Pirmiajanti apartamentų komplekso Marbelloje, Malagos provincijoje, analizė. Dviejų miegamųjų apartamentai, esantys 162 kvadratinių metrų plote, buvo baigti statyti. Projektas yra tik 700 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, o miesto centro paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Apartamentai turi visas būtinas patalpas, įskaitant du vonios kambarius, erdvų svetainę su valgomuoju ir 20 kvadratinių metrų dengtą terasą. Šio projekto kaina prasideda nuo 550 000 eurų.
Marbella rinka pasižymi dideliu nekilnojamojo turto pasiūla, tačiau šis projektas išsiskiria dėl savo padėties ir kokybės. Palyginus su kitais panašiais objektais regione, pvz., The Grove Marbella (nuo 408 050 eurų) ar Nikki Living Marbella (nuo 450 000 eurų), šis projektas yra vidutiniškai brangesnis, tačiau siūlo didesnį gyvenamąjį plotą (162 m²) ir geresnę padėtį tiesiogiai prie jūros. Iš esmės, Marbella rinka yra padalinta į kelias zonas: centrinę miesto dalį (aukštesnės kainos, geresnė infrastruktūra), paplūdimio zoną (aukščiausios kainos, geriausios paslaugos) ir užmiestinius rajonus (žemesnės kainos, mažesnė infrastruktūra). Šis projektas priklauso centrinei paplūdimio zonai, kuri yra viena brangiausių, tačiau ir pelningiausių investicijų regione dėl nuolatinės paklausos iš tiek vietinių, tiek tarptautinių pirkėjų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentų kompleksas yra Marbelloje, vos 700 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Statinys įsikūręs miesto teritorijoje, kur paslaugos ir infrastruktūra yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausia vaistinė yra tik 8 metrų atstumu, o prekybos centras – 234 metrų atstumu nuo apartamentų.
Projektas tinka ieškantiems dviejų miegamųjų apartamentų pakankamame plote (162 m²). Su dviem vonios kambariais, erdvia svetaine ir valgomuoju bei 20 m² terasa, apartamentai užtikrina patogų gyvenimą iki keturių žmonių šeimai. Visa reikalinga infrastruktūra, įskaitant parduotuves, vaistines ir restoranus, yra pasiekiama pėsčiomis.
Apartamentų projektas yra visiškai užbaigtas ir parengtas gyvenamajai veiklai. Statybos darbai buvo baigti pagal planus, o visos patalpos yra įrengtos ir pilnai funkcionalios. Nekilnojamas turtas yra puikios būklės, su aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant marmurinius grindis ir dvigubus stiklo langus.
Šis projektas neturi atskiro baseino, tik bendrą naudojimąsi bendruomenės baseinu. Apartamentuose nėra specialiųjų poreikių turinčių asmenų pritaikymų. Nėra atskiro sodo ar žaliosios zonos, kuri būtų priklausoma nuo konkretaus apartamento. Parkavimo vieta yra požeminėje stovėjimo aikštelėje, bet ne privačiame kieme.
Šis projektas labiausiai tinka tiems, kurie ieško antrojo namo ar pagrindinio gyvenamojo ploto pajūrio zonoje su puikiomis paslaugomis. Tai idealu poroms ar mažoms šeimoms, kurios norėtų turėti patogų būstą su dviem miegamaisiais ir erdvią gyvenamąja zona, o kartais leisti laiką prie jūros. Taip pat tai puikus pasirinkimas investuotojams, kurie ieško stabilios vertės išlaikančio nekilnojamojo turto patogioje pajūrio vietovėje. Vyresnio amžiaus žmonėms, kurie nori atsitraukti į ramesnę gyvenamąją aplinką, tačiau vis dar norėtų būti arti pagrindinių miesto paslaugų ir medicininių įstaigų, šis projektas taip pat gali būti tinkamas.
Šio projekto apartamentai yra išsiskiriantys aukštos kokybės apdaila ir medžiagomis. Grindų danga – marmuras, kuris ne tik suteikia prabangos išvaizdą, bet ir yra ilgaamžis ir lengvai prižiūrimas. Visuose kambariuose įrengti dvigubo stiklo langai, kurie užtikrina gerą šiluminę izoliaciją ir sumažina triukšmą iš gatvės. Vonios kambariuose naudojami aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai ir įranga, o vienas iš miegamųjų turi tiesioginę prieigą prie vonios kambario. Virtuvė yra pilnai įrengta su mediniais spintomis ir reikalingais buitiniais prietaisais. Yra atskira pagalbinė patalpa, kuri leidžia efektyviai organizuoti buities reikalus.
Šio projekto kaina prasideda nuo 550 000 eurų už 162 kvadratinių metrų ploto apartamentus su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Kaina yra konkurencinga Marbelloje, ypač atsižvelgiant į artumą iki jūros ir aukštą pastatymo kokybę. Palyginus su kitais panašaus tipo objektais regione, pvz., The Grove (nuo 408 050 eurų) ar Nikki Living (nuo 450 000 eurų), šis projektas yra vidutiniškai brangesnis, tačiau siūlo geresnę padėtį ir didesnį gyvenamąjį plotą.
Marbella – tai gyvybingas pajūrio miestas, kuriame diena prasideda anksti ryte, kai kavinės atsidaro ir žmonės pradeda rinktis į darbą ar mokyklas. Šiame rajone gyventojai gali pradėti dieną nuo kavos artimiausioje kavinėje, vos už kelių žingsnių nuo namų, prieš eidami į artimiausią prekybos centrą, esantį 234 metrų atstumu. Vasaros mėnesiais gyvenimas centro aplinkoje ypač aktyvus – žmonės vaikštoja prie jūros, lankosi paplūdimiuose, o vakarais turguje ar restoranuose. Kadangi apartamentai yra tik 700 metrų nuo paplūdimio, gyventojai gali lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis per 10 minučių. Rudenį ir žiemą gyvenimas tampa ramesnis, tačiau vis tiek veiklus dėl miesto gyvenimo ritmo.
Gyvenimas šioje vietoje yra apibrėžtas prieiga prie paslaugų ir infrastruktūros. Iš tiesų, artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu, o vaistinė – vos 8 metrų atstumu, kas užtikrina, kad būtinosios kasdieninės paslaugos yra visada po ranka. Mieste yra 138 restoranų ir 25 kavinių, kurių didžioji dalis pasiekiama pėsčiomis ar trumpa kelione dviračiu. Sveikatos priežiūra taip pat yra lengvai pasiekiama – artimiausias ligoninė yra tik 996 metrų atstumu, o mieste veikia 5 sveikatos centrai. Transportas mieste yra gerai išvystytas – 11 visuomeninio transporto maršrutų ir 50 stotelių užtikrina lengvą judėjimą po miestą be automobilio.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Marbelloje, Malagos provincijoje. Projektas yra įsikūręs tik 700 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, o pagrindinės miesto paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Žemėlapis taip pat parodo artumą iki golf aikštynų (6-8 km), Malagos miesto (47 km) ir Malagos oro uosto (39 km). Regionas pasižymi išvystyta infrastruktūra ir lengvu susisiekimu su visais pagrindiniais objektais.
Marbella užima svarbią padėtį Costa del Sol regione, esant pietryčių Ispanijos pakrantėje, Malagos provincijoje. Projektas yra įsikūręs pagrindinėje miesto dalyje, tik 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos, kurioje gyvena 579 076 gyventojų. Kiti dideli regiono miestai, tokie kaip Algeciras (66 km su 121 957 gyventojų) ir Jerez de la Frontera (113 km su 213 105 gyventojų), yra pasiekiami per 1-1.5 valandos kelionę automobiliu. Dėl savo strateginės padėties prie A7 greitkelio ir artumo prie oro uostų (Malaga AGP 39 km, Gibraltar GIB 58 km), ši vieta yra puikus jungiamasis taškas.
Pagrindinės aprūpinimo įstaigos yra lengvai pasiekiamos iš šio projekto. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 700 metrų atstumu, o kiti garsūs Marbella paplūdimiai, toki kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), pasiekiami per 5-10 minučių kelionę automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 30-40 minučių. Golfo aikštynai taip pat yra lengvai pasiekiami – Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf pamokos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km) visi pasiekiami per 10-15 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella yra žinoma dėl savo palankaus klimato, su vidutine metine temperatūra 19.2°C. Per metus būna apie 3 856 saulėtingų valandų, kas leidžia mėgautis saulėta oruma didžiąją metų dalį. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 24-26°C, o žiemą nenukrenta žemiau 12°C, sukuriant švelnų klimatą visus metus. Šioje vietoje, 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, ypač jaučiamas jūros poveikis orams. Paplūdimių sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar aukštesnę, kas leidžia maudytis nuo gegužės iki spalio mėnesio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella regionas garsėja savo puikiais paplūdimiais, iš kurių 10 yra apdovanoti Mėlynais vėliavais, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias projektui yra Playa de la Bajadilla, vos 700 metrų atstumu, o Playa de Casablanca, vienas iš Mėlynuoju vėliavu apdovanotų paplūdimių, yra tik 2.4 km atstumu. Golfo entuziastams regionas siūlo puikias galimybes – Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf pamokos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Sporto ir aktyvaus poilsio mėgėjams miestas siūlo 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0.5 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella užima svarbią padėtį Costa del Sol regione, esant pietryčių Ispanijos pakrantėje, Malagos provincijoje. Projektas yra įsikūręs pagrindinėje miesto dalyje, tik 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos, kurioje gyvena 579 076 gyventojų. Kiti dideli regiono miestai, tokie kaip Algeciras (66 km su 121 957 gyventojų) ir Jerez de la Frontera (113 km su 213 105 gyventojų), yra pasiekiami per 1-1.5 valandos kelionę automobiliu. Dėl savo strateginės padėties prie A7 greitkelio ir artumo prie oro uostų (Malaga AGP 39 km, Gibraltar GIB 58 km), ši vieta yra puikus jungiamasis taškas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL573402
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID