To stanovanje v srcu Marbelle predstavlja moderno prenovo v uveljavljenem stavbnem objektu iz leta 1970. S 80 m² bivalne površine, dvema spalnicama in enim kopalnim prostorom, neposredno ob urbanih objavljajah. Nahaja se v osmi nadstropju z jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja obilno popoldansko sonce in svetlobo. Stanovanje je v celoti prenovljeno z visokokakovostnimi materiali in opremljeno z novimi pohištvi in aparatmi. Ključna značilnost je neposredna bližina do plaže in mestnih objavljaj na dosegu roke.
V primerjavi z drugimi stanovanji v Marbelli predstavlja to prenovljeno stanovanje srednje do višje cenovne kategorije. Primerljivi projekti kot The Grove (od €433.300), Nikki Living (od €450.000) in Residencial Albatros XV (od €471.000) ponujajo nižje začetne cene, vendar včasih za ceno manjše površine ali manj centralne lokacije. Ključna razlika tega stanovanja je njegova neposredna bližina plaže in mestnega jedra, kar mnoga primerljiva stanovanja na trgu nimajo. Prenova, ki je bila izvedena v celoti, tudi loči to stanovanje od mnogih starejših objektov v Marbelli, ki zahtevajo dodatna vlaganja. Za razliko od stanovanj v ekskluzivnih obalnih kompleksih, to stanovanje nudi pristnejši mestni doživetje z dostopom do lokalne kulture in življenja. V kontekstu celotne Costa del Sol je Marbella dražja od obalnih mest kot Fuengirola ali Torremolinos, vendar ponuja višjo raven objavljaj in infrastrukture, kar se odraža tudi v nepremičninskih vrednostih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani soseski Marbelle, le 738 metrov od Plaže de la Bajadilla. V neposredni bližini so mestne objavljaje, trgovine, restavracije in zdravstvene službe. S svojo lego omogoča pešačenje do večine dnevnih potreb, medtem ko je hkrati dovolj oddaljeno od glavnih prometnih tokov, da ohranja določeno mero miru. Lega omogoča enostaven dostop do marine, športnih objektov in mestnega središča.
To stanovanje ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo funkcionalno bivalni prostor z dnevnim in nočnim delom. Dve spalnici nudijo dovolj prostora za stalno bivanje ali kot sekundarno prebivališče. Polno opremljena kuhinja z otokom in odprtim dnevnim prostorom ustvarja sodobno bivalno okolje. Obsežna terasa z razgledom na morje in bazen podaljšuje bivalni prostor navzven in omogoča uživanje v toplem podnebju večino leta.
Projekt ni novogradnja, temveč stanovanje v stavbi iz leta 1970, ki je bilo v celoti prenovljeno. Vse notranje površine, namestitvene površine in sistemi so bili zamenjani z modernimi rešitvami. Posebnost prenove vključuje aerotermalni sistem ogrevanja in hlajenja, ki zagotavlja letno udobje. Stanovanje je pripravljeno za takojšnje bivanje z vsemi novimi pohištvi in aparati.
Stanovanje ne ponuja parkirnega mesta ali shrambe, kar je pomemben faktor za lastnike vozil. Kljub temu, da se nahaja v osmi nadstropju, z dvigalom, ni na voljo storitev portirja ali dodatne varnostne službe. Skupni bazen je edina skupna rekreacijska površina, saj projekt ne vključuje drugih dodatnih objektov kot so fitnes, savna ali skupni prostori za druženje. Tloris ne vključuje ločenega delovnega prostora ali sobe za goste.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče v toplem sredozemskem podnebju, hkrati pa želijo biti v središču dogajanja. Za delno delujoče poklicne ali tiste, ki lahko delajo od doma, to stanovanje ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine plaže. Prav tako je primerno za upokojence, ki želijo aktivno življenje z dostopom do vseh storitev peš. Za naložnike predstavlja možnost najema tako v dolgem roku kot v poletnih mesecih po višji ceni. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo preizkusiti življenje v Španiji pred morebitnim dokončnim preselitvijo. Zaradi celovite prenove in opremljenosti so vsi pogoji za nemudeno bivanje izpolnjeni, kar je ključnega pomena za tiste, ki želijo takojšnjo uporabo brez dodatnih investicij.
Notranjost stanovanja prikazuje visoko kakovost prenove s sodobnimi materiali in tehničnimi rešitvami. Kuhinja z otokom je opremljena z visokokakovostnimi kuhinjskimi aparati in delovnimi površinami, ki so odporne na vsakodnevno uporabo. Tlakovi so izbrani z namenom dolgoživosti in estetskega videza, hkrati pa so praktični za vzdrževanje v priobalnem podnebju. Posebna pozornost je namenjena kopalnici, ki ima sodobne sanitarije in efektivno prezračevanje. Osrednja klimatska naprava deluje na aerotermalni tehnologiji, kar zagotavlja tako ogrevanje kot hlajenje z optimalno energijsko učinkovitostjo. Vsako okno je opremljeno z učinkovito zatemnitvijo in izolacijo, kar prispeva k toplinski učinkovitosti celotnega stanovanja. Vgrajene omare po celotni stanovanjski površini so izdelane po meri in maksimizirajo ohranjanje prostora.
Stanovanje je na voljo za ceno od €490.000, kar odraža njegovo lokacijo v srcu Marbelle in nedavno celovito prenovo. Cena vključuje vso pohištvo in aparate, kar pomeni, da so dodatni stroški gibalnine minimalni. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je cena konkurenčna, zlasti glede na kakovost prenove in neposredno bližino plaže. Alternativne možnosti v podobnih lokacijah se začnejo pri okoli €433.300 za The Grove, kar kaže, da je to stanovanje v višjem cenovnem razrezu, vendar z dodatnimi prednostmi prenove in opreme.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v ritmu sredozemskega mestnega življenja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na skopni sprehod do Plaže de la Bajadilla za zajtrk v kakšni od obalnih kavarn. Nakupi za osnovne živila so možni v bližnjem supermarketu, oddaljenem le 234 metrov. Dnevne opravke lahko opravljate peš, od obiska v lekarne, oddaljene le 8 metrov, do srečanj v mestnih kavarnah. Popoldanske ure se lahko preživijo na terasi z razgledom na morje, kjer še vedno deluje dobra klima tudi v zimskih mesecih. Večeri prinašajo možnost obiska številnih restavracij v okoliški ulic ali priprave jedi v moderno opremljeni kuhinji. Življenjski ritem se usklajuje z mestnim utripom Marbelle, ki ponuja številne kulturne in socialne dogodke skozi vse leto.
Bivanje v tem stanovanju omogoča dostop do celotnega spektra mestnih objavljaj v Marbelli. Vsakodnevne potrebe so na dosegu roke, od apotek (29 v 2 km radiju) do bank (20 v bližini) in restavracij (133 v 2 km radiju). Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, vključno s Polideportivo Francisco Norte, oddaljenim le 100 metrov, ki nudi različne športne možnosti. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri v mestu, najbližja bolnišnica pa je oddaljena manj kot kilometer. Za družbe z otroki so v Marbelli na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, mednarodne šole pa so dosegljive z vozilom ali javnim prevozom. Mestno življenje dopolnjujejo številne kulturne prireditve in festivali skozi vse leto, ki potekajo v mestnem središču, dosegljivem peš ali s krajšim vožnjo z javnim prevozom.
Na zemljevidu je stanovanje označeno v osrednjem delu Marbelle, le nekaj sto metrov od obalne črte. Lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih točk v mestu, od starega mestnega jedra do marine, od glavnih nakupovalnih con do plaže. Z njegove lokacije so peš dosegljive številne storitve in rekreacijske možnosti, kar je v Marbelli redkost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v osrednjem delu Marbelle, ene najbolj prepoznavnih mestnih naselb na Costa del Sol. Marbella je glavno mesto v regiji in upravno središče okrožja. Nahaja se približno 58 km zahodno od Málage, glavnega mesta province. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti kot so Estepona ali Fuengirola, Marbella ponuja večjo urbanost, širši spekter storitev in mednarodno karakter. V primerjavi z ekskluzivnimi obalnimi soseskami kot Puerto Banús, se to stanovanje nahaja bolj v živahnem delu mesta z dostopom do lokalnega življenja, namesto turističnih con. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop tako do mestnega življenja kot do obalnih objavljaj, kar je edinstvena prednost v primerjavi z drugimi projekti v regiji.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov od stanovanja, kar omogoča enostaven dostop peš. Druge priljubljene plaže, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so dosegljive s krajšo vožnjo ali sprehodom ob obali. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, se nahaja 6,0 km stran, medtem ko so tudi druga priznana igrišča kot Aloha Golf Club (6,8 km) v bližini. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Do središča Marbelle je mogoče priti peš, z javnim prevozom ali s krajšo vožnjo, odvisno od cilja. Za daljše izlete so v bližini avtobusne postaje in taksi službe.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mikroklimatu z več kot 320 sončnimi dnevi na leto in povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa redko padejo pod 12°C. Zaradi lege na nadmorski višini 23 metrov in blagega naklona (0,5%) proti morju je podnebje še posebej prijetno, brez ekstremnih vetrov ali višin. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Rastlinstvo v regiji je značilno za sredozemsko podnebje s palmami, citrusi in avtoktonimi rastlinami, ki so prilagojene sušnim poletjem in milim zimam. Zaradi ugodnih podnebnih razmer je možno uživanje na terasi ali zunanjih prostorih skozi vse leto, kar bistveno prispeva k kakovosti življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so dostopne številne plaže, od katerih jih 10 nosi modro zastavo, kar kaže na visoko kakovost vode in objavljaj. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je znana po svoji mestni charakterističnosti in dostopu do številnih restavracij in barov ob obali. Za ljubitelje golfa regija nudi izjubne možnosti, z najbližjimi igrišči kot Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km), ki sodijo med najbolj priznane v Španiji. Športne aktivnosti so možne v številnih centrih, vključno z Supera Miraflores (0,6 km), ki nudi fitness, plavalne bazene in druge rekreacijsne dejavnosti. Za vodne športe je na voljo Marina de Marbella (0,5 km), kjer so možni najem čolnov, jadranje in druge vodne aktivnosti. Regija nudi tudi številne pešpoti in kolesarske steze ob obali in v notranjosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Stanovanje se nahaja v osrednjem delu Marbelle, ene najbolj prepoznavnih mestnih naselb na Costa del Sol. Marbella je glavno mesto v regiji in upravno središče okrožja. Nahaja se približno 58 km zahodno od Málage, glavnega mesta province. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti kot so Estepona ali Fuengirola, Marbella ponuja večjo urbanost, širši spekter storitev in mednarodno karakter. V primerjavi z ekskluzivnimi obalnimi soseskami kot Puerto Banús, se to stanovanje nahaja bolj v živahnem delu mesta z dostopom do lokalnega življenja, namesto turističnih con. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop tako do mestnega življenja kot do obalnih objavljaj, kar je edinstvena prednost v primerjavi z drugimi projekti v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL490303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
