Ez a 46 m²-es, 1 hálószobás lakás Marbella központi részén található, ideális választás azok számára, akik egy pezsgő városi környezetben keresnek otthon. Az ingatlan kiváló állapotban van, és azonnali bérbeadási lehetőséget kínál, így vonzó befektetési célpont. A központi elhelyezkedés révén a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint boltok, éttermak és iskolák, karnyújtásnyira elérhető. A projekt a Costa del Sol régióban helyezkedik el, ahol a napos éghajlat és a mediterrán életstílus teszi vonzóvá az itt élők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában található, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A környező területeken boltok, éttermek és iskolák sűrű hálózata biztosítja a városi élet kényelmét. A tengerpart mindössze néhány perc sétára van, ami hozzájárul a helyszín vonzerejéhez a napos éghajlat és a strandok kedvelői számára.
Ez a kompakt, 1 hálószobás lakás azoknak felel meg, akik egy jól felszerelt, könnyen karbantartható otthont keresnek egy dinamikus városi környezetben. Az ingatlan ideális párok, egyedülállók vagy befektetők számára, akik kiaknázni kívánják a központi elhelyezkedés előnyeit és a közelben található számos kényelmi szolgáltatást.
Az ingatlan egy már elkészült épületben található, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető és lakható. Ez a 'készre jelentett' státusz kiküszöböli a várakozási időt és a kivitelezésből adódó esetleges kockázatokat, így ideális választás azoknak, akik gyorsan szeretnének letelepedni vagy befektetni.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást vagy saját parkolóhelyet. Bár a lakás kiváló állapotban van, nem új építésű, így kisebb jelei lehetnek a használatnak. Az 46 m²-es alapterület korlátozott teret biztosít, ami nem ideális nagycsaládosok vagy tágas lakóteret keresők számára.
Ez az ingatlan tökéletes választás befektetők számára, akik azonnali, magas bérbeadási hozamot keresnek egy keresett területen. Ideális lehet azoknak is, akik egy kis, könnyen kezelhető második otthont szeretnének a napos Spanyolországban, ahonnan minden kényelmi szolgáltatás gyalogosan elérhető. Azok a személyek, akik a városi élet dinamizmusát részesítik előnyben, de szeretnék élvezni a tengerpart közelségét, szintén jól járnak ezzel a lehetőséggel. A lakás kompakt mérete és kiváló állapota alkalmassá teszi egyedülállók vagy párok számára, akik egy kényelmes és jól megközelíthető helyen szeretnének élni.
Az apartman kiváló állapotban lévő, használt ingatlan, amely 46 m² hasznos alapterületet kínál. Az elrendezés magában foglal egy nappalit nyitott konyhával, ami a modern életterekre jellemző. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolási megoldásokat nyújtanak. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése, lifttel megközelíthető, biztosítja a könnyű hozzáférést, beleértve a csökkent mozgásképességű személyek számára is. A lakás nyugati tájolása optimális napfénybejárást biztosít.
Az 1 hálószobás lakás ára 201.500 eurótól kezdődik, ami versenyképesnek tekinthető a Marbella központi részén elhelyezkedő ingatlanok piacán. Az ingatlan 'készre jelentett' állapotban van, így azonnal birtokba vehető. A lakás jelenleg bérbe van adva, ami azonnali bevételi forrást biztosít a befektetők számára. Az árazás tükrözi a lakás méretét, elhelyezkedését és a környék keresletét. A jelenlegi bérleti szerződés miatt a megtekintések előre egyeztetett időpontban lehetségesek, ami a befektetési potenciált hangsúlyozza.
Ez az apartman egy élénk, városi környezetben található, ahol az élet ritmusa a kényelem és a hozzáférhetőség körül forog. A mindennapi élet magában foglalja a közeli szupermarketek, a helyi piacok és a számos étterem és kávézó látogatását, amelyek mind gyalogosan elérhetők. Az itt élők élvezhetik a közösségi medencét és a gondozott kerteket, amelyek nyugodt menedéket nyújtanak a városi nyüzsgés közepette. A lakás elhelyezkedése ideálissá teszi azok számára, akik a város minden előnyét ki akarják használni, miközben közel maradnak a tengerhez és a tengerparti élethez. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli sétát a közeli strandon, vagy egy délutáni kávézást egy hangulatos téren.
A lakás Marbella városközpontjában található, ami egyedülálló hozzáférést biztosít számos létesítményhez. Gyalogosan elérhetőek szupermarketek (234 m), gyógyszertárak (8 m), éttermek (138), kávézók (25) és bankok (20). Az egészségügyi központ 996 méterre, a brit nemzetközi iskola pedig 2,5 km-re található, ami ideálissá teszi a környéket családok számára is. A közelben található 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kiváló mobilitást a városban és azon túl is.
A térkép Marbella városának központi részét mutatja be, kiemelve a lakóépület elhelyezkedését a tengerpart, a városközpont és a fontosabb infrastruktúrák, mint az iskolák és a bevásárlási lehetőségek közelében. A vizuális ábrázolás jól szemlélteti a terület urbanisztikai jellegét és a létesítmények sűrű hálózatát.
Marbella a Costa del Sol régió szívében helyezkedik el, Málaga tartományban. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), könnyen elérhetők, így a régió központi szerepet tölt be Andalúziában. Marbella saját közigazgatási egységként és bírósági központként is funkcionál. Az 114,3 km²-es területen elhelyezkedő Marbella gazdag kulturális és rekreációs lehetőségeket kínál, miközben megőrzi mediterrán jellegét.
A Malaga Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km távolságra található, ami kényelmes hozzáférést biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A tengerpart, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre van, míg más strandok, mint a Playa de la Fontanilla, 2,9 km-re találhatók. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re található. Az elektromos járművek töltése is megoldott, az egyik állomás 2,1 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régiójában az átlagos évi hőmérséklet 19,2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3.856 óra. Ez a mediterrán éghajlat hosszan tartó nyarakat és enyhe teleket jelent, ideális az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete ideális a fürdőzéshez, a 'úszószezon' körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az alacsony tengerszint feletti magasság (29 m) és a strand felé irányuló enyhe lejtő (1,7%) kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella büszkélkedhet a 'Kék Zászló' minősítéssel rendelkező strandokkal, mint például Cabopino, Casablanca és La Fontanilla, amelyek közül az utóbbi 2,9 km-re található. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a terület: 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a számos golfpályát, mint a Golf Los Naranjos (6 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A közelben uszodák és sportközpontok is találhatók, mint a Supera Miraflores (0,7 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol régió szívében helyezkedik el, Málaga tartományban. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), könnyen elérhetők, így a régió központi szerepet tölt be Andalúziában. Marbella saját közigazgatási egységként és bírósági központként is funkcionál. Az 114,3 km²-es területen elhelyezkedő Marbella gazdag kulturális és rekreációs lehetőségeket kínál, miközben megőrzi mediterrán jellegét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL816082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella központi részén elhelyezkedő lakás, mint ez az 1 hálószobás ingatlan, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az ára, 201.500 eurótól kezdődően, kedvező a régióban, különösen figyelembe véve a gyalogosan elérhető strandokat és a városi infrastruktúrát. Összehasonlításképpen, az Aquamar projekt Torre del Marban (269.950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) magasabb áron kínálnak új építésű ingatlanokat, de távolabb eshetnek a központi városi funkcióktól. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) hasonló árkategóriába esik, de Marbella vonzereje, mint nemzetközi desztináció, magasabb keresletet generálhat. Míg az új építésű projektek modern létesítményeket és garanciákat kínálnak, a meglévő ingatlanok, mint ez a lakás, azonnali befektetési lehetőséget és a már kialakult városi életérzést biztosítják. A Marbella központjában lévő ingatlanok iránti folyamatos kereslet, a magas turisztikai forgalom és a stabil bérleti piac hosszú távon is vonzóvá teszi ezt a befektetési típust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
