Stanovanjski kompleks Los Almendros v Málagi predstavlja funkcionalno bivalno enoto s 108 m² bivalne površine, 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Zgrajen leta 1987, projekt ponuja prenovljeno stanovanje z južno orientacijo, kar omogoča obilico naravne svetlobe. Nahaja se v urbani okolici s kampnimi oddaljenostmi do oskrbnih storitev. Z višino 109 metrov nad morjem in bližino letališča (6,6 km) predstavlja praktično bivalno rešitev za tiste, ki iščejo enakovredno razmerje med mestnim dostopom in bivalnim udobjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strategično nameščen v notranjosti Málage, v urbani soseski z dostopom do osnovnih storitev. Nahaja se 6,6 km od letališča, 414 m od supermarketa in 260 m od lekarne. Oddaljenost od središča Málage je 6 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih ugodnosti brez neposredne izpostavljenosti hrupu centra. Lokacija zagotavlja uravnotežen dostop do tako mestnih kot obalnih območij.
Z 108 m² bivalne površine, 2 spalnicami in 2 kopalnicama projekt zadovoljuje potrebe po udobju za par ali majhno družino. Južna orientacija zagotavlja optimalno svetlobo, klimatska naprava in centralno ogrevanje pa celoletno bivalno udobje. Skupni bazen in zasebna terasa ponujata dodatne možnosti za sprostitev, medtem shramba in gospodinjska soba rešujeta praktične potrebe po shranjevanju.
Projekt je bil zgrajen leta 1987, kar ga uvršča med starejše nepremičnine, a je bil temeljito prenovljen, da bi zadostil sodobnim standardom bivanja. Renovacija je vključevala nove elektronske in vodovodne namestitve, nove tla in okna. Status projekta je dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih čakalnih dob ali gradbenih nevšečnosti. Preurejena je bila tudi stavbna fasada in skupni prostori.
Projekt nima zasebnega parkirišča, kar predstavlja izziv v gosto poseljenem urbanskem okolju. Nahaja se v notranjosti, ne neposredno ob obali, zato za dostop do plaž zahteva kratek prevoz. Zgrajen je na višini 109 metrov, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo bivanje na ravni obalni ravnini. Projekt nima posebnih elementov za invalide, kar omejuje dostopnost za gibalce oviranih oseb.
Ref: VL345231
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji z dostopom do mestnih ugodnosti. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo urbanih možnosti in bližine obalnih con, brez neposrednega bivanja v turistično najobremenjenih območjih. Za delno delujoče digitalne nomade je bližina letališča (6,6 km) in mestnega središča pomembna prednost. Investitorjem ponuja stabilno vrednost zaradi renovirane strukture in dobre lokacije. Primerna je tudi za upokojence, ki iščejo aktivno življenje z dostopom do zdravstvenih storitev, kavarne in kulinarikih možnosti brez zahtev po lastnem prevozu za vsakodnevne opravke.
Projekt je bil leta 2020 temeljito prenovljen, kar se odraža v sodobni notranji opremi in funkcionalnih rešitvah. Vsi prostori so opremljeni s klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje med vročimi poletnimi meseci. Lesena tla dodajo prostoru toplotno izolacijo in estetsko vrednost. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, kuhinja pa je v celoti opremljena z vgrajenimi aparati. Posebna pozornost je bila namenjena energetski učinkovitosti z novimi okni, ki zmanjšujejo izgube toplote. Vse notranje instalacije so bile zamenjane, kar zmanjšuje tveganje morebitnih težav v prihodnosti. Preproga na teracah in kakovostna obdelava fasade zagotavljata trajnost in vzdržnost objekta.
Cena od €499.000 za 108 m² stanovanjskega prostora z 2 spalnicama in 2 kopalnicama ustreza standardom za to vrsto nepremičnine v regiji Mágage. V ceno so vključene povsem opremljene kuhinje, lesena tla, klimatska naprava in centralno ogrevanje, kar zmanjšuje dodatne investicijske potrebe. Cena vključuje tudi zasebno shrambo, kar predstavlja dodano vrednost v primerjavi s podobnimi ponudbami na trgu. Pri nakupu je treba upoštevati dodatne stroške, kot so davek na prenos nepremičnin (7%), notarski stroški in stroški vpisa v zemljiško knjigo.
Dnevno življenje v Los Almendrosu zaznamuje urbana udobje z dostopom do vseh potrebščin. Jutranji ritual lahko vključuje kavico na terasi s pogledom na sosednje hribe, nakupi pa so mogoči že na 400 metrov oddaljenem supermarketu. Popoldne se lahko preživijo sproščeno pri skupnem bazenu ali v eni od bližnjih kavarn. Z bližino športnih centrov na 0,5 km je aktivni življenjski slog enostavno dosegljiv. Večerna ura ponuja možnost sprehoda po mestu ali obisk ene od 16 restavracij v območju 2 km. Oddaljenost od letališča omogoča enostavne izlete, hkrati pa zagotavlja dovolj oddaljenosti za nemoteno bivanje. Reševalna služba in zdravstvene storitve so na 2,1 km, kar ponuja varnostni občutek za stalne prebivalce.
Življenje v Los Almendrosu omogoča praktično povezovanje med urbanim in obalnim življenjem. Málaga s 579.076 prebivalci je oddaljena le 6 km, kar ponuja vse mestne ugodnosti od kulturnih dogodkov do nakupovalnih možnosti. Marbella, znana po svoji ekskluzivni ponudbi, je dosegljiva na 44 km. Do bližnjih plaž je s kakšnimi 6 km razdalje enostaven dostop, dovolj za dnevne izlete. Do zdravstvenega centra je 2,1 km, do lekarne pa le 260 m, kar zagotavlja varnost in priročnost. 38 javnih prometnih linij in 50 postajalisk v bližini omogoča mobilnost tudi brez lastnega prevoza. Število restavracij in lokalov v območju 2 km (16 restavracij, 13 lekarne, 2 banki) zagotavlja bogato izbiro za vsakodnevne potrebe.
Karta prikazuje lokacijo projekta Los Almendros v urbani coni Málage, 6 km oddaljen od središča mesta in 6,6 km od mednarodnega letališča. Vidna je bližina ključnih točk, kot so plaže (približno 6 km), golf klubi (5,8-11 km) in mestne znamenitosti. Lokacija omogoča enostaven dostop do oskrbnih storitev, pri čemer so supermarket, lekarne in športni centri na dosegu roke ali v peš coni.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Almendros zavzema strateški položaj v notranjosti Málage, le 6 km od središča mesta z 579.076 prebivalci. To lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za mirnejše bivanje. Oddaljenost od obalnih turističnih središč kot je Marbella (44 km) in Costa del Sol ponuja izkušnjo pristnega andaluzijskega življenjskega sloga. Nahaja se v bližini glavnih prometnih poti, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih točk v regiji, vključno z Granado (93 km) in Gibraltarom (101 km), kar še povečuje njegovo povezanost z okolico.
Plaže so dosegljive na kratki razdalji: Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) in Playa de la Malagueta (6,8 km). Mednarodno letališče Málagа je oddaljeno 6,6 km, kar omogoča enostavne potovanja. Golf igralnice so na dosegu roke: Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mesto Málaga s svojo številnimi kulturnimi in zabavnimi vsebinami je oddaljeno 6 km, medtem ko je ekskluzivno obmorsko letovišče Marbella oddaljeno 44 km. V bližini sta tudi dve marini: IGY Málaga Marina (6,5 km) in Marina Real Club Mediterráneo (7,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3.851 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Povprečna letna temperatura je 19,0°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C in poletnimi, ki dosežejo okoli 26°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Projektna lokacija na 109 metrih nad morjem zagotavlja prijeten zračni tok in zmernejše temperature v poletnih mesecih. Zmerna vlažnost in redne morske vetrovi prispevajo k prijetnemu podnebju, primernem za aktivno življenje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini, kot so Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa de la Malagueta, ponujajo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za golf ljubitelje so na dosegu roke tri klubi: Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Športni centri, kot so Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) in Centro Deportivo Los Morales (0,6 km), omogočajo različne športne aktivnosti. V bližini so tudi številni razgledni punkti, kot so Mirador Torre del Atabal (0,8 km) in Mirador de los Camineros (3,4 km), ki ponujajo panoramske poglede na regijo. Marina v bližini omogoča možnost za jadranje in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Los Almendros zavzema strateški položaj v notranjosti Málage, le 6 km od središča mesta z 579.076 prebivalci. To lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za mirnejše bivanje. Oddaljenost od obalnih turističnih središč kot je Marbella (44 km) in Costa del Sol ponuja izkušnjo pristnega andaluzijskega življenjskega sloga. Nahaja se v bližini glavnih prometnih poti, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih točk v regiji, vključno z Granado (93 km) in Gibraltarom (101 km), kar še povečuje njegovo povezanost z okolico.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
V primerjavi s sorodnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja Los Almendros večjo bivalno površino za višjo ceno. Ključna prednost je njegova lokacija v urbani coni Mágage, ki omogoča dostop do velikega mesta z bogato kulturno ponudbo, medtem ko druga podjetja ponujajo predvsem obalno ali bolj odmaknjeno bivanje. Los Almendros kombinira mestno dostopnost z bližino morja in narave, kar ga ločuje od čisto obalnih ali čisto notranjih projektov. V primerjavi z Marbello, ki je oddaljena 44 km, ponuja Los Almendros enako kakovost življenja z nižjimi življenjskih stroški in manj turistične obremenitve, hkrati pa ohranja dober dostop do obalnih dejavnosti. Za naložbenike predstavlja stabilnejšo vrednost zaradi renovirane strukture in strateške lokacije v bližini velikega mestnega središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID