Ez a lakás Marbella szívében, a Costa del Sol egyik legismertebb városában található. A 80 nm²-es ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, teljesen bútorozott, és délnyugati tájolású. Az épület 1970-ben készült el, és nyolcadik emeleti helyzete kiváló kilátást biztosít a tengerre és a medencére. Az ingatlan gyalogtávolságra található a strandtól és a város központi szolgáltatásaitól, megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi életközelséget és a tenger közelségét egyaránt értékelik.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és ingatlan központja, amely jelentősen különbözik a környező régióktól. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai a városban általában magasabbak, mint a környező településeken, mint például Mijas vagy Estepona. Az összehasonlításban szereplő projektek, mint például a The Grove (433 300 eurótól), a Nikki Living (450 000 eurótól) és a Residencial Albatros XV (471 000 eurótól), mind alacsonyabb árkategóriát képviselnek, de ezek gyakran a városhoz képest periferiálisabb helyeken helyezkednek el. Marbella előnye a jobb infrastruktúra, a szélesebb szolgáltatási kör és a magasabb presztízs. A városban a bérleti piac is aktívabb, különösen a nyári hónapokban, amely befektetési szempontból előnyös lehet. Az itt bemutatott lakás ára 490 000 euró, amely a városi kínálat közép-felső kategóriájába tartozik, és a teljes felújítás, a központi elhelyezkedés és a felszereltség indokolja ezt az árazást. A Costa del Sol más részeihez képest Marbella biztosítja a legjobb egyensúlyt a városi élet és a tengerparti pihenés között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella városközpontjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet biztosítja a közvetlen hozzáférést a kereskedelmi egységekhez, éttermekhez és egyéb szolgáltatásokhoz. A sűrűn beépített terület jellemzi a helyszínt, amely a mediterrán városi életstílust testesíti meg.
A lakás alapvető funkcionális igényeket elégít ki két hálószobával és egy fürdőszobával. A teljesen felszerelt konyha és a nappali együttes használata lehetővé teszi a mindennapi életvitel kényelmes megvalósítását. A nyolcadik emeleti elhelyezkedés csendesebb környezetet biztosít a városi forgalomtól távolabb.
Az épület 1970-ben készült el, amely már több mint ötven éve áll. A lakást teljesen felújították modern anyagokkal, aerotermikus technológiával ellátott központi klímaberendezéssel felszerelve. A befejezési állapot szerint az ingatlan kész állapotban van, azonnal beköltözhető.
Az ingatlan nem tartalmaz parkolóhelyet vagy tárolóhelyiséget, amely a városi környezetben jelenthet kényelmetlenséget. A két hálószoba és egy fürdőszoba korlátozhatja a nagyobb családdal vagy gyakori vendégekkel rendelkezők számára. Az 1970-es építési év megkövetelheti a karbantartási költségek magasabb szintjét.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni a tengerpart közelségével egybekötve. A teljesen bútorozott állapot és a közvetlen közelben lévő szolgáltatások ideálissá teszik átmeneti vagy második otthonként, különösen azok számára, akik nem szeretnének új bútorokkal foglalkozni. A két hálószobás elrendezés megfelelő lehet pároknak vagy kis családoknak, akik számára a hely jelentheti a fő lakhelyet vagy a rendszeres időt töltött nyaralóhelyet. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a gyalogos közlekedés lehetőségét, hiszen a legtöbb napi szükséglet kielégíthető gyalogtávolságra. Az megfelelő célközönség magában foglalhatja a nyugdíjasokat, akik aktív közösségi életre vágynak, vagy a professzionálisokat, akik munkájuk mellett pihenési lehetőséget keresnek a tengerparton.
A lakás teljes körű felújításon esett át, modern anyagokkal és technológiákkal felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, modern konyhagépekkel és bútorzatával rendelkezik. A lakás aerotermikus technológiával ellátott központi klímaberendezéssel rendelkezik, amely fűtési és hűtési funkciókat is biztosít, így éves szinten megfelelő komfortot nyújt. A berendezés modern, funkcionális elemekből áll, amelyek a kortárs lakáselvárásoknak felelnek meg. A fürdőszoba felújított állapotban van, modern szaniterekkel. A lakás teljesen bútorozott, így az új tulajdonosnak csak a személyes tárgyait kell elhelyeznie. A nyolcadik emeleti elhelyezkedés miatt a lakás csendesebb, kevésbé zajos, mint az alsó szinteken lévő lakások. A felújítás minősége megfelel a mai kor elvárásainak, de az 1970-es építési időpont miatt az épület szerkezeti elemei már ötven évesek lehetnek.
Az ingatlan ára 490 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai lakáspiac középkategóriájába tartozik. Az árazás tükrözi a városközponti elhelyezkedést, a tenger közelségét és a teljes felújítás állapotát. A helyi piacon hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára általában 433 000 és 471 000 euró között mozog, így ez a lakás enyhén magasabb árkategóriát képvisel, amelyet a felújított állapot és a felszereltség indokolhat. A vételár nem tartalmazza a parkolóhely vagy tároló költségét.
A lakás egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet a közeli szolgáltatások köré szerveződik. Reggelente a lakóknak lehetőségük van a közeli kávézókban reggelizni, majd rövid sétával eljutni a strandig. A délutáni órákban a lakás délnyugati tájolása miatt előnyös a napsütés, amely a teraszon való időtöltést teszi kellemessé. Este a város központjában számos étterem és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre gyalogtávolságon belül. A hétvégi napok ideálisak lehetnek a közeli golfpályák meglátogatására vagy a tengerparti sétákra. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi mind az aktív városi élet, mind a tengerparti pihenés kombinálását.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, ahol a városi szolgáltatások gyalogtávolságra érhetők el. A város sűrűn beépített, de jó közlekedési hálózattal rendelkezik, 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval. A lakóközösség vegyes, helyi lakosokból és nemzetközi közösségből áll. A környék jellemzően biztonságos, a központi elhelyezkedés miatt. A lakóknak lehetőségük van a helyi piacok, boltok és szolgáltatások használatára, amelyek a város teljes évben működő gazdaságát tükrözik. A tengerpart közelsége miatt a környék nyáron turistábbá válhat, de a városi központi karakter megmarad. Az ingatlan közelében található egészségközpont, gyógyszertárak és orvosi rendelők, amelyek biztosítják az egészségügyi alapellátást. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola található a városban, amelyek jó elérhetőséget biztosítanak családok számára.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Marbella városközpontjában, a Playa de la Bajadilla strandtól északra. A környék sűrűn beépített városi terület, számos szolgáltatással és közlekedési lehetőséggel. A térkép jól szemlélteti a strand közelségét és a város központi elhelyezkedését, amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi tevékenységhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és lakóövezete. Marbella a Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város a Costa del Sol régió központja, számos szolgáltatással és lehetőséggel. A környező települések közé tartozik Estepona nyugaton, Mijas keleten, valamint Benahavís és Ronda északon. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a tengerparti életmód, mind a hegyvidéki kirándulások könnyű megközelítését. Marbella mint regionális központ, gazdasági és szolgáltatási központként funkcionál a környező települések számára is.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a központi szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, amely könnyű sétával megközelíthető. A közlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre fekszik, autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A golfkedvelők számára több pálya is elérhető: a Golf Los Naranjos, The Range golfórák és az Aloha Golf Club mind 6-7 kilométerre találhatók. A városközponti elhelyezkedés miatt a bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások gyalogtávolságra érhetők el. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre található. Az egészségügyi ellátás szempontjából a legközelebbi kórház 996 méterre fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, évi átlaghőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A téli hónapok átlagosan 12°C körül alakulnak, ami enyhe teleket biztosít. Az évi napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt a legtöbb évadban. A tengerhőmérséklet legalább 20°C four hónapon át, amely lehetővé teszi a fürdőzést májustól szeptemberig. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, gyakorlatilag sík terepen, a tengerparti irányban mindössze 0,5%-os lejtővel. Ez a magasság és a terepviszonyok ideálisak a mindennapi közlekedéshez, különösen gyalog vagy kerékpárral. A klíma kontinentális és óceáni hatások keveréke, amely enyhe, nedves teleket és meleg, száraz nyarakat eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több Kék Zászlós strand is található, amelyek magas minőségű vízzel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A legközelebbi strand a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre, amelyet a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) követ. Ezek a strandok a nyári hónapokban népszerűek, de az év más részeiben is élvezhetők a séták és a tengerparti kikapcsolódás. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfórák (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A város 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek közül néhány a lakáshoz közelebb helyezkedik el, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A közös medence használata lehetővé teszi a pihenést és a hűsölést a nyári hónapokban anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és lakóövezete. Marbella a Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város a Costa del Sol régió központja, számos szolgáltatással és lehetőséggel. A környező települések közé tartozik Estepona nyugaton, Mijas keleten, valamint Benahavís és Ronda északon. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a tengerparti életmód, mind a hegyvidéki kirándulások könnyű megközelítését. Marbella mint regionális központ, gazdasági és szolgáltatási központként funkcionál a környező települések számára is.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL490303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
