Ez a 162 m²-es lakás Marbella szívében található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A teljesen felújított ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli fekvésű, nagy fedett terasszal, amely a közös kerti medencére néz. A lakás egy lakóközösségben helyezkedik el, amely gondosan karbantartott zöldterületekkel és kerti medencével rendelkezik. Az ingatlan a közelben található városi szolgáltatások és a strand közelsége miatt megfelelő választás.
Marbella a Costa del Sol egyik legmagasabb presztízsű települése, amely kiemelkedik a környező városok közül. Míg Málaga (47 km-re) a tartományi központ és a nagyvárosi életet kínálja, addig Marbella inkább a luxus és a pihenés központja. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai Marbellában magasabbak, mint a környező településeken: például a The Grove projekt (408 050 eurótól), a Nikki Living (450 000 eurótól) és a Residencial Albatros XV (471 000 eurótól) mind alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, mint a jelenlegi ingatlan (550 000 euró). Marbella gazdasági szempontból is erős, a tartomány átlagos jövedelme (16 450 euró) felett, és a városban 4 743 ingatlantranzakció történt, amely aktív piacot jelez. A városban 52 hotel és 12 781 ágy található, amely a turisztikai vonzerőt jelzi, és bérbeadási lehetőségeket biztosít. Az oktatási intézmények közül a British International School (2,5 km) és az English International College (7,9 km) nemzetközi oktatást kínálnak, amely különösen vonzó lehet a külföldi befektetők számára. Összességében Marbella a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legvonzóbb települése, ahol az ingatlanárak magasabbak, de a szolgáltatások és a minőség is kiemelkedő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városában, egy sűrűn beépített városi környezetben található, közvetlenül a strand közelében. A tengerpart mindössze 738 méterre található, míg a városközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők. A lakóövezet kedvező fekvésű, hiszen az A7 autópálya közelsége biztosítja a jó közlekedési kapcsolatokat.
A lakás alapterülete 162 m², két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek megfelelnek egy kisebb család vagy egy pár részletes lakhatási igényeinek. A nappali egy tágas étkezőrésszel és a 20 m²-es fedett terasszal összekötve, amely a medencére néz, megfelelő helyet biztosít a kikapcsolódásra. A lakóközösség közös medencéje és kertje továbbá növeli a lakáshoz tartozó életteret.
Az ingatlan építése befejeződött, a lakás használatra kész állapotban van. Az épületet már átadták, a lakás költözhető. Az építési minőség magas, a használt anyagok (mint a márványpadló és a dupla üvegezés) megfelelnek a modern építési szabványoknak. A közös területek, beleértve a medencét és a kertet, szintén teljesen készen állnak a használatra.
A lakás nem tartalmaz saját medencét, csak a közös területhez való hozzáférést. Az ingatlan nem található közvetlenül a vízparton, hanem rövid sétára a strandtól. A lakáshoz nem tartozik saját kerti rész, csak a közös zöldterületek használata. Az ingatlan nem alacsonyabb árkategóriájú, 550 000 eurós indulóárával a magasabb kategóriás ingatlanok közé tartozik.
Ez a lakás megfelelő választás lehet egy olyan párnak vagy kisebb családnak, akik szeretnék a mediterrán életstílust átélni Marbella szívében. Az ingatlan különösen megfelelő lehet azok számára, akik a strand közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét egyaránt fontosnak tartják. Ha rendszeresen utazik Spanyolországba, és szeretne egy második otthont a tengerparton, ez a lakás kiváló választás lehet. A földalatti parkolóhely és a közös területek gondozása miatt sem kell aggódnia a karbantartással kapcsolatos feladatok miatt. Az ingatlan továbbá megfelelő befektetési lehetőséget is jelenthet, hiszen Marbella népszerű úti cél a turisták körében, így a lakás bérbeadása is reális lehetőség. Ha szeretne egy olyan ingatlant, amely közel van a strandhoz, de mégis a városi élet kényelmét biztosítja, akkor ez a marbellai lakás kiválóan megfelel az elvárásainak.
A lakás magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A padlón márványborítás található, amely nemcsak eleganciát kölcsönöz az ingatlannak, hanem tartósságot is biztosít. Az ablakok dupla üvegezéssel vannak ellátva, amely javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajok behatolását. A fürdőszobák modern felszerelésűek, az egyik hálószobához tartozó fürdőszoba külön bejárattal rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, egy külön háztartási helyiséggel, amely praktikus tárolóhelyet biztosít. A lakás klímaberendezéssel és központi fűtéssel is felszerelt, amelyek biztosítják a komfortos életvitelt egész évben. A 20 m²-es fedett terasz masszív szerkezetű, amely hosszú távon is stabil marad. A közösségi területek, beleértve a medencét és a kertet, gondozottak és jó állapotúak, amelyek szintén hozzájárulnak az ingatlan minőségéhez.
Az ingatlan indulóára 550 000 euró, amely 162 m²-es alapterülettel rendelkezik, tehát négyzetméterenként körülbelül 3395 euró. Ez az ár magában foglalja a két hálószobát, két fürdőszobát, a nappalit étkezővel, a konyha háztartási helyiséggel, valamint a 20 m²-es fedett teraszt. Az ár továbbá tartalmazza a közös területek, mint a medence és a kert használatát, valamint a földalatti parkolóhelyet is. A környéken hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai általában 408 000 és 471 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan átlagosnál kissé magasabb árkategóriát képvisel.
Ez a marbellai lakás megfelelő választás azok számára, akik a tengerpart közelségét és a városi élet kényelmét egyaránt élvezni szeretnék. Reggelente a déli fekvésű teraszon reggelizhet, miközben a közösségi medence és kert panorámája tárul elé. A napot a közeli Playa de la Bajadilla strandon töltheti, amely mindössze 738 méterre található. A strand után a helyi éttermekben és kávézókban fogyaszthat ebédet, hiszen ezek mind gyalogtávolságra vannak. Délután a közelben lévő bevásárlóközpontban intézheti a napi vásárlást, vagy használhatja a közös medencét és kertet a pihenésre. Este a Marbellában található számos étterem és szórakozóhely közül választhat, hiszen a lakás központi helyen fekszik. Az ingatlan megfelelő az aktív életmódot kedvelők számára, akik szeretnék a tengerparti életet és a városi kényelmet ötvözni.
A lakás Marbella városában, egy dinamikus és fejlett környéken található. A város 159 786 lakossal rendelkezik (2025), amely biztosítja a városi szolgáltatások széles skáláját. A helyi infrastruktúra jól fejlett, 11 buszvonal és 50 megállóhely szolgálja a közösségi közlekedést. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás található: 138 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank, 25 kávézó és 3 fogorvos 2 km-es körzetben. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola található a városban. Az egészségügyi ellátás 5 egészségügyi központtal biztosított. Az ingatlan közelében több sportlétesítmény is található, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). A város évente 34 helyi ünnepet tart, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak a lakosok számára.
Ez a térkép Marbella városának központi részét mutatja, ahol a lakás található. A térképen látható a lakás közvetlen közelében található strandok, mint a Playa de la Bajadilla, valamint a város központjának fontos látnivalói, mint a Puerto Deportivo kikötő. A térkép továbbá bemutatja a közeli bevásárlóközpontokat és szolgáltatásokat, amelyek mind gyalogtávolságra vannak az ingatlantól.
Marbella a Costa del Sol régió központi városa, amely Andalúziában, Málaga tartományban található. A város 114,3 km² területen terül el, és fontos központja a regionális turizmusnak. A nagyobb városok közül Málaga (47 km-re, 579 076 lakos), Algeciras (66 km-re, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km-re, 213 105 lakos) található a közelben. Marbella a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye, valamint az azonos nevű bírói körzet központja. A város ideális fekvése a Costa del Sol-on, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és fejlett infrastruktúrával rendelkezik, amely vonzza a turistákat és a befektetőket egyaránt. A város gazdasága a turizmusból, a szolgáltatásokból és a helyi kereskedelemből él, amelyek biztosítják a dinamikus és fejlődő környezetet.
A lakás kiváló elérhetőséggel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások és látnivalók tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 km-re helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár 8 méterre, a kórház pedig 996 méterre található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf tanpálya 6,0 km-re, míg az Aloha Golf Club 6,8 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, a Gibraltári repülőtér 58 km-re található. Az elektromos autók töltőállomása 2,1 km-re van az ingatlantól. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) és a Marina la Bajadilla (1,0 km), szintén könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás Marbella kiváló klímájú régiójában található, ahol az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban körülbelül 12°C. Az évi napsütéses órák száma 3856, amely garantálja a napos időjárás nagy részét. A tengervíz hőmérséklete legalább 20°C öt hónapon keresztül, amely lehetővé teszi a strandolást és a vízi sportokat. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 29 méter, a tengerpart felé pedig mindössze 1,7%-os enyhe lejtő található, amely kényelmes gyalogos közlekedést tesz lehetővé. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a telek enyhék, a nyarak pedig forróak és szárazak, ideálisak a tengerparti életmódhoz. Az ingatlan déli fekvése biztosítja a napfényt a teraszon egész nap, különösen a téli hónapokban, amikor a napfény különösen értékes.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a strand felszereltségét. A Playa de la Bajadilla (0,7 km), a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) mind a közelben helyezkednek el. A térség összesen 10 Blue Flag stranddal rendelkezik, amelyek közül a Cabopino, El Cable és El Faro szintén könnyen elérhetők. A golfrajongók számára több kiváló golfpálya is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf tanpálya (6,0 km), az Aloha Golf Club (6,8 km), valamint a Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) és a Magna Marbella Golf (8,3 km). A sportlétesítmények közül említésre méltó a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). A városban összesen 415 sportlétesítmény található, amelyek széles választékot kínálnak a sportolási lehetőségekből.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol régió központi városa, amely Andalúziában, Málaga tartományban található. A város 114,3 km² területen terül el, és fontos központja a regionális turizmusnak. A nagyobb városok közül Málaga (47 km-re, 579 076 lakos), Algeciras (66 km-re, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km-re, 213 105 lakos) található a közelben. Marbella a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye, valamint az azonos nevű bírói körzet központja. A város ideális fekvése a Costa del Sol-on, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és fejlett infrastruktúrával rendelkezik, amely vonzza a turistákat és a befektetőket egyaránt. A város gazdasága a turizmusból, a szolgáltatásokból és a helyi kereskedelemből él, amelyek biztosítják a dinamikus és fejlődő környezetet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL573402
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID