To štirisobno stanovanje s tremi kopalnicami v Los Almendrosu na Málagi ponuja obsežen bivalni prostor velikosti 145 m². Zgrajeno leta 1985 in odlično vzdrževano, je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Nahaja se v uveljavljenem zaprtem naselju in ponuja kombinacijo skupnostnega življenja ter priročnega dostopa do lokalnih storitev. Južna lega zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar poudarja prostorne notranjosti in obsežno teraso.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v celini, znotraj pozidane mestne cone, tako da so storitve dostopne peš. Čeprav ponuja mirnejšo lokacijo kot neposredna obala, ohranja povezanost z bistvenimi storitvami. Njegov položaj nudi ravnovesje med stanovanjskim mirom in bližino ugodnosti večjega mestnega središča.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dobro uveljavljen dom z obilico prostora. Štiri spalnice in tri kopalnice skupaj z ločenim stanovanjem za goste ponujajo prilagodljivost za različne življske ureditve, vključno z namestitvijo gostov ali ureditvijo domače pisarne. Velikodušna terasa je primerna za življenje na prostem in uživanje v podnebju regije.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1985. Čeprav ni novogradnja, je bila odlično vzdrževana, kar kaže na trdno gradnjo svojega obdobja. Ker je takoj vseljiv dom, omogoča takojšnjo osvojitev brez čakanja, ki je običajno povezano z novogradnjami.
Ta nepremičnina nima elementov novogradnje niti najnovejših standardov energetske učinkovitosti, ki so značilni za sodobne gradnje. Nakazani datum dokončanja leta 1985 kaže na infrastrukturo in oblikovalne odločitve, značilne za tisto obdobje. Posebni podatki o tekočih skupnih stroških ali morebitnih nedavnih prenovah, ki bi presegale splošno odlično stanje, niso podani.
Ref: VL998969
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerna izbira za uveljavljene družine, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor, ali za tiste, ki cenijo ločeno stanovanje za goste zaradi obiska ali najemnih prihodkov. Njegova lokacija, blizu bistvenih storitev in mesta Málaga, je praktična za poklicne delavce, ki delajo v mestu ali v njegovi bližini, ali za posameznike, ki cenijo lahek dostop do storitev, ne da bi živeli neposredno v živahnem mestnem jedru. Uveljavljena narava skupnosti in skupne naprave, kot je bazen, so lahko privlačne kupcem, ki iščejo umirjeno okolje. Za tiste, ki se selijo iz hladnejših podnebij, južna lega in prostorna terasa ponujata privlačno ponudbo za uživanje v sredozemskem življenjskem slogu vse leto.
Stanovanje je opisano kot odlično ohranjeno, kar nakazuje dobro vzdrževano in negovano nepremičnino. Elementi, kot so funkcionalna pralnica/ shramba in popolnoma opremljena kuhinja, poudarjajo praktične vidike notranjega oblikovanja. Kamin v dnevni sobi dodaja element udobja. Upravljanje podnebja zagotavlja klimatska naprava. Južna lega in pokrita terasa nakazujeta premišljeno zasnovo za povečanje svetlobe in uživanja na prostem. Ločeno stanovanje za goste ponuja dodatno prilagodljivost in bivalni prostor s svojo kopalnico, potencialno prilagodljivo za različne namene.
Zahtevana cena za to štirisobno stanovanje je nespremenjena in znaša 695.000 €. Kot uveljavljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost doma te velikosti in v tem stanju na območju Los Almendros. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšen nakup in vselitev, brez odloženih rokov dokončanja, ki so pogosti pri nakupu v fazi gradnje. Ta nespremenljiva cena ponuja jasnost potencialnim kupcem, ki ocenjujejo svoj proračun za selitev v to regijo Málage.
Los Almendros se predstavlja kot zrelo stanovanjsko območje, značilno po mestni lokaciji z vsakdanjimi ugodnostmi v peš razdalji. Lega stanovanja ponuja praktično bivalno okolje: supermarket je oddaljen približno 414 metrov, lekarna pa le 260 metrov od nepremičnine. Bistvene storitve, kot je bolnišnica, so prav tako v bližini, 2,1 km. Za prosti čas je v dosegu več športnih centrov, vključno s Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre na 0,5 km in Centro Deportivo Los Morales na 0,6 km. Bližina mesta Málaga, le 6 km zračne razdalje, omogoča dostop do veliko širše ponudbe kulturnih, trgovskih in zabavnih možnosti, zaradi česar je to lokacija, ki uravnoveša lokalno dostopnost z viri večjega mestnega središča.
Življenje v Los Almendrosu ponuja življenjski slog, povezan z mestnimi ugodnostmi, obenem pa je umaknjeno od neposredne obalne vrveže. Območje zaznamuje stanovanjski značaj, ki ga podpirajo ugodnosti v peš ali kratki vožnji. Supermarketi, lekarne in banke so lahko dostopni. Skupnost sama, Las Terrazas, nudi zrelo zelenje in skupni bazen, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Za rekreacijo so lokalni športni centri v bližini, več golf igrišč pa je v radiju 10 km. Neposredna bližina mesta Málaga (6 km zračne razdalje) zagotavlja, da imajo prebivalci lahek dostop do obsežnega nakupovanja, prehrane, kulturnih znamenitosti in zdravstvenih ustanov.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Los Almendrosu, stanovanjskem območju blizu Málage. Poudarja položaj nepremičnine glede na ključne ugodnosti, kot so supermarketi, bolnišnice in športni objekti, ter njegovo bližino obale in večjih prometnih povezav, kot je letališče Málaga-Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v Los Almendrosu, v celini, a ostaja tesno povezano z mestom Málaga, ki je le 6 km daleč. Ta bližina prebivalcem omogoča lahek dostop do živahnega mestnega življenja, kulturne ponudbe in obsežnih storitev Málage. Lega stanovanja v širši regiji Costa del Sol omogoča dostop do drugih priljubljenih destinacij, kot je Marbella (44 km), obenem pa ponuja nekoliko bolj uveljavljeno, manj turistično usmerjeno okolje v primerjavi z nekaterimi obalnimi naselji. Njegov položaj je zelo primeren za tiste, ki želijo prednosti bližine mesta z značajem stanovanjske skupnosti.
Lokacija ponuja dobro povezanost. Letališče Málaga-Costa del Sol je zračno oddaljeno približno 7 km, kar olajša potovanja. Več železniških postaj je v radiju 2,2 km in ponuja alternativo za javni prevoz. Cestna dostopnost je prav tako praktična: mesto Málaga je le 6 km daleč, Marbella pa 44 km. Za dostop do plaž je na voljo več možnosti v radiju 7 km, vključno s Playa de San Andrés in Playa de la Malagueta. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč: Club de Golf de Guadalhorce je oddaljen 5,8 km. Javni prevoz je dobro pokrit, s številnimi postanki in linijami v okolici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Kopalna sezona običajno traja pet mesecev, temperature vode pa dosežejo 20 °C ali več. Stanovanje leži na nadmorski višini 109 metrov in nudi nekoliko dvignjeno perspektivo. Podnebje podpira dejavnosti na prostem precejšen del leta, z obilico sonca. Okolna pokrajina, opisana kot andaluzijska, nakazuje naravno okolje, ki spodbuja uživanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je stanovanje v celini, ponuja priročen dostop do obale, z več plažami v radiju 7 km, vključno s Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa de la Malagueta. Te plaže omogočajo sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je dostopnih več igrišč: Club de Golf de Guadalhorce je le 5,8 km daleč, Club de Golf Málaga Parador pa v radiju 9,2 km. Skupnost ima skupni bazen, lokalni športni centri, kot sta Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre in Centro Deportivo Los Morales, pa so zelo blizu in ponujajo objave za različne športne in fitnes dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se običajno začnejo od cen med 205.000 € in 269.950 €, je to štirisobno stanovanje v Los Almendrosu uvrščeno na višjo cenovno točko 695.000 €. Ta razlika je v veliki meri posledica njegove velikosti, števila spalnic in vključitve ločenega stanovanja za goste. Medtem ko novejše gradnje pogosto ponujajo sodobne oblike in energetsko učinkovitost, ta uveljavljena nepremičnina nudi obsežen prostor in potencialno bolj zrelo skupnostno okolje. Njegova lokacija nudi posebne prednosti za tiste, ki dajo prednost bližini mesta Málaga in njegovi uveljavljeni infrastrukturi pred značilnostmi prve vrste ob morju ali na novo zgrajenih naselij. Zahtevana cena odraža njen status obsežne, takoj vseljive rezidence v dobro povezanem mestnem okolju in ne začetniškega doma ali investicijske enote v razvijajočem se obmorskem letovišču.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID