Tento apartmán v Marbelle nabízí praktický obytný prostor se 2 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 120 m². Dokončený v roce 1998, nemovitost prošla rekonstrukcí a disponuje velkou terasou, společným bazénem a dalšími vybaveními včetně posilovny a pádelových kurtů. Nachází se ve městské části Marbella a poskytuje pohodlný přístup k denním potřebám a pláži v docházkové vzdálenosti. Nemovitost zahrnuje parkovací stání a skladovací prostor, představující kompletní bytové řešení ve zavedené obytné oblasti Costa del Sol.
V rámci trhu s nemovitostmi v Marbelle se tento apartmán řadí do vyšší cenové kategorie s €730 000, přesto nabízí hodnotu ve srovnání s konkurenčními projekty. Pro srovnání: projekty jako Soleil v Marbelle začínají od €530 000, Terrazas de Guadaiza 2 od €515 500 a Zinnia od €592 200. Tyto nižší ceny obvykle odrážejí menší plochy, méně úplné vybavení nebo méně výhodné lokality dále od pláže. Co odlišuje tento apartmán od nově výstavěných projektů, je kombinace plně vyvinutého okolí s přímým přístupem ke stávajícímu vybavení. Nové projekty se často nacházejí v oblastech, kde se infrastruktura teprve rozvíjí, zatímco tento apartmán je součástí zavedené čtvrti s vyspělými zelenými plochami a prověřenými společnými službami. Ve srovnání s většími městy v provincii jako Málaga nabízí Marbella exkluzivnější životní prostředí s vyššími investicemi do nemovitostí na metr čtvereční. Koncentrace zařízení v Marbelle, zejména u pobřeží, má za následek kratší vzdálenosti k základním službám než v více rozptýlených městských oblastech. Navíc se Marbella odlišuje od ostatních destinací Costa del Sol vyváženou směsicí turistické přitažlivosti a vysoce kvalitního rezidenčního vybavení, což přispívá ke stabilnímu vývoji hodnoty nemovitostí v průběhu let.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v centrální lokalitě Marbella s blízkostí k základním službám. Pouhých 738 metrů od Playa de la Bajadilla a s lékárnami, supermarkety a restauracemi v dosahu 250 metrů umožňuje lokalita vyřizování každodenních úkolů pěšky. Nemovitost těží ze své polohy ve zavedené městské oblasti s vyvinutou infrastrukturou a přímým přístupem ke středomořskému pobřeží.
Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami apartmán pojmal malé rodiny nebo páry hledající sekundární rezidenci. Obývací prostor 120 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlné denní bydlení, zatímco velká terasa rozšiřuje využitelnou plochu pro venkovní aktivity. Zahrnutí parkovacího stání řeší praktické potřeby ve městském prostředí, kde může být parkování náročné. Dispozice podporuje jak trvalé bydlení, tak rekreační využití.
Ačkoli byl původně postaven v roce 1998, apartmán prošel významnou rekonstrukcí, která aktualizovala jeho vybavení na současné standardy. Budova spadá do kategorie zavedených nemovitostí spíše než nových výstaveb, přičemž stavební fáze byla dokončena před desítkami let. Současní obyvatelé těží z vyspělé krajinné úpravy a dobře udržovaných společných prostor, které získaly charakter v průběhu času. Rekonstrukce řeší potenciálně zastaralé prvky při zachování stavební integrity budovy.
Nemovitost nenabízí přístup k soukromému bazénu, protože využívá společná koupací zařízení. Jako apartmán postrádá samostatnou zahradu typickou pro vily. Stavba z roku 1998, navzdory rekonstrukci, znamená, že neobsahuje nejnovější energeticky úsporné stavební technologie nacházející se v novějších výstavbách. Městská lokalita omezuje panoramatický výhled na moře, který by mohly nabízet nemovitosti ve zvýšených polohách. Pevný půdorys neumožňuje stavební úpravy ze strany obyvatel.
Tento apartmán vyhovuje osobám nebo párům hledajícím ubytování ve zavedené čtvrti Marbella bez údržbových povinností spojených s rodinným domem. Kombinace dvou ložnic a dvou koupelen jej činí vhodným pro malou rodinu, pár s možností ubytování hostů, nebo jako trvalé bydlení pro důchodce hledající udržovatelnou obytnou plochu. Pro kupující, kteří uvažují o sekundárním bydlení ve Španělsku, nabízí tento apartmán možnost okamžitého nastěhování po nákupu bez rekonstrukčního procesu, díky nedávné modernizaci. Společná vybavení jako bazény a sportoviště zjednodušují život pro vlastníky, kteří jsou přítomni pouze část roku, protože údržba těchto zařízení je spravována společenstvím vlastníků. Profesionálové hledající domovskou základnu na Costa del Sol s dobrým spojením do Evropy mohou zde najít praktické bydlení. Blízkost letiště na 39 km umožňuje obchodní cestování, zatímco místní vybavení zaručuje každodenní komfort. Pro investory do nemovitostí nabízí tento apartmán možnosti pronájmu, zejména během turistické sezóny, díky atraktivní lokalitě a kompletnímu vybavení.
Úprava interiéru apartmánu odráží nedávnou rekonstrukci, při které byly integrovány moderní materiály do existující struktury z roku 1998. Mramorové podlahy v hale a obývacích prostorech nabízejí odolnou a nenáročnou na údržbu podlahovou krytinu, která je typická pro středomořský stavební styl v regionu. Moderní kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči, což zlepšuje funkčnost pro každodenní používání bez narušení estetiky. Koupelny byly rekonstruovány s sanitárním vybavením současné kvality, s důrazem na úsporné mechanismy, které jsou v souladu s aktuálními normami ve Španělsku. Velká okna od podlahy po strop v obývacím pokoji nejen maximalizují využití přirozeného světla, ale také nabízejí vynikající izolační hodnoty, které přispívají k energetické účinnosti. Prostor terasy je navržen jako pokračování obývacího prostoru, s odolnými materiály odolávajícími středomořskému klimatu. Společné části komplexu ukazují dobrou údržbu zahrad a bazénů, což svědčí o aktivním společenství vlastníků, které udržuje kvalitu životního prostředí. Ačkoli budova nemá nejnovější energetické klasifikace kvůli stavebnímu období, byly provedeny úpravy, které zvyšují úroveň komfortu bez ztráty historických rysů komplexu.
Prodejní cena €730.000 řadí tento apartmán do vyššího segmentu trhu s nemovitostmi v Marbelle. Cena odráží polohu blízko pobřeží, nedávnou rekonstrukci, společná vybavení a parkovací stání, které je v této oblasti považováno za cenné. Ve srovnání s dalšími apartmány ve stejné oblasti je cena nadprůměrná, což je ospravedlněno kombinací lokality, stavu údržby a přidaného vybavení. Cena je nabízena jako celková částka včetně parkovacího stání a sklepa, což eliminuje potřebu, aby potenciální kupující tato vybavení nakupovali zvlášť. Na současném trhu v Marbelle představuje tento apartmán hodnotnou nemovitost v oblasti, která si v průběhu let dobře udržela hodnotu, především díky trvalé poptávce po nemovitostech v docházkové vzdálenosti od pláže a vybavení.
Denní život v tomto apartmánu v Marbelle zahrnuje rutinu, ve které hraje klíčovou roli docházková vzdálenost k vybavení. Ráno mohou obyvatelé pěšky nakoupit v nedalekém supermarketu pouhých 234 metrů daleko, zatímco lékárna a další nezbytné služby jsou v dosahu 250 metrů. Apartmán nabízí funkční uspořádání, kde obývací pokoj přímo navazuje na terasu, což je vhodný pro snídaně na čerstvém vzduchu během většiny měsíců v roce. Po práci nabízí blízkost pláže v docházkové vzdálenosti možnost večerní procházky podél pobřeží nebo koupání v moři během teplejších měsíců. Společné bazény a sportovní vybavení v rámci komplexu nabízejí rekreační možnosti bez nutnosti opustit nemovitost. Pro večerní zábavu je centrum Marbella s restauracemi a kavárnami dobře dostupné jak pěšky, tak krátkými jízdami autem. Parkování zahrnuté v apartmánu umožňuje praktickou dopravu pro výlety do vzdálenějších destinací jako Málaga nebo jiná města na Costa del Sol. Apartmán slouží jako praktická výchozí base pro každodenní povinnosti i rekreační aktivity v regionu.
Okolí apartmánu v Marbelle nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního života. V okruhu 2 kilometrů najdou obyvatelé 133 restaurací, 24 kaváren a 29 lékáren, což ukazuje vysokou hustotu služeb, které zjednodušují každodenní život. Blízkost nemocnice na 996 metrů a několika zdravotních center v bezprostředním okolí poskytuje zdravotní jistotu pro obyvatele. Místní dopravní síť s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí umožňuje mobilitu bez auta, ačkoli parkování u apartmánu usnadňuje používání vlastního vozidla. Přítomnost 5 golfových hřišť do 8 kilometrů, včetně exkluzivního Real Club de Golf Las Brisas, pozicuje lokalitu jako atraktivní pro milovníky golfu. Pro rodiny s dětmi je v regionu 41 základních škol a 28 středních škol, včetně mezinárodních škol jako British International School ve vzdálenosti 2 kilometrů. Sportovně založení obyvatelé mohou využívat 415 sportovišť v regionu, přičemž vlastní komplex je již vybaven posilovnou a pádelovými kurty. Kombinace těchto vybavení činí okolí vhodným pro různé životní styly, od mladých rodin po aktivní důchodce.
Mapa ukazuje apartmán v Marbelle, strategicky umístěný poblíž pobřeží Costa del Sol. Lokalita nabízí přímý přístup ke Středozemnímu moři s několika plážemi v docházkové vzdálenosti. Hustá zástavba v okolí odráží městský rozvoj Marbella s dobře vyvinutou infrastrukturou poskytující spojení jak k místnímu vybavení, tak k větším městům v regionu jako Málaga. Blízkost přístavu a jachetních přístavů zdůrazňuje námořský charakter této zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Apartmán se nachází v Marbelle, důležitém městě na Costa del Sol a sídle sdružení obcí regionu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) funguje Marbella jako rezidenční komunita i turistické centrum. Město je rovněž sídlem soudního okresu, který nese jeho jméno. Ve srovnání s okolními většími městy se Marbella nachází 47 km od Málaga (s 579 076 obyvateli), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Tato poloha činí z Marbella přístupné přímořské město s městským vybavením, zatímco je blíže k pobřeží než větší města jako Málaga, což přispívá k jeho atraktivitě jako pobřežní destinace.
Hlavní vybavení se nacházejí v dosahu od apartmánu. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je v docházkové vzdálenosti pouhých 738 metrů, což činí každodenní návštěvy pláže praktickými. Alternativní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také dostupné bez dopravního prostředku. Golfová zařízení se nacházejí v krátké vzdálenosti, přičemž Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou oba ve vzdálenosti 6,0 km, a Aloha Golf Club na 6,8 km. Pro mezinárodní spojení je letiště Málaga-Costa del situováno na 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy. Městské vybavení v centru Marbella jsou snadno dostupná, zatímco větší město Málaga s rozsáhlejším vybavením je ve vzdálenosti 47 km. Pro každodenní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti 234 metrů, a lékárna se nachází v pozoruhodně krátké vzdálenosti pouhých 8 metrů, což zajišťuje přímý přístup k lékům.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella těží ze středomořského klimatu s průměrnými ročními teplotami 17,8°C a kolísajícími mezi 12°C a 26°C během roku. Tyto mírné teploty umožňují venkovní život během většiny roku. Koupací sezóna v regionu trvá čtyři měsíce, když teplota vody stoupne nad 20°C, typicky od června do září. S nadmořskou výškou pouhých 23 metrů nad mořem a sklonem 0,5% k pobřeží je oblast poměrně rovinatá, což usnadňuje procházky a cyklistiku v bezprostředním okolí. Průměrný počet slunečních hodin za rok je vysoký v jižním regionu Španělska, což přispívá k pocitu pohody a podporuje venkovní aktivity. Východní a jihovýchodní orientace apartmánu poskytuje ochranu před nejteplejším odpoledním sluncem v létě, zatímco rána umožňují sluneční světlo na terase a v obývacích prostorech. Poloha blízko moře mírně ovlivňuje mikroklima, což vede k mírnějším teplotám ve srovnání s více vnitrozemskými oblastmi Andalusie, zejména během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí apartmánu se nachází několik pláží s Modrou vlajkou, které zaručují vysoké standardy kvality vody a vybavení. Playa de la Bajadilla, vzdálená pouhých 738 metrů, nabízí přímý přístup ke Středozemnímu moři. O něco dále leží Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), obě oceněné Modrou vlajkou pro jejich vynikající vybavení a krásu. Milovníci golfu si mohou vybrat z různých exkluzivních golfových hřišť v okolí. Golf Los Naranjos a The Range golf lessons se oba nacházejí ve vzdálenosti 6,0 km, zatímco Aloha Golf Club je na 6,8 km. Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 7,0 km je známý jako jedno z nejprestižnějších golfových hřišť v regionu. Sportovní vybavení v přímém okolí je hojně zastoupeno s 415 zařízeními v regionu. Apartmánový komplex sám nabízí společný bazén, posilovnu a pádelové kurty. Pro plavání mimo moře jsou zde veřejné bazény jako Supera Miraflores ve vzdálenosti 0,6 km, což umožňuje plavání po celý rok v mírném podnebí Marbella.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartmán se nachází v Marbelle, důležitém městě na Costa del Sol a sídle sdružení obcí regionu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) funguje Marbella jako rezidenční komunita i turistické centrum. Město je rovněž sídlem soudního okresu, který nese jeho jméno. Ve srovnání s okolními většími městy se Marbella nachází 47 km od Málaga (s 579 076 obyvateli), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Tato poloha činí z Marbella přístupné přímořské město s městským vybavením, zatímco je blíže k pobřeží než větší města jako Málaga, což přispívá k jeho atraktivitě jako pobřežní destinace.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL801834
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID