Dieses Apartment in Marbella, Provinz Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnoption an der Costa del Sol. Mit 200 m² Wohnfläche bietet es Platz in einer ruhigen urbanisation, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage kombiniert stadtnah Komfort mit der Nähe zur Küste, was es zu einer soliden Wahl für jene macht, die eine mediterrane Lebensweise in einer etablierten Gegend suchen. Die Bauweise aus dem Jahr 1983 spiegelt eine solide, traditionelle Konstruktion wider.
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Zew, Isla Bela oder Olivos Palo Alto, die alle in Marbella liegen und ab ca. €740.000 bis €785.000 starten, positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €1.000.000 in einem höheren Segment, was auf die großzügige Wohnfläche von 200 m² und die etablierte, strandnahe Lage zurückzuführen sein könnte. Neuere Entwicklungen bieten oft modernere Designs und Energieeffizienzstandards, während dieses Objekt den Charme und die solide Bauweise der 1980er Jahre verkörpert. Die direkten Nachbarn in Marbella profitieren ebenfalls von der guten Infrastruktur und der Anziehungskraft der Costa del Sol. Während neuere Projekte möglicherweise spezifische Annehmlichkeiten wie Smart-Home-Technologie oder minimalistische Architekturen bieten, zeichnet sich dieses Apartment durch seinen direkten Zugang zum Garten und die Nähe zu allen stadtnahmen Einrichtungen aus. Die Preisgestaltung reflektiert hier eher Größe und Lage als jüngste Baufortschritte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, etwa 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Umgebung von Marbella ist gut erschlossen, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren im Umkreis von einem Kilometer. Diese Konnektivität ermöglicht ein Leben, das sowohl Strandnähe als auch städtischen Komfort vereint, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Für Käufer, die eine Wohnung mit direktem Zugang zu gemeinschaftlichen Grünflächen und Poolanlagen suchen, ist dieses Objekt eine passende Option. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, adressiert Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die vorhandene Terrasse mit Gartenblick unterstützt den Wunsch nach Außenbereichen.
Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt und repräsentiert damit eine etablierte Bauphase. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, was bedeutet, dass die Struktur und die Ausstattungen den Standards und dem Stil der frühen 1980er Jahre entsprechen. Potenzielle Käufer sollten die über die Jahre eventuell durchgeführten Renovierungen oder Modernisierungen berücksichtigen, um den aktuellen Wohnkomfort zu beurteilen.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter und entspricht dem Baustil der frühen 1980er Jahre. Moderne Energieeffizienzstandards, wie sie in neueren Bauten üblich sind, sind möglicherweise nicht in vollem Umfang vorhanden. Des Weiteren sind spezifische, auf Neuentwicklungen zugeschnittene Annehmlichkeiten wie hochmoderne Smart-Home-Technologie oder nachhaltige Baumaterialien neuerer Generation hier nicht zu erwarten.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zum Strand und stadtnahmen Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist eine geeignete Wahl für Käufer, die Wert auf eine lebendige Umgebung legen, in der Einkäufe, Arztbesuche und Restaurantbesuche bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Gleichzeitig bietet die Anlage mit ihren Gemeinschaftspools und Gärten einen Rückzugsort für Ruhesuchende. Die Wohnung passt ferner zu Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit guter Vermietbarkeit suchen, insbesondere angesichts der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1983, präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauweise und mögliche Instandhaltungsmaßnahmen hinweist. Die Wohnfläche von 200 m² deutet auf geräumige Zimmer hin, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten unterstreicht den Fokus auf Außenbereiche und mediterranes Wohnen. Die Ausstattung mit Einbauschränken sorgt für praktische Stauraumlösungen. Ein Kamin im Wohnzimmer dient als zusätzliche Heizquelle und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über einen separaten Wasch-/Abstellraum, was die Funktionalität im Alltag erhöht. Die Fenster bieten Meerblick und Gartenblick, was die Attraktivität des Objekts steigert. Der gute Zustand der Immobilie ermöglicht ein direktes Einziehen, wobei individuelle Anpassungen oder Modernisierungen je nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden können.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.000.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und die Größe der Wohnfläche von 200 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die 1983 erbaut wurde, können der tatsächliche Zustand und eventuell durchgeführte Modernisierungen den finalen Wert beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' gekennzeichnet ist. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sind ein Standardmerkmal für Objekte dieser Preisklasse in der Region, was die Nachfrage und den Wert weiter stützt.
Dieses Apartment befindet sich in einer etablierten Urbanisation in Marbella, die durch ihre Nähe zum Strand und stadtnahmen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung. Die Umgebung bietet ein lebendiges Stadtleben mit einer hohen Dichte an Restaurants und Cafés, während die nur 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla einen direkten Zugang zum Küstenleben ermöglicht. Die ruhige Atmosphäre der Urbanisation, ergänzt durch Gemeinschaftsgärten und Pools, schafft einen entspannten Rückzugsort, der die Balance zwischen städtischem Treiben und Erholung am Meer fördert. Die Lage ist somit für Personen attraktiv, die eine aktive, aber dennoch relaxte mediterrane Lebensweise in einer gut vernetzten städtischen Umgebung suchen.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung bedeutet, Teil einer lebendigen, urbanen Küstenumgebung zu sein. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: Eine Apotheke befindet sich nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt ist nach 234 Metern erreicht und ein Krankenhaus liegt in 996 Metern Entfernung. Mit über 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt beeindruckend. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf Mobilität ohne Auto legen, da viele Einrichtungen fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Dies wird durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 ÖPNV-Linien im näheren Umfeld unterstützt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) für Erholungsmöglichkeiten am Meer. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensqualität.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Marbella. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, die zentrale Position innerhalb der Stadt und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen hervor. Die Markierung zeigt, wie sich das Objekt in das städtische Gefüge einfügt und gleichzeitig die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Marbella selbst ist bekannt für sein exklusives Ambiente, seine Yachthäfen und seine gute Infrastruktur. Die Nähe zu den größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (39 km) macht die Region sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv und gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit von Marbella ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 39 km Luftlinie) gut gegeben. Von dort aus sind internationale Verbindungen verfügbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in erreichbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist exzellent: Ein Supermarkt (234 m), eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was das gesamte Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage der Wohnung auf 23 Metern über Meeresniveau und mit einer geringen Hangneigung von 0,5% zum Strand (Playa de la Bajadilla) sorgt für eine komfortable und zugängliche Umgebung. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, mit oft milden Wintern und nicht extrem heißen Sommern, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Mit 10 Stränden, die die Blaue Flagge tragen, darunter Playa de Casablanca und La Fontanilla, ist die Küstenqualität hoch. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter 415 verschiedene Anlagen, sowie Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0.6 km) und städtische Schwimmbäder. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Marbella selbst ist bekannt für sein exklusives Ambiente, seine Yachthäfen und seine gute Infrastruktur. Die Nähe zu den größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (39 km) macht die Region sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv und gut erreichbar.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL580888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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