Acest apartament este situat în zona urbană centrală a Marbellei, la scurtă distanță de coastă. Imobilul, finalizat inițial în 1989, a fost supus unui proces de renovare recentă și se află la etajul doi, cu acces facilitat prin lift. Proprietatea dispune de două dormitoare și două băi, ocupând o suprafață utilă de 77 de metri pătrați. Locația oferă acces direct la infrastructura urbană, inclusiv supermarketuri și servicii medicale, în timp ce plaja se află la mai puțin de un kilometru distanță. Orientarea este spre nord, cu vedere urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în centrul orașului Marbella, integrată într-un mediu urban dens. Distanța până la coastă este redusă, permițând deplasarea pe jos către Playa de la Bajadilla. Infrastructura locală include numeroase puncte de interes comercial și transport public, caracterizând o zonă cu funcțiuni mixte și un grad ridicat de accesibilitate pietonală.
Disponibilitatea a două dormitoare și a spațiilor de zi comune renovate răspunde necesităților unei gospodării mici. Bucătăria deschisă spre living creează un spațiu integrat pentru activitățile zilnice. Renovarea recentă și mobilarea completă facilitează ocuparea imediată, iar prezența liftului contribuie la accesibilitatea etajată a locuinței.
Deși clădirea a fost finalizată în 1989, unitatea a trecut printr-un proces de reabilitare recent. Starea actuală reflectă standarde moderne de finisare și echipamente. Nu este vorba de un proiect de construcție nouă, ci de o proprietate existentă pusă la conformitate cu cerințele actuale de confort prin renovare integrală și modernizare.
Unitatea nu dispune de grădină privată sau piscină proprie, caracteristici specifice unor categorii imobiliare precum vilele sau complexele rezidențiale noi. Orientarea nordică implică o expunere limitată la soare direct pe terasă în anumite momente ale zilei. De asemenea, locația centrală urbană poate genera un nivel de zgomot ambiental specific zonelor cu trafic intens.
Această proprietate se potrivește situațiilor care necesită o locuință gata de utilizare, fără timpi de așteptare pentru construcție. Este adecvată pentru persoane sau cupluri care prioritizează accesul pietonal la servicii și divertisment în detrimentul spațiului exterior privat. Funcționează bine ca rezidență principală pentru cei care activează în oraș, sau ca punct de rezidență secundară pentru vizite frecvente. Configurația cu două dormitoare oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților. De asemenea, profilul de renovare completă elimină necesitatea unor investiții suplimentare, relevant pentru cumpărătorii care doresc o tranzacție directă. Locația nu este optimă pentru cei care caută liniște absolută, ci pentru cei care preferă dinamica orașului.
Renovarea recentă a actualizat proprietatea la standarde contemporane de funcționalitate. Bucătăria este echipată complet cu aparate moderne și dispune de dulapuri din lemn, integrate într-un design open-plan care optimizează fluxul luminos. Finisajele pereților și pardoselilor au fost înnoite pentru a reflecta o estetică actuală. Sistemul de jaluzele electrice instalate în living și dormitorul principal indică o atenție către confortul termic și managementul luminii. Deși clădirea veche de 1989 impune anumite limite structurale, interiorul a fost transformat pentru a maximiza eficiența. Calitatea tehnică se concentrează pe durabilitate în utilizarea intensivă, specifică zonelor urbane.
Prețul de listare este stabilit la 425.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Marbella pentru proprietăți cu două dormitoare. Valoarea reflectă renovarea recentă, mobilarea completă și locația centrală. În comparație cu proiectele noi din zonele periferice, costul pe metru pătrat este justificat de accesibilitatea imediată la infrastructură urbană și plajă. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, nefiind parte dintr-un ansamblu cu multiple lansări.
Această locație se definește printr-un ritm urban vibrant, unde conveniența prevalează asupra izolării. Proximitatea facilităților, cum ar fi supermarketurile aflate la 234 de metri și farmacia la 8 metri, transformă sarcinile zilnice în plimbări scurte. Stilul de viață de aici este legat de mersul pe jos; centrul vechi și portul sunt accesibile fără a fi necesară utilizarea automobilului. Plaja Bajadilla, la mai puțin de un kilometru, funcționează ca o extensie a spațiului de locuit, oferind o zonă de recreere permanentă. Totuși, natura urbană înseamnă că traficul și agitația turistică sunt prezente. Imobilul servește ca bază logistică pentru explorarea orașului, oferind confortul unei locuințe complet mobilate, cu renovări care aduc eficiență termică și estetică modernă.
Mediul înconjurător este caracterizat printr-o densitate mare a facilităților urbane. La mai puțin de 500 de metri se află portul sportiv Virgen del Carmen, un punct focal pentru activități maritime. Infrastructura de sănătate este reprezentată prin spitalul din zonă la aproximativ un kilometru distanță și farmacii la câțiva metri. Rețeaua de educație include numeroase școli în raza de doi kilometri, ceea ce susține funcționarea zonei pe tot parcursul anului. Transportul public este disponibil prin 11 linii de autobuz, facilitând deplasările. Serviciile bancare și comerciale sunt omniprezente, reducând dependența de autoturism pentru nevoile cotidiene.
Harta ilustrează poziția centrală a imobilului în relație cu faleza maritimă și portul vechi. Se poate observa densitatea rețelei stradale și proximitatea imediată a punctelor de interes, toate aflate într-o rază de acțiune pietonală. În ritmul specific spaniol, totul este la mică distanță de o plimbare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un centru polarizator pe coasta de vest a Malagăi. Această proprietate este situată în axul central al orașului, echidistantă de zonele estice și vestice. Poziția sa urbană o deosebește de dezvoltările rezidențiale difuze situate în zonele deluroase interioare sau urbanizațiile închise de pe dealuri. Accesul rapid spre Autostrada A-7 este posibil prin bulevardele orașului, conectând zona rapid cu restul provinciei.
Accesul la plaja Playa de la Bajadilla se realizează pe jos în aproximativ 10 minute. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 39 de kilometri, ceea ce înseamnă aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club se află la 6-7 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la 2,1 kilometri. Centrul vechi al Marbellei este integrat în zona de promenadă pietonală.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală se situează în jur de 19 grade Celsius, cu variații între 12 și 26 de grade, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe majoritatea anului. Sezonul de înot la mare durează aproximativ cinci luni. Altitudinea redusă a proprietății, de 31 de metri deasupra nivelului mării, și topografia relativ plană a zonei centrale a Marbellei contribuie la circulația brizei maritime.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din vecinătate dispune de plaje certificate cu Steagul Albastru, cum ar fi La Fontanilla și El Cable, situate la câțiva kilometri distanță. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, oferă servicii de restaurante și facilități nautice. Infrastructura de golf este bine reprezentată în Marbella, cu acces la cluburi în raza de 10 kilometri. Pentru activitățile sportive urbane, centrul polisportiv Francisco Norte se află la doar 200 de metri, oferind terenuri și facilități de antrenament.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un centru polarizator pe coasta de vest a Malagăi. Această proprietate este situată în axul central al orașului, echidistantă de zonele estice și vestice. Poziția sa urbană o deosebește de dezvoltările rezidențiale difuze situate în zonele deluroase interioare sau urbanizațiile închise de pe dealuri. Accesul rapid spre Autostrada A-7 este posibil prin bulevardele orașului, conectând zona rapid cu restul provinciei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL806727
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zona Marbella, cum ar fi The Grove (începând de la 527.500 euro) sau Nikki Living (450.000 euro), această proprietate oferă un preț de intrare mai mic, dar în schimbul unei clădiri cu vechime istorică, renovată. Proiectele noi beneficiază adesea de piscine comunitare și certificate de eficiență energetică superioare, elemente lipsă în cazul unui apartament în bloc central. Residencial Albatros se situează într-un buget similar (405.000 euro), dar probabil într-o zonă mai puțin centrală. Avantajul acestei locații este imediatatea; proiectele noi sunt adesea situate în zonele periferice, necesitând transport pentru a ajunge la plajă sau centru. Această proprietate oferă experiența de viață urbană versus complex rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID