Los Almendros, Málaga'daki bu dört yatak odalı, üç banyolu daire 145 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1985 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda bakımı yapılan gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Olgun bir site içinde yer alan daire, site yaşamı ile yerel olanaklara kolay erişimin birleşimini sunar. Güney cephe sayesinde gün boyunca bol doğal ışık alır; bu da ferah iç mekânları ve geniş terası daha da cazip kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, gelişmiş bir kentsel alanın içinde, kara kesiminde yer alır ve olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlar. Kıyı şeridine göre daha sakin bir ortam sunarken, temel hizmetlere bağlantısını korur. Konumu, yerleşim sakinliği ile daha büyük bir kent merkezinin olanaklarına yakınlık arasında bir denge sağlar.
Bu konut, geniş alanlı, köklü bir ev arayan bireyler veya aileler için uygundur. Dört yatak odası ve üç banyo, ayrıca bağımsız bir misafir dairesi, misafir ağırlama veya ev ofisi kurma dahil çeşitli yaşam düzenlemeleri için esneklik sunar. Geniş teras, açık hava yaşamı ve bölgenin ikliminin tadını çıkarmak için idealdir.
Bu, 1985 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldur. Sıfır konut olmamakla birlikte, mükemmel durumda bakımı yapılmış olup dönemine göre sağlam bir yapıya işaret eder. Anahtar teslim bir konut olarak, yeni projelerde genellikle yaşanan bekleme olmadan hemen taşınmaya imkân tanır.
Bu gayrimenkulde yeni inşaat ögeleri veya modern yapılarda yaygın olan son enerji verimliliği standartları bulunmamaktadır. 1985 gösterge tamamlanma tarihi, o döneme özgü altyapı ve tasarım tercihlerine işaret eder. Güncel aidat miktarı veya genel mükemmel durumun ötesindeki son renovationslara ilişkin ayrıntılı bilgiler verilmemiştir.
Ref: VL998969
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan yerleşik aileler veya ziyaretçileri ya da kira geliri için bağımsız bir misafir dairesine sahip olmayı değerli bulanlar için uygun bir seçimdir. Temel hizmetlere ve Málaga şehrine yakın konumu, şehirde veya çevresinde çalışan profesyoneller ya da yoğun bir kent merkezinin tam içinde olmadan olanaklara kolay erişimi takdir edenler için pratiktir. Site yaşamının köklü doğası ve havuz gibi ortak olanakları, yerleşik bir ortam arayan alıcıların ilgisini çekebilir. Daha serin iklimlerden taşınanlar için güney cephe ve geniş teras, Akdeniz yaşam tarzını yıl boyu yaşama konusunda cazip bir teklif sunar.
Daire mükemmel durumda olarak tanımlanmakta; bu da iyi bakılmış ve özen gösterilmiş bir gayrimenkule işaret etmektedir. Fonksiyonel çamaşır odası/kiler bölümü ve tam donanımlı mutfak gibi özellikler, iç tasarımın pratik yönlerini öne çıkarır. Salondaki şömine bir konfor öğesi katar. İklim kontrolü klima ile sağlanır. Güney cephe ve kapalı teras, ışıktan ve açık havadan en iyi şekilde yararlanmaya yönelik düşünülmüş bir tasarımı düşündürür. Bağımsız misafir dairesi, kendi banyosuyla ek esneklik ve yaşam alanı sunar ve çeşitli kullanımlara uyarlanabilir.
Bu dört yatak odalı dairenin istenen fiyatı 695.000 € olarak sabitlenmiştir. Köklü bir gayrimenkul olarak bu fiyat, Los Almendros bölgesindeki bu boyut ve durumdaki bir konutun güncel piyasa değerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani projeden satışlarda sık görülen ertelenmiş teslim tarihleri olmadan hemen satın alınıp kullanılabilir. Bu sabit fiyat noktası, Málaga'nın bu bölgesine taşınmayı değerlendiren alıcılar için bütçe açıklığı sağlar.
Los Almendros, günlük olanakların yürüme mesafesinde olduğu kentsel dokusuyla karakterize edilen olgun bir yerleşim bölgesi olarak öne çıkar. Dairenin konumu, pratik bir yaşam ortamı sunar: süpermarket yaklaşık 414 metre, eczane gayrimenkule yalnızca 260 metre uzaklıktadır. Hastane gibi temel hizmetler de 2,1 km mesafede yakındadır. Boş zaman için, 0,5 km'deki Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre ve 0,6 km'deki Centro Deportivo Los Morales dahil olmak üzere birçok spor merkezi kolay ulaşılabilecek mesafededir. Kuş uçuşu yalnızca 6 km uzaklıktaki Málaga şehrine yakınlık, çok daha geniş bir kültürel, ticari ve eğlence seçeneğine erişim sağlar; bu da konumu yerel erişilebilirlik ile büyük bir kent merkezinin olanaklarını dengeler hale getirir.
Los Almendros'ta yaşamak, kıyı yoğunluğunun hemen gerisinde, kentsel olanaklarla iç içe bir yaşam tarzı sunar. Bölge, yürüme veya kısa araçla ulaşım mesafesindeki olanaklarla desteklenen yerleşim karakteriyle tanınır. Süpermarketler, eczaneler ve bankalara kolayca erişilebilir. Site'nin kendisi olan Las Terrazas, olgun peyzajlı alanları ve ortak havuzuyla keyifli bir yaşam ortamına katkıda bulunur. Rekreasyon için yerel spor merkezleri yakındadır ve birçok golf sahası 10 km yarıçapı içindedir. Málaga şehrine doğrudan yakınlık (6 km kuş uçuşu), sakinlerin kapsamlı alışveriş, yeme-içme, kültürel cazibe merkezleri ve sağlık kuruluşlarına kolay erişimini garanti eder.
Bu harita, Málaga yakınlarındaki Los Almendros yerleşim bölgesindeki dairenin konumunu gösterir. Gayrimenkulün süpermarketler, hastaneler ve spor tesisleri gibi önemli olanaklara göre konumunu, kıyı şeridine yakınlığını ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı gibi büyük ulaşım bağlantılarına göre durumunu vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Almendros'ta yer alan daire, iç kesimde konumlanmış ancak yalnızca 6 km uzaklıktaki Málaga şehrine yakın bağlantısını korumaktadır. Bu yakınlık, sakinlerin Málaga'nın canlı kent yaşamına, kültürel olanaklarına ve kapsamlı hizmetlerine kolayca erişimini sağlar. Dairenin daha geniş Costa del Sol bölgesindeki konumu, Marbella gibi popüler destinasyonların (44 km) menziline girerken, bazı kıyı projelerine kıyasla biraz daha köklü, turizm odaklı olmayan bir ortam sunar. Konumu, kent yakınlığının avantajlarını yerleşim sitesi hissiyle birlikte isteyenler için çok uygundur.
Konum iyi bağlantılara sahiptir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 7 km uzaklıktadır ve seyahati kolaylaştırır. Birkaç tren istasyonu 2,2 km içinde olup toplu taşıma için alternatifler sunar. Karayolu erişimi de pratiktir; Málaga şehri yalnızca 6 km, Marbella ise 44 km uzaklıktadır. Plaja erişim için Playa de San Andrés ve Playa de la Malagueta dahil 7 km yarıçapında birçok seçenek mevcuttur. Golf meraklıları için yakınlarda birçok saha bulunur; Club de Golf de Guadalhorce 5,8 km uzaklıktadır. Toplu taşıma iyi durumdadır; çevrede çok sayıda durak ve hat vardır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,0°C'dir. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya üzerine ulaşır. Daire, deniz seviyesinden 109 metre yükseklikte yer alır ve hafif yükseltilmiş bir perspektif sunar. İklim, yılın önemli bir bölümünde bol güneşle açık hava etkinliklerini destekler. Endülüs olarak tanımlanan çevre peyzajı, doğada vakit geçirmeye elverişli bir ortama işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
İç kesimde yer alsa da daire, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ve Playa de la Malagueta dahil 7 km yarıçapındaki birçok plaja uygun erişim sunar. Bu plajlar dinlenme ve su etkinlikleri için fırsatlar sunar. Golf meraklıları için birçok saha erişilebilirdir; Club de Golf de Guadalhorce yalnızca 5,8 km, Club de Golf Málaga Parador ise 9,2 km içindedir. Sitede ortak havuz bulunur; Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre ve Centro Deportivo Los Morales gibi yerel spor merkezleri çok yakın olup çeşitli spor ve fitness etkinlikleri için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Genellikle 205.000 € ile 269.950 € aralığında başlangıç fiyatlarına sahip Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Los Almendros'taki bu dört yatak odalı daire 695.000 € ile daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanır. Bu fark büyük ölçüde büyüklüğüne, yatak odası sayısına ve bağımsız misafir dairesinin dahil olmasına bağlanabilir. Daha yeni projeler genellikle modern tasarımlar ve enerji verimliliği sunarken, bu köklü gayrimenkul önemli bir alan ve potansiyel olarak daha olgun bir site ortamı sunar. Konumu, denize sıfır veya yeni inşa edilmiş site özellikleri yerine Málaga şehrine ve köklü altyapısına yakınlığı önceliklendirenler için belirgin avantajlar sunar. İstenen fiyat, gelişmekte olan bir sahil tatil beldesinde başlangıç evi veya yatırım birimi olmaktan ziyade, iyi bağlantılı kentsel bir alandaki geniş, hemen taşınabilir bir konut statüsünü yansıtır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID