Ovaj četverosobni stan s tri kupaonice u Los Almendrosu, Málaga, nudi prostran stambeni prostor od 145 m². Izgrađen 1985. i održavan u izvrsnom stanju, stan je spreman za trenutno useljenje. Smješten u etabliranom naselju, nudi spoj zajedničkog života i praktičnog pristupa lokalnim sadržajima. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, što dodatno ističe prostrane interijere i velikodušnu terasu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u unutrašnjosti, unutar razvijenog urbanog područja, pa su sadržaji dostupni pješice. Iako nudi mirnije okruženje od same obale, zadržava povezanost s bitnim uslugama. Njegov položaj pruža ravnotežu između stambenog mira i blizine pogodnosti većeg urbanog središta.
Ovaj dom je primjeren za pojedince ili obitelji koje traže etablirani dom s dovoljno prostora. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice, uz zaseban apartman za goste, nude fleksibilnost za razne načine stanovanja, uključujući prihvat gostiju ili uređenje radnog kutka kod kuće. Velikodušna terasa pogodna je za život na otvorenom i uživanje u lokalnoj klimi.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1985. Iako nije novogradnja, održavana je u izvrsnom stanju, što upućuje na čvrstu gradnju svojeg doba. Kao useljiva nekretnina, omogućuje trenutno useljenje bez čekanja koje je uobičajeno kod novih projekata.
Ova nekretnina ne sadrži elemente novogradnje niti najnovije standarde energetske učinkovitosti uobičajene u modernim gradnjama. Okvirni datum dovršetka 1985. upućuje na infrastrukturu i dizajnerska rješenja tipična za to razdoblje. Nisu navedene posebne informacije o tekućim troškovima zajednice ni o nedavnim obnovama izvan općeg izvrsnog stanja.
Ref: VL998969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan je prikladan izbor za etablirane obitelji kojima je potreban znatan stambeni prostor ili za one koji cijene zaseban apartman za goste ili najam. Lokacija, blizu bitnih usluga i grada Malage, čini ga praktičnim za profesionalce koji rade u gradu ili u njegovoj blizini, ili za osobe koje cijene lagan pristup sadržajima, a da ne borave izravno u vrlo prometnoj jezgri grada. Etabliranost zajednice i zajednički sadržaji poput bazena mogu privući kupce koji traže mirno okruženje. Za one koji se doseljavaju iz hladnijih krajeva, južna orijentacija i prostrana terasa nude atraktivnu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.
Stan je opisan kao izvrsnog stanja, što upućuje na dobro održavanu i njegovanu nekretninu. Elementi poput funkcionalnog aneksa s praonicom i ostavom te potpuno opremljene kuhinje ističu praktične strane unutarnjeg dizajna. Kamin u dnevnom boravku dodaje notu udobnosti. Klimatizacija osigurava kontrolu klime. Južna orijentacija i natkrivena terasa upućuju na promišljen dizajn usmjeren na maksimalno svjetla i uživanje na otvorenom. Zaseban apartman za goste nudi dodatnu fleksibilnost i prostora, sa vlastitom kupaonicom, te se potencijalno može prilagoditi raznim namjenama.
Tražena cijena ovog četverosobnog stana fiksna je i iznosi 695.000 €. Kao etablirana nekretnina, ova cijena odražava trenutnu tržišnu procjenu za dom ove veličine i u ovom stanju u području Los Almendros. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje, bez odgođenih rokova dovršetka koji su česti kod kupnje nekretnina u izgradnji. Ova fiksna cijena daje jasnoću potencijalnim kupcima pri procjeni proračuna za selidbu u ovaj dio Malage.
Los Almendros je zrelo stambeno područje, obilježeno urbanim okruženjem sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Položaj stana nudi praktično životno okruženje, s supermarketom na oko 414 metara i ljekarnom na svega 260 metara od nekretnine. Bitne usluge poput bolnice također su u blizini, na 2,1 km. Za rekreaciju, nekoliko sportskih centara lako je dostupno, uključujući Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre na 0,5 km i Centro Deportivo Los Morales na 0,6 km. Blizina grada Malage, svega 6 km zračne linije, omogućuje pristup znatno širem izboru kulturnih, komercijalnih i zabavnih sadržaja, što ovu lokaciju čini ravnotežom lokalne dostupnosti i resursa velikog urbanog središta.
Život u Los Almendrosu nudi životni stil povezan s urbanim pogodnostima, ali pomaknut od neposredne obalne vreve. Područje obilježava stambeni karakter, uz sadržaje na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Supermarketi, ljekarne i banke lako su dostupni. Samo naselje, Las Terrazas, ima zrele zelene površine i zajednički bazen, što pridonosi ugodnom okruženju za život. Za rekreaciju, u blizini su lokalni sportski centri, a nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 10 km. Neposredna blizina grada Malage (6 km zračne linije) stanovnicima osigurava lagan pristup brojnim trgovinama, restoranima, kulturnim atrakcijama i zdravstvenim ustanovama.
Ova karta prikazuje položaj stana u Los Almendrosu, stambenom području blizu Malage. Ističe položaj nekretnine u odnosu na ključne sadržaje poput supermarketa, bolnica i sportskih objekata, kao i blizinu obale i glavnih prometnih veza poput zračne luke Málaga-Costa del Sol.
Smješten u Los Almendrosu, stan je pozicioniran u unutrašnjosti, ali ostaje usko povezan s gradom Malagom, koji je udaljen samo 6 km. Ta blizina omogućuje stanovnicima lagan pristup živom urbanom životu, kulturnoj ponudi i brojnim uslugama Malage. Položaj stana u široj regiji Costa del Sol stavlja ga u doseg drugih popularnih odredišta poput Marbelle (44 km), uz nešto etabliranije, manje turistički orijentirano okruženje u usporedbi s nekim obalnim projektima. Njegov položaj dobro odgovara onima koji žele prednosti blizine grada uz ugođaj stambene zajednice.
Lokacija nudi dobru povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 7 km zračne linije, što olakšava putovanja. Nekoliko željezničkih stanica nalazi se unutar 2,2 km, nudeći alternative u javnom prijevozu. Pristup cestama također je praktičan, s gradom Malagom na svega 6 km i Marbellom na 44 km. Za odlazak na plažu dostupno je nekoliko opcija u radijusu od 7 km, uključujući Playa de San Andrés i Playa de la Malagueta. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, a Club de Golf de Guadalhorce nalazi se na 5,8 km. Javni prijevoz dobro je pokriven, s brojnim stajalištima i linijama u okolini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C. Sezona kupanja obično traje pet mjeseci, a temperature vode dosežu 20°C ili više. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 109 metara, što pruža blago uzdignut pogled. Klima pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s obiljem sunčanih dana. Okolni krajolik, opisan kao andaluzijski, upućuje na prirodno okruženje pogodno za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je u unutrašnjosti, stan nudi praktičan pristup obali, s nekoliko plaža u radijusu od 7 km, uključujući Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa de la Malagueta. Te plaže pružaju mogućnosti za opuštanje i vodene aktivnosti. Ljubiteljima golfa dostupno je više igrališta; Club de Golf de Guadalhorce nalazi se na svega 5,8 km, a Club de Golf Málaga Parador unutar 9,2 km. Naselje ima zajednički bazen, a lokalni sportski centri poput Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre i Centro Deportivo Los Morales vrlo su blizu, nudeći sadržaje za razne sportove i trening.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koje obično počinju od cijena između 205.000 i 269.950 €, ovaj četverosobni stan u Los Almendrosu pozicioniran je na višoj cijeni od 695.000 €. Ta se razlika uglavnom pripisuje njegovoj veličini, broju spavaćih soba i postojanju zasebnog apartmana za goste. Dok noviji projekti često nude moderne dizajne i energetsku učinkovitost, ova etablirana nekretnina pruža znatan prostor i potencijalno zrelije okruženje zajednice. Njezina lokacija nudi posebne prednosti onima koji prioritet daju blizini grada Malage i etabliranoj infrastrukturi umjesto prvom redu do mora ili značajkama novih naselja. Tražena cijena odražava njezin status kao prostranog, useljivog doma u dobro povezanom urbanom području, a ne početnog stana ili investicijskog objekta u novom obalnom ljetovalištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID
