Този апартамент е разположен в урбанизираната зона на Марбеля, в непосредствена близост до плажа Playa de la Bajadilla и пристанището. Сградата е построена през 1989 г., но жилището е подложено на цялостна модернизация, включваща нови инсталации и мебелировка. Със своите 77 м², две спални и две бани, обектът предлага функционално разпределение за градски живот. Наличието на асансьор и близостта до градски услуги подчертават достъпността му. Локацията комбинира ежедневното удобство с достъп до морския бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в централната част на Марбеля, на по-малко от километър от морския бряг. Градската среда е плътна, с висок концентрация на търговски обекти и услуги. Разстоянието до летището е 39 километра, а основните пътни връзки са лесно достъпни. Районът е част от туристическия и административен център на града, което осигурява постоянна активност.
Планировката отговаря на изискванията за ефективно градско живеене, предлагайки напълно оборудвана кухня и модерна баня. Реновацията осигурява готовност за обитаване без допълнителни инвестиции в обзавеждане. Близостта до развлеченията и плажа удовлетворява нуждите от активен начин на живот. Липсата на тревиста площ е компенсирана от достъпа до обществени паркове и крайбрежната алея.
Сградата е завършена през 1989 г., което я класифицира като обект от вторичния пазар. Състоянието на апартамента обаче е 'наскоро реновирано', което включва подмяна на настилки и обзавеждане. Техническото състояние на системите е актуализирано, като са инсталирани модерни уреди и електрически щори. Няма активен строеж, а готово за обитаване жилище с индикативна година на обновяване.
Проектът не разполага със собствена паркомясто или гараж, което може да ограничи удобството за собственици на автомобили в зона с висока плътност. Изложението е северно, което води до по-малко естествена светлина в интериора през деня. Гледката е към градската застройка, без панорама към морето или планините. Сградата няма басейн или общи градини на територията си.
Този обект е подходящ за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище без ангажиментите с ново строителство. Също така пасва на инвеститори, търсещи доход от наеми поради близостта до плажа и градските атракции. Не е подходящ за семейства, търсщи огромни дворове, пълна тишина или изолиран резиденциален комплекс. Подходящ е и за сезонни обитатели, които предпочитат градската инфраструктура и достъпността пред затворените ваканционни курорти.
Реновацията е изпълнена с внимание към съвременните стандарти за комфорт. Кухнята разполага с дървени шкафове и мраморни плотове, които са устойчиви на износване. Електрическите щори в хола и спалнята добавят функционалност и контрол на светлината. Мебелите са нови и в съответствие с модерен дизайн. Вратите и настилките са подменени, за да се елиминира усещането за стара сграда, въпреки носещата конструкция от 1989 г. Обзавеждането е напълно включено в сделката.
Стартовата цена от €425,000 отразява позиционирането на жилището в реновиран сегмент в центъра на града. В сравнение с новопостроените комплекси като Nikki Living (от €450,000), цената е конкурентна, но предлага по-малка площ и по-стара носеща конструкция. Разликата с по-евтините опции като Residencial Albatros (от €405,000) може да се дължи на по-високата степен на завършеност и обзавеждане. Ценовите нива в този район са стабилни поради постоянното търсене на centrally located имоти.
Животът тук се определя от динамиката на централна Марбеля. Пътят до плажа Playa de la Bajadilla е кратък и може да бъде изминат пеша, което е ежедневен ритуан за много жители. Супермаркетът на 234 метра улеснява битовите нужди, а близките ресторанти и кафенета предлагат разнообразни възможности за хранене. Вечерът може да бъде прекаран в историческия стар град или на крайбрежната алея. Градският транспорт е достъпен с 11 линии в радиус от няколко минути, което намалява зависимостта от кола. Районът е оживен, смесвайки постоянни жители с туристически поток.
Близостта до болницата (996 м) и многочислените аптеки (29 в радиус 2 км) гарантира бърз достъп до здравни услуги. Образователните институции са достъпни, с множество основни и средни училища в града. Търговските обекти, банкови клонове и спортни центрове са на кратко разстояние пеша. Районът е оживен с висок трафик, особено в летния сезон, което е характерно за централната част на курортен град като Марбеля.
Карта показва централното положение на Марбеля и неговото разположение по крайбрежната ивица. Жилището е в близост до устието на река Гуадалмедина и пристанището Бахадила. Синята маркировка обозначава местоположението спрямо основните пътни артерии N-340 и AP-7, както и спрямо ключови точки като летището и голф игрищата в източната част на общината.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположена между Малага и Гибралтар по южното крайбрежие на Испания. Този обект се намира в сърцето на града, а не в периферните спални квартали. Позицията е стратегическа за достъп както до източните, така и до западните части на Коста дел Сол. Това е административен и търговски център, което предоставя пълна гама от услуги, недостъпни в по-малките селища по крайбрежието.
Летището в Малага се намира на 39 километра, което означава пътуване с кола от около 30-40 минути в зависимост от трафика. Плажът е на разстояние 738 метра по права линия, което е около 10 минути пеша. Голф игрищата като Los Naranjos и Aloha Golf са на около 6-7 километра, изискващи транспорт. Пристанището Puerto Deportivo Virgen del Carmen е на 500 метра. Липсата на собствено паркомясто трябва да се вземе предвид при планирането на придвижвания.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за Коста дел Сол със средна годишна температура 19.1°C. Зоната се отличава с 3851 слънчеви часа годишно, което осигурява сух и слънчев климат през по-голямата част от годината. Влажността е умерена под влияние на близостта до морето. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината от 31 метра над морското ниво допринася за добра вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de la Bajadilla, който е функционален и леснодостъпен. Близките плажове със Син флаг, като La Fontanilla и El Cable, са на разстояние между 2.5 и 3 километра, предлагайки по-висока категория на услуги. Голф възможностите са разнообразни с няколко професионални игрища в радиус от 6-8 километра. Марините в близост предоставят възможности за водни спортове и риболов. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte са на 200 метра.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена между Малага и Гибралтар по южното крайбрежие на Испания. Този обект се намира в сърцето на града, а не в периферните спални квартали. Позицията е стратегическа за достъп както до източните, така и до западните части на Коста дел Сол. Това е административен и търговски център, което предоставя пълна гама от услуги, недостъпни в по-малките селища по крайбрежието.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL806727
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новостроящите се проекти като 'The Grove' (от €527,500), този апартамент предлага по-ниска входна цена, но също така по-малка обща площ и липса на комплексни удобства като басейни. 'Nikki Living' (от €450,000) е сходен по цена, но фокусира върху общностен начин на живот, докато тук опитът се диктува от градската среда на Марбеля. 'Residencial Albatros' (от €405,000) е най-близкият конкурент по цена, но локацията на текущия обект е по-централна и по-близо до морето. Основната разлика е между модерните, затворени комплекси и интегрирания градски живот. Купувачът трябва да вземе предвид, че за по-ниската цена получава по-стара сграда, макар и обновена, без големи общи площи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID