Dit duplexappartement is gelegen in het iconische Skol Gebouw aan de Paseo Marítimo in Marbella, een locatie die synoniem staat voor het hart van de stad. Met één slaapkamer en één badkamer, verspreid over 69 m², biedt deze woning een unieke kans in een frontlinie residentie. De gereed-voor-oplevering status betekent dat u direct kunt intrekken in deze dynamische omgeving, met het strand en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging aan de Paseo Marítimo in Marbella plaatst dit duplexappartement op de eerste rij tot de Middellandse Zee. De directe nabijheid van het strand en de jachthaven, gecombineerd met de stedelijke omgeving, biedt een levensstijl waar mobiliteit te voet of per fiets centraal staat. Dit garandeert een constante connectie met de levendige sfeer van de stad.
Voor wie een woning zoekt met directe toegang tot de zee en een stedelijke levensstijl, is dit duplexappartement een geschikte optie. De unieke architectuur met dubbele hoogte en het potentieel voor optimalisatie spreken kopers aan die waarde hechten aan ruimte, licht en de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht aan te passen aan hun woon- en investeringsbehoeften.
Dit project betreft een bestaande bouw in het Skol Gebouw, momenteel in de fase 'Gereed'. Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De focus ligt hier niet op nieuwbouwplanning, maar op de bestaande architectonische kwaliteiten en het potentieel tot aanpassing van de duplex, waardoor de woning direct in gebruik kan worden genomen.
Dit duplexappartement biedt geen aparte parkeerplaatsen binnen de urbanisatie zelf; parkeren is geregeld in een nabijgelegen openbare garage. Daarnaast is het huidige ontwerp van de duplex met één slaapkamer mogelijk niet ideaal voor grotere gezinnen. De woning vereist een renovatie om het volledige potentieel te benutten, wat extra investeringen met zich meebrengt na aankoop.
Ref: VL580774
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot strand en voorzieningen, en die een woning zoeken met een uniek karakter. Het is een logische keuze voor wie een pied-à-terre wenst in het bruisende Marbella, met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te renoveren en eventueel uit te breiden om de waarde te maximaliseren. Investeerders kunnen de hoge verhuurvraag in dit gebied benutten, mede dankzij de nabijheid van de jachthaven en het centrum. Kopers die een rustige, residentiële omgeving prefereren, of die veel ruimte nodig hebben voor een gezin, zullen mogelijk minder aansluiting vinden. De bereikbaarheid vanaf de luchthaven van Málaga (39 km) maakt het ook aantrekkelijk voor internationale kopers die regelmatig willen reizen.
Het duplexappartement bevindt zich in het Skol Gebouw, een architectonisch herkenbaar pand in Marbella. De woning is in 'goede staat' maar vereist renovatie, wat suggereert dat de afwerkingen mogelijk gedateerd zijn. De kernkwaliteiten liggen in de bestaande structuur, zoals de dubbelhoge woonkamer die zorgt voor een gevoel van ruimte en lichtinval via grote ramen. Er is een overdekt terras van 7 m² met uitzicht. De potentie voor uitbreiding van de bovenverdieping naar de dubbelhoge ruimte is een belangrijk technisch aspect dat de leefbaarheid en waarde kan verhogen. De gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw omvatten twee grote zwembaden en aangelegde tuinen, wat wijst op een algemeen verzorgd complex. De specifieke materialen en afwerkingsdetails van het interieur zullen echter afhangen van de geplande renovatiewerkzaamheden door de koper.
De vraagprijs voor dit duplexappartement bedraagt €725.000. De woning is momenteel gereed voor oplevering en direct beschikbaar. Gezien de frontlinie ligging in het gewilde Marbella centrum en de unieke architectuur met potentieel voor uitbreiding, is deze prijsstelling een indicatie voor een specifiek type onroerend goed. De duplex biedt één slaapkamer en één badkamer, met een woonoppervlak van 69 m². Variaties in prijs zijn doorgaans afhankelijk van de exacte interne afwerking en de mate van renovatie die de koper wenst door te voeren na aankoop.
Dit duplexappartement in het Skol Gebouw biedt een dagelijks leven dat gedomineerd wordt door de nabijheid van de zee en de stad. Ochtenden kunnen beginnen met een wandeling op het strand, op slechts enkele honderden meters afstand, gevolgd door een kop koffie in een van de vele cafés langs de promenade. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat boodschappen, een bezoek aan de apotheek (op 8 meter) of een maaltijd in een van de 138 restaurants in de buurt, probleemloos te voet of per fiets te realiseren zijn. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de wijde omgeving duidt op een levendige gemeenschap, ook buiten het toeristische seizoen. De 5 gezondheidscentra garanderen toegankelijke medische zorg. De hoogte van 29 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (1.7%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving.
Het leven rondom dit duplexappartement in Marbella wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek en directe kusttoegang. Met de zee op loopafstand (738 m naar Playa de la Bajadilla) en de promenade als verlengstuk van de woonomgeving, is er een constante aanvoer van activiteiten en sociale interactie. De directe nabijheid van 138 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés, samen met sportfaciliteiten zoals het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), creëert een omgeving waar dagelijkse behoeften en recreatie moeiteloos te vervullen zijn. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en een breed scala aan onderwijsinstellingen, van basisscholen tot internationale scholen, duidt op een volwaardige stadseconomie die ook buiten het hoogseizoen functioneert. De 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes garanderen een goede mobiliteit binnen de stad en de regio.
Dit duplexappartement is gelegen in het hart van Marbella, aan de populaire kustpromenade (Paseo Marítimo). De kaart toont de directe nabijheid van het strand, de jachthaven en het stadscentrum, met een dicht netwerk van restaurants, winkels en voorzieningen binnen loopbereik. De ligging benadrukt de stedelijke levensstijl met een sterke focus op de kust.
Dit duplexappartement is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De locatie in het centrum van Marbella biedt directe toegang tot alle stedelijke voorzieningen en de kustlijn. Qua afstand tot grotere steden ligt Málaga op 47 km, Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km) versterkt de internationale connectiviteit. Marbella zelf is een economisch en toeristisch centrum binnen de regio, met een focus op luxe en recreatie, onderscheidend van de meer industriële of culturele centra zoals Málaga of Algeciras.
Dit duplexappartement geniet van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt op slechts 738 meter, terwijl andere stranden zoals Playa de Casablanca op 2.4 km en Playa de la Fontanilla op 2.9 km liggen. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 39 km, wat het reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften bevinden zich een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand. Golfliefhebbers hebben diverse opties binnen een straal van 8.3 km, waaronder Golf Los Naranjos. De nabijheid van de jachthaven (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella op 0.6 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbella wordt gekenmerkt door aangename temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en een bereik tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 29 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 1.7% naar het strand dragen bij aan een comfortabel microklimaat. De directe nabijheid van de kust en de beperkte helling zorgen voor een mild effect van de zeebries, wat de warmere maanden aangenamer maakt. Er is geen directe informatie over specifieke natuurgebieden op loopafstand, de focus ligt hier op het stedelijke kustleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit duplexappartement barst van de recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van strand en watersport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter, en de regio telt in totaal 10 Blue Flag stranden, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Naast de stranden zijn er diverse jachthavens op loopafstand, zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Voor sportliefhebbers zijn er 415 sportfaciliteiten in de bredere regio, waaronder nabijgelegen zwembaden zoals Supera Miraflores (0.7 km) en diverse sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Golfliefhebbers vinden meerdere banen op minder dan 10 km afstand.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit duplexappartement is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De locatie in het centrum van Marbella biedt directe toegang tot alle stedelijke voorzieningen en de kustlijn. Qua afstand tot grotere steden ligt Málaga op 47 km, Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km) versterkt de internationale connectiviteit. Marbella zelf is een economisch en toeristisch centrum binnen de regio, met een focus op luxe en recreatie, onderscheidend van de meer industriële of culturele centra zoals Málaga of Algeciras.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit duplexappartement in het Skol Gebouw onderscheidt zich door zijn absolute frontlinie ligging en de specifieke architectuur met dubbelhoge plafonds, een kenmerk dat zeldzaam is in de directe kustzone van Marbella. Vergeleken met projecten als Soleil of Zinnia, die verder landinwaarts liggen of een ander type woningen aanbieden, biedt dit appartement een directe verbinding met de zee en de stedelijke dynamiek van Marbella centrum. De prijs van €725.000 plaatst het in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de unieke locatie en de potentie voor waardevermeerdering na renovatie en mogelijke uitbreiding. Terrazas de Guadaiza 2, hoewel ook in Marbella, ligt doorgaans meer richting de golfvallei en biedt een andere woonervaring. De focus op het Skol Gebouw ligt op een levendige, stedelijke levensstijl met de Middellandse Zee als directe achtertuin, terwijl andere projecten meer gericht kunnen zijn op rust, golf of gezinsvriendelijke faciliteiten. De optie tot het creëren van een extra slaapkamer door het benutten van de dubbelhoge ruimte is een duidelijk onderscheidend kenmerk ten opzichte van standaard appartementen in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID