Situato a Marbella, a soli 50 metri dal Mar Mediterraneo e di fronte al centro storico, questo appartamento offre un privilegio raro. L'immobile si trova nell'Edificio Puerta de Marbella, una proprietà raramente disponibile per la vendita. La sua posizione strategica su Avenida Severo Ochoa, con oltre 200 m² di superficie costruita, lo rende un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, godendo di viste panoramiche e di un facile accesso a tutti i servizi.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dalle spiagge di Marbella e dal suo vivace centro storico. La vicinanza a ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.
Questo loft spazioso è perfetto per chi cerca un'abitazione unica e personalizzata. L'ampia metratura offre la possibilità di creare un ambiente su misura, adattabile alle proprie esigenze. La cucina completamente attrezzata e i due posti auto inclusi nel prezzo aggiungono valore e praticità alla proprietà.
L'appartamento è situato al quarto piano di un edificio ben mantenuto, accessibile tramite ascensore. La sua esposizione a ovest garantisce una luminosità ottimale durante il pomeriggio. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato.
L'immobile dispone di una sola camera da letto e un solo bagno completo, oltre a un bagno per gli ospiti. Chi necessita di più camere o bagni potrebbe trovare questa configurazione limitante. Inoltre, la proprietà non offre servizi tipici di un resort, come un servizio di reception o un ristorante interno.
Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e dinamica, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Immagini Lei di essere un professionista che lavora da remoto e desidera avere un ufficio spazioso e luminoso, con vista sulla città. Oppure, potrebbe essere una coppia che ama la vita mondana e desidera avere un punto d'appoggio esclusivo a Marbella, a pochi passi dai migliori ristoranti e negozi. Questo immobile è perfetto anche per chi cerca una seconda casa al mare, da utilizzare durante le vacanze o per brevi periodi di relax. La vicinanza alla spiaggia e alle principali attrazioni turistiche rende questo appartamento un investimento ideale per chi desidera godere appieno della dolce vita della Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture di qualità, con pavimenti in legno che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e funzionali. Il sistema di climatizzazione centralizzato garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Sebbene non siano disponibili informazioni specifiche sui materiali utilizzati, si può presumere che siano stati scelti con cura per garantire durata ed estetica.
L'appartamento è disponibile a partire da €1.250.000. Il prezzo include due posti auto e un ripostiglio nello stesso edificio. Data la posizione esclusiva e le caratteristiche uniche dell'immobile, il prezzo riflette il valore di un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Marbella. Le spese accessorie, come tasse (ITP o IVA+AJD) e oneri notarili e di registrazione, sono a carico dell'acquirente.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita di Marbella, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Immagini Lei di scendere in strada e trovarsi di fronte al centro storico, con i suoi negozi caratteristici e i ristoranti tipici. La sera, potrà godere di una passeggiata sul lungomare o cenare in uno dei tanti ristoranti di alta classe nelle vicinanze, come il Messina, situato nello stesso edificio. L'esposizione a ovest permette di godere di tramonti spettacolari, mentre la vicinanza alla spiaggia offre la possibilità di fare un bagno rinfrescante in qualsiasi momento della giornata. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende questa proprietà ideale anche per famiglie con bambini.
L'appartamento si trova in una zona vivace e ben servita, con numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi di distanza. La vicinanza al centro storico permette di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi di interesse culturale. La presenza di scuole internazionali, come la British International School a soli 700 metri, rende questa zona ideale anche per famiglie con bambini. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, con fermate dell'autobus nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 40 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, vicino al centro storico e alle spiagge. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre un facile accesso a tutte le principali attrazioni della città.
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento offre un facile accesso alle principali città della Costa del Sol. Puerto Banús, con il suo porto turistico di lusso, dista pochi minuti di auto. Altre città come Estepona e Malaga sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada AP-7.
La Playa de Nagüeles, una delle spiagge più famose di Marbella, dista soli 700 metri dall'appartamento. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 42 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 56 km. Per gli amanti del golf, il The Range golf lessons si trova a soli 3.1 km, mentre il Real Club de Golf Las Brisas dista 4.6 km.
| Beach Distance | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo invidiabile, con temperature medie che variano dai 12°C ai 26°C. La città vanta oltre 3.716 ore di sole all'anno, offrendo un clima ideale per godere della vita all'aria aperta. Il periodo ideale per fare il bagno in mare va da giugno a ottobre, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Marbella offre una vasta gamma di spiagge, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, tutte insignite della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi offerti. Gli amanti del golf possono scegliere tra numerosi campi da golf di fama internazionale, come il The Range golf lessons, il Real Club de Golf Las Brisas e il Magna Marbella Golf. La città offre anche numerose strutture sportive, con oltre 415 impianti disponibili.
415 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento offre un facile accesso alle principali città della Costa del Sol. Puerto Banús, con il suo porto turistico di lusso, dista pochi minuti di auto. Altre città come Estepona e Malaga sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 21.9°C | 11 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL464204
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella Costa del Sol, questo appartamento offre un'ubicazione eccezionale nel cuore di Marbella. Progetti simili a San Pedro de Alcántara (VL950427) partono da €1.100.000, mentre a Benalmadena (VL890784) i prezzi superano €1.600.000 e a Estepona (VL063300) da €1.590.000. Questi paragoni evidenziano il valore di questo immobile, tenendo conto della posizione privilegiata, della metratura generosa e dei servizi esclusivi offerti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Grazie alla sua profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a individuare la proprietà ideale. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo una consulenza trasparente e basata su dati concreti durante l'intero processo di acquisto.
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