Projekt představuje bytovou jednotku o rozloze 162 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v dokončeném komplexu v Marbelly. Nemovitost se nachází ve středně vysokém podlaží s orientací na jih, která zajišťuje přirozené osvětlení po celý den. Projekt se vyznačuje mramorovými podlahami, dvojitými skleněnými okny a společným bazénem v udržovaných zahradních plochách. Plocha zahrnuje krytou terasu s výhledem na zahradu a bazén, což přispívá k prostornému bydlení v přímé blízkosti pobřeží.
Projekt se odlišuje od srovnatelných nemovitostí v regionu především kombinací kvalitního provedení a výhodné polohy. Ve srovnání s The Grove v Marbelle (od 408 050 eur) a Nikki Living v Marbelle (od 450 000 eur) nabízí tato nemovitost větší obytnou plochu (162 m²) oproti průměru. Zatímco Residencial Albatros XV v Marbelle (od 471 000 eur) se může pochlubit nižší cenou, nabízí menší podlahovou plochu a méně vybavení. Proti novým projektům ve výstavbě má tato nemovitost výhodu okamžité dostupnosti bez čekací lhůty na dokončení. Z hlediska lokality je projekt výhodněji situován než mnohé srovnatelné nemovitosti, které se nacházejí ve větší vzdálenosti od pláže a městských služeb. Marbella jako celek nabízí vyšší koncentraci služeb a sportovních aktivit než okolní obce jako Mijas nebo Estepona, což zvyšuje atraktivitu lokality pro celoroční bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Marbella v bezprostřední blízkosti pláže Playa de la Bajadilla, vzdálené pouhých 738 metrů. Umístění v urbanizované oblasti umožňuje přístup k veškeré městské infrastruktuře včetně obchodů, zdravotnických zařízení a dopravních spojení. Pozemek leží v nadmořské výšce 29 metrů s mírným sklonem 1,7% směrem k moři, což představuje prakticky rovinatý terén.
Bytová jednotka s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám menší rodiny nebo páru hledajícího stálé bydlení nebo rekreační nemovitost. Výhodou je samostatná koupelna při hlavní ložnici, vybavená kuchyně s technickou místností a dostatečně velký obývací prostor s jídelnou. Krytá terasa o rozloze 20 m² rozšiřuje obytný prostor a umožňuje pobyt venku v každém ročním období.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekací doby na dokončení stavebních prací. Vlastnictví je potvrzeno katastrálním záznamem a stav je uváděn jako vynikající. Nemovitost disponuje potřebnými oprávněními pro trvalé bydlení v souladu s místními stavebními předpisy. Jelikož se jedná o nemovitost po jednom majiteli, je technický stav udržován na vysoké úrovni.
Projekt nenabízí privátní bazén, který by byl výhradně pro uživatele této konkrétní jednotky, ale pouze sdílený bazén ve společných prostorách. Nemovitost neobsahuje prostory pro umístění více než jednoho vozidla v podzemním parkování. Dle dostupných dat nebyly provedeny specifické úpravy pro osoby s omezenou mobilitou. Komplex nenabízí wellness služby jako sauna nebo fitness centrum přímo v objektu.
Tato nemovitost odpovídá potřebám kupujících, kteří preferují městský životní styl s přímým přístupem k moři. Díky dvěma ložnicím je vhodná pro menší rodinu nebo pár, kteří hodlají využívat nemovitost jako stálé bydlení, sekundární domov nebo jako investiční nemovitost k pronájmu. Lokalita s vysokou koncentrací služeb v docházkové vzdálenosti vyhovuje zejména těm, kteří preferují aktivní životní styl bez nutnosti každodenního používání automobilu. Nemovitost je vhodný pro zájemce, kteří oceňují společné zahradní plochy s bazénem, ale zároveň si chtějí udržet dostatečné soukromí. Historický fakt pouhého jednoho majitele naznačuje, že nemovitost nebyla intenzivně využívána, což může přinášet vyšší standard údržby a pro kupujícího menší náklady na případné opravy.
Projekt se vyznačuje vysokou kvalitou použitých materiálů a technického provedení. Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což zaručuje dlouhou životnost a snadnou údržbu. Okenní výplně tvoří dvojitá skla zlepšující tepelnou a zvukovou izolaci, což přispívá k celoroční obyvatelnosti nemovitosti. Obývací pokoj je vybaven vestavěnými skříněmi pro efektivní uspořádání úložného prostoru. Koupelny disponují kvalitními sanitárními zařízeními a obklady. Technické vybavení zahrnuje centrální vytápění, klimatizaci pro chlazení i topení, satelitní televizi a WiFi připojení. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a technickou místností pro pračku a další domácí spotřebiče. Balkon je proveden jako krytá terasa, která umožňuje venkovní posez i v horších povětrnostních podmínkách.
Cena nemovitosti začíná na částce 550 000 eur, což odpovídá přibližně 3395 eurům za metr čtvereční pro obytnou plochu 162 m². Vzhledem k lokalitě a stavu nemovitosti se cena pohybuje v konkurenčním rámci srovnatelných projektů v Marbelle. Nemovitost nabízí v ceně zahrnuté podzemní stání pro jedno vozidlo, což představuje úsporu v porovnání s nemovitostmi, kde je nutné parkovací stání dokupovat. Cenová hladina odráží jak stavební kvalitu provedení, tak lokalitu v bezprostřední blízkosti pláže.
Denní rytmus v této nemovitosti ovlivňuje její městská poloha s přímým přístupem k moři. Ranní hodiny lze trávit na soukromé terase s ranním sluncem, zatímco odpoledne nabízí možnost využití společných zahradních ploch s bazénem. Pro nákup základních potravin je připravena supermarket vzdálený pouhých 234 metrů, což umožňuje nákupy bez nutnosti používání vozidla. Lokalita disponuje vysokou koncentrací restaurací (138 v okruhu 2 km), které poskytují rozmanité možnosti stravování. V docházkové vzdálenosti se nachází i lékárny, banky a zdravotnická zařízení. Večery lze trávit procházkami po pobřeží s přílivem mořského vzduchu. Pro aktivnější obyvatele je připraven sportovní areál vzdálený 400 metrů.
Okolí nemovitosti je charakterizováno vysokou koncentrací městských služeb a infrastruktury. V docházkové vzdálenosti 1 km se nachází 20 bank, 25 kaváren a 29 lékáren, které zajišťují veškeré denní potřeby. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 996 metrů. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v blízkosti projektu. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici 415 sportovních zařízení včetně tří sportovních center vzdálených 400-700 metrů. Vzdálenost k mezinárodní škole British International School činí 2,5 km, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Lokalita je dobře propojena s ostatními částmi Marbella i s přímořskými letovisky v okolí.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Marbelle na jihu Španělska, v Andalusii. Projekt se nachází v pobřežní zóně, pouze 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Objevte blízkost klíčových služeb a zajímavých míst včetně obchodů, restaurací, golfových hřišť a veřejné dopravy. Poloha nabízí optimální rovnováhu mezi přístupem k městským službám a přímořským charakterem lokality. Mapa znázorňuje výhodnou pozici pro život bez nutnosti denního používání automobilu.
Marbella je situována v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km západně od Málaga, která je hlavním městem provincie s 579 076 obyvateli. Mezi další významná města v regionu patří Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly na pobřeží Středozemního moře mezi pohořím Serranía de Ronda a mořem vytváří přirozenou bariéru proti extrémním povětrnostním vlivům. Město funguje jako administrativní a soudní centrum regionu a zároveň jako významná turistická destinace s 52 hotely a více než 12 000 lůžky pro turisty. Díky své poloze představuje Marbella důležitý komunikační uzel mezi západní a východní částí Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dostupné za 15-20 minut chůze nebo několik minut jízdy. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje jízdní dobu přibližně 30-40 minut. Tři golfové hřiště - Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club - jsou vzdáleny 6,0-6,8 km, což je ideální pro milovníky golfu. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen leží ve vzdálenosti 600 metrů a nabízí možnosti vodních sportů a rybaření. Nejblíže se nachází lékárna (8 metrů) a supermarket (234 metrů), což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní výjimečným počtem 3 856 slunečných hodin ročně, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2°C, s teplotním rozmezím od 12°C v zimních měsících až po 26°C v letních měsících. Délka koupací sezóny, kdy teplota moře překračuje 20°C, činí 5 měsíců, obvykle od června do října. Nadmořská výše 29 metrů a mírný sklon terénu 1,7% směrem k moři minimalizují rizika silných větrů a přispívají k příjemnému mikroklimatu. Oblast je chráněna před přílišnými výkyvy počasí pohořím Serranía de Ronda, které zabraňuje pronikání chladných severních větrů. V zimních měsících jsou srážky omezeny, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Marbella nabízí celkem 10 pláží s modrou vlajkou, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. V nejbližším okolí se nacházejí pláže Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), všechny s plnými vybaveními včetně plážových barů a lehátek. Milovníci golfu mají k dispozici několik špičkových hřišť v okolí, včetně Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pro vodní sporty jsou k dispozici dva přístavy - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla (1,0 km). Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně tří sportovních center v bezprostřední blízkosti. Bazén s velkými travnatými plochami je součástí společných prostor komplexu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je situována v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km západně od Málaga, která je hlavním městem provincie s 579 076 obyvateli. Mezi další významná města v regionu patří Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly na pobřeží Středozemního moře mezi pohořím Serranía de Ronda a mořem vytváří přirozenou bariéru proti extrémním povětrnostním vlivům. Město funguje jako administrativní a soudní centrum regionu a zároveň jako významná turistická destinace s 52 hotely a více než 12 000 lůžky pro turisty. Díky své poloze představuje Marbella důležitý komunikační uzel mezi západní a východní částí Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL573402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID