该公寓与马尔贝拉地区的其他项目相比，具有位置优势和成熟社区的特点。与Soleil（起价53万欧元）和Terrazas de Guadaiza 2（起价51.55万欧元）等新项目相比，该公寓价格较高，但提供了更为成熟的城市环境和立即入住的优势。新项目通常位于城市边缘或新发展区域，而该公寓位于已建立的城市中心，周边设施更为完善和稳定。与Zinnia项目（起价59.22万欧元）相比，该公寓价格相近，但提供了更靠近城市中心和海滩的位置优势。在建筑质量方面，作为1998年建成的物业，其能效标准可能不及现代新建建筑，但已经过时间考验，结构稳定，不存在新建筑可能出现的问题。在社区设施方面，该公寓提供传统的communal泳池和绿地，而新项目往往提供更多现代化的设施。总体而言，该公寓适合那些重视位置、便利性和社区稳定性，并愿意为此支付一定溢价的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市区，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，处于城市生活便利区域。周边有丰富的商业和服务设施，包括234米外的超市和仅8米远的药店。距离马尔贝拉港口约0.5公里，交通便利，适合城市海滨生活方式。
该公寓满足现代城市生活的基本需求，拥有120平方米的居住空间，适合小型家庭或作为度假住所。两间卧室和两间浴室的配置提供了充足的私人空间。 communal 泳池和休闲区域为居民提供了社交和放松的场所，满足休闲生活的基本需求。
该公寓项目已于1998年完工，属于成熟的住宅物业。建筑已完成所有必要的工程和装修，居民可立即入住。项目采用传统地中海建筑风格，经过了适当的维护，保持良好状态。作为已建成物业，不存在建设延期或未知因素。
该公寓不提供私人泳池或花园，只有共享的社区设施。由于建于1998年，建筑能效标准可能不及现代新建建筑。物业没有专属停车位，需依赖社区提供的停车位。项目不包含个性化装修服务，买家需接受现有装修状况。
该公寓适合寻求在马尔贝拉市中心拥有固定住所的小型家庭或夫妇。对于计划每年多次访问西班牙且不愿每次住宿都依赖酒店的买家来说，这是一个理想的选择。该物业也适合那些希望体验地中海城市生活方式而不需要私人花园或泳池的买家。对于计划在马尔贝拉居住较长时间的国际工作者或退休人士，该公寓提供了便利的生活条件和充足的居住空间。对于希望投资马尔贝拉房地产市场的买家，该物业位于成熟区域，具有稳定的租金潜力。最后，对于喜欢步行可达城市设施和海滩的活跃人士，该公寓的位置提供了理想的生活方式。
该公寓采用标准的地中海风格装修，主要材料包括大理石地板和白色墙壁，这在1998年建成时是常见的选择。厨房和浴室采用功能性设计，配备了必要的设备和固定装置。公寓的装修状况良好，维护得当，但可能反映了当时的建筑标准，而非现代高端装修。客厅和卧室配备了内置衣柜，提供了充足的储物空间。窗户尺寸适中，能够提供足够的自然光线，但可能没有现代建筑的节能特性。整体而言，装修质量属于实用型，注重耐用性而非豪华装饰，适合那些偏好经典地中海风格且不愿投入大量资金进行重新装修的买家。
该公寓的起价为73万欧元，考虑到其位置、面积和设施，价格处于马尔贝拉市场中档水平。价格反映了其位于城市中心且靠近海滩的优势位置，以及120平方米的居住空间和两间卧室的配置。作为已建成物业，买家无需等待施工完成，可立即入住。与周边新建项目如Soleil（起价53万欧元）和Terrazas de Guadaiza 2（起价51.55万欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更为成熟的城市生活环境和立即入住的优势。
该公寓位于马尔贝拉城市区域，提供了一个结合城市便利和海滨生活的居住环境。日常生活节奏以步行和短途出行为主，超市、餐厅和药店均在步行范围内。居民可享受早晨在附近海滩散步的习惯，然后返回公寓享用早餐。午后可在communal泳池区域休息或社交。傍晚时分，居民可在马尔贝拉港口附近的海滨步道散步，享受地中海气候。周末可前往附近的高尔夫球场或利用社区内的体育设施。整体而言，这是一个适合寻求便利城市生活与海滨休闲相结合的居住场所。
该公寓位于马尔贝拉市中心，生活便利性高。步行范围内有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，满足日常所需。医疗设施方面，996米处有医院，确保紧急医疗需求能够及时得到满足。教育设施丰富，周边41所小学和28所中学为有子女的家庭提供了选择。交通便利，11条公共交通线路和50个公交站点连接城市各处。对于出行需求，距离马拉加机场约39公里，约40分钟车程即可到达。体育设施丰富，415个体育场所包括社区内的体育馆和网球场，为居民提供了多样化的运动选择。整体而言，这是一个生活便利、设施齐全的城市居住环境。
该地图显示了公寓在马尔贝拉城市中的位置，位于城市中心区域，靠近海岸线。地图标注了附近的主要设施，包括海滩、超市、医院和交通枢纽，帮助潜在买家了解周边环境。地图清晰展示了公寓与Playa de la Bajadilla海滩的近距离关系，以及与城市中心的连接情况，为理解该位置的优势提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心，在科斯塔德尔索尔地区的位置优越。马尔贝拉是该地区的重要城市，人口约159,786人（2025年数据），是地区市政协会的总部。距离省会马拉加市约47公里，车程约45分钟，可方便地利用大城市的设施和服务。距离阿尔赫西拉斯市约66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉约113公里，这些邻近城市提供了额外的商业和文化选择。作为科斯塔德尔索尔的明珠，马尔贝拉是国际游客和外国居民的热门目的地，拥有52家酒店和12,781张床位，显示了其作为旅游目的地的重要性。该公寓位于市中心区域，既能享受城市便利，又能轻松到达海滩和周边景点，是探索整个地区的理想基地。
该公寓位置优越，周边设施齐全且距离适中。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行约9分钟即可到达，适合日常海滨活动。最近的超市仅234米，步行3分钟即可满足日常购物需求。医疗服务便利，最近药房仅8米，医院996米，确保健康需求得到及时响应。高尔夫爱好者可前往6公里外的Golf Los Naranjos或Aloha Golf Club，约15分钟车程即可到达。对于国际旅行，距离马拉加机场约39公里，驾车约40分钟可达。电动汽车充电设施位于2.1公里处，为电动车主提供了便利。整体而言，该位置提供了城市生活的便利性，主要生活设施均在步行或短途车程范围内。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区属于典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均最高温度约26°C，冬季平均最低温度约12°C，提供了全年舒适的生活环境。该公寓位于海拔23米处，地形平坦，向海滩倾斜度仅为0.5%，使得步行和骑行极为便利。日照充足，全年约有300多个晴天，适合户外活动。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，适合海滨活动。该地区降雨主要集中在冬季，夏季干燥少雨，这种气候模式非常适合户外生活和旅游活动。空气质量良好，海风为城市带来清新的空气。整体而言，该公寓的地理位置提供了理想的气候条件，适合那些寻求温暖、阳光充足且四季分明地中海气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓位置优越，靠近多个优质海滩。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。周边有多个蓝旗海滩，包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla等，共计10个蓝旗海滩，确保了水质和服务质量。海滩设施齐全，提供日光浴、游泳和各种水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，周边有多座优质高尔夫球场，包括6公里外的Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和6.8公里外的Aloha高尔夫俱乐部。社区内提供communal泳池和休闲区域，居民无需远行即可享受水上活动。体育设施丰富，社区内设有体育馆、网球场和壁球场，为居民提供了多样化的运动选择。整体而言，该位置为海滩爱好者和运动爱好者提供了丰富的休闲和娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，在科斯塔德尔索尔地区的位置优越。马尔贝拉是该地区的重要城市，人口约159,786人（2025年数据），是地区市政协会的总部。距离省会马拉加市约47公里，车程约45分钟，可方便地利用大城市的设施和服务。距离阿尔赫西拉斯市约66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉约113公里，这些邻近城市提供了额外的商业和文化选择。作为科斯塔德尔索尔的明珠，马尔贝拉是国际游客和外国居民的热门目的地，拥有52家酒店和12,781张床位，显示了其作为旅游目的地的重要性。该公寓位于市中心区域，既能享受城市便利，又能轻松到达海滩和周边景点，是探索整个地区的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL801834
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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