关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于内陆的成熟城区，各类生活配套步行可达。相比紧邻海岸的地段，这里更为宁静，同时保持与各类 essential 服务的便利连接。其位置在居住的宁静与大城市的便利之间取得了良好平衡。
这套住宅适合追求空间充裕、成熟住宅的个人或家庭。四间卧室和三间卫生间，加上独立的客房公寓，可灵活满足多种居住需求，无论是招待客人还是设立家庭办公室。宽敞的露台适合户外生活，尽情享受当地宜人的气候。
这是一套存量房产，建成于 1985 年。虽非新建项目，但维护状况极佳，体现了那个年代扎实的建造质量。作为现房，可即刻入住，无需像新建项目那样等待交付。
该房产不具备新建元素，也未达到现代建筑常见的最新节能标准。1985 年的建成年代意味着其基础设施和设计风格带有那个时期的典型特征。除整体状况极佳外，有关物业费或近期翻新情况的具体细节未予提供。
Ref: VL998969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合需要宽敞居住空间的成熟家庭，或希望拥有独立客房公寓以招待客人或获取租金收益的人士。其位置邻近各类生活服务和马加拉市区，对在市内或附近工作的专业人士，或希望便利使用配套又不愿身处繁忙都市核心的人士都非常实用。成熟的社区环境和公共泳池等设施，对追求安稳居住环境的买家颇具吸引力。对于从较凉爽地区迁居的人士而言，朝南的户型和宽敞露台为全年享受地中海生活方式提供了极具吸引力的条件。
该公寓状况极佳，显示出精心维护和保养。实用的洗衣房/储物附属间和配备齐全的厨房体现了室内设计的实用性。客厅配有壁炉，更添舒适感。冷暖空调提供气候调节。朝南的户型和带顶露台体现了采光和户外享受方面的用心设计。独立的客房公寓配有独立卫生间，提供了额外的灵活性和居住空间，可适应多种用途。
这套四卧室公寓的挂牌价固定为 €695,000。作为一套成熟房产，该价格反映了 Los Almendros 地区同等面积和状况住宅的当前市场估值。该房产为现房，可即刻购买入住，无需承担期房销售中常见的延期交付风险。这一固定价格为有意迁居马加拉该区域的买家提供了明确的预算参考。
Los Almendros 是一个成熟的住宅区，城市化程度高，日常便利设施步行可达。公寓位置便利，超市距此约 414 米，药店仅 260 米，医院等重要服务设施也在 2.1 公里范围内。休闲娱乐方面，多家体育中心近在咫尺，包括 0.5 公里处的 Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre 和 0.6 公里处的 Centro Deportivo Los Morales。距马加拉（Málaga）市区直线距离仅 6 公里，可享受更为丰富的文化、商业和娱乐资源，是一个兼顾本地便利与大城市资源的位置。
居住在 Los Almendros，既能享受城市便利，又远离海岸线的喧嚣。该区域以居住氛围著称，各类配套步行或短途车程即可到达。超市、药店和银行触手可及。所在的 Las Terrazas 社区拥有成熟的园区和公共泳池，营造了宜人的居住环境。休闲娱乐方面，当地体育中心近在咫尺，多家高尔夫球场均在 10 公里范围内。紧邻马加拉市区（直线距离 6 公里），居民可轻松享受丰富的购物、餐饮、文化景点和医疗设施。
此地图显示了位于马加拉附近住宅区 Los Almendros 的公寓位置。地图标示了该房产相对于超市、医院和体育设施等主要配套的位置，以及其与海岸线和马加拉-太阳海岸机场等主要交通枢纽的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于 Los Almendros，地处内陆，但与马加拉（Málaga）市区紧密相连，直线距离仅 6 公里。这一近距离使居民可轻松享受马加拉充满活力的都市生活、文化资源和完善的配套。公寓所在的太阳海岸（Costa del Sol）大区，还可便捷到达马贝拉（Marbella，44 公里）等热门目的地，同时相比部分沿海开发项目，这里环境更为成熟，游客气息更淡。对于既想邻近城市又青睐住宅社区氛围的人士，这一位置非常合适。
该位置交通便利。马加拉-太阳海岸（Málaga-Costa del Sol）机场直线距离约 7 公里，出行十分方便。多个火车站在 2.2 公里范围内，为公共交通提供了多种选择。公路出行同样便捷，马加拉市区仅 6 公里，马贝拉（Marbella）44 公里。海滩方面，7 公里范围内有多个选择，包括 Playa de San Andrés 和 Playa de la Malagueta。高尔夫爱好者可选择多家附近球场，Club de Golf de Guadalhorce 距离 5.8 公里。公共交通完善，周边有众多站点和线路。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.0°C。游泳季节通常持续五个月，水温可达 20°C 或以上。公寓位于海拔 109 米处，视野略高。气候宜人、阳光充沛，一年中大部分时间都适合户外活动。周边景观具有典型的安达卢西亚风情，自然环境非常适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽地处内陆，该公寓前往海岸十分便捷，7 公里范围内有多处海滩，包括 Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia 和 Playa de la Malagueta。这些海滩是放松和水上活动的好去处。高尔夫爱好者可便捷抵达多家球场：Club de Golf de Guadalhorce 仅 5.8 公里，Club de Golf Málaga Parador 在 9.2 公里以内。社区配有公共泳池，Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre 和 Centro Deportivo Los Morales 等当地体育中心近在咫尺，提供多种运动健身设施。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
与 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 或 Estepona 的 Etherna Homes 2 等新建项目（起价通常在 €205,000 至 €269,950 之间）相比，这套 Los Almendros 的四卧室公寓定价更高，为 €695,000。价差主要源于其面积、卧室数量以及独立客房公寓的配置。较新的项目往往拥有现代化设计和节能优势，而这套成熟房产则提供了可观的空间和可能更为成熟的社区氛围。对于优先考虑邻近马加拉市区及其成熟基础设施，而非海滨或全新社区配套的买家而言，其位置具有明显优势。挂牌价体现了其作为交通便利城区内宽敞、可即刻入住的住宅的定位，而非新兴海滨度假区的起步型住宅或投资单元。
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