Tento projekt se nachází v městské části Marbella v těsné blízkosti rybářského přístavu a pláže Playa de la Bajadilla. Jde o plně zrekonstruovaný byt s jednou ložnicí a soukromou zahradou, situovaný v uzavřeném komplexu z roku 1995. Objekt prošel nedávnou modernizací a nabízí bydlení s jihozápadní orientací. Lokalita je vysoce urbanizovaná s okamžitým přístupem k městským službám a pobřežní promenádě.
Ve srovnání s novostavbami v oblastech jako Nueva Andalucía nabízí tento projekt starší architekturu z roku 1995, avšak s výhodou hotového, zrekonstruovaného stavu. Cenová hladina 495 000 eur za byt se zahradou je v Marbelle konkurenceschopná, jelikož v nových projektech jsou podobné jednotky s venkovním prostorem často dražší a neobsahují pozemek o velikosti 56 m². Oproti projektům na východní straně Marbelly má tato lokalita vyšší hustotu obyvatelstva a větší městský charakter, což eliminuje závislost na autě. Projekty jako Residencial Albatros nebo The Grove nabízejí nižší vstupní ceny, ale často bez soukromé zahrady a v méně centrálních pozicích.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě ve druhé linii k moři, přibližně 750 metrů od pobřeží. Bezprostřední okolí tvoří rezidenční budovy a veřejná infrastruktura sportovního centra. Kombinace soukromého komplexu a přímého přístupu k ulicím Marbelly vytváří propojení mezi cloněným bydlením a městským provozem.
Dispozice řeší bydlení pro jednotlivce nebo pár bez nutnosti velkého údržbového zatížení. Přítomnost podzemního stání a sklepa zajišťuje dostatek úložných prostor. Soukromá zahrada o velikosti 56 m² rozšiřuje obytnou plochu pro venkovní pobyt. Renovace interiéru snižuje počáteční investice do úprav.
Budova byla původně dokončena v roce 1995 a prošla nedávnou komplexní rekonstrukcí. Technický stav odpovídá moderním standardům díky výměně povrchů a vybavení. Jde o nemovitost na sekundárním trhu s atributy nového bytu, bez stavebních lhůt. Obytná funkce je okamžitě dostupná.
Projekt nenabízí panoramatický výhled na moře ani hory z důvodu městské zástavby. Kapacita jedné ložnice omezuje využití pro větší rodiny. Vzhledem k poloze ve středu Marbelly se nepředpokládá ticho typické pro odlehlé rezidence. Komplex nemá vlastní golfové hřiště přímo v areálu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají vedlejší bydlení s vysokým stupněm pohodlí a minimální údržbou. Hodí se pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby a preferují okamžitou dostupnost. Dispozice je vhodná také pro pracující profesionály vyžadující přístup k letišti (cca 40 km) a infrastruktuře. Konfigurace se soukromou zahradou a parkováním je relevantní pro ty, kdo chtějí bezpečnější úkryt pro majetek. Není vhodné pro početné rodiny vyžadující více privátních ložnic. Investoři s cílem krátkodobých pronájmů by museli zohlednit pravidla komunity, avšak blízkost pláže a přístavu zvyšuje poptávku. Konfigurace vyhovuje i seniorům, kteří chtějí bydlet v rovinatém terénu s dostupností zdravotnických služeb.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny, kuchyně a podlahových krytin. Interiér je navržen v neutrálních tónech s prvky modré barvy odpovídajícími pobřežnímu stylu. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a pracovními plochami připravenými k užívání. Podlahy využívají keramické dlaždice pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu v letních i zimních měsících. Okna a exteriérové dveře jsou orientovány na jihozápad, což maximalizuje přirozené světlo v odpoledních hodinách. Soukromá terasa a zahrada navazují na obývací prostor. Fasáda budovy odpovídá standardům 90. let, ale vnitřní prostory odpovídají současným požadavkům na komfort.
