Tento byt se nachází v prestižní oblasti Marbelly, pouhých 300 metrů od pláže. Nabízí kombinaci městského života a blízkosti moře, což je pro tuto lokalitu charakteristické. Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1971, která představuje příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v srdci Marbelly s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Projekt je zasazen do prostředí s bohatou nabídkou služeb a rekreačních možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti, která je prioritně zaměřena na přístupnost k pobřeží a městským službám. Vzdálenost k pláži a blízkost hlavních komunikací definují její polohu. Okolí nabízí městský charakter s přímým přístupem k různým obchodům a restauracím, což snižuje potřebu dopravy.
Tato nemovitost je určena pro zájemce o bydlení v aktivní městské zóně s důrazem na praktičnost a dostupnost. Její uspořádání s 2 ložnicemi a 1 koupelnou je vhodné pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Balkon s výhledem na město doplňuje funkční potřeby obyvatel hledajících spojení s městským životem.
Jedná se o starší výstavbu z roku 1971, která již byla dokončena. Projekt tedy není novostavbou a nenabízí moderní výstavbové standardy spojené s novými rezidenčními komplexy. Všechny konstrukční práce a vybavení jsou již realizovány a nemovitost je připravena k užívání.
Projekt nenabízí moderní vybavení typické pro novostavby, jako jsou energeticky úsporné technologie, podzemní garáže nebo rozsáhlé komunitní zázemí. Dále se nejedná o developerský projekt s možností individuálních úprav. Výhled na město z balkonu může pro někoho znamenat menší míru soukromí.
Ref: VL545473
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají bydlení v centru dění s výhodou blízkosti pláže. Je ideální pro ty, kteří preferují pěší dostupnost ke službám, restauracím a obchodům a nechtějí se spoléhat na automobil pro každodenní aktivity. Vzhledem k dokončenému stavu z roku 1971 a umístění v rušné městské části může být atraktivní pro někoho, kdo hledá autentický městský zážitek na pobřeží. Lidé hledající klidné a izolované místo by zde nemuseli najít své ideální prostředí. Je to také zajímavá možnost pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost v turisticky oblíbené destinaci s vysokou poptávkou po celoročním pronájmu.
Tato nemovitost, postavená v roce 1971, je ve standardu, který odpovídá době její výstavby. Byla popsána jako v dobrém stavu, což naznačuje, že prošla určitou údržbou, ale nemusí splňovat nejnovější standardy kvality a designu. Koupelna je plně vybavená a kuchyně je samostatná a plně vybavená. Podlahy v obývacím pokoji jsou z teraca, což je běžný materiál ve starších španělských nemovitostech. Okna a dveře budou odpovídat technickým normám své doby výstavby. Balkon nabízí výhled na město. Standardně bývají starší byty v této lokalitě vybaveny základními instalacemi pro elektřinu, pitnou vodu a případně plyn. Pro moderní bydlení by mohla vyžadovat rekonstrukci interiéru a modernizaci vybavení.
Nemovitost je nabízena za cenu od 410 000 €. Tato cena odráží její polohu v žádané lokalitě Marbelly, v blízkosti pláže a městského centra. Jedná se o jedinou dostupnou jednotku tohoto typu v daném projektu, což znamená, že její dostupnost je limitována. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost z roku 1971, cena je stanovena na základě stávajícího stavu a tržních podmínek pro tuto oblast. Cena nezahrnuje daně (ITP nebo DPH a AJD), notářské, katastrální a administrativní poplatky spojené s koupí.
Tato nemovitost se nachází v pulzující městské části Marbelly, kde každodenní život zahrnuje snadný přístup k široké škále služeb a vybavení. S pouhými 300 metry k pláži je zde možnost pravidelných procházek podél pobřeží. V bezprostřední blízkosti se nachází hlavní třída Avenida Ricardo Soriano, parky a historické centrum s náměstím Plaza de los Naranjos. Okolí je charakteristické koncentrací luxusních butiků, restaurací, kaváren a supermarketů, což umožňuje žít plnohodnotný městský život bez nutnosti používat automobil. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří preferují aktivní životní styl a chtějí mít veškeré pohodlí na dosah. Vzdálenost 234 metrů k nejbližšímu supermarketu a 8 metrů k lékárně podtrhuje praktičnost každodenního života zde.
Život v této části Marbelly znamená být ponořen do městského prostředí s okamžitým přístupem k široké škále vybavení. Blízkost pláže (738 m k nejbližší) umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám. Městský charakter je dále podtržen vysokou koncentrací restaurací (133 v okruhu 2 km), lékáren (29) a dalších služeb. Existence 415 sportovních zařízení v okolí naznačuje aktivní životní styl. S 5 zdravotními centry a 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami je zajištěna dobrá dostupnost služeb a mobility pro obyvatele. Vzdálenost k supermarketu (234 m) a lékárně (8 m) zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby.
Tato nemovitost se nachází ve městě Marbella, které je součástí provincie Málaga v Andalusii. Mapa ukazuje její polohu v hustě zastavěné městské oblasti, s důrazem na blízkost pláží, přístavů a centra města. Zobrazení kontextu regionu pak ilustruje její polohu na pobřeží Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost se nachází v srdci Marbelly, což je jedno z nejznámějších měst na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Její poloha v rámci regionu zajišťuje dobrou dostupnost k dalším významným městům. Málaga, provinční metropole, je vzdálena 47 km, zatímco Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jsou další dostupná centra. Tato strategická pozice umožňuje snadný přístup k širší infrastruktuře a kulturním nabídkám regionu Andalusie, přičemž Marbella si zachovává svou vlastní exkluzivní atmosféru.
Dostupnost nemovitosti je klíčovým faktorem její atraktivity. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 40 km vzdušnou čarou, což zajišťuje spojení s mezinárodními destinacemi. Blízkost k městským centrům je evidentní, Málaga je vzdálena 47 km. V rámci 2 km od nemovitosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank, 24 kaváren a 3 zubaři, což zaručuje vysoký komfort z hlediska občanské vybavenosti. Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 6 km. Vzhledem k tomu, že se nachází v blízkosti hlavní silnice a má 50 zastávek veřejné dopravy, je zajištěna dobrá mobilita.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 17.8°C, což umožňuje příjemné celoroční venkovní aktivity. Maximální teploty se v létě pohybují kolem 26°C a v zimě klesají na průměrných 12°C. Přestože se jedná o městskou lokalitu, v blízkosti se nacházejí přírodní prvky. Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší je Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 738 metrů. Hladina moře je zde v průměru 23 metrů nad mořem a terén směrem k pláži je převážně rovinatý s mírným sklonem 0.5%. Tyto podmínky přispívají k pohodlnému přístupu k moři a plážovým aktivitám po většinu roku, se sezónou pro koupání trvající zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbelly je známá svými kvalitními plážemi, přičemž v blízkosti se nachází několik pláží s Modrou vlajkou, jako je Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Celkově je v regionu 10 pláží s Modrou vlajkou. Pro milovníky golfu je k dispozici Golf Los Naranjos (6.0 km) a The Range golf lessons (6.0 km). Další sportovní aktivity jsou podporovány velkým počtem sportovních zařízení (415 celkem) a několika bazény, jako je Supera Miraflores (0.6 km). Blízkost přístavů, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), dále rozšiřuje možnosti pro vodní sporty a rekreaci.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází v srdci Marbelly, což je jedno z nejznámějších měst na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Její poloha v rámci regionu zajišťuje dobrou dostupnost k dalším významným městům. Málaga, provinční metropole, je vzdálena 47 km, zatímco Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jsou další dostupná centra. Tato strategická pozice umožňuje snadný přístup k širší infrastruktuře a kulturním nabídkám regionu Andalusie, přičemž Marbella si zachovává svou vlastní exkluzivní atmosféru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci Marbelly nabízí tento byt strategickou polohu v blízkosti centra a pláže, s cenou začínající na 410 000 €. Ve srovnání s podobnými projekty jako Residencial Albatros (od 405 000 €) nebo The Grove (od 433 300 €) se jedná o cenově dostupnější možnost, zejména s ohledem na jeho umístění v již existující zástavbě z roku 1971. Projekty jako Nikki Living (od 450 000 €) obvykle nabízejí novější výstavbu a modernější vybavení, což se odráží ve vyšší ceně. Tento konkrétní byt osloví kupující, kteří upřednostňují lokalitu a dostupnost před nejnovějšími stavebními standardy a mohou zvážit následnou modernizaci. Jeho hlavní konkurencí jsou starší byty v centrálních částech Marbelly, které nabízejí podobnou rovnováhu mezi cenou a polohou. Oproti projektům v okrajových částech nebo novějších rezidenčních oblastech, které se často zaměřují na klid a soukromí, tento byt zdůrazňuje městský životní styl a bezprostřední dostupnost služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
