דירת יוקרה בשכונת לאס סאבינאס דה דה קרלוס במרביה, הממוקמת במרחק הליכה מהים ומספקת אורח חיים קוסמופוליטי באחת הערים המבוקשות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. דירה זו בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 162 מ"ר. הנכס כולל מרפסת מקורה המשקיפה על הבריכה הקהילתית והגינה, וכן חניה פרטית תת-קרקעית. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית לחוף הים, מסעדות, חנויות ושירותים עירוניים אחרים. הבניין, שהושלם בפועל, מציע תשתית מודרנית וסביבה מתוחזקת היטב.
הפרויקט בלאס סאבינאס דה דה קרלוס מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים מתחרים באזור מרביה. בהשוואה לפרויקט The Grove (שמחיריו מתחילים מ-408,050 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע איכות בנייה גבוהה יותר עם חומרים יוקרתיים כמו רצפות שיש ומרפסת גדולה. עם זאת, פרויקט The Grove עשוי להציע מגוון רחב יותר של סוגי דירות ומחירים נגישים יותר לקונים עם תקציב מוגבל. בהשוואה לפרויקט Nikki Living (מחירים מ-450,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע מתחם קהילתי אינטימי יותר עם פחות יחידות דיור, מה שתורם לפרטיות ושקט יחסי. Nikki Living עשוי להציע יוקרה ומתקנים קהילתיים נרחבים יותר, אך הפרויקט הנוכחי מתגמל עם מיקום מרכזי יותר וקרבה טובה יותר לחוף. מול Residencial Albatros XV (מחירים מ-471,000 אירו), הפרויקט בלאס סאבינאס דה דה קרלוס מציג יתרון באיכות החומרים והגימור, כמו גם במיקום המרכזי יותר. בעוד ש-Albatros XV עשוי להציע ערך טוב יותר לכסף עבור קונים מעוניינים בהשקעה, הפרויקט הנוכחי מתאים יותר למי שמחפש איכות חיים גבוהה עם גישה מיטבית למתקנים עירוניים וחופי הים. בסך הכל, הפרויקט מציע שילוב נדיר של מיקום מרכזי, איכות בנייה גבוהה ומתחם קהילתי מטופח, תוך שמירה על תחרותיות מחירים בשוק היוקרה של מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים קטן ומטופח היטב במרביה, במרחק של 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה בחאדילה. המיקום מספק גישה ישירה למתקני החוף, בעוד שהעיר העתיקה של מרביה נמצאת במרחק נסיעה קצר. הנכס מוקף במתחמי בילוי, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אופי שקט ומוגן. המיקום מציע נוחות עירונית עם קרבה לים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור ראשוני או שניוני עם גישה לחוף הים. הפריסה הפונקציונלית של שני חדרי השינה עם חדר אמבטיה צמוד מאפשרת פרטיות ונוחות. המרפסת הגדולה מספקת מרחב מחיה נוסף לאירוח ובילוי בחוץ. החניה הפרטית והמתחם המאובטח עונים על צרכי אבטחה ונוחות לתושבים.
הפרויקט כבר הושלם ונמסר לדיירים, מה שמבטל את כל הסיכונים הקשורים לבנייה בעיצומה. המבנה מציג מצב מצוין עם תשתיות מלאות ופונקציונליות. המתחם כולל שטחים קהילתיים מטופחים היטב, כולל בריכת שחייה גדולה המוקפת דשא וצמחייה. המצב המוגמר מאפשר לרוכשים להיכנס מיד למגורים ללא המתנה לסיום עבודות בנייה או התקנת תשתיות.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף הים, ויש צורך בהליכה של כמה דקות להגעה לחוף. המתחם אינו מציע שירותי מלונאות כמו ניקיון יומי או קבלה. אין בנכס מתקני ספורט פרטיים כמו חדר כושר או מגרש טניס. הדירה ממוקמת במתחם קטן יחסית, מה שעלול להגביל את האנונימיות ביחס לפרויקטים גדולים יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בשלבי חיים שונים המחפשים דיור ראשוני או שניוני במיקום מרכזי במרביה. עבור זוגות צעירים ללא ילדים או עם ילד אחד, הדירה מספקת מרחב מספיק למחיה נוחה עם אפשרות לגישה מהירה לחיי הלילה והבילויים של מרביה. עבור זוגות מבוגרים יותר שילדיהם עזבו את הבית, המקום מציע גודל מתאים ללא תחזוקה מוגזמת, עם קרבה למתקני בריאות ותרבות. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשקעה או להשכרה, בהתחשב במיקומה הפופולרי והביקוש הגבוה לדירות באזור. עבור זוגות בינלאומיים המתכננים לחלק את זמנם בין מדינת המוצא שלהם לספרד, המיקום הנוח ביחס לנמל התעופה של מאלגה (39 ק"מ) הופך אותה לבחירה פרקטית. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות עם יותר משני ילדים, או לאנשים המחפשים שקט מוחלט והתרחקות מהעיר ההומה. המתחם אינו מספק סביבה מבודדת או אקזוטית, אלא אורח חיים אורבני פעיל עם גישה קלה לכל המתקנים העירוניים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים שנבחרו בקפידה. הרצפות מצופות שיש, מה שמעניק לחללים מראה יוקרתי ומקל על התחזוקה השוטפת. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, חוסך בעלויות אנרגיה ושומר על טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. מערכת המיזוג כוללת מיזוג אוויר חם וקר, כמו גם חימום מרכזי, המבטיחים נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר בארונות עץ באיכות גבוהה וכולל חדר שירות נפרד, המגדיל את שטח האחסון הזמין לדיירים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים בעיצוב מודרני, המנצלים בצורה מיטבית את המרחב הזמין. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מספק פרטיות ונוחות נוספת. המרפסת המקורה בשטח 20 מ"ר היא אלמנט איכותי נוסף, המאפשר שימוש מורחב במרחב החיצוני לאורך כל השנה. המרפסת תוכננה בקפידה כדי לספק הגנה מהשמש החזקה בקיץ ומפני גשם בחורף. החניה הפרטית התת-קרקעית הגדולה היא יתרון משמעותי באזור שבו חנייה ברחוב עלולה להיות מאתגרת, במיוחד בעונת התיירות. פרטי הגימור משקפים תשומת לב לפרטים ומחויבות לאיכות בנייה גבוהה.
מחירי הדירות בפרויקט מתחילים מ-550,000 אירו עבור דירות בעלות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם שטח של 162 מ"ר. המחירים משתנים בהתאם למיקום המדויק של הדירה בתוך המתחם, גובה הקומה והפנים אליהם היא פונה. דירות עם נוף ישיר לבריכה או לגינה נושאות מחיר פרמיה קל. המחירים בפרויקט זה גבוהים במעט מהממוצע באזור, אך זאת עקב האיכות הגבוהה של החומרים, המיקום המרכזי והמצב המצוין של הנכסים. לעומת פרויקטים מתחרים באזור כמו The Grove (החל מ-408,050 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Residencial Albatros XV (החל מ-471,000 אירו), פרויקט זה מציע ערך טוב תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים יותר של בנייה וסביבת מגורים מטופחת.
המתחם של לאס סאבינאס דה דה קרלוס מציע סביבת מגורים הרמונית עם שגרה יומיומית המשלבת בין נוחות עירונית לקרבה לים. הבוקרים מתחילים באפשרות של ארוחת בוקר במרפסת הדירה הפונה דרומה, עם אור שמש ישיר ונוף לגינה והבריכה הקהילתית. תושבים יכולים לצאת לטיול בוקר קצר לחוף הים הסמוך, במרחק הליכה של פחות מעשר דקות, או לבקר בבתי הקפה המקומיים. הצהריים מתנהלים בקלות עם אפשרות לביקור בחנויות השכונה או ישיבה במסעדות הקרובות. מרכז הקניות הפתוח של אלביריה נמצא במרחק הליכה ומציע מגוון רחב של שירותים כולל פארמציה, סופרמרקטים, חנות חומרי בניין ועוד. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הקהילתית או לצאת לפעילויות ספורט במתקנים הקרובים. הערבים במקום מציעים אווירה תוססת עם מסעדות, ברים ומועדונים רבים הפזורים לאורך חופי אלביריה, כולם במרחק קצר מהדירה. המתחם שומר על איזון בין חיים קהילתיים לפרטיות, כאשר הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה במרכז האירועים אך עם אפשרות לפרישה לשקט במידת הצורך.
המיקום של הדירה במרביה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים עירוניים. הדירה נמצאת במרחק הליכה של 234 מטרים בלבד מסופרמרקט, מה שמקל על קניות יומיות. מרכזי הבריאות ובתי החולים נמצאים במרחק קצר של פחות מקילומטר (996 מטרים), מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. באזור פועלים גם 5 מרכזי בריאות ציבוריים ו-29 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. התשתית החינוכית באזור מפותחת היטב, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה. בתי הספר הבינלאומיים כמו British International School (במרחק 2.5 ק"מ) ו-English International College (במרחק 7.9 ק"מ) מספקים אפשרויות חינוך איכותיות למשפחות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמאפשר תנועה נוחה ברחבי העיר ללא תלות ברכב פרטי. האזור מאופיין בריבוי מתקני פנאי ותרבות, כולל 415 מתקני ספורט, 138 מסעדות, 25 בתי קפה ומגוון בנקים (20 סניפים) ברדיוס של 2 ק"מ. המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.6 ק"מ), מוסיפות אופי ימי ייחודי לאזור ומספקות אפשרויות פנאי נוספות לתושבים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במרכז מרביה, בקרבת חוף הים והמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף פלאיה דה לה בחאדילה, כמו גם את המיקום ביחס למרכזי הקניות, המרינות ומתקני הספורט העיקריים. המפה מדגישה את הגישה הנוחה לכביש המהיר A7 המקשר את האזור עם שאר חוף הדרומי של ספרד.
הדירה ממוקמת במרביה, אחת הערים המוכרות והמבוקשות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. מרביה משמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות באזור וכמרכז המשפטי של המחוז. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), וכ-66 ק"מ מהעיר אלחסיראס (121,957 תושבים). במיקומה האסטרטגי בלב קוסטה דל סול, מרביה מהווה מרכז תיירות ומגורים בולט באנדלוסיה. העיר מושכת תיירים ותושבים בינלאומיים רבים, עם 52 בתי מלון המציעים 12,781 חדרי לינה. הפופולריות של מרביה כיעד יוקרה תורמת ליציבות השוק הנדל"ני באזור, עם 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה. המיקום של הדירה בלב מרביה מציע את כל היתרונות של עיר קוסמופוליטית תוך שמירה על קרבה לחופים ולטבע.
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה בחאדילה, וכ-2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קסבלנקה. בסך הכל, ישנם 10 חופים עם דגל כחול באזור, המבטיחים איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול הוא כ-39 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. מסלולי הגולף המפורסמים של האזור נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס, ריינג' גולף לסנס ואלוהה גולף קלאב. עבור חובבי גולף, המיקום מציע גישה נוחה למגוון מסלולים ברמה בינלאומית. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה מהירה לחיי הלילה, הקניות והתרבות של העיר העתיקה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 47 ק"מ, ומספקת גישה למתקנים עירוניים גדולים יותר כולל שדה התעופה הבינלאומי, בתי חולים מרכזיים ואוניברסיטאות. הקרבה לכביש המהיר A7 מאפשרת נסיעות נוחות לאורך כל חוף הדרומי של ספרד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2°C, עם טווח חודשי נע בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ החמים. הגובה של המתחם הוא 29 מטרים מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא 1.7% בלבד, מה שיוצר נוף כמעט מישורי הנוח להליכה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. בדרך כלל, תקופה זו מתחילה באמצע מאי ונמשכת עד אמצע אוקטובר. החורפים באזור מתונים מאוד, עם טמפרטורות הנעות בדרך כלל בין 12-18°C, מה שמאפשר פעילות חוצה כל השנה. האקלים הנעים והשמשי תורם לאורח חיים פעיל בחוץ והפך את מרביה ליעד פופולרי לתיירות ולמגורים במשך כל השנה. הכמות הגדולה של ימי שמש משפיעה גם על צריכת האנרגיה בנכסים, כאשר חלונות הדירה הפונים דרום מנצלים את אנרגיית השמש לחימום טבעי בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרביה מתגאה ב-10 חופים המעוטרים בדגל הכחול היוקרתי, המעיד על איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. בסמוך לדירה נמצא חוף פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטרים), המציע חול זהוב ומים צלולים. במרחק של כ-2.4 ק"מ נמצא חוף פלאיה דה קסבלנקה, גם הוא עם דגל כחול, ובמרחק 2.9 ק"מ חוף פלאיה דה לה פונטנייה. מתקני הספורט באזור מגוונים וכוללים 415 מתקנים רשומים. המרכזים הספורטיביים הקרובים כוללים את פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), פולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק"מ) ופביון דה חימנסיה ריטמיקה (0.7 ק"מ). תושבי הדירה יכולים ליהנות ממגרשי כדורגל, מגרשי טניס, חדרי כושר ובריכות שחייה ציבוריות כמו סופרה מירפלורס (0.7 ק"מ) והבריכה העירונית (0.8 ק"מ). עבור חובבי הגולף, האזור מציע גישה למסלולים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), ריינג' גולף לסנס (6 ק"מ), אלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.5 ק"מ) ומגנה מרביה גולף (8.3 ק"מ). מתקני הגולף הרבים הופכים את האזור למרכז גולף בינלאומי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרביה, אחת הערים המוכרות והמבוקשות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. מרביה משמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות באזור וכמרכז המשפטי של המחוז. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), וכ-66 ק"מ מהעיר אלחסיראס (121,957 תושבים). במיקומה האסטרטגי בלב קוסטה דל סול, מרביה מהווה מרכז תיירות ומגורים בולט באנדלוסיה. העיר מושכת תיירים ותושבים בינלאומיים רבים, עם 52 בתי מלון המציעים 12,781 חדרי לינה. הפופולריות של מרביה כיעד יוקרה תורמת ליציבות השוק הנדל"ני באזור, עם 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה. המיקום של הדירה בלב מרביה מציע את כל היתרונות של עיר קוסמופוליטית תוך שמירה על קרבה לחופים ולטבע.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL573402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID