דירת מגורים בת חדר שינה אחד, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות לרכישת נכס באזור מרכזי ונגיש. הנכס, בשטח 46 מ"ר, נהנה מקרבה לשירותים עירוניים ויכול לשמש כבסיס למגורים או כהשקעה. המיקום המרכזי במרבייה משקף את האופי העירוני של האזור, עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים יומיומיים. מיקומה מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר. הקרבה למרכז העיר מדגישה את האופי המעשי של המיקום, המתאים למי שמחפש נוחות בסביבה אורבנית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה קומפקטית ופונקציונלית באזור עירוני פעיל. עם חדר שינה אחד, הוא מותאם לרווקים, זוגות או כבית נופש. הקרבה לשירותים ולחוף עונה על צרכים של נוחות יומיומית ופנאי.
הפרויקט מציע דירות שכבר הושלמו, המאפשרות כניסה מיידית. מצב הבנייה כ'גמור' מבטיח שהנכס זמין למגורים או להשכרה ללא צורך בהמתנה נוספת. תכונה זו מפחיתה את אי-הוודאות הקשורה בפרויקטי בנייה חדשים.
הדירה אינה מציעה נוף לים או הרים, והיא ממוקמת בקומת קרקע פנימית. כמו כן, אינה ממוקמת ישירות על קו החוף או באזור כפרי מבודד. הפרויקט אינו מתמקד במתקני פנאי נרחבים או סגנון חיים בלעדי, אלא מציע סביבה עירונית פונקציונלית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי ונגיש במרכז מרבייה. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נוח ללא צורך בתחזוקה רבה, ורוצים ליהנות מקרבה לשירותים עירוניים. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשקעה בתשואה, בשל הביקוש הגבוה באזור. קונים המחפשים בית חופשה ייהנו מהאפשרות להגיע בקלות לחוף ולמתקני פנאי. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שזקוק לגישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק נסיעה סביר. האופי העירוני של המיקום מתאים למי שמעדיף להיות קרוב למרכז הפעילות, למסעדות ולחיי הלילה.
הדירה מתוארת כמשופצת ובמצב מצוין, מה שמרמז על השקעה איכותית בחומרי גמר ובתחזוקה. המטבח הפתוח לסלון מעיד על תכנון מודרני הממקסם את השימוש בחלל. הדירה כוללת ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חלונות מזכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומשפרים את נוחות המגורים. הגישה לנכס נוחה, כולל מעלית ונגישות לאנשים עם מוגבלויות, מה שמדגיש התחשבות בצרכים מגוונים. הגינה המטופחת והבריכה המשותפת מוסיפות לאיכות החיים וליופי של המתחם. גימור חיצוני של הבניין, כפי שמשתקף מהתמונות, נראה מטופח ומתאים לאסתטיקה האזורית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 201,500 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (46 מ"ר) ואת מיקומו באזור מרכזי במרבייה. הדירה זמינה כעת, מכיוון שמדובר בנכס שכבר הושלם. נכסים מסוג זה, עם חדר שינה אחד, נפוצים בשוק ומתאימים למגוון רחב של רוכשים, כולל משקיעים המחפשים תשואה מהשכרה. המחיר מייצג נקודת כניסה לאזור מבוקש, כאשר זמינות דירות במחירים אלו עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, אזור עירוני המציע סביבת חיים דינמית. הקרבה למרכז העיר פירושה שמרבית השירותים הנחוצים, כגון סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ופארמס, נמצאים במרחק הליכה. הדבר מאפשר אורח חיים נוח ללא תלות ברכב פרטי עבור פעולות יומיומיות. תושבים יכולים ליהנות מגישה קלה למוסדות חינוך, מרכזי בריאות ומתקני ספורט מקומיים. קרבה זו תורמת לאווירה אורבנית פעילה, המתאימה למי שמחפש את הנוחות והזמינות של חיים בלב עיר, לצד גישה נוחה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. תמהיל השירותים והאפשרויות לפעילויות פנאי משלים את ההיצע של אזור עירוני מפותח.
החיים במרכז מרבייה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה למרכזי פנאי. הקרבה המיידית לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. מספר רב של מסעדות (138) ובנקים (20) באזור מעשירים את האפשרויות היומיומיות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת תנועה נוחה ברחבי העיר והסביבה. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר לים (738 מ' לחוף הקרוב ביותר) מאפשר גישה מהירה לחופי הים. המרחק לבית החולים (996 מ') מבטיח זמינות של שירותי בריאות. סביבה זו מתאימה למי שמעריך חיים עירוניים פעילים, עם גישה נוחה לכל השירותים והאפשרויות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את האופי העירוני של הפרויקט במרבייה. ניתן לראות את קרבתו לשירותים מרכזיים, נמל התעופה של מלאגה, וחופי הים. המפה מספקת הבנה ויזואלית של ההקשר הגאוגרפי של הנכס ביחס לאזור קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, אזור הנודע כקוסטה דל סול. קרבתה של מרבייה לערים גדולות כמו מלאגה (47 ק"מ) הופכת אותה לנגישה למרכזי תרבות ותעשייה גדולים יותר. גודל העיר (114.3 קמ"ר) והאוכלוסייה (כ-160,000 תושבים) מעידים על היותה מרכז אזורי משמעותי. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים אזוריים ולרשת תחבורה מפותחת, המקשרת אותה לערים נוספות באנדלוסיה. היותה חלק מהקוסטה דל סול מציבה אותה בלב אזור תיירותי ונופש פופולרי.
המיקום מרכזי במרבייה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה (738 מ' לחוף פלייה דה לה באחדייה), והוא מוקף במתקנים ימיים ופעילויות פנאי. נמל התעופה של מלאגה, שדה התעופה המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. קיימת נגישות טובה לסופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ'), מה שמבטיח נוחות יומיומית. הנגישות לחוף הים, לשדה התעופה ולמתקני פנאי הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור מגוון צרכים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, המאפשרות פעילות בחוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט מעל פני הים הוא 29 מטר, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.7%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. האקלים המתון והשמש השפע תורמים לאיכות חיים גבוהה ולסביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף הים נמצא במרחק הליכה (738 מ'), וישנם חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מתגאה במספר חופי 'הדגל הכחול', המעידים על איכותם הגבוהה. עבור חובבי גולף, מגרשים מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזים לספורט ימי, בריכות שחייה ציבוריות (כמו 'סופר אלמיראפלוורס' במרחק 0.7 ק"מ) ומתקני ספורט מגוונים (415 מתקנים), המבטיחים אפשרויות בילוי מגוונות לכל המשפחה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, אזור הנודע כקוסטה דל סול. קרבתה של מרבייה לערים גדולות כמו מלאגה (47 ק"מ) הופכת אותה לנגישה למרכזי תרבות ותעשייה גדולים יותר. גודל העיר (114.3 קמ"ר) והאוכלוסייה (כ-160,000 תושבים) מעידים על היותה מרכז אזורי משמעותי. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים אזוריים ולרשת תחבורה מפותחת, המקשרת אותה לערים נוספות באנדלוסיה. היותה חלק מהקוסטה דל סול מציבה אותה בלב אזור תיירותי ונופש פופולרי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL816082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במרבייה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ונגישות גבוהה. בעוד פרויקטים כמו 'אקווה-מר' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או 'אתרנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להציע דירות דומות במחירים דומים או גבוהים יותר, היתרון כאן הוא הגישה המיידית למרכז העיר מרבייה, הידועה בפעילותה התוססת ובשירותיה המגוונים. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחיר קרוב, אך מיקומו פחות מרכזי בהשוואה למרבייה. הדירה במרבייה ממוקמת בסביבה אורבנית מבוססת, בניגוד לאזורים חדשים יותר או פחות מפותחים. עבור רוכשים המחפשים איכות חיים עירונית, קרבה לחנויות, מסעדות ושירותי תחבורה, מיקום זה מהווה יתרון משמעותי. המחיר ההתחלתי של €201,500 הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים או קונים המחפשים נכס במחיר סביר באזור יוקרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
