与Residencial Albatros（起价40.5万欧元）和The Grove（起价43.33万欧元）等周边项目相比，该房产的定价处于中上水平。考虑到其位于更靠近海滩和市中心的黄金地段，且包含停车位和储藏室，这一价格差异反映了地段的稀缺性。相比之下，Nikki Living（起价45万欧元）可能提供更现代化的新建筑标准，但本项目的优势在于即买即住的便利性和成熟的周边配套。在同等价位下，该项目以“地段+翻新+配套包”为主要卖点，而非全新的建筑规格。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尔贝拉的城区核心地带，紧邻Playa de la Bajadilla海滩。周边设施高度集中，属于典型的城市居住环境，能够满足无需车辆即可满足日常基本生活需求的生活模式。
该住宅适合寻求便捷城市生活的个人或夫妇。户型包括一间带步入式衣柜的宽敞卧室和设备齐全的厨房。西南朝向提供了下午和傍晚的日照，适合喜欢在户外露台空间活动的人群。
此项目为现房，实际竣工于1995年左右，并非全新的期房开发项目。近期已完成全面的内部翻新工程，目前处于即买即住状态，无需等待建筑完工。
该物业仅提供单间卧室，不适合需要多房间的大型家庭。由于位于城区，隐私性可能低于偏远别墅。项目不提供海景，主要为花园和泳池景观。
该房产适合寻找“拎包入住”解决方案的买家，特别是那些不希望经历装修过程的个人或退休夫妇。对于计划将此作为度假住所并偶尔出租的投资者来说，这里便利的地理位置和现房状态是优势。同时，对于重视户外活动和城市便利性，而不需要大面积庭院或多余卧室的居民，这也是一个合适的选择。
该公寓的翻新质量被标记为“优秀”。根据描述，厨房配备了全套设备，客厅和卧室采用了现代化的装饰风格。空调系统已安装，确保了全年的气候舒适度。外部维护良好，社区拥有热带景观设计和安全门禁系统。地下车库增加了收纳空间，这是城市公寓的重要实用功能。
价格为49.5万欧元起。考虑到其位于马尔贝拉中心区且带有翻新设施、停车位和储藏室，这一价格反映了该区域成熟地段的市场价值。相较于周边新建项目，其单价可能具有竞争力，具体取决于房屋的具体维护状况。
这是一处高度便利化的城市寓所，生活节奏紧凑且高效。出门仅8米即有药房，234米处有超市，大多数餐饮和银行服务都在步行范围内。尽管位于城区，但社区配有热带花园和泳池，提供了一定的休憩空间。由于靠近老港和海滩，周边活动丰富，但也意味着在旅游旺季可能会体验到较高的城市人流量和热闹的氛围。
生活在马尔贝拉中心意味着可以充分享受基础设施。距离医院不到1公里，教育资源丰富，附近有多所国际学校。马拉加机场位于39公里外，车程约30-40分钟。周边有133家餐厅和20家银行，展示了活跃的社区经济和商业氛围。
此地图展示了项目在马尔贝拉市中心的地理优势。标记点突出了距离Playa de la Bajadilla海滩的极近距离以及与城市主干道和服务设施的连接情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉位于太阳海岸的中心位置。向西47公里即可到达省会城市马拉加，向东约66公里到达阿尔赫西拉斯。这种中心位置使得居民既能享受大城市的医疗和商业服务，又能快速通过A-7高速公路或AP-7收费公路前往安达卢西亚的其他地区。
海滩距离约为738米，步行可达。高尔夫爱好者需驱车约6公里到达Los Naranjos或Aloha高尔夫俱乐部。距离最近的电动汽车充电桩为2.1公里。对于不自驾的居民，附近有11条公共交通线路和50个站点，连接市内各主要区域。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔23米，地势平坦（向海滩坡度仅0.5%），非常利于步行。气候温和，年平均气温为17.8°C，游泳季节可持续4个月。由于位于沿海地带，海风有助于缓解夏季高温，但在高度城市化的区域，热岛效应可能略微影响体感温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de la Bajadilla海滩是本地人的热门去处。区域内拥有多个蓝旗海滩，如La Fontanilla，水质管理严格。除了海滩，附近还有两个游艇码头（Puerto Deportivo和Marina la Bajadilla），提供水上运动和餐饮选择。社区内的泳池（包括儿童池和加热池）为日常锻炼提供了替代方案。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉位于太阳海岸的中心位置。向西47公里即可到达省会城市马拉加，向东约66公里到达阿尔赫西拉斯。这种中心位置使得居民既能享受大城市的医疗和商业服务，又能快速通过A-7高速公路或AP-7收费公路前往安达卢西亚的其他地区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL252738
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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