Ceníková cena začíná na 495 000 eur za jednotku s jednou ložnicí. V kontextu lokalit Marbella představuje tato částka vstupní úroveň pro byty s venkovní prostorem a parkováním v zástavěných oblastech. Do ceny je zahrnuto kompletní vybavení nábytkem a spotřebiči, což ovlivňuje konečnou hodnotu proti prázdným prostorům. Tržní pozice reflektuje kombinaci lokace v blízkosti moře a hotového stavu renovace.
Tato lokalita definuje každodenní život v urbanizovaném rytmu přímořského města. Start dne může začínat na soukromé zahradě s výhledem do zeleně, následovaný procházkou k nedaleké pláži nebo přístavu. Nákupy základních potravin jsou možné v docházkové vzdálenosti (do 250 metrů), což eliminuje nutnost denně používat automobil. Odpoledne lze trávit v komunitních zahradách u bazénu, který je k dispozici po celý rok. Večer přináší možnost využít pestrou nabídku restaurací v okolí Puerto Deportivo. Prostředí je aktivní, s častým pohybem chodců a cyklistů. Pro obyvatele hledající kulturní vyžití je historické centrum Marbella v dosahu krátké jízdy. Rychlé spojení s okružní komunikací umožňuje výjezdy do ostatních částí Costa del Sol. Život zde je orientován na vnější aktivity a integraci do městského dění.
Poloha projektu v marbelské čtvrti garantuje vysokou dostupnost služeb. V okruhu 2 kilometrů se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Tato koncentrace zajišťuje, že veškeré denní potřeby lze vyřešit pěšky. Sportovní vyžití je zastoupeno komplexem Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 metrů a několika dalšími centry v okolí. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen leží 500 metrů odtud. Infrastruktura pro rodiny zahrnuje 41 základních a 28 středních škol v rámci města. Připojení na dálniční síť je zajištěno skrze silnici A-7, která propojuje Marbellu s Málaga. Veřejná doprava je hustá s 11 linkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu v městské zástavbě Marbella, východně od centra a přístavu. Zvýrazněna je vzdálenost k pláži Bajadilla a dopravní napojení na nábřeží. Oranžové značky představují sportovní centra a zelená zóna označuje golfová hřiště ve vzdálenějším okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží ve střední části Costa del Sol. Marbella funguje jako centrální uzel regionu s nejvyšší koncentrací služeb mezi Málaga a Esteponou. Poloha je výhodná pro ty, kdo vyžadují blízkost velkoměstských služeb Málagy (47 km), avšak s bydlením v menším, globálněji zaměřeném městě. Ve srovnání s východními částmi je dostupnost letiště lepší.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 738 metrů, což představuje 8 až 10 minut chůze. Modrá vlajka na pláži La Fontanilla je vzdálena 2,9 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží 39 km vzdušnou čarou. Golfové hřiště Los Naranjos se nachází 6 km od projektu, dále pak Aloha Golf Club (6,8 km). Golfová infrastruktura je tak dostupná během krátké jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nížinné poloze v 23 metrech nad mořem s mírným sklonem k pobřeží 0,5 %. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8 °C, přičemž letní maxima se pohybují kolem 26 °C a zimní minima zřídka klesají pod 12 °C. Oblast má ročně 34 slavnostních dní. Rovinný terén usnadňuje pohyb pěšky i na kole. Vegetace v komplexu tvoří subtropické zahrady s palmami, což přispívá k mikroklimatu uvnitř objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je známá svou rybářskou atmosférou a nabízí možnosti vodních sportů. V okolí se nachází 10 pláží s modrou vlajkou, včetně Casablancy a El Cable. Pro milovníky golfu jsou v dojezdné vzdálenosti hřiště jako Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella. Místní sportovní centra nabízejí bazény, tenisové kurty a fitnes centra.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt leží ve střední části Costa del Sol. Marbella funguje jako centrální uzel regionu s nejvyšší koncentrací služeb mezi Málaga a Esteponou. Poloha je výhodná pro ty, kdo vyžadují blízkost velkoměstských služeb Málagy (47 km), avšak s bydlením v menším, globálněji zaměřeném městě. Ve srovnání s východními částmi je dostupnost letiště lepší.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL252738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID