Tento byt se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami v Los Almendros v Málaze nabízí prostornou obytnou plochu 145 m². Postaven v roce 1985 a udržovaný ve výborném stavu je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování. Nachází se v zavedené rezidenční čtvrti a kombinuje komunitní bydlení s pohodlným přístupem k místnímu zázemí. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, což zdůrazňuje prostorné interiéry a rozlehlou terasu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve vnitrozemí v zastavěné městské oblasti, takže zázemí je dostupné pěšky. Přestože nabízí klidnější prostředí než bezprostřední pobřeží, zůstává napojen na základní služby. Jeho poloha poskytuje rovnováhu mezi obytným klidem a blízkostí výhod většího městského centra.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající zavedený domov s dostatkem prostoru. Čtyři ložnice a tři koupelny spolu se samostatným bytem pro hosty nabízejí flexibilitu pro různé formy bydlení, včetně ubytování hostů nebo zřízení domácí kanceláře. Velkorysá terasa je ideální pro venkovní bydlení a užívání si zdejšího podnebí.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1985. Přestože nejde o novostavbu, byla udržována ve výborném stavu, což svědčí o pevné konstrukci své doby. Jako nemovitost připravená k nastěhování umožňuje okamžité obývání bez čekání, které je u novostaveb obvyklé.
Tato nemovitost nemá prvky novostavby ani nejnovější standardy energetické účinnosti běžné u moderních staveb. Uváděný rok dokončení 1985 naznačuje infrastrukturu a designová řešení typická pro toto období. Konkrétní údaje o aktuálních poplatcích za správu rezidence nebo o nedávných rekonstrukcích nad rámec obecně výborného stavu nejsou k dispozici.
Ref: VL998969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodnou volbou pro zavedené rodiny potřebující prostorné bydlení nebo pro ty, kteří oceňují samostatný byt pro hosty či nájemní příjem. Jeho poloha v blízkosti základních služeb a města Málagy je praktická pro profesionály pracující ve městě či jeho okolí, nebo pro osoby, kterým vyhovuje snadný přístup ke zázemí, aniž by bydleli přímo v rušném centru. Zavedený charakter komunity a společná zařízení jako bazén mohou přilákat kupující hledající usedlé prostředí. Pro ty, kdo se stěhují z chladnějších podnebí, jižní orientace a prostorná terasa představují atraktivní nabídku pro užívání si středomořského životního stylu po celý rok.
Byt je popisován jako ve výborném stavu, což naznačuje dobře udržovanou a péči věnovanou nemovitost. Prvky jako funkční přístavek s prádelnou a spíží a plně vybavená kuchyně zdůrazňují praktické stránky interiérového designu. Krb v obývacím pokoji přidává prvek pohodlí. Pro regulaci teploty slouží klimatizace. Jižní orientace a krytá terasa naznačují promyšlený design maximalizující světlo a venkovní užívání. Samostatný byt pro hosty nabízí další flexibilitu a obytný prostor s vlastní koupelnou, potenciálně přizpůsobitelný pro různá využití.
Požadovaná cena za tento čtyřpokojový byt je pevně stanovena na 695 000 €. Jako zavedená nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění domů této velikosti a v tomto stavu v oblasti Los Almendros. Nemovitost je připravena k nastěhování, to znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a obývání, bez odložených termínů dokončení, které jsou často spojeny s prodejem z plánu. Tato pevná cena poskytuje jasnost potenciálním kupujícím, kteří si rozpočítávají rozpočet na přestěhování do této oblasti Málagy.
Los Almendros se prezentuje jako zralá obytná oblast charakterizovaná městským prostředím s každodenním zázemím v pěší dostupnosti. Poloha bytu nabízí praktické prostředí pro život: supermarket je vzdálen přibližně 414 metrů a lékárna jen 260 metrů od nemovitosti. Základní služby jako nemocnice jsou také poblíž, ve vzdálenosti 2,1 km. Pro volný čas je v dosahu několik sportovních center, včetně Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre ve vzdálenosti 0,5 km a Centro Deportivo Los Morales ve vzdálenosti 0,6 km. Blízkost města Málagy, pouhých 6 km vzdušnou čarou, poskytuje přístup k mnohem širší nabídce kulturních, obchodních a zábavních možností, díky čemuž jde o lokalitu vyvažující místní dostupnost se zdroji velkého městského centra.
Život v Los Almendros nabízí životní styl propojený s městským komfortem, a zároveň poněkud oddálený od pobřežního ruchu. Oblast se vyznačuje rezidenční atmosférou, podporovanou zázemím v pěší dostupnosti nebo krátké jízdy autem. Supermarkety, lékárny a banky jsou snadno dostupné. Samotná komunita Las Terrazas poskytuje vzrostlou zeleň a společný bazén, což přispívá k příjemnému prostředí pro bydlení. Pro rekreaci jsou poblíž místní sportovní centra a několik golfových hřišť leží v okruhu 10 km. Přímá blízkost města Málagy (6 km vzdušnou čarou) zajišťuje obyvatelům snadný přístup k rozsáhlému nakupování, gastronomii, kulturním památkám a zdravotnickým zařízením.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Los Almendros, obytné oblasti poblíž Málagy. Zvýrazňuje pozici nemovitosti vzhledem ke klíčovému zázemí jako supermarkety, nemocnice a sportoviště, stejně jako její blízkost k pobřeží a významným dopravním uzlům, jako je letiště Málaga-Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Situován v Los Almendros je byt umístěn ve vnitrozemí, ale zůstává úzce spojen s městem Málaga vzdáleným jen 6 km. Tato blízkost umožňuje obyvatelům snadný přístup k živému městskému životu, kulturní nabídce a rozsáhlým službám Málagy. Poloha bytu v širším regionu Costa del Sol ho dostává do dosahu dalších populárních destinací jako Marbella (44 km daleko), zároveň však nabízí poněkud zavedlejší, méně turisticky orientované prostředí ve srovnání s některými pobřežními projekty. Jeho poloha dobře vyhovuje těm, kdo chtějí výhody blízkosti města spojit s atmosférou rezidenční komunity.
Lokalita nabízí dobré dopravní spojení. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 7 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Několik vlakových stanic je do 2,2 km a nabízí alternativy veřejné dopravy. Silniční dostupnost je také praktická: město Málaga je vzdáleno jen 6 km a Marbella 44 km. Pro přístup na pláž je k dispozici několik možností v okruhu 7 km, včetně Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, Club de Golf de Guadalhorce se nachází 5,8 km daleko. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s mnoha zastávkami a linkami v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, s teplotami vody 20 °C a více. Byt se nachází v nadmořské výšce 109 metrů nad hladinou moře a nabízí mírně zvýšenou perspektivu. Podnebí podporuje venkovní aktivity po významnou část roku s dostatkem slunce. okolní krajina popisovaná jako andaluská naznačuje přírodní prostředí příznivé pro pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože leží ve vnitrozemí, byt nabízí pohodlný přístup k pobřeží, s několika plážemi v okruhu 7 km, včetně Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta. Tyto pláže poskytují možnosti odpočinku a vodních aktivit. Pro milovníky golfu je dostupných několik hřišť; Club de Golf de Guadalhorce je jen 5,8 km daleko a Club de Golf Málaga Parador do 9,2 km. Rezidence má společný bazén a místní sportovní centra jako Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre a Centro Deportivo Los Morales jsou velmi blízko a nabízejí zázemí pro různé sportovní a fitness aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle začínají cenami v rozmezí 205 000 € až 269 950 €, je tento čtyřpokojový byt v Los Almendros umístěn na vyšší cenové hladině 695 000 €. Tento rozdíl je z velké části dán jeho velikostí, počtem ložnic a existencí samostatného bytu pro hosty. Zatímco novější projekty často nabízejí moderní design a energetickou účinnost, tato starší nemovitost poskytuje značný prostor a potenciálně zralejší komunitní prostředí. Jeho poloha nabízí zřetelné výhody pro ty, kdo upřednostňují blízkost města Málagy a jeho zavedenou infrastrukturu před první řadou u pláže nebo prvky nově postavených rezidencí. Požadovaná cena odráží jeho postavení jako rozsáhlé, okamžitě obyvatelné rezidence v dobře propojené městské oblasti, nikoli jako startovacího bytu či investiční jednotky v rozvíjejícím se pobřežním resortu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID