Marbella'da, Costa del Sol'ün kalbinde yer alan bu 1 yatak odalı daire, şehir yaşamının tüm olanaklarına yürüme mesafesinde bulunan merkezi bir konum sunmaktadır. Kiralık olarak yüksek getiri sağlayan, mevcut durumda kiralanmış bir mülktür. Bu durum, anında gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat oluşturmaktadır. Hem yaşam alanı hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu proje, bölgenin dinamik yapısıyla bütünleşmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella şehir merkezine yakın, tüm günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Plaja sadece kısa bir yürüyüşle ulaşılabilmesi, konumu daha da çekici hale getirmektedir. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve okullar, yerleşim yerinin fonksiyonelliğini artırmaktadır.
Bu daire, şehirde yaşarken aynı zamanda denize yakın olmak isteyenler için uygundur. Aktif bir yaşam tarzını benimseyen, olanaklara kolay erişim arayan ve yatırım getirisi bekleyen bireyler veya çiftler için fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır. Minimalist ve kullanışlı yaşam alanı, pratik ihtiyaçlara cevap vermektedir.
Bu proje, mevcut bir yapı içinde yer almaktadır ve şu anda 'hazır' (gereed) olarak listelenmiştir. Bu, herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi olmadan hemen taşınılabilir veya kiraya verilebilir olması anlamına gelir. Mülk, ikinci el kategorisinde olup iyi durumda olduğu belirtilmiştir.
Bu proje, şehir yaşamına odaklanan bir konumda yer almaktadır ve dolayısıyla geniş arazilere, özel bahçelere veya deniz manzarasına sahip villalar gibi özellikler sunmamaktadır. Kırsal sakinlik veya tamamen izole bir yaşam arayanlar için uygun olmayabilir. Ayrıca, park yeri durumu mevcut bilgilere göre net değildir, bu durum şehir içi yaşamda bir zorluk teşkil edebilir.
Bu daire, öncelikli olarak yatırım amacıyla düşünenler için uygun bir seçenektir. Mevcut kiracıyla birlikte satılması, yatırımın yapıldığı andan itibaren gelir elde etme potansiyeli sunar. Ayrıca, şehir merkezinde yaşamak isteyen ve olanaklara kolay erişim arayan bireyler veya çiftler için de idealdir. Özellikle ilk evini alanlar veya daha küçük, yönetimi kolay bir mülk arayanlar için cazip olabilir. Yoğun bir yaşam tarzını benimseyen, ulaşım kolaylığına önem veren ve denize yakın olmayı tercih edenler için de uygun bir alternatiftir. Yıl boyunca yaşanabilir bir iklime sahip olması, farklı coğrafyalardan gelenler için de çekicilik unsurudur.
Bu daire, ikinci el bir mülk olup 'mükemmel' durumda olduğu belirtilmiştir. Bu, genellikle düzenli bakım ve güncellemelerin yapıldığı anlamına gelir. Dairede gömme dolaplar, çift cam pencereler ve hareket kısıtlılığı olanlar için erişim kolaylığı gibi özellikler bulunmaktadır. Otomatik su ısıtıcısı ve Wi-Fi bağlantısı gibi modern yaşam standartlarına uygun donanımlar mevcuttur. Mutfak, açık planlı oturma odasıyla entegre edilmiş olup fonksiyonel bir kullanım alanı sunar. Banyoların durumu ve kullanılan malzemeler hakkında detaylı bilgi olmasa da, genel olarak iyi durumda olduğu varsayılmaktadır. Bina asansörlüdür ve bahçe/havuz manzaralı iç avluya bakmaktadır.
Bu 1 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 201.500 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Marbella gibi popüler bir bölgede, merkezi konumdaki bir mülk için rekabetçi bir seviyededir. Mülkün 46 m²'lik yaşam alanı ve 1 banyosu bulunmaktadır. Projenin 'hazır' (gereed) durumda olması, satın alma sonrası bekleme süresini ortadan kaldırır. Bölgedeki benzer mülklerin arz ve talep durumuna göre fiyatlar değişiklik gösterebilir, ancak bu başlangıç fiyatı, özellikle yatırım amaçlı düşünenler için bir giriş noktası sunmaktadır.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu daire, hem gündüz hem de gece hareketliliğin yoğun olduğu bir bölgede konumlanmıştır. Sabahları yakındaki bir fırından taze ekmek almak, öğleden sonra sahilde yürüyüş yapmak veya akşamları çevredeki restoranlardan birinde yemek yemek gibi günlük rutinler için idealdir. Süpermarketler, eczaneler ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesinde olduğundan, araba sahibi olma zorunluluğu ortadan kalkar. Spor merkezleri ve kültürel etkinliklere yakınlık, aktif bir yaşam tarzını destekler. Kış aylarında bile sakin bir atmosfere sahip olan bu bölge, yıl boyunca yaşamak için uygun bir ortam sunar.
Marbella'nın şehir merkezindeki bu konum, hareketli bir yaşam tarzı sunar. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (234 m), eczaneler (8 m) ve bankalar (20) yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; hastaneye 996 m, polikliniklere ise 2 km'den kısa mesafede ulaşılabilir. Eğitim kurumları da yakındadır; 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölgede yer almaktadır. Restoranlar (138), kafeler (25) ve diğer sosyal mekanlar, sosyal yaşamı zenginleştirir. 39'dan fazla toplu taşıma hattı ve 50'den fazla durak, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. Bu yoğun ortam, özellikle araba kullanmayı tercih etmeyenler veya şehir merkezinde yaşamayı sevenler için uygundur.
Bu harita, Marbella'nın merkezi konumunu ve çevresindeki olanaklara olan yakınlığını göstermektedir. Plajlara, marinalara, golf sahalarına, restoranlara ve diğer önemli noktalara olan mesafeler, projenin pratik yaşam olanakları açısından sunduğu avantajları vurgulamaktadır.
Marbella, Costa del Sol'ün batı kesiminde yer alan önemli bir şehirdir. Málaga'ya 47 km mesafede bulunması, büyük şehir olanaklarına ve uluslararası havaalanına kolay erişim sağlar. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli Endülüs şehirlerine de ulaşım mümkündür. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de bölgedeki diğer turistik ve kültürel merkezleri keşfetmek için stratejik bir avantaj sunar.
Bu proje, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 39 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Diğer popüler plajlar olan Playa de Casablanca 2.4 km, Playa de la Fontanilla ise 2.9 km mesafededir. Golf tutkunları için ideal bir konumdadır; Golf Los Naranjos 6 km, The Range golf dersleri 6 km ve Aloha Golf Club 6.8 km uzaklıktadır. Şehir merkezinde yer alması, süpermarketlere (234 m), eczanelere (8 m) ve çeşitli restoranlara (138) kolay erişim sağlar. Toplu taşıma olanakları da gelişmiştir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan, Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Yüzde 1.7'lik hafif bir eğimle denize doğru alçalan coğrafyası, düz bir arazi yapısı sunar. Yaklaşık 5 ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu göz önüne alındığında, yüzme sezonu oldukça uzundur. Projenin deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte olması, aşırı iklim koşullarından korunma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu lokasyon, denize yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır ve bölgede 'Blue Flag' sertifikasına sahip 10 plaj bulunmaktadır. Bu plajlar arasında Casablanca ve El Faro da yer alır. Golf olanakları açısından zengin olan bölgede, Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi seçkin sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, çeşitli spor merkezleri (örneğin, Polideportivo Francisco Norte 0.4 km) ve yüzme havuzları (Supera Miraflores 0.7 km) gibi rekreasyonel imkanlar mevcuttur. Marinalara (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.6 km) yakınlık, denizcilikle ilgilenenler için ek bir çekim unsurudur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'ün batı kesiminde yer alan önemli bir şehirdir. Málaga'ya 47 km mesafede bulunması, büyük şehir olanaklarına ve uluslararası havaalanına kolay erişim sağlar. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli Endülüs şehirlerine de ulaşım mümkündür. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de bölgedeki diğer turistik ve kültürel merkezleri keşfetmek için stratejik bir avantaj sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL816082
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'da yer alan bu daire, Costa del Sol'deki benzer yatırım fırsatlarıyla karşılaştırıldığında merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç fiyatı 269.950 €) daha doğuda yer almakta ve farklı bir pazar segmentine hitap edebilir. Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ise Marbella'ya göre daha sakin bir yaşam tarzı sunabilir, ancak olanaklara erişim açısından farklılık gösterebilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) ise genellikle daha yeni projelerle ilişkilidir ve fiyat aralığı daha yüksektir. Bu dairenin 201.500 €'luk başlangıç fiyatı, Marbella'nın merkezi ve popüler bir bölgesinde yer alması göz önüne alındığında, özellikle yatırım getirisi odaklı alıcılar için cazip bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgedeki emlak işlem sayısı (4.743) ve turizm potansiyeli (52 otel, 12.781 yatak), talebin yüksek olduğunu göstermektedir. Ortalama gelir seviyesi (16.450 €) göz önüne alındığında, bu fiyat segmentindeki bir mülk, yerel halk ve uluslararası yatırımcılar için erişilebilirliğini korumaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
