Ez a négy hálószobás, három fürdőszobás lakás a Los Almendros városrészben, Málaga mellett, 145 m²-es tágas életteret kínál. Az 1985-ben épült és kiváló állapotban tartott ingatlan azonnali beköltözésre készen áll. Egy kiépült zárt lakóparkban helyezkedik el, amely a közösségi élet és a helyi szolgáltatások kényelmes elérésének kombinációját nyújtja. A déli fekvésű tájolás egész nap bőséges természetes fényt biztosít, ami hangsúlyozza a tágas belső tereket és a kiterjedt teraszt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás egy fejlett városi területen, a tengerparttól beljebb található, így a szolgáltatások gyalog is elérhetők. Bár csendesebb környezetet kínál, mint a közvetlen tengerpart, megőrzi a kapcsolatot az alapvető szolgáltatásokkal. Pozíciója egyensúlyt teremt a lakóövezeti nyugalom és egy nagyobb városi központ kényelmi lehetőségeinek közelsége között.
Ez az otthon olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jól bevált, tágas otthont keresnek. A négy hálószoba és három fürdőszoba, valamint a különálló vendéglakás rugalmasságot biztosít különféle életmódokhoz, beleértve a vendégek fogadását vagy az otthoni iroda kialakítását. A tágas terasz ideális a szabadban töltött időre és a térség éghajlatának élvezetére.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 1985-ben készült el. Bár nem újépítésű ingatlan, kiváló állapotban tartották, ami az akkori kor szilárd építési minőségére utal. Mivel kulcsrakész otthon, azonnali beköltözést tesz lehetővé az új fejlesztésekre jellemző várakozás nélkül.
Ennél az ingatlannál nincsenek új építésű elemek, sem a modern épületekre jellemző legújabb energiahatékonysági szabványok. Az 1985-es jelzésszerű átadási dátum az adott korszak infrastruktúráját és tervezési megoldásait tükrözi. A folyamatos közös költségekre vagy a kiváló általános állapoton túli legutóbbi felújításokra vonatkozó konkrét részleteket nem közölték.
Ref: VL998969
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás olyan letelepedett családoknak, amelyek jelentős életteret igényelnek, vagy azoknak, akik fontosnak tartják a különálló vendéglakást látogatók számára vagy bérbeadás céljából. Elhelyezkedése, az alapvető szolgáltatások és Málaga városának közelsége praktikus azoknak a szakembereknek, akik a városban vagy annak közelében dolgoznak, vagy azoknak, akik értékelik a kényelmes hozzáférést a szolgáltatásokhoz anélkül, hogy közvetlenül egy forgalmas városközpontban laknának. A lakóközösség bevált jellege és a közös létesítmények, mint a medence, vonzó lehet azoknak a vevőknek, akik letelepedett környezetet keresnek. A hűvösebb éghajlatról költözők számára a déli fekvésű tájolás és a tágas terasz vonzó ajánlat a mediterrán életmód egész éves élvezetéhez.
A lakást kiváló állapotúként írják le, ami jól karbantartott, gondozott ingatlanra utal. A funkcionális mosókonyha/éléstár melléképület és a teljesen felszerelt konyha a belső tervezés gyakorlatias vonásait emeli ki. A kandalló a nappaliban további kényelemi elemet ad. A klímavezérlést légkondicionálás biztosítja. A déli fekvésű tájolás és a fedett terasz átgondolt tervezésre utal a fény és a szabadban töltött idő maximalizálása érdekében. A különálló vendéglakás további rugalmasságot és életteret kínál saját fürdőszobával, különféle felhasználásra alakíthatóan.
Ennek a négy hálószobás lakásnak az irányára fix, 695 000 €. Mivel bevált ingatlanról van szó, ez az ár a Los Almendros környéki, ekkora méretű és ilyen állapotú otthonok aktuális piaci értékét tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal megvásárolható és lakható, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző halasztott átadási dátumok nélkül. Ez a fix árpont átláthatóságot nyújt a leendő vevőknek, akik a Málaga e részére tervezett költözésük költségvetését tervezik.
Los Almendros érett lakóövezetként mutatkozik be, amelyet a városi környezet és a sétatávolságra elérhető hétköznapi kényelem jellemez. A lakás elhelyezkedése gyakorlatias lakókörnyezetet kínál: egy szupermarket körülbelül 414 méterre, egy patika mindössze 260 méterre található az ingatlantól. Az alapvető szolgáltatások, például egy kórház szintén a közelben vannak, 2,1 km-re. Szabadidős lehetőségként több sportközpont is könnyen elérhető, köztük a Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre 0,5 km-re és a Centro Deportivo Los Morales 0,6 km-re. A Málaga városához való közelség, légi vonalban mindössze 6 km, hozzáférést biztosít a jóval szélesebb körű kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségekhez, így ez a helyszín egyensúlyt teremt a helyi elérhetőség és egy nagyvárosi központ erőforrásai között.
Los Almendrosban élni olyan életmódot jelent, amely integrálódik a városi kényelemmel, miközben kissé távolabb van a tengerpart nyüzsgésétől. A környéket a lakóövezeti hangulat jellemzi, amelyet sétatávolságra vagy rövid autós menetidőre elérhető szolgáltatások támogatnak. A szupermarketek, patikák és bankok könnyen elérhetők. Maga a lakóközösség, Las Terrezas, érett kertekkel és közös medencével rendelkezik, ami kellemes lakókörnyezethez járul hozzá. Kikapcsolódásra a helyi sportközpontok a közelben vannak, és több golfpálya is 10 km-es sugáron belül található. A Málaga városához való közvetlen közelség (6 km légi vonalban) biztosítja, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a kiterjedt vásárlási, gasztronómiai, kulturális és egészségügyi létesítményekhez.
Ez a térkép a lakás Los Almendrosban, Málaga melletti lakóövezeti elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli az ingatlan helyzetét a főbb szolgáltatásokhoz, például szupermarketekhez, kórházakhoz és sportlétesítményekhez képest, valamint a tengerparti vonalhoz és a nagy közlekedési csomópontokhoz, mint a Málaga-Costa del Sol repülőtér, való közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Los Almendrosban található, a tengerparttól beljebb, de szorosan kapcsolódik Málaga városához, amely mindössze 6 km-re fekszik. Ez a közelség lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen hozzáférjenek Málaga pezsgő városi életéhez, kulturális kínálatához és kiterjedt szolgáltatásaihoz. A lakás elhelyezkedése a tágabb Costa del Sol régióban más népszerű úti célokat is elérhető közelségbe hoz, mint Marbella (44 km), miközben kissé beváltabb, kevésbé turistacentrikus környezetet kínál egyes parti fejlesztésekhez képest. Pozíciója kiválóan megfelel azoknak, akik a városközelség előnyeit keresik lakóközösségi hangulat mellett.
A helyszín jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légi vonalban kb. 7 km-re található, ami megkönnyíti az utazást. Több vasútállomás is 2,2 km-en belül van, alternatívát kínálva a tömegközlekedéshez. Az úton való megközelítés is praktikus: Málaga városa mindössze 6 km-re, Marbella pedig 44 km-re van. A tengerparthoz több lehetőség érhető el 7 km-es sugáron belül, beleértve a Playa de San Andrést és a Playa de la Malaguetát. A golfrajongók több pályát is találnak a közelben: a Club de Golf de Guadalhorce 5,8 km-re található. A tömegközlekedés jól kiépített, számos megállóval és járattal a környéken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség mediterrán éghajlatot élvez, a havi átlaghőmérsékletek 12 °C és 26 °C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,0 °C. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy azt meghaladja. A lakás 109 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami kissé emelkedett kilátást nyújt. Az éghajlat az év jelentős részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket, bőséges napsütéssel. A környező táj, amelyet andalúznak írnak le, a szabadban töltött időt kedvező természeti környezettel támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a lakás beljebb, a tengerparttól távolabb fekszik, kényelmes hozzáférést biztosít a parthoz: több strand is elérhető 7 km-es sugáron belül, beleértve a Playa de San Andrést, a Playa de la Misericordiát és a Playa de la Malaguetát. Ezek a strandok pihenésre és vízi tevékenységekre adnak lehetőséget. A golfrajongók több pályát érhetnek el: a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 5,8 km-re, a Club de Golf Málaga Parador pedig 9,2 km-en belül található. A lakóközösség közös medencével rendelkezik, és a helyi sportközpontok, mint a Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre és a Centro Deportivo Los Morales nagyon közel vannak, létesítményeket kínálva különféle sport- és fitnesztevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek jellemzően 205 000 € és 269 950 € közötti induló árral indulnak, ez a négy hálószobás lakás Los Almendrosban a magasabb, 695 000 €-s árponton helyezkedik el. Ez a különbség nagyrészt a méretének, a hálószobák számának és a különálló vendéglakás meglétének tulajdonítható. Míg az újabb fejlesztések gyakran modern formatervezést és energiahatékonyságot kínálnak, ez a bevált ingatlan jelentős teret és potenciálisan érettebb lakóközösségi környezetet nyújt. Elhelyezkedése különös előnyöket kínál azoknak, akik Málaga városának és bevált infrastruktúrájának közelségét helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti vagy újonnan épített lakóparki jellemzőkkel szemben. Az irányár a státuszát tükrözi: jelentős, azonnal lakható otthon egy jól összekapcsolt városi területen, nem pedig kezdő otthon vagy befektetési egység egy feltörekvő üdülőövezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID