이 프로젝트의 시작 가격인 495,000유로는 'Residencial Albatros'(405,000유로부터)나 'The Grove'(433,300유로부터)와 같은 비교 프로젝트보다 높게 형성되어 있습니다. 이러한 가격 차이는 주로 마르베야 항구 및 도심과의 즉각적인 근접성과 해변가 위치의 프리미엄에서 기인합니다. 비교 대상들이 외곽이나 리조트 단지 형태의 신축/개발에 집중되어 있는 반면, 이 프로젝트는 이미 정립된 도시 기반 시설과 혼합된 커뮤니티 내에 통합되어 있다는 점이 다릅니다. 이는 일상 생활을 위해 차량 의존도를 낮추는 대신, 도심의 활기와 소음에 노출되는 환경을 제공합니다. 특히 마르베야의 다국적인 문화와 현지 생활이 어우러진 지역 특성을 고려할 때, 고립된 휴가지보다는 도심형 라이프스타일을 선호하는 구매자에게 적합한 위치적 가치를 가집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 도시화된 지역에 해안 근처에 위치하고 있습니다. 해변까지의 거리는 약 750미터로 2차 해변선 위치에 해당합니다. 주변 환경은 주거 및 상업 활동이 혼재된 특징을 보이며, 항구와 도심 활동 지역이 가까운 거리에 있습니다.
구조는 총 68제곱미터의 거주 면적에 1개의 침실과 1개의 욕실을 포함하여 관리가 용이한 생활 방식을 제안합니다. 56제곱미터의 사유 정원은 거주 공간을 야외로 확장하며, 완비된 주방과 거실은 효율적인 일상 생활을 지원합니다.
원래의 건축은 1995년으로 거슬러 올라가지만, 현재 이 부동산은 리노베이션된 상태입니다. 이는 내외부 마감이 업데이트되었음을 나타내며, 현재 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 새로운 건축 단계는 없으며 기존 건물의 개선에 초점을 맞추었습니다.
평면도는 1개의 침실이 있는 68제곱미터로 제한되어 있어 거주자는 최대 2명으로 제한됩니다. 도심 위치는 주변 도시 활동으로 인한 배경 소음이 있을 수 있습니다. 개인 수영장 시설은 없으며 단지 내 공용 시설에 의존해야 합니다.
이 상황은 중심부에 위치한 관리가 쉬운 부동산을 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 넓은 면적보다 마리나와 해변에의 근접성, 그리고 도심 편의시설을 우선시하는 구매자에게 잘 맞습니다. 또한 마르베야의 활발한 관광 지역 근처에서 휴가용 임대 잠재력을 찾는 투자자에게도 효율적인 옵션일 수 있습니다. 통근보다는 라이프스타일 중심의 거주를 원하는 경우에 부합합니다.
이 부동산은 최근 리노베이션을 거쳐 '우수한 상태'로 평가됩니다. 기술 설비에는 냉난방 공조 시스템이 포함되어 있어 기후 조절이 가능합니다. 주방은 완비되어 있으며 옷장은 붙박이 형태로 설치되어 있습니다. 단지 내 공용 구역에는 열대 정원과 온수 수영장, 어린이 수영장이 조성되어 있어 유지 관리 수준이 유지됩니다.
희망 매매가는 495,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 중심부 위치와 리노베이션 상태, 그리고 56제곱미터의 정원 면적을 반영합니다. 제곱미터당 가격은 약 7,279유로 수준입니다. 가격 변동은 층 위치나 정원 조망의 정도에 따라 달라질 수 있습니다.
이 위치에서의 일상은 도시와 해변의 이중적인 접근성을 제공합니다. 0.5%의 완만한 경사는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 300미터 반경 내에 위치해 있어 도보 이동을 편리하게 만듭니다. 남서향 테라스와 정원은 오후 시간대에 햇살을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 인근 스포츠 센터와 항구는 여가 활동의 옵션을 늘려주며, 도심 생활의 편의함과 해변의 접근성이 결합된 환경입니다.
마르베야는 2km 반경 내에 133개의 레스토랑과 29개의 약국을 보유하여 도심 생활의 편의를 제공합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장은 코스타 델 솔 다른 지역과의 연결성을 보장합니다. 500미터 거리에는 마리나가 위치하여 해양 서비스와 식사 옵션을 제공하며, 415개의 스포츠 시설은 다양한 활동을 지원합니다.
지도는 해안선과 마르베야의 도시 격자에 대한 부동산의 위치를 시각적으로 보여줍니다. 항구 근접성과 주요 도로 접근성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔의 중앙에 위치한 이 부동산은 말라가 시에서 47km, 알헤시라스에서 66km 떨어져 있습니다. 이 위치는 더 큰 말라가 대도시권과 서부 해안 도시들 사이의 중간점 역할을 하며, 지역 사회의 행정 및 사법 중심지인 마르베야의 핵심 거주 구역에 속합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 738미터 거리에 있습니다. 말라가 공항은 39km 떨어져 있으며 약 35분 운전 거리입니다. 로스 나란호스(Los Naranjos)와 같은 골프장은 6km 떨어져 있어 접근에 차량이 필요합니다. 인근에는 영국 국제 학교가 2km 거리에 위치하여 교육 접근성도 확보되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 17.8°C이며, 수온이 20°C를 넘는 4개월 동안 수영이 가능합니다. 해발 23미터의 높이와 평탄한 지형은 일년 내내 야외 활동을 용이하게 합니다. 남서향 배치는 건기에 자연스러운 환기를 돕습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야는 인근의 플라야 데 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla)를 포함하여 총 10개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있습니다. 레크리에이션 옵션으로는 100미터 거리의 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(Polideportivo Francisco Norte) 스포츠 센터가 있으며, 6km 반경 내에는 여러 골프장이 분포되어 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 중앙에 위치한 이 부동산은 말라가 시에서 47km, 알헤시라스에서 66km 떨어져 있습니다. 이 위치는 더 큰 말라가 대도시권과 서부 해안 도시들 사이의 중간점 역할을 하며, 지역 사회의 행정 및 사법 중심지인 마르베야의 핵심 거주 구역에 속합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL252738
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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