Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Los Almendros, Μάλαγα, ανακαινίστηκε πλήρως το 2020. Με επιφάνεια 108 m², νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, αυτό το ακίνητο προσφέρει σύγχρονες ανέσεις σε καλά συνδεδεμένη τοποθεσία. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση και διατηρεί κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Η ολοκλήρωση του κτηρίου χρονολογείται από το 1987, αλλά οι πρόσφατες ανακαινίσεις περιλαμβάνουν νέες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, υδραυλικά, δάπεδα και τζάμια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Los Almendros της Μάλαγας, σε απόσταση 6 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική εύκολη πρόσβαση με ηρεμία, με τα περισσότερα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή παρουσιάζει ισορροπία μεταξύ καθημερινής λειτουργικότητας και ποιότητας ζωής, με επαρκή υποδομές χωρίς το θόρυβο του κέντρου.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικά για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας δημιουργούν λειτουργικό περιβάλλον, ενώ η αποθήκη και ο χώρος πλυντηρίου προσφέρουν επιπλέον πρακτική αξία για την οργάνωση του χώρου.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1987 και δεν είναι νέα κατασκευή. Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2020, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, των υδραυλικών, των δαπέδων και των κουφωμάτων. Αυτή η ανακαίνιση προσφέρει τα οφέλη ενός σύγχρονου ακινήτου χωρίς τα προβλήματα που συχνά συνοδεύουν τις νέες κατασκευές.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της κοινότητας. Δεν παρέχει χώρους στάθμευσης που περιλαμβάνονται στην τιμή. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση από την παραλία και απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Δεν διαθέτει επιπλέον εξωτερικούς χώρους πέρα από το μπαλκόνι.
Ref: VL345231
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στην Μάλαγα και επιδιώκουν μια κατοικία κοντά στην πόλη χωρίς την αστική πίεση. Είναι επίσης κατάλληλο για συνταξιούχους που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ηλιόλουστη περιοχή με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Για οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά, το διαμέρισμα προσφέρει επαρκή χώρο και ασφάλεια με γειτονιά ήσυχη και καθαρή. Ως δεύτερη κατοικία, λειτουργεί καλά λόγω της εύκολης πρόσβασης από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (6.6 km) και της γειτνίασης με τουριστικές υποδομές. Η πλήρης επίπλωση το καθιστά έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς επιπλέον έξοδα ή χρονοβόρες προετοιμασίες.
Η ανακαίνιση του 2020 ανέβασε σημαντικά την ποιότητα του διαμερίσματος. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα υψηλής αντοχής, μοντέρνα κεραμικά στα μπάνια και ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι νέες, συμμορφούμενες με τις τρέχουσες προδιαγραφές ασφαλείας, ενώ τα υδραυλικά συστήματα αντικαταστάθηκαν πλήρως για την αποφυγή διαρροών ή προβλημάτων πίεσης. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό σε κάθε χώρο, κεντρική θέρμανση, ιδιωτικό σύστημα ασφαλείας, μαλακτήρα νερού και σύστημα αντίστροφης όμωσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ τα έπιπλα επιλέχθηκαν για ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €499,000 για 108 m², που αντιστοιχεί περίπου σε €4,620 ανά m². Αυτή η τιμή περιλαμβάνει την πλήρως επιπλωμένη κατοικία με συσκευές και έπιπλα, κάτι που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση του 2020 και την τοποθεσία κοντά στην Μάλαγα. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική με δεδομένη την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα στο Los Almendros χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και οικιακής ηρεμίας. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στο μπαλκόνι με θέα στη Μεσόγειο, εκμεταλλευόμενοι τον νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα. Τα ψώνια είναι εύκολα λόγω της γειτνίασης με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για εργασία ή αναψυχή, το κέντρο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο μέσα σε λίγα λεπτά, ενώ οι παραλίες προσφέρονται για απογευματινές εξόδους, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή προσφέρει αρκετή ησυχία για ξεκούραση, χωρίς να απομονώνει από τις ανέσεις της πόλης.
Το Los Almendros βρίσκεται σε ιδανική θέση για συνδυασμό καθημερινής ζωής και αναψυχής. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι μόλις 6.6 χλμ. μακριά, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται εντός 2 χλμ. ακτίνας, με την πρώτη σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 414 μέτρων. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 2.1 χλμ., προσφέροντας ασφάλεια για έκτακτες ανάγκες. Η πρόσβαση στη Μάλαγα γίνεται εύκολα μέσω των γειτονικών σταθμών τρένου (Paraninfo, El Cónsul) σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Με 38 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή για τις περισσότερες ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει την επιτεύξιμη θέση του Los Almendros, με την Μάλαγα στα ανατολικά και τις παραλίες στα νότια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο, ενώ τα κοντινά πράσινα σημάν δείχνουν τα γήπεδα γκολφ και τις αναψυκτικές ζώνες. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο είναι εμφανής στα βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Almendros βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Σε απόσταση 6 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας (579.076 κατοίκων), προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλης πόλης χωρίς τα μειονεκτήματα της ζωής στο κέντρο. Η Μαρμπέγια (44 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και η Γρανάδα (93 χλμ., 232.770 κάτοικοι) είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη της ζωής σε μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας κατοικίας σε ήσυχη γειτονιά.
Οι παραλίες Playa de San Andrés (5.9 km), Playa de la Misericordia (6.3 km) και Playa de la Malagueta (6.8 km) προσφέρονται για ηλιόλουστες εξόδους, με προσβάσιμη απόσταση περίπου 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο. Το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται σε 6 χλμ., προσφέροντας πολιτιστικές δραστηριότητες και εμπορικά καταστήματα. Το διεθνές αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε 6.6 χλμ. διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce είναι προσβάσιμο σε 5.8 χλμ., ενώ άλλα δύο γήπεδα βρίσκονται σε μικρότερη απόσταση 9-11 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ενδιαφερόμενους του αθλήματος.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Los Almendros βρίσκεται σε υψόμετρο 109 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα χωρίς την υπερβολική υγρασία των παράκτιων περιοχών. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19°C, με εύρος από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Τα 3.851 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας εξασφαλίζουν φωτεινό καιλιο όλο το έτος. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβσης (από Μάιο έως Σεπτέμβριο) όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Αυτό το σταθερό κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες και μειώνει την ανάγκη για έντονη θέρμανση ή ψύξη, συμβάλλοντας σε λογικότερα ενεργειακά έξοδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Playa de San Andrés, η πλησιέστερη σε 5.9 χλμ., προσφέρει παραδοσιακή ατμόσφαιρα, ενώ η Playa de la Malagueta (6.8 χλμ.) είναι πιο τουριστική με πλήρεις υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce σε 5.8 χλμ. παρέχει 18 οπές amidst φυσική ομορφιά, ενώ άλλα δύο γήπεδα βρίσκονται σε μεγαλύτερη αλλά ακόμα διαχειρίσιμη απόσταση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής περιλαμβάνουν το Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0.5 km) και το Centro Deportivo Los Morales (0.6 km), προσφέροντας ευκαιρίες για εσωτερικές δραστηριότητες. Για πιο ειδικά αθλήματα, το Skatepark Chernóbil σε 1.4 χλμ. καλύπτει ανάγκες νεαρών αθλητών.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Almendros βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Σε απόσταση 6 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας (579.076 κατοίκων), προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλης πόλης χωρίς τα μειονεκτήματα της ζωής στο κέντρο. Η Μαρμπέγια (44 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και η Γρανάδα (93 χλμ., 232.770 κάτοικοι) είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη της ζωής σε μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας κατοικίας σε ήσυχη γειτονιά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το Los Almendros προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) είναι οικονομικότερα, αλλά απέχουν σημαντικά από το κέντρο της Μάλαγας και τις διεθνείς συνδέσεις. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259,000) προσφέρει πιο τουριστική τοποθεσία, αλλά με λιγότερες αστικές ανέσεις κατά την εκτός εποχής περίοδο. Το Los Almendros ξεχωρίζει λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης (2020) και της ποιότητας των υλικών, που το καθιστούν πιο αξιόπιστο σε σχέση με γηραιότερες κατασκευές. Επιπλέον, η μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο και ταυτόχρονη γειτνίαση με πόλη με 579.076 κατοίκους προσφέρει πλεονέκτημα έναντι απομονωμένων παραθαλάσσιων κοινοτήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID