a volný čas. Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) a Playa de la Malagueta (6,8 km) představují hlavní plážové destinace v dosahu přibližně 10-15 minut jízdy. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a jsou vhodné pro různé vodní aktivity včetně plavání, opalování a vodních sportů. Pro milovníky golfu je oblast velmi atraktivní díky přítomnosti několika golfových klubů v bezprostředním okolí. Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) je nejblíže, zatímco Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) nabízejí další možnosti pro golfisty různých úrovní.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Almendros se nachází v severozápadní části Málagy, přibližně 6 km od historického centra města. Tato poloha činí z lokality strategicky výhodné místo pro ty, kteří chtějí využívat výhody velkoměsta při zachování klidnější rezidenční atmosféry. V rámci regionu Costa del Sol představuje Málaga hlavní městské centrum s kulturním, obchodním a vzdělávacím významem. Sousední města jako Torremolinos (cca 13 km) a Benalmádena (cca 15 km) jsou snadno dostupná a nabízejí další turistické a rekreační možnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Los Almendros v Málagze nabízí výhodnou polohu srovnatelnou s jinými oblastmi v regionu Costa del Sol. Ve srovnání s projektovými lokalitami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) představuje Málaga výrazně větší město s rozsáhlejšími službami, lepším dopravním spojením a bohatší kulturní nabídkou. Oproti těmto lokalitám je Los Almendros lépe dostupné jak letištěm, tak vlakovým nádražím. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízí Los Almendros výhodu blízkosti velkoměsta s jeho pracovními příležitostmi a službami, zatímco Estepona představuje spíše turistickou lokalitu s větším důrazem na rekreační charakter. Zároveň je Los Almendros cenově dostupnější ve srovnání s luxusními oblastmi jako Marbella nebo Puerto Banús.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID