मारबेला के शहरी केंद्र में स्थित यह 77 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट 1989 में बनी एक इमारत में स्थित है जिसका हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। इसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, और यह एक लिफ्ट से सुसज्जित है। अपार्टमेंट उत्तर की ओर उन्मुख है और शहरी दृश्य प्रदान करता है। प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट 738 मीटर की पैदल दूरी पर है। आधुनिक रसोईघर, विद्युत झरोखे और पूर्ण फर्नीचरिंग इस आवास को तत्काल निवास के लिए तैयार करते हैं, जो मारबेला शहर के बीचोंबीच एक कार्यात्मक जीवन शैली प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मारबेला शहर के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं से घिरी हुई है। समुद्र तट और बंदरगाह के क्षेत्र की निकटता स्थान को परिभाषित करती है। सभी आवश्यक दैनिक सेवाएं, जैसे कि सुपरमार्केट और फार्मेसी, कुछ ही मीटर की दूरी पर स्थित हैं। यह स्थान एक शहरी वातावरण में रहने के लिए एक सीधा कनेक्शन प्रदान करता है।
77 वर्ग मीटर का फर्श योजना दो शयनकक्षों के साथ कार्यात्मक आवास प्रदान करती है। लिफ्ट की उपस्थिति पहुंच सुनिश्चित करती है। पूरी तरह से सुसज्जित और आधुनिक उपकरणों से लैस होने के कारण, यह तत्काल निवास के लिए उपयुक्त है। छोटा छज्जा बाहरी जगह प्रदान करता है। विद्युत झरोखे आधुनिक रहने की सुविधाओं में योगदान देते हैं।
यह अपार्टमेंट 1989 में बनाया गया था और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। निर्माण पूर्ण है, इसलिए कोई निर्माण जोखिम या देरी नहीं है। आधुनिकीकरण में नई पाइपिंग, बिजली की वायरिंग और फर्श शामिल हो सकते हैं। संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है। इमारत की स्थिति रखरखाव के मानकों के अनुसार है।
अपार्टमेंट का उत्तरी उन्मुखी होना कम प्राकृतिक प्रकाश का कारण बन सकता है। 77 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल सीमित है। कोई निजी स्विमिंग पूल या बगीचा नहीं है। केंद्रीय स्थान के कारण शहरी शोर अनुभव हो सकता है। पार्किंग स्थान के बारे में डेटा उपलब्ध नहीं है, यह सार्वजनिक पार्किंग पर निर्भरता का संकेत देता है।
यह आवास उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो शहरी क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। जो लोग समुद्र तट तक पहुंच के साथ-साथ शहर की सुविधाओं को पसंद करते हैं, वे इस व्यवस्था से लाभान्वित होंगे। चूंकि इकाई पूरी तरह से सुसज्जित है, यह उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो तुरंत रहने या छुट्टी के लिए आना चाहते हैं। नवीनीकृत स्थिति उन लोगों के लिए आकर्षक है जो निर्माण परियोजनाओं के जोखिम से बचना चाहते हैं। यह एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें बड़े परिवार के लिए जगह की आवश्यकता नहीं है। कार्यालय के करीब होने या दूरस्थ कार्य करने वालों के लिए, केबल और इंटरनेट की उपलब्धता महत्वपूर्ण है, जो यहां उपलब्ध है। उत्तरी उन्मुखी होने के कारण, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो गर्मी के दौरान ठंडे इंटीरियर को प्राथमिकता देते हैं, हालांकि प्रकाश अवरुद्ध हो सकता है। यह निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो एक किराये की संपत्ति की तलाश में हैं क्योंकि यह मारबेला में एक स्थापित क्षेत्र में है।
इस अपार्टमेंट में हाल ही के नवीनीकरण का प्रमाण है। रसोईघर आधुनिक डिजाइन वाले लकड़ी के कैबिनेट और संगमरमर की काउंटरटॉप से सुसज्जित है। एप्लायंस आधुनिक और ऊर्जा-कुशल हैं। लिविंग रूम और मास्टर बेडरूम में इलेक्ट्रिक ब्लाइंड स्थापित हैं, जो प्रकाश नियंत्रण और गोपनीयता प्रदान करते हैं। फर्श नवीनीकरण का हिस्सा है, जिसे स्वच्छता और स्थायित्व के लिए चुना गया हो सकता है। बाथरूम अपडेट किए गए हैं और आधुनिक सैनिटरी फिटिंग्स से लैस हैं। आंतरिक सजावट एक सुसंगत और उदासीन रंग योजना का पालन करती है, जो रिक्त स्थान को बड़ा दिखाने में मदद करती है। खिड़कियां और दरवाजे शोर और तापमान को कम करने के लिए अच्छी तरह से फिट होने की संभावना है। पूरी तरह से फर्निश्ड पहलू में आधुनिक फर्नीचर शामिल है जो आकार के अनुपात में हैं। निर्माण गुणवत्ता 1989 के मानकों का पालन करती है, लेकिन आंतरिक स्तर वर्तमान आवश्यकताओं के अनुरूप है।
यह अपार्टमेंट 425,000 यूरो की मांग मूल्य पर सूचीबद्ध है। प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग 5,519 यूरो है। नवीनीकरण और फर्निशिंग शामिल होने से यह मूल्य बढ़ता है। मारबेला में तुलनात्मक परियोजनाएं, जैसे कि रेसिडेंशियल अल्बाट्रॉस, 405,000 यूरो से शुरू होती हैं, जबकि द ग्रोव 527,500 यूरो से शुरू होता है। यह इकाई केंद्रीय स्थान और तत्काल उपयोग की तत्परता के कारण मध्यम-उच्च श्रेणी में आती है। बाजार में कीमतों में उतार-चढ़ाव हो सकता है, लेकिन यह कीमत नवीनीकरण की स्थिति को ध्यान में रखते हुए प्रतिस्पर्धी है। खरीदारों को अतिरिक्त लेनदेन लागत और करों पर विचार करना चाहिए।
यह स्थान मारबेला शहर के केंद्रीय जीवन को परिभाषित करता है। प्रतिदिन की दिनचर्या में सुबह कॉफी के लिए निकटतम कैफे तक पैदल जाना और शहर की गतिविधियों में शामिल होना शामिल है। समुद्र तट 750 मीटर की दूरी पर है, जो सुबह की सैर के लिए पहुंच योग्य बनाता है। निकटतम सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है, जो दैनिक किराने का सामान आसानी से प्राप्त करने की अनुमति देता है। शहरी वातावरण का अर्थ है कि सुविधाएं, जैसे कि फार्मेसी और बैंक, कुछ ही मीटर की दूरी पर हैं। रात में, क्षेत्र शांत हो सकता है या स्थानीय पर्यटन और रेस्तरां गतिविधियों के आधार पर जीवित हो सकता है। छज्जे से शहर के दृश्य दिखाई देते हैं, न कि समुद्र के दृश्य, जो एक शहरी अनुभव प्रदान करता है। लिफ्ट की सुविधा भारी सामान ले जाने में सहायता करती है। गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय स्कूल कार से लगभग 6 से 8 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिसके लिए कुछ यात्रा की आवश्यकता होती है। यह जीवनशैली उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं से भरपूर, चलने योग्य वातावरण पसंद करते हैं जहां एक कार आवश्यक नहीं है।
मारबेला शहर का बुनियादी ढांचा इस अपार्टमेंट के लिए सहायक है। जिले में 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 11 बस मार्ग हैं, जो मालागा एयरपोर्ट की ओर जाने वाली कनेक्टिविटी का समर्थन करते हैं। प्रमुख सड़कें आसानी से सुलभ हैं, हालांकि शहरी क्षेत्रों में पार्किंग एक चुनौती हो सकती है। स्वास्थ्य सेवाओं में 996 मीटर की दूरी पर एक अस्पताल और 8 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी शामिल है। शिक्षा के लिए, कई प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र के भीतर स्थित हैं। ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.2 किमी दूर है। खरीदारी के विकल्प प्रचुर हैं, जिसमें 137 रेस्तरां और कई दुकानें 2 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। खेल सुविधाएं, जैसे कि पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे, 200 मीटर की दूरी पर हैं। यह सब एक ऐसे वातावरण का संकेत देता है जहां दैनिक जीवन के लिए वाहन की आवश्यकता न्यूनतम है।
नक्शा दिखाता है कि अपार्टमेंट मारबेला शहर के केंद्र में कहां स्थित है। यह प्लाया डे ला बाजादिला और पुएर्टो डेपोर्टिवो के बीच के क्षेत्र को उजागर करता है। आस-पास की सड़कें और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप दिखाई दे रहे हैं। नीले रंग का क्षेत्र समुद्र को दर्शाता है, जो उत्तर की ओर उन्मुख इमारत के लिए एक आधार बिंदु है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेला पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के बीच एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह शहर मालागा के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। एस्टेपोना और फुएंगिरोला जैसे आसपास के शहरों की तुलना में, मारबेला अधिक अंतरराष्ट्रीय प्रोफ़ाइल और उच्च सेवा स्तर प्रदान करता है। यह अपार्टमेंट शहर के पूर्वी भाग में स्थित है, जो पोर्टो बानस और एल विरोज के प्रतिष्ठित क्षेत्रों के निकट है। यह स्थिति इसे एक केंद्रीय आधार बनाती है जिससे समूचे क्षेत्र का पता लगाया जा सकता है। यह अल्पाइन शहरों से दूर है, जिससे यह एक तटीय जीवनशैली बिंदु बन जाता है।
समुद्र तक पहुंच एक प्रमुख विशेषता है, सबसे निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे ला बाजादिला) केवल 738 मीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 39 किमी की दूरी पर है, जो कार द्वारा लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ कोर्स, जैसे गोल्फ लॉस नारंजोस, लगभग 6 किमी दूर हैं। मारबेला के अन्य हिस्सों तक पहुंच आसान है, जिसमें पुर्तगाल की बंदरगाह क्षेत्र भी शामिल है। स्थानीय बस सेवाएं शहर के आसपास यात्रा करने का एक विकल्प प्रदान करती हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और शॉपिंग सेंटर तक पहुंच के लिए निजी परिवहन की आवश्यकता होती है, लेकिन दूरी आमतौर पर 10 किमी से कम है। यह स्थान स्थानीय और क्षेत्रीय सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,851 घंटे धूप मिलती है। तापमान कम से कम 20 डिग्री सेल्सियस होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। यह अपार्टमेंट समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। समुद्र तक ढलान 1.4% है, जो पैदल यात्रा के लिए अपेक्षाकृत समतल और आसान बनाता है। उत्तरी उन्मुखी होने के कारण, अपार्टमेंट में गर्मियों के दौरान अत्यधिक गर्मी से राहत मिल सकती है, हालांकि सर्दियों में अंदर ठंडक हो सकती है। यह स्थान आर्द्रता को सहन करता है, लेकिन समुद्र की हवा से लाभान्वित होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे ला बाजादिला निकटतम समुद्र तट है। ब्लू फ्लैग समुद्र तट, जैसे कि ला फोंटानिला और लॉस मोंटेरोस, क्षेत्र में स्थित हैं और पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। बंदरगाह क्षेत्र (पुएर्टो डेपोर्टिवो) 500 मीटर की दूरी पर है, जो रेस्तरां और जहाजों तक पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही लोगों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें लॉस नारंजोस गोल्फ क्लब और अलोहा गोल्फ क्लब शामिल हैं, जो 6-7 किमी की दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे शामिल है, जो केवल 200 मीटर दूर है। यह क्षेत्र वॉटर स्पोर्ट्स और बोटिंग के अवसर प्रदान करता है। सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए पर्याप्त गतिविधि है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के बीच एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह शहर मालागा के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। एस्टेपोना और फुएंगिरोला जैसे आसपास के शहरों की तुलना में, मारबेला अधिक अंतरराष्ट्रीय प्रोफ़ाइल और उच्च सेवा स्तर प्रदान करता है। यह अपार्टमेंट शहर के पूर्वी भाग में स्थित है, जो पोर्टो बानस और एल विरोज के प्रतिष्ठित क्षेत्रों के निकट है। यह स्थिति इसे एक केंद्रीय आधार बनाती है जिससे समूचे क्षेत्र का पता लगाया जा सकता है। यह अल्पाइन शहरों से दूर है, जिससे यह एक तटीय जीवनशैली बिंदु बन जाता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL806727
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
रेसिडेंशियल अल्बाट्रॉस और निकी लिविंग जैसी निकटवर्ती परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट शहर के केंद्र में एक परिपक्व इमारत में स्थित है। जहां नवीनीकरण परियोजनाएं अक्सर नए निर्माण विशेषताओं की पेशकश करती हैं, वहीं यह अपार्टमेंट पहले से मौजूद शहरी ढांचे के भीतर तात्कालिक उपलब्धता प्रदान करता है। द ग्रोव की तुलना में, जो एक उच्च मूल्य सीमा (527,500 यूरो) वाला प्रतीत होता है, यह इकाई एक कम प्रवेश मूल्य (425,000 यूरो) प्रदान करती है। इस स्थान का लाभ चलने की क्षमता है। उपनगरीय परियोजनाओं के विपरीत, यहां कार के बिना रहना संभव है। हालांकि, 77 वर्ग मीटर का आकार छोटे परिवारों या अकेले रहने वालों तक सीमित है, जबकि बाहरी परियोजनाएं बड़े प्लॉट या टेरेस प्रदान कर सकती हैं। यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए एक विशिष्ट विकल्प है जो केंद्रीयता और सुविधा को प्राथमिकता देते हैं, बजाय इसके कि वे शांत, शहर के बाहर के क्षेत्रों की तलाश करें। निवेश के संदर्भ में, स्थापित क्षेत्र स्थिर किराये की क्षमता प्रदान करता है।
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