Marbella szívében, a Földközi-tengertől mindössze 50 méterre található ez a kiemelt, 203 m² alapterületű ingatlan, amely újradefiniálja a városi életet. A Puerta de Marbella épületben, az Avenida Severo Ochoa utcában, az óvárossal szemben és az Amàre Hotel szomszédságában helyezkedik el. Nyugati tájolása miatt a naplementében is gyönyörködhetünk, miközben panorámás kilátás nyílik a városra és a hegyekre, valamint oldalsó kilátás a tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában, egy teljesen urbanizált környezetben található. Közvetlen közelében (196 méterre) patika, 337 méterre szupermarket van. A helyzet előnye a gyalogos közlekedés lehetősége a parti sétány és a városközpont felé.
A 203 m²-es lakótér ideális azok számára, akik tágas, nyitott térrendszert (loft) keresnek. Bár eredetileg 4 hálószobás volt, jelenlegi formájában egy nagy, világos életteret kínál. A vételár két parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is tartalmaz, ami városi környezetben ritka praktikum.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy meglévő épület (Puerta de Marbella) felújított lakása, jó állapotban. A 4. emeleten lifttel megközelíthető, és ez az egyetlen lakás az emeleten.
A lakás nappali és hálóterének nyitott elrendezése (loft) miatt nem ideális nagycsaládok számára, akiknek sok különálló szobára van szükségük. Nincs saját kert, a medence közös használatú.
Ez az otthon pároknak vagy egyedülállóknak ideális, akik a központi pezsgést keresik, és értékelik a tágas, belsőépítészeti szempontból különleges tereket. Olyan vásárlóknak való, akik fontosnak tartják a parkolást és a tárolást a belvárosban, és szeretnék a város nyújtotta szolgáltatásokat (éttermek, kultúra, plázs) sétatávolságra találni.
Az ingatlan jó állapotú, fa padlóval és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. Központi fűtéssel van ellátva. Az épület minősége a Puerta de Marbella projekt révén ismert és elismert a környéken.
Az 1 250 000 € irányár a kiemelt méretet (203 m²), a prémium lokációt és a két parkolóhelyet is magában foglalja. A központi elhelyezkedés és a méret miatt ritka kínálatnak számít a piacon.
A mindennapokat Marbella lüktető, mégis elegáns városi élete határozza meg. A földszinti Messina étterem és a közeli luxusszállodák (Amàre) vonzó környéket teremtenek. A nyugati fekvés miatt a teraszon késő délután is lehet sütkérezni. A közelség a tengerparthoz és a történelmi központhoz lehetővé teszi, hogy a város és a tengerparti életmód egyszerre legyen rész a mindennapoknak.
Marbella városa 159 786 lakosával (2025) teljes infrastruktúrát nyújt. 41 általános és 28 középiskola elérhető. Az egészségügyi ellátás kiváló, 5 egészségközponttal és egy kórházzal 467 méterre. Évente 34 helyi fesztivált rendeznek, ami gazdag kulturális életet biztosít.
A térkép az ingatlan stratégiai fekvését mutatja Marbella központjában, az Avenida Severo Ochoa utcában, közvetlenül a tengerpart mellett.
Marbella a Costa del Sol központja. Ez az ingatlan kelet-nyugati irányban is kiváló alappontot biztosít, közel az óvároshoz és a Puerto Banús luxusnegyedhez is. Stratégiai elhelyezkedése miatt ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez.
A helyzet kiváló gyalogos közlekedésre. A legközelebbi strand (Playa de la Bajadilla) 223 méterre van. Az élelmiszerbolt és patika szintén karnyújtásnyira. Autóval a Malaga repülőtér 38 km, a golfpályák (pl. Los Naranjos) pedig 6,5 km távolságra találhatók.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, átlagosan 19,0 °C évi hőmérséklettel. Évi 3716 napsütéses órával és 5 hónapos úszószezonnal rendelkezik. A tenger szintje felett 129 méteren fekvő városrész friss szellővel rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék egyik fő vonzereje a tengerpart és a sportlehetőségek. Többek között a Blue Flag (Kék Zászló) strandok (La Fontanilla, Casablanca) és a számos golfpálya (Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km) könnyen elérhetőek. Számos sportcentrum és fitness terem is található a közelben.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központja. Ez az ingatlan kelet-nyugati irányban is kiváló alappontot biztosít, közel az óvároshoz és a Puerto Banús luxusnegyedhez is. Stratégiai elhelyezkedése miatt ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.0°C | 85 mm |
| Április | 15.8°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 21.9°C | 11 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL464204
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg az 'Ocean View Marbella' vagy 'Santa Clara Homes' projektek gyakran standard lakáselrendezést kínálnak, ez a loft egyedülálló térbeli élményt nyújt a belváros szívében. Nem újépítésű, de a meglévő épület karaktere és a felújítás minősége (fa padló, konyha) kiemeli a tömeges kínálatból.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
