Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μαρβέγια, σε μια αστική περιοχή με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 77 τ.μ., κατασκευάστηκε το 1989 και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και μοντέρνο εξοπλισμό κουζίνας. Η τοποθεσία προσφέρει μικρή απόσταση πεζή από τη θάλασσα και το λιμάνι, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα για ευκολότερη πρόσβαση στους ορόφους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στο κεντρικό αστικό ιστό της Μαρβέγια, κοντά στο λιμάνι της Bajadilla και την ιστορική παλιά πόλη. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι περίπου 750 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από επίπεδο ανάγλυφο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις, και περιβάλλεται από μεγάλο αριθμό εμπορικών καταστημάτων και εστίασης.
Η κατοικία εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη κατοίκηση ή διακοπές, διαθέτοντας δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 77 τ.μ. Η ύπαρξη ανελκυστήρα καθιστά το ακίνητο προσιτό για άτομα με κινητικά ζητήματα. Η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός μειώνουν τον χρόνο και το κόστος εγκατάστασης, ενώ η ανακαινισμένη κατάσταση εξασφαλίζει άμεση κατοικιμότητα χωρίς την ανάγκη για επιπλέον έργα.
Το έργο αφορά ένα υφιστάμενο κτίριο του 1989 που έχει ολοκληρώσει κύκλο ανακαίνισης. Η φάση κατασκευής έχει τελειώσει, με το ακίνητο να παραδίδεται σε κατάσταση "πλήρως ανακαινισμένο". Η ολοκλήρωση των εργασιών είναι άμεση, καθώς το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο για χρήση, χωρίς χρονικά χρονοδιαγράμματα παράδοσης που συναντώνται σε νέες κατασκευές.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς είναι μέρος αστικού συγκροτήματος πολυκατοικίας. Η προσανατολισμός προς τον Βορρά περιορίζει την άμεση ηλιακή έκθεση στους εσωτερικούς χώρους και την ταράτσα σε σχέση με νότιες θέσεις. Η θέα είναι αστική, με εστίαση στο πεζοδρόμιο και τα γειτονικά κτίρια, χωρίς πανοραμική θέα στη θάλασσα ή το βουνό.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο κατοικημένο ακίνητο στο κέντρο της πόλης και θέλουν να αποφύγουν τις αναμονές κατασκευής. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα το καθιστά βιώσιμο για ηλικιωμένους. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν υψηλή ζήτηση ενοικίασης λόγω της εγγύτητας στο τουριστικό κέντρο. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν απομόνωση, μεγάλα εξωτερικά χώρους ή ησυχία.
Η ποιότητα της επίπλωσης είναι σύγχρονη, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει μαρμάρινους πάγκους. Τα δάπεδα και τα έπιπλα είναι νέα, ως μέρος της πρόσφατης ανακαίνισης. Τεχνικά στοιχεία όπως οι ηλεκτρικές περσίδες στο σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο προσθέτουν πρακτικότητα στον έλεγχο του φωτός. Η επίπλωση περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα για άμεση χρήση, μειώνοντας το αρχικό κεφάλαιο εγκατάστασης.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €425.000. Συγκριτικά με την αγορά, το κόστος είναι ελαφρώς υψηλότερο από το Residencial Albatros (€405.000), αντανακλώντας την ανακαινισμένη κατάσταση και την κεντρική θέση. Είναι χαμηλότερο από το The Grove (€527.500), το οποίο προσφέρει πιθανότατα νεότερες κατασκευές και περισσότερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ισορροπία between το μέγεθος, την τοποθεσία και την ποιότητα της ανακαίνισης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και αξιοθέατα. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τις αγορές τους σε κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη αστική δραστηριότητα, με πολλές επιλογές για καφέ και εστιατόρια σε μικρή ακτίνα. Η απόσταση από το λιμάνι προσφέρει ευκαιρίες για βόλτες δίπλα στη θάλασσα, ενώ η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο διευκολύνει τα ταξίδια. Η παρουσία μόνιμων κατοίκων και τουριστών δημιουργεί ένα διεθνές περιβάλλον, αν και αυτό μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου τις ώρες αιχμής.
Το περιβάλλον ζωής χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Η πρόσβαση σε υγειονομική φροντίδα είναι εύκολη με το νοσοκομείο σε απόσταση 1 χλμ. Εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το British International School, βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού πολυαθλητικού κέντρου, υποστηρίζουν ενεργό τρόπο ζωής, ενώ τα λιμάνια προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει μια πυκνά δομημένη αστική ζώνη στο κέντρο της Μαρβέγια. Η οδός όπου βρίσκεται το ακίνητο είναι περιτμηγμένη από άλλες κατοικίες και εμπορικά κατάγματα. Η απόσταση από τη γραμμή της ακτής είναι εμφανώς μικρή, ενώ η πρόσβαση στο κεντρικό οδικό δίκτυο είναι άμεση μέσω των παρακείμενων λεωφόρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-ανατολικό τμήμα της Μαρβέγια, εξυπηρετώντας ως κόμβος μεταξύ της παλιάς πόλης και του τουριστικού λιμανιού. Η θέση αυτή επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας και τη Γιβραλτάρ. Είναι πιο κεντρικό από τις ανατολικές περιοχές όπως Elviria και πιο κοντά σε παραλίες από τις βόρειες συνοικίες.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 10 λεπτά πεζή. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 6-7 χλμ, απαιτώντας τη χρήση οχήματος. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χλμ. Η στάση λεωφορείου και οι συνδέσεις με το δίκτυο δημοσίων μεταφορών είναι άμεσες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Υπάρχουν περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 31 μέτρων και η ελάχιστη κλίση 1,4% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ήπιο μικροκλίμα χωρίς υψηλή υγρασία. Το επίπεδο ανάγλυφος διευκολύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa de la Bajadilla είναι γνωστή για τις ψαροταβέρνες και το τοπικό χρώμα της. Παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla, βρίσκονται σε μικρή απόσταση δυτικά. Οι μαρίνας στην περιοχή προσφέρουν δυνατότητες για ιστιοπλοΐα και ψάρεμα. Η παρουσία πολλών αθλητικών κέντρων και γηπέδων τένις στην ευρύτερη περιοχή συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-ανατολικό τμήμα της Μαρβέγια, εξυπηρετώντας ως κόμβος μεταξύ της παλιάς πόλης και του τουριστικού λιμανιού. Η θέση αυτή επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας και τη Γιβραλτάρ. Είναι πιο κεντρικό από τις ανατολικές περιοχές όπως Elviria και πιο κοντά σε παραλίες από τις βόρειες συνοικίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL806727
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Residencial Albatros, το παρόν ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, πιθανότατα λόγω της πιο πρόσφατης ανακαίνισης και της απόλυτης κεντρικής θέσης. Το Nikki Living, με τιμή εκκίνησης €450.000, προσφέρει παρόμοιο κόστος αλλά μπορεί να περιλαμβάνει περισσότερες ανέσεις κοινής χρήσης. Το The Grove είναι σημαντικά ακριβότερο (€527.500+), στοχεύοντας σε πιο απαιτητική αγορά. Σε αντίθεση με τις απομακρυσμένες βίλες, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μέγιστη ευκολία πρόσβασης, αλλά θυσιάζει ιδιωτικότητα και εξωτερικούς χώρους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID