与马尔贝拉地区其他类似项目相比，该公寓具有明显的地理位置优势。相较于The Grove(起价433,300欧元)、Nikki Living(起价450,000欧元)和Residencial Albatros XV(起价471,000欧元)，该物业价格略高，但考虑到其城市核心位置和靠近海滩的便利性，这一价格差异是合理的。与沿海地区的新开发项目相比，该公寓虽然建筑年代较早，但已经全面翻新，结合了成熟社区的稳定性和现代装修的舒适性。与位于山丘或高尔夫球场周边的物业相比，该公寓提供更为便利的城市生活，日常需求均在步行范围内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉市中心区域，紧邻海滩和主要城市设施。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。周边拥有完善的城市基础设施，包括超市、药店、医疗中心和公共交通站点，形成了一个便利的城市生活圈。
这处公寓适合寻求便捷城市生活的居民。西南朝向的布局确保充足的日光照射，配备全空调系统适应全年温度变化。社区设有公共游泳池，满足休闲需求。靠近海滩的位置提供了户外活动和放松的可能性，适合注重生活品质和便利性的居民。
该公寓建于1970年，已进行全面翻新。虽然不是新建项目，但内部设施和装饰已经更新至现代标准。物业已全面翻新，配备了现代家具、家电和高效节能的中央空调系统，提供与新建物业相媲美的居住体验，同时保留了成熟社区的优势。
该物业不提供停车位和储物室，这在城市地区是一个常见限制。作为1970年代的建筑，虽然已经翻新，但可能无法提供新建住宅的某些现代化基础设施。物业位于城市中心，意味着周边环境可能较为繁华，不适合寻求极度安静环境的居民。
这处公寓适合多种生活阶段和需求的购房者。对于希望拥有第二套住宅的国际买家，该物业提供了便利的城市海滨生活体验，同时距离机场仅39公里，便于定期往返。年轻专业人士可以享受步行可达的工作场所、休闲设施和海滩的便利生活方式。退休人士则会欣赏平缓的坡度、完善的医疗设施(距离医院仅996米)和全年温和的气候。作为投资物业，该公寓位于马尔贝拉热门地区，具有稳定的租赁潜力。对于寻求平衡城市生活和海滩休闲的居民而言，该物业的位置尤为适合。
该公寓经过全面翻新，内部采用现代高品质材料。开放式厨房设计配备岛台和吧台椅，提供时尚实用的烹饪空间。厨房设备齐全，采用现代电器和橱柜系统。客厅区域设有大窗户，引入充足的自然光线，并通往私人露台，可欣赏海景。空调系统采用先进的风能热泵技术，提供高效节能的供暖和制冷功能。室内家具经过精心挑选，包括现代沙发、餐桌和其他功能性家具，形成统一的现代风格。公寓设有内置衣柜，提供充足的储物空间。浴室采用现代洁具和瓷砖装修，注重细节和实用性。
该公寓的售价为490,000欧元起，在马尔贝拉市中心地区属于中等价位。80平方米的两居室配置在当前市场中具有竞争力。相较于周边项目如The Grove(起价433,300欧元)、Nikki Living(起价450,000欧元)和Residencial Albatros XV(起价471,000欧元)，该物业价格略高，但考虑到其位于城市核心区域且靠近海滩的地理位置，这一价格具有合理性。
这处马尔贝拉公寓位于城市核心地带，为居民提供典型的西班牙海岸城市生活体验。早晨，居民可以步行至附近的咖啡店享用早餐，随后步行前往海滩或城市公园。超市和药店距离公寓仅234米和8米，日常购物极为便利。公寓的西南朝向确保下午阳光充足，使客厅和露台成为放松的理想场所。社区设有公共游泳池，为居民提供额外的休闲选择。海滩距离仅738米，使海滨漫步成为日常活动的可能。马尔贝拉的四季气候温和，年平均温度17.8°C，适合全年户外活动。公寓靠近公共交通站点，方便前往城市其他区域。周边设有多家餐厅、银行和其他服务设施，满足日常需求。
该公寓位于马尔贝拉城市核心，提供完善的基础设施和便利的生活环境。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达，使海滨活动成为日常生活的自然延伸。周边设施齐全，超市距离234米，药店仅8米，日常购物和健康需求极为便利。医疗设施完善，距离最近的医院996米，有5家医疗中心分布在区域内。交通网络发达，11条公共交通线路和50个公交站点覆盖整个城市，方便居民无车出行。教育设施充足，41所小学和28所中学为有孩子的家庭提供多种选择。
地图显示该公寓位于马尔贝拉市中心区域，靠近海岸线。从该位置，可以清晰看到公寓距离主要海滩、城市设施和交通网络的接近程度。地图上标记了附近的关键设施，包括超市、药店、医院和学校，展示了该位置的便利性。公寓西南朝向的位置使其能够充分享受阳光和海景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，处于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的黄金地段。马尔贝拉是太阳海岸地区的核心城市之一，也是该地区城市协会的总部。与周边城市相比，马尔贝拉提供更为国际化的生活环境和完善的基础设施。向东距离马拉加市约60公里，向西距离埃斯特波纳约30公里，形成了太阳海岸的中心区域。
该公寓交通便利，位置优越。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行约9分钟即可到达。马尔贝拉市中心主要购物和餐饮区也在步行范围内。距离最近的超级市场234米，日常购物极为便利。医疗设施方面，距离最近的医院996米。交通连接良好，距离马拉加-阿德拉拉机场39公里，车程约30分钟。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos(6.0公里)和Aloha Golf Club(6.8公里)。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均温度17.8°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C，全年气候温和宜人。该地区每年约有300多个晴天，充足的阳光使户外活动成为可能。公寓位于海拔23米处，地势平坦，坡度仅0.5%，便于步行和日常活动。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滨活动。降雨主要集中在冬季月份，夏季干燥少雨。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，距离最近的Playa de la Bajadilla仅738米，步行可达。该区域拥有多个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和La Fontanilla等，符合国际水质和环境标准。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos(6.0公里)、The Range高尔夫课程(6.0公里)和Aloha高尔夫俱乐部(6.8公里)。运动设施丰富，区域内共有415个体育设施，包括Polideportivo Francisco Norte(0.1公里)等公共体育中心。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，处于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的黄金地段。马尔贝拉是太阳海岸地区的核心城市之一，也是该地区城市协会的总部。与周边城市相比，马尔贝拉提供更为国际化的生活环境和完善的基础设施。向东距离马拉加市约60公里，向西距离埃斯特波纳约30公里，形成了太阳海岸的中心区域。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL490303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
