关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Los Almendros城市区，距离马拉加市中心6公里，提供了一个平衡的位置，既有城市便利性又保持一定距离。最近的超市仅414米，药房260米，医院2.1公里，日常购物和医疗需求都在步行范围内。其内陆位置提供了109米的海拔高度，带来更温和的气候，同时距离主要海滩约6公里。
108平方米的实用布局包括两间卧室和两间浴室，满足小型家庭或夫妇的居住需求。朝南的朝向确保充足的自然光线，而私人露台扩展了生活空间，适合户外休闲。嵌入式衣柜提供充足的储物空间，独立储物室增加了实用功能。全套家具和设备的厨房简化了搬迁过程，中央空调和供暖系统确保全年的舒适温度。
虽然该公寓建于1987年，但经过近期全面翻新，更新了电气安装、管道、地板和玻璃。这种翻新将原始结构与现代化标准相结合，延长了建筑物的使用寿命，同时提高了能源效率和居住舒适度。翻新工程还包括技术设施的升级，如私人安全系统、软水装置和反渗透系统，这些都有助于现代化的生活便利。
该公寓不提供私人游泳池，只能使用社区游泳池。作为1987年建成的公寓，它不具备最新建筑能效标准。虽然位于城市环境中，但靠近主要城市中心意味着不会体验到完全的乡村宁静。此外，作为公寓单元，它不能提供独栋住宅的隐私水平，并且必须遵守社区规则和共享设施的使用安排。
Ref: VL345231
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求城市生活方式且靠近主要设施的专业人士或夫妇。对于那些希望拥有第二居所，同时保持与城市服务和便利性联系的人来说，这是一个理想的选择。最近的机场（6.6公里）使其适合需要定期旅行的人士，而朝南的朝向和现代化设施则迎合了全年居住的需求。对于重视能够步行到达日常便利设施如商店、药房和餐厅的人来说，这个位置特别有吸引力。此外，靠近海滩（约6公里）和体育设施（包括多个高尔夫球场），也使其成为寻求平衡生活方式的活跃人士的理想选择，既可以享受城市生活，又能够轻松参与休闲活动。
公寓经过2020年的全面翻新，专注于现代化和提高生活舒适度。翻新包括全新的电气安装、管道系统、地板和双层玻璃，确保了现代化的基础设施和能源效率。内部空间采用实木地板，增添温暖感和耐用性。浴室设计实用，配有瓷砖地板和窗户，提供自然光和通风。厨房完全配备，与起居区开放式设计，创造流畅的生活空间。技术改进包括每个房间的空调系统、私人安全系统、软水装置和反渗透系统，提高了现代生活便利性。整体装修注重实用性和舒适性，采用耐用的材料和标准化的固定装置，确保长期价值和低维护需求。翻新工作保持了公寓的原始特征，同时整合了现代技术和舒适设施。
该公寓的起始价格为499,000欧元，反映了其在马拉加地区中等价位市场的定位。与该地区其他公寓相比，价格受到其较大生活面积（108平方米）、近期翻新、朝南朝向和全景景观的影响。买家应注意，购买将受到转让税（ITP）的影响，最高税率为7%，公证费用可能在500至2,000欧元之间。与附近的Aquamar（起价269,950欧元）、Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等可比项目相比，该价格反映了其城市位置和更广泛的设施。
在Los Almendros的这套公寓提供了一个融合城市便利与宜居环境的日常生活方式。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏地中海的日光。上午可以步行到附近的商店购买日常用品，而下午则可以探索城市或驱车前往6公里外的海滩。公寓的朝向确保大部分时间都能享受到阳光，而中央空调系统则保证了夏季的舒适。社区游泳池提供了一个放松的地方，而附近的各种体育设施则为积极的生活方式提供了选择。随着傍晚的到来，公寓的全景位置成为欣赏日落和城市灯光的理想场所，完美平衡了城市便利与舒适居住环境。
Los Almendros的生活环境融合了城市便利与宜居社区氛围。公寓距离马拉加市中心仅6公里，可轻松访问该市广泛的文化、商业和休闲设施。周围2公里半径内有16家餐厅、13家药房、2家银行和3家咖啡馆，提供多样化的日常便利。社区内的设施包括社区游泳池、花园和体育中心，如Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre（0.5公里）和Centro Deportivo Los Morales（0.6公里）。三个火车站都在2.2公里范围内，38条公交线和50个公交站提供了良好的公共交通选择。附近有多个观景点，如Mirador Torre del Atabal（0.8公里），可欣赏城市和周边地区景色。这种环境组合为居民提供了城市生活的便利，同时保持了更加亲密和便利的社区氛围。
这张地图展示了Los Almendros公寓在马拉加地区的位置，距离市中心6公里。地图标明了附近的主要设施，包括海滩、机场、体育设施和观景点，突出了该项目的便利位置和与区域基础设施的连接。109米的海拔高度在地图上并不明显，但贡献了该地区的有利气候条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Almendros位于马拉加市内，距离市中心6公里，是该城市住宅区的一部分。它位于更广泛的科斯塔德尔索尔地区的战略位置，为居住者提供连接主要城市中心的便利。马拉加作为安达卢西亚第二大城市，拥有579,076居民，提供广泛的就业、教育和文化机会。位置距离受欢迎的旅游目的地马尔贝拉（44公里）足够近，可以轻松访问，但又保持了更合理的距离，避免了过度旅游的影响。格拉纳达（93公里）提供了进一步的文化和历史探索机会，包括著名的阿尔罕布拉宫。这种定位使居民能够享受城市生活的便利，同时保持与该地区其他重要中心的可及性。
该公寓位置便利，距离主要海滩如Playa de San Andrés仅5.9公里，Playa de la Misericordia 6.3公里，Playa de la Malagueta 6.8公里，适合常规海滩游览。马拉加市中心距离6公里，提供广泛的购物、餐饮和文化选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场仅6.6公里，使国际和国内旅行变得便捷。高尔夫爱好者可以到达附近的Club de Golf de Guadalhorce（5.8公里）和其他几个高尔夫球场。公共交通选择包括38条公交线路和50个公交站，最近的火车站在2.1公里范围内。这些距离确保了大多数设施可以在15-20分钟内到达，适合使用公共交通或短途驾驶。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Almendros地区享有典型的地中海气候，年平均气温19.0°C，夏季温度可达26°C，冬季降至12°C左右。海拔109米的高度带来略低湿度和更温和的温度，与沿海地区相比更为舒适。该地区每年约有3,851小时的日照时间，提供了充足的阳光。水温在一年中约有5个月保持在20°C以上，使游泳季节从春季延长到秋季。气候特点包括温和的冬季和温暖干燥的夏季，适合全年户外活动。32个当地节日反映了该地区的文化传统和社区生活，为居民提供了全年参与的机会。这种气候组合特别适合那些寻求温暖阳光环境但希望避免沿海地区过高湿度的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多样化的休闲选择，从海滩到高尔夫和各种体育设施。最近的蓝旗海滩包括Playa de San Andrés（5.9公里）和Playa de la Misericordia（6.3公里），提供高质量的海滩设施和清洁的水质。高尔夫爱好者可以使用多个俱乐部，包括Club de Golf de Guadalhorce（5.8公里），这是最近的选择。对于更活跃的生活方式，附近有Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre（0.5公里）、Centro Deportivo Los Morales（0.6公里）和Skatepark Chernóbil（1.4公里）等体育中心。海上活动可以在IGY Málaga Marina（6.5公里）和Marina Real Club Mediterráneo（7.0公里）进行。观景点如Mirador Torre del Atabal（0.8公里）提供欣赏自然景观的机会。这些设施组合使居民能够在海滩、高尔夫球场和城市设施之间平衡休闲选择，提供多样化的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Los Almendros位于马拉加市内，距离市中心6公里，是该城市住宅区的一部分。它位于更广泛的科斯塔德尔索尔地区的战略位置，为居住者提供连接主要城市中心的便利。马拉加作为安达卢西亚第二大城市，拥有579,076居民，提供广泛的就业、教育和文化机会。位置距离受欢迎的旅游目的地马尔贝拉（44公里）足够近，可以轻松访问，但又保持了更合理的距离，避免了过度旅游的影响。格拉纳达（93公里）提供了进一步的文化和历史探索机会，包括著名的阿尔罕布拉宫。这种定位使居民能够享受城市生活的便利，同时保持与该地区其他重要中心的可及性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，Los Almendros公寓在位置和价值方面提供了独特的平衡。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更大的城市规模和更完善的公共交通选择。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Los Almendros提供了更直接的城市连接和更接近主要城市中心的位置。与马拉加市中心的公寓相比，它提供了更安静的住宅环境，同时保持与城市服务的接近。从投资角度来看，该公寓的翻新状态和朝南朝向可能比未翻新的物业具有更好的长期价值，尽管价格较高。与专门针对度假市场的新开发项目相比，该公寓更适合寻求平衡生活方式的个人，既能够享受城市生活，又可以轻松到达海滩和休闲设施。
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