דירה זו ממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. הפרויקט משלב מגורים באזור אורבני עם קרבה נוחה לים, תוך שהוא מציע גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הבניין, שנבנה בשנת 1971, מציע חיים נוחים בסביבה תוססת, עם מרחק הליכה קצר בלבד מחוף הים וממרכזי העיר. הדירה מהווה נקודת מוצא אידיאלית להכרת אורח החיים המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס במרבייה, במרחק הליכה מהחוף (כ-738 מטרים לפלייה דה לה באחדיליה). קרבה זו לים, יחד עם נגישות גבוהה לשירותים כגון סופרמרקטים ובתי חולים, מגדירה את האופי העירוני והנוח של המיקום.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים פתרון מגורים עירוני, המשלב נוחות יומיומית וגישה מהירה למשאבים חיוניים. הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות ולמתקני פנאי תורמת לאיכות חיים ומתאימה למי שמעוניין באורח חיים פעיל ונגיש.
הבניין הושלם בשנת 1971, מה שממקם אותו בקטגוריית הנכסים הקיימים. למרות גילו, הדירה משמרת את פוטנציאל המגורים שלה באזור מבוקש, ומציעה הזדמנות לרכוש נכס במרכז העיר מרבייה.
הפרויקט אינו מציע תכונות חדשות או מתקנים מודרניים האופייניים לבניינים חדשים. לא קיימות בו תכונות כמו בנייה בת קיימא, מערכות בית חכם או עיצוב עכשווי, אלא הוא מייצג סגנון מגורים מהעבר.
Ref: VL545473
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור מרכזי, עם כל השירותים בהישג יד. היא אידיאלית למי שמעוניין לחיות באווירה עירונית תוססת, תוך שמירה על קרבה נוחה לים ולחופי הרחצה. זוגות או יחידים המעוניינים בבית שני או כהשקעה לטווח ארוך, ימצאו כאן פוטנציאל משמעותי, במיוחד לאור המיקום הפופולרי. גם אנשים המעדיפים להימנע משימוש ברכב יומי, ייהנו מהנגישות הגבוהה של האזור. עבור מי שמחפש בית עם היסטוריה, הבניין שנבנה ב-1971 מציע אופי ייחודי, אך יש לקחת בחשבון שאינו מציע את כל החידושים של בנייה מודרנית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1971, מציגה סטנדרט גימור של התקופה. היא כוללת מטבח מאובזר, חדר אמבטיה מלא, ורצפת טרצו בסלון. מרפסת נעימה עם נוף עירוני מוסיפה פן חיצוני. חדר השינה הראשי מציג ריהוט בסגנון רקוע וחלון המשקיף החוצה. ישנם ארונות מובנים בחדרי השינה. דלת הכניסה מצוידת במערכת אינטרקום. הפרויקט עצמו כולל מעלית, וכן מערכות אבטחה כגון מערכת אזעקה ואבטחה 24/7. החלונות משקיפים לכיוון צפון, ומספקים נוף עירוני והררי. הגג מציג עצי דקל ונוף לים, אך ככל הנראה אינו שייך באופן בלעדי לדירה. נדרש בירור נוסף לגבי מצב התחזוקה והשיפוצים האחרונים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 410,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והמבוקש במרבייה, בסמוך לים ולמתקנים עירוניים. קיים פוטנציאל לשינויים במחיר בהתאם לתנאי השוק והביקוש. כנכס קיים, זמינותו תלויה במצב השוק הנוכחי ובהחלטות המוכר. חשוב לקחת בחשבון את עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה, כגון מיסים, דמי רישום ועלויות משפטיות.
מיקום הדירה במרבייה מציע שילוב של חיים עירוניים פוריים וקרבה לחוף הים. האזור מוגדר כמרכזי, עם סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית חולים במרחק קרוב. ריבוי המסעדות (133) ובתי הקפה (24) בסביבה הקרובה מעידים על חיי עיר תוססים. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. הדירה מציעה נקודת מוצא נוחה לחקר מרבייה, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה, ומתאימה לאנשים המעריכים נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת בליבת מרבייה, באזור אורבני צפוף עם שפע של שירותים. בסמוך נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, המספקים נוחות מקסימלית. בית החולים והמרכזים הרפואיים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לפארק קונסטיטוסיון והעיר העתיקה מוסיפה לאטרקטיביות. מרחק הליכה של כ-738 מטר לחוף הים, וכן קרבה למרינה, מאפשרים גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום בשילוב עם 415 מתקני ספורט באזור, מבטיח אורח חיים פעיל.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול. מיקום זה מבטיח קרבה לחוף הים, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני תרבות ופנאי, תוך שמירה על נגישות טובה לשדה התעופה מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי ומשתייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרחק של 47 ק"מ מפריד בין מרבייה למלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה, ואוכלוסייתה מונה כ-579,076 תושבים. אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) הן ערים גדולות נוספות באזור. מיקומה של מרבייה מבטיח גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי ברמה אזורית.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-11 קווי תחבורה ציבורית. המיקום העירוני מבטיח גישה מיידית למרכולים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ושירותים חיוניים נוספים. מרכזי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. חופי הים, כולל פלייה דה לה באחדיליה, נגישים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, וטווח של 12-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הדירה, בגובה 23 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי אקלים נוחים. שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף תורם לנוחות ההליכה. מספר שעות השמש בשנה גבוה, מה שמאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה לה באחדיליה במרחק הליכה קצר (738 מטר). האזור מתאפיין בחופים רבים בעלי דגל כחול, כמו קאבופינו, קאזבלנקה ואל קאבל. מתקני פנאי ימיים זמינים במרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן. בנוסף, 415 מתקני ספורט שונים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים באזור. שבעה מסלולי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק נסיעה קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי ומשתייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרחק של 47 ק"מ מפריד בין מרבייה למלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה, ואוכלוסייתה מונה כ-579,076 תושבים. אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) הן ערים גדולות נוספות באזור. מיקומה של מרבייה מבטיח גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי ברמה אזורית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, דירה זו, המוצעת במחיר התחלתי של 410,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים של 'Residencial Albatros' (מ-405,000 אירו) ו'The Grove' (מ-433,300 אירו). 'Nikki Living' ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (מ-450,000 אירו). הדגש של הדירה הנוכחית הוא על מיקום עירוני מרכזי וגישה לחוף, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להציע מתקנים חדשים יותר או מיקומים שקטים יותר. הבניין הקיים משנת 1971 מציע אופי שונה מפרויקטים חדשים יותר, אך מבחינת מיקום, הוא תחרותי ביותר עבור מי שמחפש נוחות אורבנית וקרבה לים. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה או בנאלמדנה, עשויים להציע מחירים שונים או סגנונות חיים שונים, אך מרבייה נחשבת לאחת היוקרתיות והמבוקשות ביותר, מה שמצדיק את המחיר בהתחשב במרכזיות ובמתקנים הסובבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
