Ez a 68 négyzetméteres apartman Marbella keleti részén, Elviria negyedében helyezkedik el, egy 1995-ben átadott komplexumban. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, magában foglalva egy hálószobát, fürdőszobát, valamint egy 56 négyzetméteres privát kertet. A lakás délnyugati tájolású, ami kedvező a napfény szempontjából. A 495 000 eurós árszint tartalmazza a bútorzatot, a konyhai gépeket, egy föld alatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget. A zárt közösség trópusi kertekkel, medencével és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. A helyi strandok és bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetőek.
A környékbeli projektekkel, mint például a Residencial Albatros és a The Grove, összehasonlítva ez az ingatlan versenyképes árazást kínál a felújított állapot és a privát kert miatt. Míg a Nikki Living árszintje hasonló, ez a projekt kész állapotban van, azonnali beköltözési lehetőséggel, szemben a hosszabb átadási idővel rendelkező újépítésekkel. Az 1995-ös épület karaktere csendesebb és zöldebb, mint a sűrűn beépített újabb negyedek. A privát kintlévőség 56 négyzetméterrel jelentősen több teret biztosít, mint egy átlagos erkély, ami extra értéket képvisel az egy hálószobás kategóriában. Azonban az újabb épületekhez képest a hangszigetelés és az energiahatékonyság eltérő lehet az épület korából adódóan.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella Elviria városrészében található, amely közvetlen tengerparti övezetként ismert. A Playa de la Bajadilla strand kevesebb mint 800 méterre fekszik, így a tengerparti életstílus közvetlenül elérhető. A környezet urbanizált, de zöldövezeti elemekkel tarkított, számos szolgáltatással a közelben. A fekvés biztosítja a városi infrastruktúra elérhetőségét és a tenger közelségét egyaránt.
A lakás kialakítása egyetlen hálószobával optimális párok vagy egyedülállók számára, akik a kültéri életteret értékelik. A privát kert és a terasz meghosszabbítja a lakható teret, lehetőséget adva a szabadban töltött időre. A gardróbszoba és a vendég WC praktikus tárolási és funkcionális megoldásokat nyújt. A felújított konyha és nappali modern igényeknek megfelelően lett kialakítva.
Bár az épület 1995-ben épült, az apartman nemrégiben átfogó felújításon esett át, ami magában foglalja a belső terek és a technikai rendszerek cseréjét. Az ingatlan kész állapotú, a beköltözés azonnal lehetséges a vétel tranzakcióját követően. A komplexum karbantartása folyamatban van, a medencék és kertek működőképes állapotban vannak.
Az ingatlan egyetlen hálószobával rendelkezik, így nem megfelelő nagyobb családok vagy több szobát igénylő vásárlók számára. Mivel egy régebbi épület része, a hangszigetelés eltérő lehet a modern újépítésű projektekhez képest. A tengerparti fekvés ellenére a közvetlen tengerkilátás a földszinti elhelyezkedés miatt korlátozott lehet a kerti növényzet miatt.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik karbantartásmentes nyaralót vagy állandó lakhelyet keresnek a tengerpart közelében. Megfelelő választás pároknak vagy nyugdíjasoknak, akik nem igényelnek nagy alapterületet, de fontos számukra a privát kültér és a biztonság. A felújított állapot miatt azok számára is előnyös, akik nem kívánnak foglalkozni felújítási munkálatokkal. A golfrajongók és a tengerszeretők egyaránt megtalálják a számításaikat a közeli létesítmények miatt. Olyan vásárlóknak ajánlott, akik a nyüzsgő belvárostól távolabb, de mégis elérhető távolságban keresnek nyugodtabb környezetet.
A lakás nemrégiben befejezett felújítása modern anyaghasználattal és technológiával rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, minőségi gépekkel, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A nappali és a hálószoba padlóburkolata, valamint a falak színei frissítettek, semleges alapot biztosítva. A fürdőszoba és a mellékhelyiség szaniterek cseréjével modernebbé vált. A klímaberendezés jelenléte biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban. A nyílászárók valószínűleg jó hőszigetelők, de az 1995-ös épület jellegéből adódóan a hangszigetelés eltérő lehet az új épületekhez képest. A közös területek trópusi kertjei és medencéi rendszeresen karbantartottak.
Az ingatlan ára 495 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes berendezést, a bútorzatot és a parkolóhelyet. Ebben az árkategóriában a felújított állapot és a privát kert mérete indokolja a szintet. A régióban található hasonló lakásokhoz képest ez a projekt teljes körű felszereltséget kínál extra költségek nélkül. Az ár fix, az ügylet nem tartalmaz rejtett építési költségeket, mivel az épület kész állapotú van.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségét és a mediterrán klímatikus adottságokat ötvözi. A reggeli a kerti teraszon fogyasztható el a délnyugati napsütésben, miközben a helyi környezet csendesebb, mint a nyaralóövezetek. A nap folyamán a komplexum medencéje hűsölést biztosít, de a közeli Playa de la Bajadilla strand is gyorsan elérhető egy rövid sétával. A helyi éttermek és kávézók sétatávolságra vannak, így az esti programokhoz nem feltétlenül igényel autót. A környék biztonságos, zárt közösségi környezetet kínál, ahol a szomszédok jelenléte állandó, de diszkrét. A nyári hónapokban a turizmus intenzitése nő, ami megnövelt forgalommal jár a tengerparti sétányokon, de a lakókomplexum belső terei megőrzik nyugalmukat.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a tengerparti üdülőövezetekre jellemő módon. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, kevesebb mint 10 perc séta, míg a szupermarketek és a gyógyszertárak 200 méteren belül találhatók. A közlekedés alapvetően autóval javasolt a távolabbi célpontok, mint például a Malaga repülőtér (39 km) eléréséhez. A golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, 6-7 km távolságra vannak. A kerékpáros közlekedés a sík terepviszonyok miatt gyakori. A helyi kikötők, mint a Puerto Deportivo, éttermeket és sétányokat kínálnak a kikapcsolódáshoz. A 24 órás biztonsági szolgálat és a zárt kapuk biztonságos érzetet nyújtanak a lakóknak.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Marbella Elviria kerületében, közvetlen közelében a tengerparti sétányoknak. A zöldterületek a közeli golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék csík a Földközi-tenger partvonalát reprezentálja. A piros pontok a közeli létesítményeket, mint a szupermarketeket és a sportcentrumokat tüntetik fel. Az autópályák (AP-7, A-7) könnyű hozzáférést biztosítanak a régió más településeihez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella keleti részén, Elviria negyedében helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kiemelt tengerparti zónája. Ez a terület határos a természetvédelmi területekkel és a városközponthoz közel esik. Málaga tartomány székhelye, Málaga városa 47 km-re nyugatra található. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi szolgáltatások és a természeti környezet közötti váltást. A régióban lévő más nagyvárosok, mint Algeciras vagy Jerez de la Frontera, további autózást igényelnek.
A tengerpart távolsága madártávlatban 738 méter, gyalogosan kb. 8-10 perc út. Marbella központja autóval kb. 10 perc, míg Málaga városa kb. 40 perc távolságra van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 40 km-re, a gibraltári repülőtér kb. 57 km-re helyezkedik el. A legközelebbi golfpályák 6 km-en belül találhatók. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházat és a gyógyászati központokat, 1 km-es körzeten belül elérhető. A tömegközlekedési megállók a közelben vannak, 11 vonal szolgálja ki a területet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mérsékelt mediterrán, átlagosan 17,8 Celsius-fokos évi hőmérséklettel. A telek magassága 23 méterrel a tengerszint felett van, ami minimális szintemelkedést jelent a tengerpart felé (0,5% lejtés). A domborzat nagyrészt sík, ami előnyös a gyaloglás és a kerékpározás szempontjából. A napsütéses órák száma magas, a délnyugati tájolás miatt az erkélyen és a kertben délután is jelentős napfény van. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A környezetet pálmafák és mediterrán cserjék jellemzik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található Playa de la Bajadilla egy városi strand, amely a helyiek körében népszerű. A Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandok, mint a Casablanca vagy a La Fontanilla, rövid autóútra vagy tömegközlekedéssel elérhetők. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club 6-7 km távolságra található. A közeli sportközpontok, mint a Polideportivo, tenisz- és fitneszlehetőségeket kínálnak. A vízi sportok és a hajózás a közeli kikötőkben (Puerto Deportivo, Marina la Bajadilla) érhetők el.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella keleti részén, Elviria negyedében helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kiemelt tengerparti zónája. Ez a terület határos a természetvédelmi területekkel és a városközponthoz közel esik. Málaga tartomány székhelye, Málaga városa 47 km-re nyugatra található. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi szolgáltatások és a természeti környezet közötti váltást. A régióban lévő más nagyvárosok, mint Algeciras vagy Jerez de la Frontera, további autózást igényelnek.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL252738
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID