Marbella merkezinde yer alan bu daire, Playa de la Bajadilla plajına ve tarihi Kasba'ya yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 1989 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, kapsamlı bir tadilattan geçerek modern standartlara uygun hale getirilmiştir. 77 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 2 yatak odası ve 2 banyosuyla kompakt bir yaşam alanı sunar. Kuzey yönlü olması ve asansörlü bir binada bulunması, konfor ve erişilebilirlik açısından pratik çözümler içerir. Tamamen eşyalı olarak teslim edilen daire, şehir içi yaşam için hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella belediyesi sınırları içinde, Málaga eyaletinin Costa del Sol bölgesinde yer alır. Şehir merkezinde, tarihi doku ve ticari alanların tam kalbinde konumlanmıştır. Denize düz çizgi mesafesi 738 metre olup, kıyı şeridine doğrudan erişimi olan kentsel bir alandadır.
Bu yapı, bakım gereksinimlerinin düşük olmasını isteyen ve kent olanaklarına yakın yaşamayı tercih eden bireylere hitap eder. 77 metrekarelik alan, küçük aileler veya çiftler için yeterli bir kullanım imkanı sağlar. Tam donanımlı mutfak ve eşyalı iç mekanlar, acil taşınma durumlarında zaman kazandırır.
Yapının inşaatı 1989 yılında tamamlanmıştır. Ancak, 'recent renovation' statüsünde olup, iç mekanlar ve tesisat modernize edilmiştir. Yeni bir inşaat projesi olmasa da, renovasyon sonrası elektrikli panjurlar ve güncel mutfak ekipmanları gibi özelliklerle güncellenmiştir.
Daire kuzey cepheli olduğu için güney cepheye kıyasla gün içinde daha az doğrudan güneş ışığı alabilir. Site alanı veya özel havuz bulunmamaktadır. Proje, kapalı bir kompleks yönetimi veya toplu site tesisleri (ortak havuz vb.) sunmaz. Otopark durumu verilerde belirtilmemiştir.
Bu proje, özellikle şehir hayatının yoğunluğunu ve kolaylıklarını arayan, araç kullanmayı tercih etmeyenler için uygundur. Emeklilik yaşındaki çiftler veya küçük aileler için bakım gereksinimleri düşük, hazır bir konut çözümüdür. Yazın plaj yakınlığı, kışın ise şehir merkezinde olma ihtiyacını karşılayanlar için dengelidir. Yatırım amacıyla düşünenler için merkezi konumu ve turistik talep, kiralanabilirlik potansiyelini artırır. Ancak geniş arazi veya özel havuz arayanlar için bu tip apartman dairesi uygun olmayabilir. Şehir dışındaki sakin sitelerden ziyade, kentsel aktivitelere ve sosyal hayata yakın olmak isteyen bireylere hitap eder.
Dairenin iç mekanları, renovasyon sürecinde modern malzemelerle güncellenmiştir. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermer tezgah kullanılmış olup, tam donanımlı olması işlevselliği artırır. Elektrikli panjurlar (electric blinds) yaşam alanında ve ana yatak odasında konfor sağlar. 'Elegantly furnished' olarak tanımlanan dekorasyon, modern çizgiler taşır. Bina 1989 yapımı olmasına rağmen asansör gibi temel altyapıları mevcuttur. Kuzey cephe yönlendirmesi, güneşin etkisiyle dış cephe malzemelerinin ömrünü uzatabilir. Banyoların renovasyon görmüş olması, tesisatın sağlam olduğunu gösterir. Enerji verimliliği konusunda spesifik bir etiket verilmemiştir, ancak renovasyon genellikle yalıtım iyileştirmelerini içerir.
Başlangıç fiyatı 425.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Marbella merkezinde merkezi konuma sahip ve yenilenmiş daireler için piyasa standartlarını yansıtır. Benzer segmentteki Residencial Albatros projesi 405.000 Euro'dan başlarken, Nikki Living 450.000 Euro'dan sunulmaktadır. Eşyalı olarak teslim edilmesi, ekstra mobilya bütçesi gerektirmediği için toplam maliyet açısından avantajlıdır.
Bu konut, Marbella'nın hareketli şehir merkezinde araca ihtiyaç duymadan günlük hayatın sürdürüldüğü bir ortamda yer alır. Eczaneye 8 metre ve süpermarkete 234 metre mesafe, temel ihtiyaçların hızlıca karşılanabileceğini gösterir. Sabahları kahvaltılık alışverişi veya akşamları yemeğe çıkmak için yürüme mesafesinde çok sayıda restoran bulunur. Playa de la Bajadilla plajına olan yakınlık, düzenli deniz kenarı yürüyüşleri imkanı tanır. Şehrin turistik kalbinde olması, kış aylarında bile canlı bir sosyal çevre sunar. Polideportivo Francisco Norte spor merkezinin yakınlığı, spor yapmayı alışkanlık haline getirenler için avantajlıdır. Kuzey yönü, yazın aşırı sıcak günlerde iç mekanların serin kalmasına yardımcı olurken, kışın ısıtma maliyetlerinin düşünülmesi gerekir. Tarihi Old Town'a yakınlığı, yerel kültürel aktivitelere katılımı kolaylaştırır. Bina yaşına bağlı olarak modern binalara göre daha fazla kentsel gürültü duyulabilir.
Çevredeki 2 kilometre yarıçaplık alan, yoğun sosyal donatıya sahiptir. 137 restoran ve 25 kafe, bölgenin gastronomik açısından zengin olduğunu kanıtlar. 5 sağlık merkezi ve yakındaki eczaneler, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Polideportivo Francisco Norte gibi spor tesislerine olan yakınlık (200m), aktif yaşamayı destekler. Eğitim altyapısı gelişmiştir; çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur. British International College (2.2 km) gibi uluslararası okullar, aileler için önemli bir faktördür. Halka açık havuzlar ve marinalar (Puerto Deportivo Virgen del Carmen - 0.5 km), deniz sporları için olanak sunar. Bölgedeki ticari yoğunluk, gece gündüz yaşayan bir atmosfer yaratır.
Bu harita, dairenin Marbella şehir merkezinde, liman ve tarihi Kasba'ya yakınlığını gösterir. Playa de la Bajadilla plajı ve Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası hemen güneyinde yer alır. Çevredeki yollar, bölgenin kentsel yoğunluğunu ve toplu taşıma erişimini yansıtır. Renkli işaretler, spor tesisleri ve okullar gibi yakın çevre hizmetlerini belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın doğu liman bölgesi ile şehir merkezi arasında bir geçiş noktasındadır. Puerto Banüs gibi lüks bölgelere batı yönünde yer alır. Málaga eyaletinin en turistik bölgelerinden biridir ve Costa del Sol'un kilit bir noktasıdır.
Playa de la Bajadilla plajı 738 metre mesafededir, yürüyerek ulaşılabilmektedir. Golf sahası (Golf Los Naranjos) 6.0 km uzaklıkta bulunur, bu da araç gerektirir. Málaga havalimanı 39 km mesafede olup, yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Bölgede 11 otobüs hattı ve 50 durak bulunur, toplu taşıma erişimi yüksektir. Şehir içi ulaşımda araç kullanımı nispeten daha az gereklidir. Turistik sezonlarda, merkezi konum nedeniyle çevre yollarında trafik yoğunluğu oluşabilir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 19.1°C yıllık sıcaklığa ve 3.851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Mayıs'tan Ekim'e kadar 5 aylık yüzme mevsimi, uzun deniz kullanımı imkanı verir. Deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte olması, iklimin ılıman olmasını sağlar. Kuzey yönlü daire olması, yazın aşırı sıcaklarda serin bir kaçış noktası sunar. Kışın ise güneşlenme süresi daha kısa olabilir, bu da iç mekanların ısıtılmasına bağımlılığı artırabilir. Yağışlar, iç kesimlere göre daha azdır, dış mekan aktivitelerinin yıl boyu sürdürülmesine izin verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 750 metre uzaklıktadır. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar (Cabopino, La Fontanilla) bulunur. Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası 500 metre mesafededir, deniz sporları için elverişlidir. Spor olanakları olarak Supera Miraflores havuzu ve Polideportivo Francisco Norte çok yakındır. Golf tesisleri, 6 kilometre çevresinde gruplaşmıştır. Bisiklet ve yürüyüş yolları, sahil şeridi boyunca uzanır. Bu yoğun donatı, rekreasyon seçeneklerinin çeşitliliğini artırır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Marbella'nın doğu liman bölgesi ile şehir merkezi arasında bir geçiş noktasındadır. Puerto Banüs gibi lüks bölgelere batı yönünde yer alır. Málaga eyaletinin en turistik bölgelerinden biridir ve Costa del Sol'un kilit bir noktasıdır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL806727
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Marbella merkezindeki diğer alternatiflerle karşılaştırıldığında konum ve fiyat açısından değerlendirilmelidir. Residencial Albatros (405.000 €) ile kıyaslandığında, fiyat olarak benzer bir segmentte yer alır ancak Albatros muhtemelen daha yeni inşa edilmiş veya farklı site özelliklerine sahip olabilir. Bu dairenin avantajı, şehir merkezine olan doğrudan yakınlığı ve 'hazır' (eşyalı) olmasıdır. The Grove (527.500 €) ve Nikki Living (450.000 €) projeleri daha yüksek fiyatlı segmentlerde yer alıp, muhtemelen daha lüks tesisler sunmaktadır. İncelenen daire ise 425.000 Euro ile daha erişilebilir bir giriş noktası sunar ve bakım maliyetleri daha düşüktür. Yenilenmiş bir apartman dairesi olması, yeni bir sitenin ortak alan yönetim maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için önemlidir. Konumu itibarıyla sadece yazlık değil, yıl boyu kullanıma uygun, kentsel bir yaşam tarzı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID