Projekt obsega dvosobno stanovanje s 162 m² bivalne površine v Marbelli, obalnem mestu v provinci Málaga. Nahaja se v strogem urbaniem okolju, na dosegu roke od plaže in oskrbnih storitev. Poslopje je že dokončano in pripravljeno za bivanje. Lega omogoča dostop do lokalnih aktivnosti, nakupovalnih možnosti in rekreacijskih površin. V bližini so številne restavracije, zdravstvene ustanove in športni objekti.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli je to stanovanje competitivno glede na ceno in lokacijo. Primerljivi projekti, kot so The Grove (od €408.050), Nikki Living (od €450.000) in Residencial Albatros XV (od €471.000), ponujajo podobne velikosti, a ta projekt izstopa zaradi bližine plaže in mestnega jedra. Medtem ko nekateri drugi projekti ponujajo bolj odmaknjene ali ekskluzivne lokacije, ta projekt zagotavlja ravnotežje med mestnim udobjem in obalnim življenjskim slogom. Marbella kot celota ima višje nepremičninske cene v primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, a hkrati nudi boljše storitve, infrastrukturo in naložbeno varnost. V primerjavi z vzhodnimi deli Costa del Sol je Marbella bolj razvita in mednarodno usmerjena, kar se odraža v raznovrstnosti ponudbe in višji vrednosti nepremičnin na dolgi rok.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v mestni četrti Marbelle na južni obali Španije. Projekt je pozicioniran v bližini Playa de la Bajadilla, oddaljen le 738 metrov od najbližje plaže. V neposredni okolici so mestne zgradbe, trgovine in storitveni objekti, ki zagotavljajo praktično bivanje. Območje je dobro oskrbovano z javnimi prevoznimi sredstvi.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja 162 m² bivalne površine, primerno za par ali majhno družino. Prostorna dnevna soba s jedilnico in dostopom do terase omogoča udobno bivanje. Zaključena terasa zagotavlja dodaten prostor za prostovoljne aktivnosti. Skladiščni prostor in opremljene omare prispevajo k učinkoviti shrambi.
Objekt je že v celoti zgrajen in pripravljen za naselitev. Gradnja je zaključena brez predvidenih nadaljnjih gradbenih del. Vsi sistemi in instalacije so funkcionalni in bivalni prostori so pripravljeni za takojšnje uporabo. Projekt nima načrtovanih nadgradenj ali razširitev.
Stanovanje ne ponuja individualnega zunanjega bazena, saj ima dostop le do skupnega bazena. Na voljo ni zasebnega vrta ali zemljišča. Višinske razlike v objektu so omejene, kar pomeni, da panoramski razgledi niso možni iz vseh prostorov. Garažna mesta so na voljo le v podzemju stavbe.
To stanovanje je primerno za osebe, ki iščejo stalno bivališče ob obali z dobrim dostopom do mestnih storitev. Primerno je za pokojnike, ki želijo preživeti upokojenske dni v toplem podnebju z blizu zdravstvene oskrbe. Ustreza tudi parom ali majhnim družinam, ki želijo kombinirati mestno življenje s sproščeno obalno atmosfero. Za naložnike je to zanimiva opcija, saj Marbella ostaja priljubljena turistična destinacija z možnostjo kratkoročnega oddajanja. Tudi kot sekundarno bivališče za dopustovanje je to stanovanje primerno zaradi bližine letališča in raznovrstnih rekreacijskih možnosti. Lokacija je primerna za tiste, ki si želijo aktivno življenjski slog z dostopom do golf igrišč, plaž in kulturnih dogodkov.
Stanovanje je opremljeno z materiali višje kakovosti. Tla so pokrita z marmornatimi ploščicami, ki so耐久 in enostavne za vzdrževanje. Okna so dvoplastna, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Kuhinja je funkcionalno zasnovana z lesenimi omaricami in dodatnim skladiščnim prostorom. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi. Obstoječa klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje prostorov po potrebi. Terasa je pokrita in omogoča zunanji bivalni prostor, ki je zaščiten pred soncem in dežjem. Celotna oprema kaže na pozornost do detajlov in trajnostne rešitve.
Cena stanovanja je €550.000, kar predstavlja začetno vrednost za tovrstne nepremičnine v tej lokaciji. Marbella sodi med dražje obalne kraje v Španiji, kar se odraža v cenah nepremičnin. V tej ceni je vključen podzemni parkirni prostor. Na trgu so na volju podobne nepremičnine z različnimi cenami, odvisno od točnega položaja, velikosti in dodatnih storitev. Za primerjavo, podobni projekti v regiji se začnejo od približno €408.000 dalje.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbaniem obalnem okolju z dobrim dostopom do storitev. Zjutraj je mogoče obiskati bližnjo pekarno ali kavarno, ki se nahaja v dosegu pešcev. Popoldne lahko preživite na plaži, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali pa se sprostite pri skupnem bazenu. Večerje lahko pripravite v dobro opremljeni kuhinji ali obiščete eno od številnih restavracij v bližini. V bližini so tudi športni objekti, kjer se lahko ukvarjate s športom. Območje je dobro osvetljeno in varno za pešačenje tudi zvečer. Marbella kot obalno mesto nudi mešanico mestnega udobja in sproščene sredozemske atmosfere.
Stanovanje se nahaja v dobro razvitem urbaniem območju z vso potrebno infrastrukturo. Do najbližje trgovine z živili je le 234 metrov, lekarna pa je na samo 8 metrih oddaljenosti. V krogu 2 km je na voljo 138 restavracij, 29 lekarn in 25 kavarn. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjim bolnišničnim oddelkom, oddaljenim 996 metrov. V okolici je 5 zdravstvenih centrov in 3 zobozdravstvene ambulante. Šolski sistem dobro pokriva potrebe z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v mestu. Javni prevoz omogoča 11 avtobusnih linij s 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez osebnega vozila.
Stanovanje je locirano v osrednji marbeljski regiji v bližini obale, z direktnim dostopom do mestnih storitev. Položaj omogoča enostaven dostop do plaže, mestnega središča in obvoznice A7, ki povezuje Marbello z drugimi kraji na Costa del Sol. V bližini so številne trgovine, restavracije in javni parki, kar prispeva k bivalni ugodnosti območja. Geografska lega omogoča enostaven dostop do celotne regije.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, oddaljeno 47 km od glavnega mesta province Málaga z 579.076 prebivalci. V širši regiji se nahajajo tudi druga pomembna mesta, kot je Algeciras (66 km) z 121.957 prebivalci in Jerez de la Frontera (113 km) z 213.105 prebivalci. Marbella ima 159.786 prebivalcev in služi kot upravno središče območja. Mesto pokriva 114,3 km² površine in je eno najpomembnejših turističnih središč v južni Španiji z 52 hoteli in 12.781 posteljami.
Stanovanje je odlično povezano z ključnimi objekti v regiji. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov ali približno 9 minut hoje. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 39 km, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Do bližnjih golf igrišč kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club je od 6 do 7 km. V neposredni bližini so številna športna in rekreacijska središča, od katerih so nekatera oddaljena manj kot 500 metrov. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 600 metrov, kar ponuja možnost za veslanje in druge vodne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 19,2°C. Poleti temperature običajno dosežejo 26-30°C, pozimi pa redko padejo pod 12°C. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar Marbella uvršča med načnejše kraje v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija je na 29 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 1,7% proti morju, kar zagotavlja dobro drenažo in preprečuje poplave. Zmerna vlažnost in stalni priboj vetra z morja prispevata k prijetnemu podnebju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici stanovanja je več plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Najbližja je Playa de la Bajadilla na 738 metrih, sledita ji Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). V regiji je skupno 10 plaž z modro zastavo. Športne možnosti vključujejo 415 športnih objektov v mestu, med katerimi so trije polivalentni športni centri v bližini stanovanja. Golf igralci imajo na voljo več izvrstnih igrišč, med katerimi so Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) in Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). V bližini so tudi šole za učenje golfa, kot je The Range golf lessons.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, oddaljeno 47 km od glavnega mesta province Málaga z 579.076 prebivalci. V širši regiji se nahajajo tudi druga pomembna mesta, kot je Algeciras (66 km) z 121.957 prebivalci in Jerez de la Frontera (113 km) z 213.105 prebivalci. Marbella ima 159.786 prebivalcev in služi kot upravno središče območja. Mesto pokriva 114,3 km² površine in je eno najpomembnejših turističnih središč v južni Španiji z 52 hoteli in 12.781 posteljami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL573402
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID