Šis 1-iesios miegamojo butas, esantis El Mirador, Marbella, siūlo patogią lokaciją arti jūros ir miesto centro. Su 46 m² plotu ir vienu vonios kambariu, šis objektas yra tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms. Butas parduodamas kaip naudotas, bet puikios būklės, su galimybe pasinaudoti bendru baseinu ir sodais. Jo arti esančios paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir restoranai, bei transporto jungtys, daro jį patraukliu pasirinkimu ieškantiems gyvenimo ritmo Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Marbella mieste, Andalūzijoje, vos už kelių šimtų metrų nuo Viduržemio jūros pakrantės. Jo lokacija užtikrina lengvą prieigą prie vietinių parduotuvių, restoranų ir kitų miesto paslaugų, tuo pačiu metu išlaikant ramesnę atmosferą. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek miesto teikiamais privalumais, tiek artumu prie jūros.
Šis 1-iesios miegamojo butas skirtas asmenims ar poroms, ieškantiems kompaktiško ir funkcionalaus būsto. Jis atitinka poreikius, kai prioritetas teikiamas patogiai lokacijai, artumui prie kasdieninių paslaugų ir galimybei gyventi šalia paplūdimio. Jis taip pat tinka investuotojams, siekiantiems gauti nuomos pajamas dėl jo strateginės vietos ir patrauklumo nuomininkams.
Šis butas yra baigtos statybos objektas, parduodamas kaip naudotas, bet puikios būklės. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos ar rūpintis naujo statinio įrengimu. Pirkėjai gali iš karto įsikelti arba pradėti nuomoti, pasinaudodami jau suformuota infrastruktūra ir aplinka.
Nors šis butas yra arti daugelio patogumų ir lankytinų vietų, jame nėra privačių lauko erdvių, tokių kaip balkonas ar terasa, tiesiogiai su vaizdu į jūrą. Taip pat nėra privačių parkavimo vietų, o baseinas ir sodai yra bendro naudojimo. Tai yra svarbūs aspektai, kuriuos reikėtų apsvarstyti, ypač ieškantiems daugiau privatumo ar specifinių lauko rekreacijos galimybių.
Šis butas yra tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Investuotojams tai yra patraukli galimybė dėl lokacijos ir potencialo gauti nuomos pajamas, ypač atsižvelgiant į Marbelos, kaip populiarios poilsio vietos, statusą. Jaunos poros ar vieni asmenys, ieškantys nuolatinio būsto arti visų patogumų, ras jaukų ir praktišką namus. Taip pat jis gali būti laikomas antraisiais namais – vieta, kur galima pabėgti nuo kasdienybės ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu bei gyvenimo būdu. Būstas yra paruoštas naudoti iš karto, todėl idealiai tinka tiems, kurie nenori laukti ar investuoti į papildomus remonto darbus. Jo arti esanti infrastruktūra – mokyklos, parduotuvės, sveikatos priežiūros įstaigos – daro jį patogiu pasirinkimu ir tiems, kuriems svarbus lengvas priėjimas prie kasdieninių paslaugų.
Būstas parduodamas naudotas, tačiau puikios būklės, kas rodo, kad buvo prižiūrėtas ir atnaujintas. Nors specifiniai apdailos medžiagų duomenys nepateikiami, bendra būklė leidžia daryti prielaidą apie kokybiškus sprendimus. Dažnai tokiuose butuose būna modernūs vonios kambariai ir virtuvės, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Grindys, tikėtina, yra plytelės arba medžio imitacijos, praktiškos ir lengvai prižiūrimos. Langai su dvigubu stiklu užtikrina gerą garso izoliaciją ir energijos efektyvumą. Integruotos spintos miegamajame padeda sutaupyti vietos ir palaikyti tvarką. Bendras įspūdis turėtų būti apie funkcionalų ir tvarkingą būstą, paruoštą naujiems gyventojams.
Šis 1-iesios miegamojo butas Marbella siūlomas už pradinę kainą nuo 201 500 €. Tokio tipo būstai regione, ypač gerai lokacijose, yra paklausūs. Dėl savo kompaktiško dydžio (46 m²) ir atnaujintos būklės, jis yra prieinamas platesniam pirkėjų ratui, įskaitant jaunus specialistus, poras ar investuotojus. Galimybė įsigyti šį objektą suteikia galimybę tapti dalimi gyvybingos Marbelos bendruomenės, kur nekilnojamojo turto vertė laikui bėgant gali augti, ypač atsižvelgiant į vietovės populiarumą ir nuolatinį turistų srautą.
Gyvenimas šiame Marbelos rajone apibūdinamas kaip miesto stiliaus ir poilsio prie jūros derinys. Butas yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, leidžiantis lengvai mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais. Aplinkinėje 390 metrų spinduliu esančioje zonoje gausu kasdienių paslaugų: prekybos centrai, vaistinės, restoranai ir kavinės. Tai reiškia, kad dauguma kasdienių reikalų gali būti sutvarkyti pėsčiomis, skatinant aktyvų ir patogų gyvenimo būdą. Didelis sporto centrų ir kitų pramogų pasirinkimas, esantis netoliese, praturtina laisvalaikį. Miesto šurmulys, puikus susisiekimas ir gausybė paslaugų sudaro dinamišką aplinką, tinkamą tiems, kurie vertina patogumą ir miesto gyvenimo privalumus.
Gyvenimas šiame Marbelos rajone suteikia miesto patogumą su artimu priėjimu prie gamtos. Butas yra gerai susietas su miesto infrastruktūra: vos 234 metrai iki artimiausio prekybos centro ir 8 metrai iki vaistinės. Tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai ir būtiniausios paslaugos pasiekiamos be didelių pastangų. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 50 autobusų sustojimų ir 11 viešojo transporto linijų, kas palengvina keliones po miestą ir regioną. Artimiausias paplūdimys yra už 738 metrų, todėl poilsis prie jūros yra lengvai pasiekiamas. Aplinkoje yra daug restoranų (138) ir kavinių (25), siūlančių įvairias gastronomines patirtis. Tai sukuria aktyvų ir socialiai gyvybingą aplinką, kurioje patenkinami įvairūs poreikiai.
Šis žemėlapis vizualizuoja Marbelos projekto lokaciją, pabrėždamas jo artumą prie jūros ir miesto centro. Jis parodo pagrindinius atstumus iki paplūdimių, parduotuvių, restoranų bei svarbiausių transporto mazgų, tokių kaip oro uostas. Žemėlapis padeda suprasti praktišką objekto prieinamumą ir jo vietą tarp kitų regiono svarbių taškų.
Marbella yra svarbus Costa del Sol regiono miestas, esantis provincijos šiaurės vakarų dalyje. Jis išsidėstęs tarp Fuengirolos ir Esteponos, su puikiu susisiekimu su didesniais miestais. Málaga, provincijos sostinė ir didžiausias miestas, yra už 47 km, o Algeciras – už 66 km. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono kultūros, verslo ir transporto centrus, tuo pačiu mėgaujantis Marbelos unikalios atmosferos ir gyvenimo būdo privalumais. Tai suteikia galimybę patirti viską, ką siūlo Costa del Sol.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, užtikrinant gerą susisiekimą su svarbiausiais taškais. Artimiausias Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už maždaug 39 km tiesiogine linija, leidžiantis lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Nors artimiausias prekybos centras yra vos už 234 metrų, o vaistinė – 8 metrus, svarbu paminėti ir kitas paslaugas. Pavyzdžiui, golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra apie 6 km atstumu, suteikiant galimybes sporto entuziastams. Viešojo transporto tinklas su 11 linijų ir 50 sustojimų palengvina judėjimą po regioną be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.2°C, o saulės spindulių kiekis per metus – apie 3,856 valandas. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Oras yra švelnus, retai kada temperatūra nukrenta žemiau 12°C ar pakyla virš 26°C. Šis klimatas yra palankus aktyviam laisvalaikiui lauke ištisus metus, nuo poilsio paplūdimyje iki golfo žaidimo ar tiesiog pasivaikščiojimų po apylinkes. Buto aukštis virš jūros lygio yra 29 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio (Playa de la Bajadilla) yra nedidelis, tik 1.7%, todėl priėjimas prie jūros yra lengvas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelos pakrantė garsėja savo paplūdimiais, o šis objektas yra arti jų visų. Artimiausias Playa de la Bajadilla yra vos už 738 metrų, o kiti žymūs paplūdimiai, kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat pasiekiami. Regionas turi net 10 „Blue Flag“ (Mėlynosios vėliavos) paplūdimių, garantuojančių aukštą vandens ir paslaugų kokybę. Golfo entuziastams netoliese yra keletas garsaus pasaulyje golfo aikštynų, tarp jų Golf Los Naranjos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Be to, mieste gausu sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), ir sporto objektų, o tai sudaro puikias sąlygas aktyviam laisvalaikiui.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra svarbus Costa del Sol regiono miestas, esantis provincijos šiaurės vakarų dalyje. Jis išsidėstęs tarp Fuengirolos ir Esteponos, su puikiu susisiekimu su didesniais miestais. Málaga, provincijos sostinė ir didžiausias miestas, yra už 47 km, o Algeciras – už 66 km. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono kultūros, verslo ir transporto centrus, tuo pačiu mėgaujantis Marbelos unikalios atmosferos ir gyvenimo būdo privalumais. Tai suteikia galimybę patirti viską, ką siūlo Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL816082
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį Marbelos butą su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269,950 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259,000 €), jis išsiskiria savo pradine kaina nuo 201,500 €. Tai daro jį vienu iš labiau prieinamų variantų tarp siūlomų, ypač atsižvelgiant į jo lokaciją pačioje Marbelos širdyje. Lantana Residencial Mijas, kurio kaina prasideda nuo 205,000 €, yra artimiausias kainos atžvilgiu, tačiau Marbelos prestižas ir išvystyta infrastruktūra gali suteikti papildomos vertės. Nors kiti miestai, kaip Estepona, taip pat sparčiai vystosi ir siūlo modernius projektus, Marbella išlaiko savo pozicijas kaip vienas geidžiamiausių Costa del Sol regiono adresų dėl savo tarptautinio pripažinimo, aukštos kokybės paslaugų ir patrauklių paplūdimių. Šis konkretus butas, būdamas jau baigtas ir gerai prižiūrėtas, siūlo greitą įsikūrimą ar nuomos pradžią, skirtingai nuo naujai statomų projektų, kuriems reikia laukimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
