मार्बेला के शहर के केंद्र, अवेनिडा सेवेरो ओचोआ (Avenida Severo Ochoa) में स्थित 203 वर्ग मीटर का एक अनूठा पेंटहाउस-स्टाइल अपार्टमेंट है। भूमध्य सागर के निकट और शहर तथा पहाड़ों के पैनोरमा दृश्य के साथ, यह संपत्ति मूल रूप से चार बेडरूम वाली थी, जिसे मालिक की इच्छा के अनुसार एक विशाल और खुली लॉफ्ट शैली में बदल दिया गया था। पश्चिम की ओर उन्मुख होने और उच्च छत के कारण, प्राकृतिक प्रकाश से भरा हुआ एक खुला माहौल प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मार्बेला शहर के शहरी क्षेत्र, अवेनिडा सेवेरो ओचोआ में स्थित है, जहां से सीधी रेखा में लगभग 223 मीटर की दूरी पर प्लाया डे ला बाजादिला (Playa de la Bajadilla) समुद्र तट है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 337 मीटर और फार्मेसी लगभग 196 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं को पैदल यात्रा की पहुंच के भीतर रखता है। यह ओल्ड टाउन (पुराना शहर) के भी बहुत करीब है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन दोनों तक पहुंच प्रदान करता है।
203 वर्ग मीटर का विशाल रहने की जगह केवल रहने के लिए ही नहीं, बल्कि एक विशिष्ट जीवनशैली को सक्षम बनाती है। पश्चिम की ओर के बड़े खिड़कियों से शाम की धूप आती है और शहर तथा पहाड़ों का दृश्य दिखता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, पूर्ण बाथरूम और एक अतिथि शौचालय इसे निजी जीवन और मनोरंजन स्थान को अलग करने वाले फ्लोर प्लान प्रदान करते हैं, जो शहर में रहने वाले व्यक्ति की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
मौजूदा इमारत की चौथी मंजिल पर स्थित यह कंडोमिनियम लिफ्ट द्वारा सुलभ है। मूल रूप से इसमें कई बेडरूम थे, लेकिन वर्तमान में इसे लॉफ्ट शैली में बदल दिया गया है। संरचना और उपकरण 'अच्छी (Good)' स्थिति में हैं, जिससे तत्काल निवास संभव है। चूंकि इसे नवीनीकृत किया गया है, इसका अंतर्वास और फिनिश नई इमारतों की तुलना में अद्वितीय डिजाइन विचारों को प्रतिबिंबित करता है।
चूंकि यह एक नवीनीकृत लॉफ्ट है, इसमें अलग बेडरूम की संख्या सीमित है, जिससे बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए जिन्हें अधिक गोपनीयता की आवश्यकता होती है, फ्लोर प्लान समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, पश्चिम की ओर का उन्मुखीकरण गर्मियों के दौरान दोपहर की तेज धूप का कारण बन सकता है। इमारत में एक साझा पूल है, लेकिन निजी बगीचा या पूल का क्षेत्र शामिल नहीं है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र में रहते हुए भी एक खुली और विशाल जगह चाहते हैं। यह उन जीवनशैलियों के अनुकूल है जो पारंपरिक लेआउट से बंधे नहीं हैं और एक ही फर्श पर रहने, खाने, काम करने और सोने की आजादी चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक व्यावहारिक समाधान है जिन्हें कई कारों के लिए पार्किंग की आवश्यकता होती है और जो मार्बेला के तट पर एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं।
इंटीरियर में वुड फ्लोरिंग (Wood Flooring) का उपयोग किया गया है, जो फर्श को एक आभूषण और गर्माहट प्रदान करता है। रसोईघर 'पूरी तरह से सुसज्जित (Fully Fitted)' है, जिसमें भंडारण और उपकरणों के लेआउट को ध्यान में रखा गया है। सेंट्रल हीटिंग (Central Heating) स्थापित है, जो सर्दियों में आराम सुनिश्चित करती है। एक नवीनीकृत लॉफ्ट होने के नाते, इसका अंतर्वास नई इमारतों की तुलना में अधिक अनूठा और रचनात्मक है।
अनुमानित मूल्य €1,250,000 (125 लाख यूरो) से शुरू होता है। इस कीमत में संपत्ति के साथ-साथ उसी इमारत में दो पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम (Trastero) शामिल हैं। मार्बेला के शहर के केंद्र में 200 वर्ग मीटर से अधिक के फर्श क्षेत्र के साथ और कई पार्किंग स्थानों वाली संपत्तियां कम ही मिलती हैं, जो इसे इसी आकार और स्थान की अन्य संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव बनाती है। खरीदने पर संपत्ति अंतरण कर (ITP) और पंजीकरण शुल्क जैसे अतिरिक्त खर्च लागू होते हैं।
मार्बेला के तटीय क्षेत्र में स्थित होने के नाते, यह दैनिक जीवन की गति को समुद्र और शहर दोनों से जोड़ता है। सुबह का समय समुद्र तट पर टहलने या नजदीकी कैफे में बिताया जा सकता है, जबकि दिन में पुराने शहर में सांस्कृतिक गतिविधियों या खरीदारी के लिए जाया जा सकता है। इस अपार्टमेंट के विशाल आकार और ऊंचाई का उपयोग होम ऑफिस या कला स्टूडियो के रूप में किया जा सकता है। शाम को पश्चिम की ओर मुख वाली बालकनी से मार्बेला के शहर को सूर्यास्त देखते हुए एक शांत अनुभव मिलता है। बिना गाड़ी के भी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।
आसपास का माहौल शहरी और रिसॉर्ट क्षेत्रों का मिश्रण है। सीधी रेखा में 2.9 किमी दूरी पर 'प्लाया डे कासाब्लांका (Playa de Casablanca)' और 3.4 किमी पर 'प्लाया डे ला फोंटानिला (Playa de la Fontanilla)' समुद्र तट हैं, जो तटीय पहुंच को अच्छा बनाते हैं। सांस्कृतिक रूप से, ठीक पास ही एक उच्च रेस्तरां 'मेसिना (Messina)' है, जहां भोजन का आनंद लिया जा सकता है। ओल्ड टाउन पैदल दूरी के भीतर होने से, एंडालुसियाई परंपराओं और आधुनिक समुद्र तट के जीवन का आनंद लिया जा सकता है।
यह नक्शा अवेनिडा सेवेरो ओचोआ पर संपत्ति की स्थिति और मार्बेला के पुराने शहर तथा समुद्र तट (मार अल्मेंडी) के साथ इसके स्थानिक संबंध को दर्शाता है। आसपास सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएं बिखरी हुई हैं।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित मार्बेला एक ऐसा शहर है जहां वर्ष भर लगभग 159,000 लोग रहते हैं। यह संपत्ति उसके मुख्य 'मार्बेला टाउन' का हिस्सा है। मलागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 38 किमी (सीधी रेखा) है, जो काफी नजदीक है। क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करने वाले मार्बेला के केंद्र में स्थित होने के कारण, यह पूरे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में यात्रा के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
इस संपत्ति का सबसे बड़ा लाभ यह है कि इसकी जीवन शैली कार पर निर्भर नहीं करती है। सुपरमार्केट (337 मीटर), फार्मेसी (196 मीटर), और अस्पताल (467 मीटर) सभी 500 मीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। आसपास के 2 किमी के भीतर 3 रेस्तरां भी हैं। यात्रा के लिए, मलागा हवाई अड्डे से दूरी लगभग 38 किमी (सीधी रेखा) है, और निकटतम गोल्फ कोर्स 'गोल्फ लॉस नारानजोस (Golf Los Naranjos)' लगभग 6.5 किमी दूर है। पुएर्टो बानुस (Puerto José Banús) सीधी रेखा में लगभग 4.6 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में वार्षिक लगभग 3,716 घंटे धूप का समय होता है और औसत तापमान 19 डिग्री सेल्सियस है। यह संपत्ति पश्चिम की ओर है, इसलिए दोपहर से सूर्यास्त तक प्राकृतिक प्रकाश कमरे के गहराई तक प्रवेश करता है, जो सर्दियों में दिन के तापमान को बढ़ावा देता है। यह समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो वायु परिसंचरण को अच्छा बनाता है और नमी के प्रभाव को कम करता है। 5 महीने के तैराकी मौसम (जल तापमान 20°C से अधिक) का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट की पहुंच बहुत अच्छी है, और निकटतम बाजादिला समुद्र तट लगभग 223 मीटर दूर है। मालागा प्रांत में 10 'ब्लू फ्लैग (Blue Flag)' प्रमाणित समुद्र तट हैं, जिनमें से कासाब्लांका और ला फोंटानिला निकट ही स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, मार्बेला गोल्फ के लिए भी प्रसिद्ध है, और लॉस नारानजोस (6.5 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (7.3 किमी) जैसे कोर्स थोड़ी दूरी पर स्थित हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित मार्बेला एक ऐसा शहर है जहां वर्ष भर लगभग 159,000 लोग रहते हैं। यह संपत्ति उसके मुख्य 'मार्बेला टाउन' का हिस्सा है। मलागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 38 किमी (सीधी रेखा) है, जो काफी नजदीक है। क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करने वाले मार्बेला के केंद्र में स्थित होने के कारण, यह पूरे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में यात्रा के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.0°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 21.9°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL464204
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मार्बेला के पश्चिमी गोल्फ वैली (गोल्फ लॉस नारानजोस आदि) की तुलना में, यह संपत्ति 'मार्बेला टाउन' के बिल्कुल निकट स्थित है। जहां गोल्फ वैली की संपत्तियां कार की यात्रा को ध्यान में रखकर बनाई गई बंद समुदाय (gated communities) होती हैं, वहीं यहां शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच का लाभ है। 'ओशन व्यू मार्बेला' (€960,000 से) या 'सांता क्लारा होम्स' (€1,245,000 से) जैसी समान आकार की संपत्तियों की तुलना में, यह अपनी समुद्र की निकटता और अनूठी लॉफ्ट पहचान में भिन्न है। विशेष रूप से, मूल्य में दो पार्किंग स्थान शामिल होना शहर के केंद्र में एक महत्वपूर्ण मूल्यांकन बिंदु है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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