Ez a felújított lakás Marbella városközpontjának keleti részén, egy sűrűn beépített városi övezetben helyezkedik el. A 77 négyzetméteres ingatlan, amely egy liftes épület második emeletén található, 1989-es építésű, de teljesen modernizált állapotú. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése funkcionális, a konyha nyitott kialakítású, és a lakás teljes berendezéssel rendelkezik. A telekítés a tengerparttól (Playa de la Bajadilla) mindössze 738 méterre található, így a strandközelség és a városi szolgáltatások egyaránt gyalogosan elérhetők. Ez a konfiguráció lehetővé teszi a mindennapi életvitel autó nélküli lebonyolítását egy forgalmas, de infrastruktúrában gazdag környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella központi városrészében található, közvetlen közelében a Puerto Deportivo kikötőnek és a halászati kikötőnek. A környezet telített városi képet mutat, lakó- és kereskedelmi funkciók keveredésével. A tengerparti sétány és a város történelmi óvárosa is rövid sétával elérhető. A lokáció Urbanizációja magas, a helyi közlekedési hálózat sűrű, ami közvetlen kapcsolatot biztosít a város főbb pontjaival.
A lakás elosztása két különálló hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami megfelel a párok vagy kisebb családok igényeinek. A felújítás során a konyhát a nappalival összenyitották, ami tágasabb érzetet kelt a 77 négyzetméteren. A meglévő lift megkönnyíti a hozzáférést, így az ingatlan idősebb korú lakók számára is megfelelő lehet. A berendezés teljes, így az azonnali beköltözés nem igényel további beszerzést.
Bár az épület 1989-ben készült, a lakás állapota szerint teljesen felújítottnek minősül. A szerkezet régi, de a belső burkolatok, a konyha és a szaniterek modernizálásra kerültek. A technikai rendszerek, beleértve az elektromos redőnyöket is, frissítve lettek. A projekt átadása 'kész' státuszú, mivel a felújítási munkálatokat befejezték, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan nem kínálo közösségi kertet, medencét vagy zöldövezetet, mivel egy tömbházi környezetben helyezkedik el. Az északi tájolás és a városi környezet miatt a nappali és a terasz nem kap közvetlen hosszú déli napsütést, és a kilátás csak városi panorámát nyújt. A parkolási lehetőség nem tartozik automatikusan az ingatlanhoz, így a közterületi parkolás kihasználtsága a környéken magas lehet. A hangszigetelés a városközponti elhelyezkedés és a régebbi építészeti technológiák miatt korlátozott lehet.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a praktikumot és a központi elhelyezkedést helyezik előtérbe a privát kertekkel vagy medencékkel rendelkező üdülőhelyekkel szemben. Megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasoknak vagy dolgozó pároknak, akik nem szeretnének autóval közlekedni a napi ügyintézéshez. Mivel a lakás teljesen bútorozott, alkalmas lehet második otthonnak is, ahol a tulajdonosok bármikor megjelenhetnek beruházás nélkül. A lift megléte miatt mobilitási problémákkal küzdők számára is funkcionális. Befektetési céllal olyan szituációban választható, amikor a bérbeadás kényelme és a rövid távú turizmus (strandközelség) a fő szempont.
A felújítás során a hangsúly a funkcionalitáson és a modern esztétikán volt. A konyha fa szekrényekkel és márvány munkalappal lett ellátva, amely tartós anyagokat használ. A nappali és a hálószoba elektromos redőnyöket kapott, ami kényelmi funkció és növeli a hőszabályozás pontosságát. A burkolatok modernek, a fürdőszobák felújítottak. A képek alapján a belső tér világos színvilágú, bár az északi fekvés korlátozhatja a természetes fény mennyiségét a nap folyamán. A bútorozás stílja kortárs, harmonizálva a városi környezettel. Az épület szerkezete az 1989-es időkből származik, így a hangszigetelés nem felel meg a mai újépítésű projektek szigorúbb szabványainak.
A 425 000 eurós bevezető ár magában foglalja a teljes berendezést és a felújítás értékét. Marbella központjában a felújított lakások négyzetméterára így körülbelül 5500 euró, ami a régióban átlagosnak mondható központi lokáció esetén. Hasonló, felújítatlan ingatlanok árszintje alacsonyabb lehet, míg a tengerre néző vagy újépítésű projektek ára jelentősen meghaladhatja ezt az összeget. A piaci kínálatban ez a projekt a 'készen kapható' szegmensbe tartozik, ahol azonnal beköltözhető ingatlanokra van kereslet.
A mindennapi élet itt a város pezsgését és a könnyű mobilitást jelenti. Reggelente a helyi kávézók és a Puerto Deportivo melletti sétányok látványosságot nyújtanak. Mivel a szupermarket 234 méterre van, a napi bevásárlás rutinfeladat. A lakás kis terasza a városi nyüzsgés feletti pihenést teszi lehetővé, bár a közvetlen napsütés hiánya miatt inkább árnyékos helyszín. A közeli sportközpontok és medencék (Supera Miraflores) rendszeres testmozgást biztosítanak. Esténként a közeli éttermek és bárok sétatávolsága lehetővé teszi a társasági életet autóhasználat nélkül. Ez a környezet olyan embereknek való, akik élvezik a városi lét dinamikáját és az állandó elérhetőséget.
A környezet intenzív városi életet kínál. A legközelebbi sportközpont (Polideportivo Francisco Norte) 200 méterre található, ami lehetővé teszi a rendszeres testmozgást. Az egészségügyi ellátás garantált a közeli kórház és a 8 méterre lévő gyógyszertár révén. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, 41 általános iskola található a városban. A szórakozási lehetőségek változatosak a kikötő éttermeitől a belváros bárainak felé. A tömegközlekedés hálózata (11 vonal, 50 megálló) kiváló, ami Marbella egész területén gyors mobilitást biztosít. A környék biztonságosnak mondható, de a turizmus miatt a nyári hónapokban a zsúfoltság jelentős lehet.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Marbella sűrűn beépített belvárosában, a Puerto Deportivo közvetlen szomszédságában. A piros pontok jelzik a közeli szolgáltatások, mint a sportközpontok és az egészségügyi intézmények magas koncentrációját. A kék területek a tengerpart közelségét hangsúlyozzák.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központi városa. Ez a projekt a városközpont és a keleti partszakasz közötti átmeneti zónában helyezkedik el, közvetlenül a fő kikötő mellett. A pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra van a történelmi óvárostól és a nyugatabbra található luxusövezettől (Golden Mile). Ez a helyszín a leginkább a városi integrációt kínálja, ellentétben a hegyoldali vagy elszigetelt üdülőhelyekkel, ahol az autóhasználat elengedhetetlen.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, a Blue Flag minősítésű La Fontanilla strand pedig 2,9 km-re található. A legközelebbi golfpálya, a Golf Los Naranjos 6,0 km távolságra helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér autópályán keresztül 39 km-re fekszik, ami átlagosan 35 perc autózást igényel. A nemzetközi iskolák, mint például a British International School, 2,2 km-re vannak. A bevásárlási lehetőségek (szupermarket 234 m) és a bankok (20 a környéken) közvetlen közelben vannak.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 19,1°C. Az évi 3851 napsütötte óra biztosítja a napos időjárás dominanciáját. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, a nyár forró, a tél enyhe. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. 5 hónapon (május-október) át tart. A terület magassága alacsony (31 m), így a tengerparti szellő érvényesül. A lejtés a strand felé enyhe (1,4%), ami kedvező a gyalogos közlekedésnek. A szárazság jellemző a nyári hónapokra, de a növényzet a városi parkokban öntözött.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a Playa de la Bajadilla strand a legfontosabb rekreációs terület, amely gyalogosan is elérhető. A város területén összesen 8 Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand található, mint például az El Faro és a Los Monteros, amelyek autóval vagy busszal gyorsan elérhetők. A vízisportok és a horgászat lehetséges a közeli kikötőkben. A sportlétesítmények kínálata gazdag, 415 regisztrált sportlétesítmény található a városban, beleértve a teniszpályákat, a padelpályákat és a fedett uszodákat. A tengerparti sétányok (paseo) alkalmasak a kerékpározásra és a futásra is.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központi városa. Ez a projekt a városközpont és a keleti partszakasz közötti átmeneti zónában helyezkedik el, közvetlenül a fő kikötő mellett. A pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra van a történelmi óvárostól és a nyugatabbra található luxusövezettől (Golden Mile). Ez a helyszín a leginkább a városi integrációt kínálja, ellentétben a hegyoldali vagy elszigetelt üdülőhelyekkel, ahol az autóhasználat elengedhetetlen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL806727
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint a Residencial Albatros (€405,000-tól) és a Nikki Living (€450,000-tól), ez a Marbella központjában található lakás versenyképes árazást mutat a 77 négyzetméteres alapterület és a központi elhelyezkedés tekintetében. Míg a Nikki Living és a The Grove gyakran újépítésű vagy luxus kategóriás közösségi létesítményekkel (medencék, kertek) rendelkezik, addig ez a projekt a funkcionális városi létet és a meglévő infrastruktúra használatát kínálja. A Residencial Albatros hasonló árszinten mozog, de a projekt ebben az esetben a már kész állapotú, azonnal lakható, belsővárosi lokációt képviseli a külvárosi csenddel szemben. Az ingatlan nem újépítésű, így a közös költségek és az alapárak kedvezőbbek lehetnek, mint a teljesen új fejlesztések esetében, cserébe azonban nincs közös privát kültéri létesítmény. Az északi fekvés miatt az árszint általában alacsonyabb, mint a déli vagy tengerre néző lakásoké, ami ezüstberakást ad a kényelmes központi pozíció mellé.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID