דירה במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף עם נגישות מצוינת למתקנים עירוניים. הנכס ממוקם באזור מבוקש עם קרבה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. הדירה בנויה על שטח של 120 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, והיא מציעה פתרון מגורים מעשי בסביבה עירונית תוססת עם קרבה לים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו מציעה ערך תחרותי בהתחשב במיקומה המרכזי. פרויקטים כמו Soleil במרבייה מתחילים במחיר של €530,000, Terrazas de Guadaiza 2 מתחילים ב-€515,500, ו-Zinnia במרבייה מתחילים ב-€592,200. הפרשי המחירים נובעים מהצעת הערך הייחודית של כל פרויקט, כאשר הדירה הנוכחית מתמחרת גבוה יותר בהתחשב במיקומה המרכזי ובגישה המעולה לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרבייה נחשבת ליעד פרימיום עם מחירי נדל"ן גבוהים יותר, אך ההשקעה נחשבת יציבה יותר בשל הפופולריות הבינלאומית של העיר והתשתיות המפותחות שלה. ערים כמו אסטפונה או פואנחירולה מציעות מחירים נמוכים יותר, אך חסרות את הפרסטיז' והמתקנים העירוניים המתקדמים של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובסביבה עירונית המציעה גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום מאפשר ניצול מלא של התשתיות העירוניות תוך שמירה על קרבה לטבע הימי.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש עם פריסה מעשית של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנה מציע חללי מחיה נוחים עם טרסה פרטית המרחיבה את אפשרויות השימוש ומאפשרת סגנון חיים ים-תיכוני פעיל.
הפרויקט הושלם בשנת 1998 ומצבו טוב מאוד. כדירה ותיקה באזור מבוסס, היא מציעה יציבות מבנית והתאמה לסביבה המקומית. המבנה עבר תהליכי תחזוקה שוטפים השומרים על תקנות הבנייה והבטיחות.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף או נוף פנורמי לים. המבנה אינו כולל מתקנים יוקרתיים כמו בריכה פרטית או חניה מקורה פרטית. גודל הדירה מוגבל ל-120 מטר רבוע, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות מורחבות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באזור מרכזי במרבייה עם גישה קלה לחוף. היא אידיאלית למי שמעוניין באורח חיים עירוני פעיל עם אפשרויות בילוי ובידור במרחק הליכה. גם מי שמחפש דירת נופש שתשמש כבסיס לחופשות באזור הקוסטה דל סול ימצא בה פתרון מעשי. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים שזקוקים לקשר תחבורתי נוח לשאר חלקי העיר או לערים הסמוכות. הדירה מציעה פשרה בין חיים עירוניים לבין גישה לחוף, מה שהופך אותה לבחירה טובה למי שמעדיף את הנוחות העירונית מבלי לוותר על הקרבה לים.
הדירה כוללת חומרי בנייה וגימור איכותיים התואמים את הסטנדרטים של שנות ה-90, עם תשומת לב לפרטים ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במלואו ומותאם לשימוש יומיומי נרחב, עם ארונות אחסון מספקים ומשטח עבודה פרקטי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים הממקסמים את שטח האחסון הפנימי. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות סבירה עם תשומת לב לפונקציונליות ונוחות שימוש. הטרסה הפרטית בנויה ברמה טובה, המאפשרת שימוש מלא לאורך כל השנה עם ניקוז מתאים ומשטח עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור לכל חללי המגורים, תוך שמירה על טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה.
מחיר הדירה עומד על €730,000, המייצג את הערך הממוצע לדירות באזור המרכזי של מרבייה עם גישה לחוף. המחיר כולל את שטח המגורים של 120 מטר רבוע ואת המתקנים המשותפים של הבניין. יש לציין כי המחירים באזור עלולים להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך השכונה, הנוף, ומצב התחזוקה של הנכס. כמו כן, יש להתחשב בעלויות נלוות כמו מסי רכישה ועמלות רישום.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי טיפוסי למרבייה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר בבתי הקפה הסמוכים לארוחת בוקר. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית לחנויות, שווקים ומתקנים ציבוריים. בצהריים, הטרסה הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה או לארוחת צהריים באוויר הפתוח. בערב, המיקום האורבני מציע מגוון רחב של מסעדות וברים במרחק הליכה. הסמיכות לקזינו ולמתקני הבידור של מרבייה מוסיפה לאופי התוסס של השכונה. זוהי סביבה אידיאלית למי שמחפש חיים עירוניים פעילים עם גישה קלה לים ולאטרקציות התיירותיות של העיר.
המיקום המרכזי של הדירה מציע גישה מצוינת לתשתיות עירוניות חיוניות. במרחק של פחות מ-250 מטרים נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה דחופים. רשת התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס המקשרים את השכונה עם שאר חלקי העיר. מרחק ההליכה הקצר למרינה ולאזור החוף מאפשרים גישה רגלית למסעדות, בתי קפה וחנויות לאורך טיילת הים. גם מתקני הספורט העירוניים, כגון מגרשי טניס ומכוני כושר, נגישים במרחק הליכה קצר, המאפשרים אורח חיים בריא ופעיל ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בלב מרבייה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה רגלית נוחה לחופים, למרינה ולמתקני הבידור והתיירות של העיר. המפה ממחישה גם את הקרבה לצירי התחבורה הראשיים המקשרים את האזור עם שאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת כ-47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה בפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. ערים משמעותיות אחרות בסביבה כוללות את אלחסירס (66 קילומטרים) וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים). מרבייה עצמה מונה כ-160,000 תושבים, מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות באזור החוף. המיקום הגיאוגרפי של העיר, בין הים להרים, מקנה לה אקלים מועדף ומגוון נופים המושכים תיירים ותושבים כאחד. כמרכז אזורי, מרבייה מציעה שירותים מתקדמים ותשתיות מפותחות התומכות באוכלוסייה המקומית ובתיירים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של מרבייה. Playa de la Bajadilla, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-740 מטרים בלבד, ואילו חופים נוספים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים במרחק של 2.4 ו-2.9 קילומטרים בהתאמה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club, הנמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים מהדירה. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2.1 קילומטרים, המקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים בעת גשמים. הגובה הנמוך יחסית תורם למיקרו-אקלים נוח עם רוחות ים מתונות המקלות על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים המוכרים בדגל הכחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הבולטים ניתן למצוא את Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro ו-La Fontanilla, הפזורים לאורך קו החוף של מרבייה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף יוקרתיים בסביבה הקרובה, כולל Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Aloha Golf Club, המציעים מתקנים מקצועיים לכל רמות המשחק. באזור קיימים גם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט בעיר כולה, המקיפים מגרשי טניס, מכוני כושר, ומגרשי פאדל טניס הפופולריים באזור. המתקנים הציבוריים כוללים גם בריכות שחייה ציבוריות כמו Supera Miraflores ו-Piscina municipal, המציעות אלטרנטיבה לשחייה בימים שבהם תנאי הים אינם מתאימים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת כ-47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה בפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. ערים משמעותיות אחרות בסביבה כוללות את אלחסירס (66 קילומטרים) וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים). מרבייה עצמה מונה כ-160,000 תושבים, מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות באזור החוף. המיקום הגיאוגרפי של העיר, בין הים להרים, מקנה לה אקלים מועדף ומגוון נופים המושכים תיירים ותושבים כאחד. כמרכז אזורי, מרבייה מציעה שירותים מתקדמים ותשתיות מפותחות התומכות באוכלוסייה המקומית ובתיירים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL801834
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID