Marbella şehir merkezinde, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve Playa de la Bajadilla plajlarına yürüme mesafesinde bulunan, 1995 yılında inşa edilmiş ve kapsamlı şekilde yenilenmiş bir apartman dairesi. 68 m² kullanım alanına sahip tek yatak odalı bu konut, güneybatı cephesi ve 56 m²'lik özel bahçe alanıyla dikkat çekmektedir. Kompleks, ikinci plaj hattında yer almakta olup kapalı site özelliklerine sahiptir. Otopark ve depolama alanı fiyat dahilindedir. Konum, şehir olanaklarına yakınlığı ve kentsel dokuya entegrasyonuyla karakterizedir.
Bu proje, Residencial Albatros ve The Grove gibi referans projelerle karşılaştırıldığında, konum açısından farklılık gösterir. Nikki Living ve benzeri doğu Marbella (Elviria) projeleri genellikle sahile yakın ancak şehir merkezinden daha uzaktır. Bu proje ise, Marbella liman ve şehir merkezine (Elvira bölgesi) olan yakınlığı ile öne çıkar. Benzer fiyat aralığındaki (€495.000) yeni inşaat projeleri genellikle toplu taşıma ve altyapı tamamen oturmuş olmasına rağmen, bu projenin sunduğu 'hemen yerleşilebilir' özelliği ve özel bahçe alanı, ikinci el yenilenmiş pazarında güçlü bir alternatif sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın Elvira semti sınırları içerisinde, balıkçı limanı ve spor merkezinin hemen yakınında konumlanmıştır. Playa de la Bajadilla'ya 750 metrelik bir mesafe ile denize kıyı bağlantısı bulunmaktadır. Çevresel yapı, kentsel donatıların yoğun olduğu, yerel işletmelerin ve liman aktivitelerinin görülebildiği dinamik bir bölge niteliğindedir.
Bu konut tipi, düşük bakım maliyeti ve kentsel erişilebilirlik arayan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Tek yatak odalı yapısı, bireysel kullanım veya çiftler için uygundur. Özel bahçe alanı, dış mekân kullanımını artırırken, tesis içindeki otopark ve depolama alanı pratik yaşam gereksinimlerini karşılamayı hedefler. Klima ve yenilenmiş altyapı, konfor koşullarını destekler.
Yapı, 1995 yılından kalmış olup kapsamlı bir tadilat sürecinden geçmiştir. Mevcut durum, yenilenmiş mutfak, banyo ve iç mekan detaylarını içerir. 'Gereed' statüsündeki proje, hemen kiralanabilme veya yerleşilebilir özelliğe sahiptir. İkinci el bir yapı olmakla birlikte, kullanılan malzemeler ve donatılar modern standartlara güncellenmiştir.
Proje, deniz manzarası sunmamaktadır; görüş alanı daha çok bahçe ve havuza yönlidir. Büyük bir site kompleksi olmadığı için geniş tesis sosyal alanları (örneğin çoklu spor sahaları) sınırlıdır. Merkezi konum nedeniyle yaz aylarında bölgesel gürültü seviyesi artabilir. Bir yatak odası olması, geniş aile konaklamaları için alan açısından kısıtlayıcı olabilir.
Bu proje, özellikle merkezi bir konum arayan ancak otel ortamından ziyade kendi alanına sahip olmak isteyenler için uygundur. Çalışan profesyoneller veya emekliler için günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması büyük bir kolaylıktır. Araba kullanmadan denize gitmek veya limanda yürüyüş yapmak isteyenler bu konumu tercih edebilir. Ayrıca, evcil hayvan sahipleri için özel bahçe alanı önemli bir avantaj sunar. Yazın ziyaretçi kabul eden ancak kışın bölgede sürekli yaşamak isteyenler için güvenlik ve bakım hizmetleri gereken bir çözümdür. Tek yatak odalı yapısı, sık sık misafir ağırlamayan veya misafirlerini yakındaki otellerde ağırlamayı tercih eden kompakt yaşamı sevenler için tasarlanmıştır.
Daire, 'son derece iyi' durumda olarak tanımlanmakta olup yakın zamanda yenilenmiştir. Yenileme süreci, mutfak dolapları, banyo armatürleri ve zemin kaplamalarını kapsamaktadır. Görsel analizlere göre, iç mekanlarda modern coastal tarzda mobilyalar, beyaz kanepeler ve mavi aksesuarlar kullanılarak ferah bir atmosfer yaratılmıştır. Mutfak, tam donanımlıdır ve günlük kullanım için gerekli olan beyaz eşyaları içermektedir. Klima sistemi (sıcak ve soğuk) tüm konutta mevcuttur. Yerleşik dolaplar (fitted wardrobes), depolama alanını optimize eder. Yenilenmiş olması, eski binalarda karşılaşılan tesisat veya yalıtım sorunlarının büyük ölçüde giderildiğini gösterir. Bahçe katında olması, zemin yalıtımı açısından avantajlı olabilir; yazın serin, kışın ise sıcak tutma özelliği taşır.
Fiyatlandırma, €495.000'den başlayan seviyede belirlenmiştir. Bu fiyat, 68 m² brüt kullanım alanı, 56 m² özel bahçe, kapalı otopark ve depolama alanını kapsar. Marbella merkezindeki benzer metrekaresindeki yenilenmiş dairelerle karşılaştırıldığında, özel bahçe ve otopark içeren fiyat/performans oranının bölge standartlarında olduğu görülür. Fiyat, mevcut piyasa koşullarında 1 yatak odalı segment için orta-üst bir seviyeyi temsil eder. Ekstra masraflar (community fees, vergiler) fiyata dahil değildir.
Bu konum, Marbella'nın hareketli şehir hayatının merkezinde, ancak bir apartman kompleksi içinde korunaklı bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, hemen yanı başındaki spor merkezinde (Polideportivo Francisco Norte) egzersiz yapma imkanı bulunurken, akşamları Puerto Deportivo'daki restoranlara kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Playa de la Bajadilla'nın yerel balıkçı atmosferi, bölgeye otantik bir karakter katar. Dairenin doğrudan bahçe erişimi, açık havada kahve içme veya dışarıda kitap okuma gibi aktiviteleri kolaylaştırır. Güneybatı cephesi, öğleden sonraları ve akşam saatlerinde terasın kullanılabilir olmasını sağlar. Süpermarketler ve eczanelerin 200 metre civarında olması, günlük alışverişlerin araç kullanmadan yapılabilmesine olanak tanır. Kentsel çevre, kış aylarında da canlılığını koruyan yerel halk ve kalıcı sakinlerin yoğunluğu ile belirgindir. Yaz aylarında ise turist hareketliliği artar, ancak kompleksin kapalı olması ve 24 saat güvenliği iç mekanın sakinliğini korur.
Çevre, tam donanımlı kentsel bir altyapıya sahiptir. Malaga Havalimanı'na 39 km, Gibraltar Havalimanı'na 57 km mesafede bulunur. Yerel ulaşım ağına yakınlık, 11 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile sağlanmıştır. Eğitim kurumlarına erişim yüksektir; British International School 2 km mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, 996 metre mesafede hastane ve 8 metre mesafede eczane bulunması acil durumlarda hızlı müdahale imkanı tanır. Bölge, 52 otel ve 12.000'den fazla yatak kapasitesi ile turistik altyapısı gelişmiş bir alandır. Marbella'nın tarihi merkezi (Old Town), liman bölgesine yürüme mesafesindedir. Polideportivo Francisco Norte gibi spor tesislerine 100 metre mesafe, aktif bir yaşam tarzı için ek bir kolaylık sağlar.
Harita, projenin Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve Polideportivo Francisco Norte ile olan komşuluğunu gösterir. Playa de la Bajadilla plajına yürüyüş mesafesindeki konumu (yaklaşık 750 m) ve ana ulaşım arterlerine olan bağlantısı görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinde, Málaga iline bağlı bir belediyedir. Costa del Sol'un en önemli turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Bu proje, Marbella'nın doğusunda (Elvira bölgesi), limana ve tarihi merkeze en yakın kentsel noktada yer alır. Málaga şehrine 47 km uzaklıkta olup, bölgesel başkente kolay erişim sağlar.
Proje, Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metre yürüme mesafesindedir. En yakın Blue Flag plajı olan La Fontanilla 2.9 km uzaklıktadır, ancak yerel kullanım için Bajadilla daha pratiktir. Golf tutkunları için Los Naranjos, Aloha ve Real Club de Golf Las Brisas gibi kulüpler 6 ila 7 km mesafededir; bu da araçla yaklaşık 10-15 dakikalık bir süreye denk gelir. Marbella şehir merkezine ulaşım yürüyerek mümkündür.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C ortalamasına çıkarken, kış ayları ortalama 12°C civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte yer alır ve arazi eğimi denize doğru %0.5 ile oldukça düzdür. Güneybatı cephesi (SW), özellikle akşam saatlerinde terasın en verimli şekilde güneş almasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de la Bajadilla, yerel halkın tercih ettiği, balıkçı teknelerinin demirlediği daha otantik bir atmosfer sunar. Mavi Bayraklı La Fontanilla veya El Cable plajlarına ise kısa bir sürüş ile ulaşılabilir. Su sporları, yelken ve balıkçılık liman bölgesinin ana faaliyetlerindendir. Marbella'da 10 tane Mavi Bayraklı plaj bulunur. Spor olanakları açısından, bölgede 415 tesis kayıtlıdır. Yakındaki Polideportivo Francisco Norte, kapalı spor salonu ve açık sahalar ile fitness imkanı sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinde, Málaga iline bağlı bir belediyedir. Costa del Sol'un en önemli turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Bu proje, Marbella'nın doğusunda (Elvira bölgesi), limana ve tarihi merkeze en yakın kentsel noktada yer alır. Málaga şehrine 47 km uzaklıkta olup, bölgesel başkente kolay erişim sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL252738
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID