Acest apartament cu un dormitor, situat în Marbella, a fost recent renovat și oferă 68 de metri pătrați de spațiu locuibil. Proprietatea se află la scurtă distanță de mers pe jos de Playa de la Bajadilla și zona portului, facilitând accesul rapid la facilitățile urbane. Clădirea, finalizată în 1995, face parte dintr-un complex rezidențial cu securitate și zone verzi comune. Apartamentul dispune de o terasă privată și o grădină, cu orientare sud-vestică, permițând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Locația oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea litoralului.
Comparativ cu proiectele noi din zonele în expansiune, cum ar fi Nueva Andalucía, acest apartament oferă o locație mai centralizată, cu costuri de transport mai mici pentru accesul la plajă. Proiecte precum Residencial Albatros (€405.000) sau The Grove (€433.300) au puncte de preț de intrare mai mici, dar pot implica distanțe mai mari față de mare sau un grad mai scăzut de renovare. Diferența majoră constă în caracterul imediat locuibil: renovarea completă a acestei proprietăți elimină costurile pentru finisaje, întâlnite adesea în achiziția off-plan. Totuși, clădirile noi pot oferi certificări de eficiență energetică superioare. Această proprietate concurează direct cu unitățile de închiriere din segmentul mediu-superior din port, oferind intimitatea unei grădini private.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona estică a centrului Marbellei, la aproximativ 738 de metri de Playa de la Bajadilla. Complexul se află în a doua linie față de plajă, în apropierea Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Infrastructura urbană este densă, cu acces direct la rețeaua stradală principală și facilități locale imediate, inclusiv polideportivul municipal.
Apartamentul este configurat pentru o gospodărie de una sau două persoane, cu un dormitor spațios și o baie completă. Bucătăria mobilată și living-ul luminos deschid spre o terasă privată, extinzând spațiul de locuit spre exterior. Includerea unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile de stocare și logistică pentru rezidența permanentă sau de vacanță.
Deși clădirea datează din 1995, apartamentul a suferit o renovare completă recent. Starea constructivă este raportată ca fiind excelentă, cu finisaje moderne și sisteme de climatizare instalate. Proiectul este o unitate rezidențială finalizată, disponibilă pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție.
Suprafața totală de 68 de metri pătrați limitează capacitatea de găzduire pentru grupuri mari sau familii numeroase. Proprietatea nu dispune de o piscină privată individuală, ci doar de acces la facilitățile comune ale complexului. Lipsa unui spațiu dedicat de lucru acasă sau a dependințelor multiple poate fi o constrângere pentru cei care necesită un birou permanent.
Această proprietate se potrivește unui cuplu sau unei persoane singure care caută o rezidență secundară sau o bază permanentă fără cerințe de spațiu extins. Renovarea completă elimină nevoia de lucrări suplimentare, fiind potrivită pentru cei care doresc o proprietate gata de locuit. Proximitatea față de spitalul din Marbella (mai puțin de 1 km) este un factor relevant pentru rezidenții permanenți. Investitorii care vizează închirieri pe termen scurt pot beneficia de locația aproape de plajă și port, deși regulamentul local trebuie verificat. Stilul de viață urban se adresează celor care nu doresc să depindă exclusiv de automobil. Nu este potrivit pentru familiile cu copii care au nevoie de curți mari.
Descrierea tehnică indică o renovare completă a apartamentului, ceea ce implică înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice. Bucătăria este complet echipată, probabil cu electrocasnice moderne integrate. Tâmplăria din dulapuri este la comandă, optimizând spațiul de stocare limitat al dormitorului. Sistemul de aer condiționat este instalat, asigurând controlul termic atât vara, cât și iarna. Imaginile sugerează un decor contemporan în nuanțe de albastru și alb, cu mobilier modern și finisaje curate. Pardoselile sunt materiale durabile, potrivite pentru uzul intensiv. Clădirea originală din 1995 este susținută de o mentenanță continuă a complexului, incluzând grădinile tropicale și piscinele comune.
Prețul de pornire de 495.000 de euro se situează într-un segment mediu-superior pentru un apartament cu un dormitor în această zonă a Marbellei. Valoarea reflectă renovarea recentă, locul de parcare inclus și gradul de finisare, dar și locația centrală. În comparație cu proiectele noi din zonele periferice, prețul pe metru pătrat este mai ridicat din cauza poziționării aproape de mare și port. Disponibilitatea este limitată la unități specifice din clădiri existente.
Locația din Marbella Central implică un ritm de viață activ și urban. Dimineața, accesul la facilitățile locale, cum ar fi farmacia aflată la doar 8 metri, este imediat. Zona este dens populată, ceea ce înseamnă că pe timpul verii se poate simți un oarecare nivel de agitație specifică orașului turistic. Plaja Bajadilla este la câteva minute de mers pe jos, oferind posibilitatea de înot în timpul dimineții înainte de aglomerație. Proximitatea față de portul maritim influențează atmosfera generală, cu restaurante și baruri accesibile ușor seara. Apartamentul în sine, fiind orientat spre sud-vest, primește lumină după-amiaza și seara, creând un mediu plăcut pe terasă. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul se află la 234 de metri, permițând deplasări pe jos fără a fi necesară utilizarea mașinii pentru nevoile esențiale.
Zona din jurul complexului este urbanizată și densă, cu un grad ridicat de facilități în rază de 2 kilometri. Există 133 de restaurante și 29 de farmacii în această rază, indicând o ofertă comercială vastă. Polideportivo Francisco Norte este la 100 de metri, oferind acces la activități sportive variate. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, facilitând deplasarea către alte zone. Infrastructura medicală este solidă, cu un spital la mai puțin de 1 km distanță. Deși o mașină este utilă pentru golf, viața de zi cu zi poate fi susținută integral pe jos. Prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice la 2,1 km indică o adaptare a infrastructurii.
Harta poziționează complexul în partea estică a Marbellei, în apropierea portului sportiv și a polideportivului. Unitatea se află la scurtă distanță de coastă, vizibilă prin proximitatea la Playa de la Bajadilla. Infrastructura urbană din jur include rețeaua stradală densă și zonele verzi locale, permițând vizualizarea distanțelor față de principalele puncte de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un nod central pe Costa del Sol, situată la jumătatea distanței dintre Málaga (47 km est) și Estpona (aproximativ 30 km vest). Această poziție permite accesul facil către infrastructura majoră a orașului Málaga, inclusiv aeroportul internațional. Algeciras se află la 66 km sud. Municipiul este sediul asociației comunelor regiunii, subliniind rolul său administrativ și economic. Această locație centrală reduce timpii de călătorie spre alte destinații turistice.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 39 de km în linie dreaptă, ceea ce presupune un timp de transfer de circa 30-40 de minute cu mașina. Plajele mai apropiate, Playa de la Bajadilla și Casablanca, sunt accesibile pe jos în 10-15 minute. Cluburile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, se află la o distanță de 6-7 km. Centrul vechi al Marbellei este la câteva minute de condus. Portul sportiv este o extensie naturală a vecinătății imediate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un microclimat specific, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Apartamentul este situat la 23 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o înclinație minimă de 0,5% către plajă. Sezoanele de înot se extind pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea sud-vestică a unității maximizează expunerea la soare în timpul după-amiezilor. Regiunea înregistrează un număr ridicat de zile însorite, permițând utilizarea terasei pe tot parcursul anului. Verile sunt călduroase, dar influența brizei maritime atenuază temperaturile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de la Bajadilla, situată la mai puțin de un kilometru, este o plajă urbană cu servicii complete. Plajele din Marbella, cum ar fi La Fontanilla și Casablanca, au statutul de Blue Flag, garantând calitatea apei. Sporturile nautice sunt accesibile prin portul vecin. Golful este o activitate importantă în regiune, cu terenuri precum Los Naranjos la aproximativ 6 km distanță. Pentru sportul în interior, polideportivul din apropiere oferă facilități variate. Numărul mare de hoteluri și paturi turistice subliniază caracterul recreativ al zonei.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un nod central pe Costa del Sol, situată la jumătatea distanței dintre Málaga (47 km est) și Estpona (aproximativ 30 km vest). Această poziție permite accesul facil către infrastructura majoră a orașului Málaga, inclusiv aeroportul internațional. Algeciras se află la 66 km sud. Municipiul este sediul asociației comunelor regiunii, subliniind rolul său administrativ și economic. Această locație centrală reduce timpii de călătorie spre alte destinații turistice.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL252738
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID