Апартаментът в Марбеля е разположен в сърцето на един от най-привлекателните градове на Коста дел Сол. Със своите две спални, една баня и 80 квадратни метра жилищно пространство, имотът предлага практично градско жилище. Намира се в близост до плажа и всички ежедневни удобства, което го прави подходящ за целогодишно живеене или ваканционни престои. Сгушен в оживена градска среда, апартаментът осигурява лесен достъп до ресторанти, магазини и културни мероприятия на Марбеля.
В сравнение с други жилищни проекти в Марбеля, този апартамент се позиционира в средния до висок ценови сегмент. С начална цена от €490,000, той е по-скъп от The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), но това се обяснява с няколко фактора. На първо място, имотът се предлага напълно обзаведен и готов за незабавно ползване, което представлява значително предимство пред много други предложения на пазара. В сравнение с по-новите комплекси извън центъра на Марбеля, този апартамент предлага изключително предимство с местоположението си - в сърцето на града, на пешеходно разстояние от плажа и всички удобства. Регионът на Марбеля като цяло се отличава с по-високи цени на недвижимите имоти в сравнение с други части на Коста дел Сол, което се дължи на репутацията му на престижна туристическа и жилищна дестинация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е позициониран в урбанизирана зона на Марбеля, на кратко разстояние от плажа. Намира се в близост до градския център и най-важните търговски и услуги. Локацията осигурява лесен достъп до всички необходими удобства в рамките на пешеходно разстояние, което е особено удобно за ежедневието. Сградата е част от добре развит жилищен комплекс с обществен басейн и други съоръжения.
Имотът отговаря на нуждите от практично градско жилище с две спални. Пространството е организирано функционално, с напълно обзаведена кухня и дневна, които отговарят на съвременните изисквания за комфорт. Югозападната осигурява добра светлина през следобеда. Терасата предлага допълнително пространство за отдих, което е ценно за градското жилище, особено през по-топлите месеци.
Сградата е завършена през 1970 година и представлява зрял имот на пазара. Напълно обзаведен и готов за незабавно ползване, без необходимост от допълнителни ремонти или подобрения. Стабилен конструктивен статус, който потвърждава дългосрочната устойчивост на сградата. Имотът е напълно готов за новите си собственици, което означава липса на рискове, свързани със строителни закъснения или промени в проектите.
Имотът не разполага с паркомясто или складово помещение, което може да представлява ограничение за някои потенциални купувачи. С една баня, той не отговаря на нуждите на по-големи семейства, които биха желали повече санитарни възли. Като апартамент в стилизирана жилищна сграда, той не предлага автономността на къщата с отделен двор или екстериорни пространства, които са изцяло под контрола на собственика.
Този имот е подходящ за различни жизнени ситуации и профили на купувачите. Първо, той би бил подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в слънчева Испания, където могат да прекарват ваканциите си или да живеят целогодишно. Наличието на две спални предлага достатъчно пространство за комфортно пребиваване на няколко души. Втори потенциален купувач би могъл да бъде инвеститор, който търси имот за отдаване под наем на туристи или дългосрочно наемане. Също така, имотът би могъл да представлява интерес за хора, които преминават към по-малко жилищно пространство след пенсиониране. Накрая, имотът би могъл да бъде интересен за професионалисти, работещи дистанционно, които търсят жилищна среда с добра интернет инфраструктура и възможности за отдих край морето.
Апартаментът разполага с високо качество на обзавеждане и оборудване, което се отразява във всички негови компоненти. Кухненското пространство е напълно оборудвано със съвременни уреди и мебели, включително кухненски остров с бар stools, което осигурява функционалност и естетика. Интегрираната кухненска зона с дневната създава усещане за простор и съвременен стил на живот, подходящ за съвременните жилищни стандарти. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно пространство за съхранение и допринасят за подредения вид на жилището. Климатичната система с централна климатизация чрез аеротермална технология предлага както охлаждане, така и отопление, което осигурява комфорт през цялата година.
Апартаментът се предлага на пазара с начална цена от €490,000. Тази стойност го позиционира в средния до висок ценови сегмент за Марбеля, като отразява както локацията, така и характеристиките на имота. Сравнен със сходни проекти в региона като The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), цената е в съответствие с пазарните нива. Предвид напълно обзаведеното състояние на имота и готовността за незабавно ползване, цената представлява пазарно предложение без допълнителни разходи за обзавеждане или ремонт.
Този апартамент в Марбеля предлага типичен градски стил на живот в един от най-оживените градове на испанската средиземноморска крайбрежна ивица. Дневният ритъм тук се определя от близостта до градските удобства и морския бряг. Сутрин може да започне със сутрешно кафе на терасата с гледка към обществения басейн или планините, след което да се насочите към плажа за няколко минути пеша. През деня, близостта до супермаркети, аптеки и други ежедневни услуги на пешеходно разстояние улеснява значително ежедневните задачи. Вечер Марбеля предлага разнообразие от развлечения - от уютни заведения за хранене до барове и клубове. Животът тук съчетава градската динамика с близостта до морето, което създава балансирана ежедневна рутина.
Животът в този апартамент в Марбеля предлага баланс между градска динамика и близост до морето. Намиращ се в урбанизирана зона, имотът осигурява лесен достъп до всички необходими услуги и удобства. На по-малко от километър се намира плажът Playa de la Bajadilla, което позволява редовни разходки по крайбрежието или бани в морето, особено през топлите месеци. Градската инфраструктура включва 11 автобусни линии с 50 спирки в близост, което осигурява добра транспортна свързаност. Медицинските услуги са също на разположение с 5 здравни центъра в града и болница на по-малко от километър от имота. Образователните възможности са обширни с 41 основни и 28 средни училища, което го прави подходящ и за семейства с деца.
Карта на Марбеля и околностите, показваща стратегическото местоположение на имота в сърцето на града. Апартаментът се намира в близост до плажовете на Марбеля, включително Playa de la Bajadilla, и на кратко разстояние от основните градски удобства. Картата илюстрира отличната свързаност с голф игрищата на запад, пристанището на изток и магистралата за Малага на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е позиционирана като ключов град на Коста дел Сол, който служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Намира се в провинция Малага, автономна област Андалусия, южна Испания. Градът заема стратегическо местоположение по южния бряг на Пиренейския полуостров, което го прави достъпен както от други испански градове, така и от международни дестинации. С площ от 114.3 км² и население от 159,786 жители, Марбеля представлява урбанизиран център с добре развита инфраструктура, който привлича както туристи, така и постоянни жители.
Апартаментът се отличава с изключителна достъпност до основните удобства и забележителности на региона. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, се намира само на 738 метра, което позволява достигане до него пеша за по-малко от 10 минути. Други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) са също лесно достъпни. Летището в Малага е на 39 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. За голф ентусиастите, няколко голф игрища са в близост: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range голф уроци (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м).
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е един от основните фактори, които привличат хора да живеят в този регион. Средната годишна температура е 17.8°C, с диапазон между 12-26°C през годината, което създава благоприятни условия за живот през всички сезони. Високото положение на имота - само 23 метра над морското равнище - в комбинация с лекия наклон от 0.5% към морето допринася за отлична дренажна система. Регионът се отличава с обилно слънцегреене, което позволява дълъг туристически сезон. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е значително по-дълго от повечето европейски курорти.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е една от основните характеристики на имота, като Playa de la Bajadilla се намира само на 738 метра. Регионът разполага с 10 плажа със статут Blue Flag, включително Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, които гарантират високи стандарти за чистота и безопасност. За любителите на голфа, Марбеля предлага няколко престижни голф игрища в близост: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range голф уроци (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км), както и Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км). Районът разполага и с обществени басейни като Supera Miraflores (0.6 км). Общо 415 спортни съоръжения в региона осигуряват разнообразни възможности за активна почивка и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е позиционирана като ключов град на Коста дел Сол, който служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Намира се в провинция Малага, автономна област Андалусия, южна Испания. Градът заема стратегическо местоположение по южния бряг на Пиренейския полуостров, което го прави достъпен както от други испански градове, така и от международни дестинации. С площ от 114.3 км² и население от 159,786 жители, Марбеля представлява урбанизиран център с добре развита инфраструктура, който привлича както туристи, така и постоянни жители.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL490303
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
