이 아파트는 마르베야의 더 그로브(시작가 408,050유로), 니키 리빙(시작가 450,000유로), 레시덴셜 알바트로스 XV(시작가 471,000유로)와 같은 주변 프로젝트와 비교할 때 고가 세그먼트에 위치합니다. 이 가격 차이는 부동산의 더 넓은 162m² 면적과 플라야 데 라하디야까지의 근접성에서 비롯됩니다. 비교 프로젝트들이 주로 내륙 도시 지역에 집중된 반면, 이 아파트는 해안가 생활 방식을 직접적으로 제공합니다. 주변 프로젝트들이 유사한 기본 편의시설을 제공하지만, 이 부동산의 해안 위치는 가격 프리미엄을 정당화합니다. 마르베야 지역 전반적으로 부동산 가격은 해변까지의 거리와 조망에 따라 크게 변동합니다. 해변에서 1킬로미터 이내에 있는 부동산들은 일반적으로 내륙 유사물보다 15-25% 더 높은 가격을 형성합니다. 이 아파트의 가격 구조는 해안가 위치의 가치를 반영하면서도 마르베야의 프리미엄 해안 프론틀지역보다는 더 접근 가능한 옵션을 제공합니다. 지역적으로, 이 부동산은 푸에르토 바누스나 골든 밀과 같은 마르베야의 고급 지역들보다는 더 중간 가격대에 속하지만 해변 접근성과 도시 시설을 균형 있게 제공합니다. 지역 부동산 시장 데이터는 마르베야에서 해변 근접성이 있는 2침실 아파트의 평균 제곱미터당 가격이 2,800-3,600유로 범위에 있음을 보여주며, 이 부동산은 이 범위의 상위권에 위치합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해변가 도시 지역에 위치한 이 아파트는 플라야 데 라하디야에서 단 738미터 떨어져 있습니다. 약국은 8미터, 슈퍼마켓은 234미터 거리에 있어 필수 시설에 직접 접근이 가능합니다. 이 부동산의 위치는 도보 이동성과 마르베야의 광범위한 인프라 네트워크와의 편리한 연결을 모두 제공합니다.
162m² 규모의 2개 침실 2개 욕실 아파트는 소규모 가구나 커플에게 실용적인 주거 요구를 충족시킵니다. 남향을 통해 하루 종일 자연광이 들어오며, 덮개형 테라스는 추가 생활 공간을 제공합니다. 유틸리티 룸, 장착형 옷장, 전용 욕실을 포함한 기능적인 구조는 일상생활을 위한 필수 수납과 편의성 요구를 해결합니다.
건물은 완전히 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 완공된 부동산으로서 신축 공사 프로젝트와 관련된 불확실성을 제거합니다. 이 아파트는 대리석 바닥, 이중창, 냉난방 시스템과 같은 고품질 마감재를 갖춰 우수한 상태로 유지되어 추가 작업이나 업그레이드 없이 즉시 사용 가능합니다.
이 아파트는 전용 정원 공간을 제공하지 않으며, 거주자들은 공용 수영장과 정원 지역을 공유해야 합니다. 해변과의 근접성에도 불구하고 직접적인 해변 접근은 포함되지 않습니다. 이 건물은 전용 컨시어지 서비스를 제공하지 않습니다. 지하 주차 공간은 차량 한 대만 수용할 수 있습니다. 이 부동산은 기본 설치된 유틸리티를 넘어선 스마트 홈 자동화 시스템을 특징으로 하지 않습니다.
이 아파트는 해변 접근성과 도시 편의시설을 갖춘 마르베야의 영구 거주지를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 이 부동산은 약국, 슈퍼마켓, 레스토랑과 같은 일상 시설까지 걸어서 갈 수 있는 접근성을 가치있게 여기는 사람들에게 적합합니다. 두 개의 침실 구성은 소규모 가구나 게스트룸 또는 홈오피스 공간이 필요한 사람들을 위한 공간을 제공합니다. 플라야 데 라하디야까지 738미터의 거리는 정기적인 해변 활동을 계획하는 사람들에게 매력적입니다. 공용 수영장의 존재는 해변 시간 이외나 비성수기 동안 수영을 위한 대안을 제공합니다. 이 위치는 해안 환경과의 연결을 유지하면서 마르베야의 도시 라이프스타일을 즐기는 사람들에게 이점을 제공합니다. 완공된 상태의 건물은 건설 지연 없이 즉시 입주를 원하는 구매자에게 적합합니다. 이 부동산은 계절적 온도 변화를 해결하는 냉난방 시스템을 통해 연중 거주와 장기 체류를 계획하는 사람들 모두에게 서비스를 제공합니다. 브리티시 인터내셔널 스쿨(2.5km)과의 근접성은 교육 고려사항이 있는 가정에게도 실행 가능성을 제공하지만, 두 개의 침실 구성은 더 큰 가정의 옵션은 제한할 수 있습니다.
이 아파트는 전체에 대리석 바닥을 특징으로 하며, 이는 지중해 기후에 적합한 내구성 및 열 조절 특성을 제공합니다. 바닥 재료는 최소한의 유지보수를 요구하면서도 따뜻한 달 동안 실내 편안함에 기여하는 일정한 표면 온도를 제공합니다. 이중창은 부동산 전체에 설치되어 개선된 단열 및 소음 감소를 제공하며, 이는 잠재적인 거리 소음이 있는 도시 환경에서 가치가 있습니다. 이 창문들은 유리 표면을 통한 열 전달을 줄여 에너지 효율을 향상시킵니다. 냉난방 시스템은 에어컨과 중앙 난방을 모두 포함하며, 겨울에는 평균 12°C에서 여름에는 평균 26°C로 변하는 마르베야의 계절적 온도 변화를 해결합니다. 이 이중 시스템은 추가적인 난방 또는 냉각 방법에 의존하지 않고도 연중 편안함을 보장합니다. 욕실에는 지중해 주거 표준에 맞는 표준 장비와 마감재가 포함된 전용 욕실 기능이 있습니다. 주방 구성은 세탁 및 보관 목적으로 주 생활 공간과 분리된 유틸리티 룸을 통합하여 실용적인 기능성을 추가합니다. 장착형 옷장은 162m² 생활 공간을 최적화하면서 추가 가구 투자 없이 통합 수납 솔루션을 제공합니다. 덮개형 테라스는 날씨로부터 보호되는 실외 공간으로 생활 공간을 확장하며, 마르베야의 연간 3,856시간의 일조량과 해안 대기 조건에 대한 장기적인 노출을 견딜 수 있는 마감재를 특징으로 합니다. 수영장과 정원 공간을 포함한 공용 지역은 확립된 표준으로 유지 관리되어 부동산의 전반적인 기능적이고 내구성 있는 마감재 접근 방식을 반영합니다.
이 아파트는 162m² 실내 면적에 대해 550,000유로부터 시작하는 가격으로, 평방미터당 약 3,395유로에 해당합니다. 이 가격은 이 부동산을 마르베야의 중상위 시장 부문에 위치시킵니다. 지역의 유사한 부동산인 더 그로브(408,050유로부터), 니키 리빙(450,000유로부터), 레시덴셜 알바트로스 XV(471,000유로부터)와 비교할 때, 이 아파트는 더 높은 가격대를 나타내며, 이는 더 넓은 생활 공간, 해변 근접성, 대리석 바닥 및 이중창과 같은 품질 마감재를 반영할 수 있습니다. 이 가격에는 개인 지하 주차 공간이 포함되며, 이는 주차 가용성이 일상의 편의성과 부동산 가치 평가에 상당한 영향을 미칠 수 있는 마르베야의 도시 환경에서 가치를 더합니다.
이 아파트는 지중해 해안 도시성을 특징으로 하는 생활 환경을 조성합니다. 이곳의 일상생활은 근처 시설들을 걸어서 다니는 것을 포함합니다 - 8미터 거리의 약국은 정기적인 방문 장소가 되며, 234미터 거리의 슈퍼마켓은 차량 없이 식료품 쇼핑이 가능하게 합니다. 플라야 데 라하디야까지 738미터의 접근성은 해변 방문을 특별한 행사가 아닌 주간 루틴의 일부로 만듭니다. 도시 환경은 2킬로미터 반경 내 138개 레스토랑에 대한 지속적인 접근을 의미하며, 모든 취향과 예산에 맞는 식사 옵션을 제공합니다. 공용 수영장 지역을 향한 덮개형 테라스는 마르베야의 연간 3,856시간의 일조량 동안 실외 생활 공간을 확장합니다. 테라스에서의 아침 커피는 간단한 루틴이 되며, 이후 낮 더위 전에 해변 활동이 이어질 수 있습니다. 이 위치는 보행자 이동성과 대중교통 접근성을 모두 지원하며, 주변에 50개의 버스 정류장이 있습니다. 이는 개인 차량에 대한 의존도 없이 실용적인 생활을 가능하게 하지만, 필요할 때 지하 주차 공간이 계속 이용 가능합니다. 마르베야 중심 지역과의 근접성은 문화적 및 상업적 접근을 제공하면서도 순수한 관광 지역과 구별되는 주거적 리듬을 유지합니다.
아파트의 위치는 마르베야의 도시 인프라 네트워크와 주거 생활을 통합합니다. 해수면 위 29미터에 위치한 이 부동산은 해안가에 위치하며 해안선을 향해 완만한 1.7% 경사를 이루어 해변까지 편안한 보행 접근을 제공합니다. 즉각적인 주변 환경은 필수 서비스들이 단거리에 집중된 도시 밀도를 특징으로 합니다 - 8미터 거리의 약국과 234미터 거리의 슈퍼마켓이 이러한 접근성을 예시합니다. 지역은 11개의 버스 노선과 50개의 근처 정류장을 통해 마르베야의 광범위한 교통 네트워크에 연결되어 개인 차량 의존도 없는 이동성을 용이하게 합니다. 이 위치는 주거 특성과 상업 활동을 균형 있게 조화시키며, 2킬로미터 반경 내 138개 레스토랑이 이를 입증합니다. 건강 서비스는 996미터 거리의 병원과 지자체 내 5개 건강 센터가 쉽게 이용 가능합니다. 교육 인프라에는 마르베야에 41개 초등학교와 28개 중등학교가 포함되어 가족 생활 고려사항을 지원합니다. 159,786명의 거주자는 과도한 도시 밀도를 피하면서 연중 서비스를 유지하는 공동체 규모를 창출합니다. 여러 해변 - 플라야 데 라하디야(738m), 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타닐라(2.9km) - 까지의 근접성은 즉각적인 이웃을 넘어선 레크리에이션 옵션을 확장합니다. 인프라는 일상 생활과 레저 활동을 모두 지원하며, 마르베야 전체에 415개 스포츠 시설이 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
이 지도는 마르베야 동부에 있는 아파트의 위치를 보여주며, 플라야 데 라하디야와 도시 인프라 네트워크와의 근접성을 강조합니다. 이 위치는 단거리에 약국, 슈퍼마켓, 레스토랑을 포함한 편의시설의 집중을 특징으로 합니다. 이 부동산은 개발된 도시 지역에 위치하며 마르베야의 교통 네트워크와 A7 고속도로와 직접 연결됩니다. 시각화는 주거 접근성과 도시 편의성 사이의 균형 잡힌 관계를 강조합니다.
이 아파트는 마르베야 지자체 내에 위치해 있으며, 코스타 델 솔 지역의 지자체 협회 본부 역할을 합니다. 이 위치는 마르베야가 지역의 주요 도시 중심지 중 하나로서의 지위를 활용하면서 해안가 접근성을 유지하는 이점을 제공합니다. 안달루시아의 말라가 주 내에서 마르베야는 159,786명의 거주자와 함께 중요한 지자체를 나타냅니다. 부동산의 위치는 더 큰 지역 중심지에 대한 연결성을 제공합니다: 말라가 도시는 약 579,076명의 인구를 가진 동쪽으로 47킬로미터 떨어져 있으며, 주도 서비스 및 추가 상업 옵션을 제공합니다. 알헤시라스는 66킬로미터 떨어져 있으며 121,957명의 인구를 가진 또 다른 중요한 도시 중심지 역할을 합니다. 이 위치는 거주자들이 마르베야의 확립된 인프라에 접근하면서 전문화된 서비스나 추가 편의시설이 필요할 때 이 더 큰 도시 중심지에 대한 합리적인 근접성을 유지할 수 있게 합니다.
이 아파트는 주요 목적지까지 전략적인 근접성을 제공합니다. 해변 접근성은 단지 738미터 떨어진 플라야 데 라하디야까지 이어지며, 도보로 10분 미만이 소요됩니다. 마르베야 도시 중심부는 2킬로미터 반경 내 138개 레스토랑, 29개 약국, 20개 은행, 25개 카페를 포함한 광범위한 시설을 도보로 이용할 수 있게 합니다. 말라가 도시는 47킬로미터 떨어져 있으며 A7 고속도로를 통해 접근 가능합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 부동산에서 39킬로미터 위치에 있으며, 교통 상황에 따라 차로 약 30-40분이 소요됩니다. 골프 시설은 주변 지역에 집중되어 있으며, 골프 로스 나란호스와 더 레인지 골프 레슨이 모두 6.0킬로미터 떨어져 있고, 알로하 골프 클럽은 6.8킬로미터에 있습니다. 이 골프 클러스터는 정기적인 플레이를 원하는 골프 애호가에게 부동산을 잘 위치시킵니다. 지브롤터 대체 공항은 58킬로미터 거리에 또 다른 국제 연결 지점을 제공하여 거주자들의 이동 옵션을 확장합니다. 도시 연결성은 일상 활동을 위한 교통 수단 필요를 최소화하면서 필요할 때 지역 목적지에 대한 접근성을 유지합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 기후는 연간 3,856시간의 일조량을 제공하며, 유럽에서 가장 많은 햇빛에 노출되는 도시 환경 중 하나를 만듭니다. 연평균 19.2°C의 온도는 지역의 지중해 특성을 반영하며, 겨울에는 평균 12°C 근처에서 여름에는 평균 26°C까지 계절적 변화를 보입니다. 이 열 범위는 1년 내내 실외 생활을 지원합니다. 해수면 위 29미터의 고도는 부동산을 중요한 고도 유발 기후 수정 없이 해안 기후대에 위치시킵니다. 해안선을 향한 1.7% 경사는 지역 기후 패턴에 미미한 영향을 미치지만 강수 사건 동안 배수를 용이하게 합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C에 도달하거나 초과하는 5개월 동안 지속되며, 일반적으로 5월부터 9월까지입니다. 마르베야는 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타닐라를 포함하여 10개 해변에 대한 블루 플래그 지정을 받으며, 해안 위치에서 일관된 수질 및 환경 관리 표준을 나타냅니다. 이 기후는 겨울 달에는 난방 시스템이 여름 온도를 관리하는 에어컨과 함께 아파트의 덮개형 테라스와 건물의 공용 수영장 지역의 연중 사용을 지원합니다. 이 기후 패턴은 코스타 델 솔을 따라 주거 경험을 특징짓는 광범위한 실외 라이프스타일을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 아파트는 3킬로미터 반경 내 여러 블루 플래그 인증 해변에 대한 접근을 제공합니다. 738미터 떨어진 플라야 데 라하디야는 인정된 환경 및 수질 표준을 갖춘 주요 해변 목적지 역할을 합니다. 추가 블루 플래그 해변에는 2.4킬로미터 떨어진 플라야 데 카사블랑카와 2.9킬로미터 떨어진 플라야 데 라 폰타닐라가 포함되어 즉각적인 주변을 넘어선 해안 옵션을 확장합니다. 마르베야의 총 10개 블루 플래그 해변은 지역이 해안가 위치에서 높은 환경 및 서비스 표준을 유지하는 데 대한 약속을 나타냅니다. 골프 시설은 주변에 집중되어 있으며, 골프 로스 나란호스와 더 레인지 골프 레슨이 모두 부동산에서 6.0킬로미터 떨어져 있고, 알로하 골프 클럽은 6.8킬로미터에 있습니다. 이 골프 클러스터는 애호가들을 위한 정기적인 플레이 기회를 제공합니다. 레크리에이션 인프라는 0.6킬로미터 떨어진 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘 마리나와 1.0킬로미터 떨어진 마리나 라 바하디야를 포함한 수상 활동까지 확장되어 보트 및 항해 스포츠를 지원합니다. 스포츠 시설은 0.4킬로미터 떨어진 폴리데포르티보 프란시스코 노르테와 0.5킬로미터 떨어진 폴리데포르티보 리오웨로를 포함하여 마르베야 전체에 415개 옵션으로 풍부합니다. 수페라 미라플로레스(0.7km)의 수영장과 시립 수영장(0.8km)은 감독된 시설이 있는 해변 수영에 대한 대안을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 아파트는 마르베야 지자체 내에 위치해 있으며, 코스타 델 솔 지역의 지자체 협회 본부 역할을 합니다. 이 위치는 마르베야가 지역의 주요 도시 중심지 중 하나로서의 지위를 활용하면서 해안가 접근성을 유지하는 이점을 제공합니다. 안달루시아의 말라가 주 내에서 마르베야는 159,786명의 거주자와 함께 중요한 지자체를 나타냅니다. 부동산의 위치는 더 큰 지역 중심지에 대한 연결성을 제공합니다: 말라가 도시는 약 579,076명의 인구를 가진 동쪽으로 47킬로미터 떨어져 있으며, 주도 서비스 및 추가 상업 옵션을 제공합니다. 알헤시라스는 66킬로미터 떨어져 있으며 121,957명의 인구를 가진 또 다른 중요한 도시 중심지 역할을 합니다. 이 위치는 거주자들이 마르베야의 확립된 인프라에 접근하면서 전문화된 서비스나 추가 편의시설이 필요할 때 이 더 큰 도시 중심지에 대한 합리적인 근접성을 유지할 수 있게 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL573402
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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