דירת גן מקסימה ומחודשת, הממוקמת בקו החוף השני במרבייה, מחוז מלאגה. הדירה מציעה חדר שינה מרווח, חדר רחצה, שירותים לאורחים, מטבח מאובזר וסלון מואר המובילים למרפסת ולגינה פרטית. המתחם המאובטח כולל גינות טרופיות, אבטחה 24/7, בריכת שחייה מחוממת, והוא ממוקם במרחק הליכה מכל השירותים המקומיים, עם מרכז העיר במרחק נסיעה קצר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבייה, כמו Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו) ו-The Grove (החל מ-433,300 אירו), דירה זו, המוצעת בסביבות 495,000 אירו, מייצגת תמורה טובה יותר בהתחשב במיקומה בקו החוף השני, הגינה הפרטית, והשיפוץ המלא. היא ממוקמת במרחק הליכה מהים ומהשירותים, בניגוד למקומות הדורשים שימוש ברכב. עם זאת, היא יקרה יותר מ-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), אך מציעה נכס בנוי ומוכן למגורים. רמת הגימור והמתקנים הקהילתיים (בריכה מחוממת, אבטחה) תורמים למיצובה בשוק, אך על רוכשים פוטנציאליים לשקול את המחיר ביחס למספר החדרים (חדר שינה אחד) לעומת פרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, במרחק הליכה מחוף הים, בקרבת מגוון שירותים עירוניים. מיקומו מבטיח גישה נוחה לחוף ולמתקנים חיוניים, תוך שמירה על נגישות טובה לשדה התעופה במרחק של כ-39 ק"מ.
הדירה מתאימה למחפשים סגנון חיים נוח ונגיש, עם דגש על קרבה לים ולשירותים. היא מציעה פתרון מגורים פרקטי הכולל גינה פרטית, מתקנים קהילתיים וחניה, אידיאלי למי שמעריך נוחות יומיומית וגישה קלה.
הבניין, שהושלם בשנת 1995, עבר חידוש משמעותי. למרות גילו, הדירה במצב מצוין, מחודשת לאחרונה, ומציעה חווית מגורים עכשווית. הסטטוס הנוכחי של הבנייה הוא 'גמור'.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ישיר, אלא ממוקם בקו החוף השני. אין מידע על חימום מובנה או כיריים אינדוקציה. כמו כן, למרות מיקומו הנגיש, אין גישה ישירה לשדה התעופה באמצעות תחבורה ציבורית.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד או זוג המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, עם דגש על קרבה לים ולמרכז העיר. היא אידיאלית למי שמעוניין ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומה המרכזי והאטרקטיבי במרבייה. המרחב הפרטי של הגינה והמרפסת מציע פינה נעימה למנוחה, בעוד שהמתקנים בקהילה המשותפת מספקים אפשרויות פנאי נוספות.
הדירה עברה שיפוץ יסודי ומציגה רמת גימור מצוינת. הריהוט המלא והמטבח המאובזר תורמים לתחושת הנוחות והמוכנות למגורים. תכונות כמו ארונות מובנים, טרסה פרטית, וקליטת טלוויזיה בלוויין מוסיפות לפונקציונליות ולנוחות. בקרת האקלים באמצעות מזגן (חימום וקירור) מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל ימות השנה. הגינה הפרטית והנוף לבריכה מוסיפים לאיכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בקו החוף השני במרבייה, ואת העובדה שהיא מחודשת ומוצעת עם ריהוט מלא. עם חדר שינה אחד ו-68 מ"ר של שטח מגורים, המחיר מהווה הצעה משמעותית בשוק הנדל"ן של מרבייה, הידוע ביוקרתו. זמינות הנכס היא מיידית, לאחר שהבנייה הושלמה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, המשלבת מגורים עם גישה נוחה לים ולשירותים. מדובר באזור עם צפיפות אוכלוסין משמעותית, כפי שמעידה כמות המלונות (52) ודירות הנופש, המצביעה על אווירה דינמית לאורך כל השנה. הקרבה ל-133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח של 2 ק"מ מבטיחה נוחות יומיומית. השכונה מציעה אורח חיים עירוני, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, אך עדיין שומרת על קרבתה לים, עם מספר חופים מרכזיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
החיים במרבייה, ובפרט בסביבה הקרובה לדירה, מתאפיינים בשילוב של חיים עירוניים עם קרבה לטבע. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת (עם 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח של 2 ק"מ) מבטיחה זמינות של כל צרכי היומיום. 133 מסעדות בקרבת מקום מציעות מגוון קולינרי רחב. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-11 קווי אוטובוס, מאפשרת תנועה נוחה ברחבי העיר והסביבה. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר מהים (738 מטר לחופים הקרובים) מוסיף אלמנט של נופש.
המיקום המדויק של הנכס במרבייה, פרובינציית מלאגה, ממוקם באזור עירוני המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המפה מציגה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מרכזי קניות, מוסדות בריאות ומתקני פנאי, מה שממחיש את נוחות המגורים בסביבה זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, המהווה חלק מקו החוף של קוסטה דל סול. מרבייה מציעה מיקום אטרקטיבי בין ערי החוף הגדולות יותר, עם מלאגה במרחק של כ-47 ק"מ מערבה ואלג'סירס במרחק של כ-66 ק"מ מערבה. הקרבה לערים הללו מעניקה גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופנאי, תוך כדי שהיא נהנית מהאווירה הייחודית של מרבייה, הידועה כמרכז תיירות יוקרתי.
הדירה ממוקמת במיקום נגיש במיוחד. היא נמצאת במרחק הליכה מהים (738 מטר מחוף Playa de la Bajadilla) וקרובה למרכז העיר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מטר), בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר) מעידים על נוחות יומיומית גבוהה. קרבתה למספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), מושכת גם חובבי ספורט.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקום הדירה ברום של 23 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 0.5% בלבד לכיוון החוף, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה. כמות שעות השמש הגבוהה באזור, האופיינית לקו החוף הדרומי של ספרד, תורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטר בלבד. האזור כולל מספר חופי 'דגל כחול' כמו Casablanca ו-La Fontanilla. בנוסף, ישנן 415 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.1 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL252738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID