דירה בקומה קרקע עם נוף לים, ממוקמת באחת השכונות היוקרתיות והשקטות של מרבייה. הנכס מציע שפע של אור ומרחב, מוקף בטבע, ומיועד לסגנון חיים ים תיכוני אותנטי. קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מבטיחה נוחות יומיומית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כמו Zew (החל מ-€740,000), Isla Bela (החל מ-€785,000), ו-Olivos Palo Alto (החל מ-€750,000), דירה זו, המוצעת ב-€1,000,000, ממוצבת בטווח המחירים הגבוה יותר, ככל הנראה בשל גודלה (200 מ"ר) ומיקומה העירוני המבוקש. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות עדכניות, נכס זה, שנבנה בשנת 1983, מציע את היתרון של מיקום מבוסס בשכונה ותיקה ואיכותית, עם מתקנים קהילתיים מפותחים. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר, בשילוב עם שטח מגורים גדול, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות אחרות. היא מתאימה לקונים שמחפשים מרחב, נוחות עירונית, וסביבה מבוססת, גם אם אינה חדשה לחלוטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הסמוך לחוף הים, במרחק הליכה, מעניק גישה נוחה לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כמו קניות ושירותי בריאות, נמצאים בקרבת מקום. הגישה המהירה לכבישים מרכזיים משפרת את הניידות באזור.
הדירה מתאימה למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. שטחי המגורים המרווחים, הגינה הפרטית והמתקנים הקהילתיים עונים על צרכי משפחות או זוגות המחפשים אורח חיים פנאי ורוגע.
הנכס, שנבנה בשנת 1983, מציע את האופי של מבנה ותיק עם פוטנציאל מודרניזציה. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא ממוקם בשכונה מבוססת, המעידה על יציבות השכונה ואיכות הבנייה באזור.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה המצוינים. אין בו בריכה פרטית, והוא אינו חדש, כך שייתכנו צרכים לשיפוצים. אין נוף פנורמי של 360 מעלות, והוא ממוקם באזור עירוני, לא בסביבה כפרית מבודדת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי עם שירותים מלאים. המשפחות ימצאו יתרון בקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה), בתי חולים (996 מטר), ובמתקנים קהילתיים כמו גני שעשועים ובריכות שחייה. הזוגות או היחידים המחפשים אורח חיים פעיל יהנו מהקרבה למרכזי ספורט (0.1 ק"מ), מרינות (0.5 ק"מ), ומסלולי גולף (6.0 ק"מ). הקרבה לחוף הים (738 מטר) והאפשרות ליהנות מפעילויות ימיות לאורך עונת השחייה בת ארבעת החודשים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אוהבי ים. בנוסף, קרבתו לשדה התעופה במרחק 39 ק"מ מקלה על נסיעות בינלאומיות, אידיאלי עבור אלו המנהלים חיים בין-לאומיים או מחפשים נכס להשקעה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1983, מציעה איכות בנייה אופיינית לתקופתה. סביר להניח שהגימור כולל שימוש בחומרים עמידים כגון ריצוף קרמיקה או שיש, דלתות עץ, וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. מצב 'טוב' מרמז על תחזוקה שוטפת, אך ייתכן שחלק מהאלמנטים, כמו מטבחים וחדרי אמבטיה, עשויים לדרוש שדרוג כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. תכונות כמו אח בסלון, מרפסת מקורה, וארונות קיר מובנים מצביעים על נוחות ופונקציונליות. דירה זו מציעה בסיס איתן למגורים, עם פוטנציאל התאמה אישית לטעם ולצרכים עכשוויים, תוך שמירה על אופי המבנה המקורי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,000,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש במרבייה, סמוך לחוף הים ובאזור עירוני מפותח. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה, יחד עם שטח המגורים הנדיב של 200 מ"ר, מצדיקים את מיצוב המחיר. הדירה זמינה באופן מיידי, בהתאם לסטטוס הבנייה 'גמור'. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הספציפיים ולכל שיפור או שינוי שנעשו מאז סיום הבנייה המקורית בשנת 1983.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת במרבייה, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית לצד קרבה לטבע ולים. המרחק המצומצם למרכז העיר, לחנויות, למסעדות ולשירותי בריאות (בית חולים במרחק פחות מקילומטר, בית מרקחת במרחק 8 מטרים) מאפשר ניידות גבוהה ללא צורך ברכב לכל צורך. סביבה זו משלבת את היתרונות של חיים עירוניים, כגון מבחר רחב של פעילויות פנאי ובילוי, עם השלווה והקרבה לים, המאפשרים אורח חיים ים תיכוני רגוע. המיקום בשכונה מבוססת עם מתקנים קהילתיים כמו בריכות וגינות תורם לתחושת הקהילה והביטחון.
החיים במרבייה, ובפרט בשכונה זו, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. הקרבה של 234 מטר לסופרמרקט ו-8 מטרים לבית מרקחת מבטיחה שצרכים בסיסיים מסופקים בקלות. 133 מסעדות בטווח 2 ק"מ מציעות מגוון קולינרי רחב. 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים זמינים באזור, מה שמחזק את התשתית השירותית. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים מעידים על סביבה המתאימה למשפחות. 5 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלים על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב יכול לשפר את הגישה לאזורים מרוחקים יותר כמו מסלולי גולף.
המיקום מציג את הדירה בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לים ולעיר. המפה מדגישה את הנגישות למתקנים יומיומיים, חופים, ומרינות, כמו גם את הקרבה היחסית למסלולי גולף ושדה התעופה.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מרוחקת כ-40 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה, ומאפשרת גישה קלה ליעדים אחרים באנדלוסיה. הקרבה לעיירות כמו אסטפונה (מערב) ופואנגירולה (מזרח) מאפשרת לחוות את המגוון התרבותי והנופי של החוף הדרומי של ספרד.
הנגישות משדה התעופה של מלגה (AGP), במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. למרות שמרחק זה מצריך נסיעה של כ-45-60 דקות ברכב, הוא נחשב סביר באזור החוף. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלאיה דה לה באחאדילה נמצאת במרחק 738 מטרים. חופי קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים גם כן. מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוז נראנוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכז העיר מרבייה, עם מגוון חנויות, מסעדות ופעילויות, נמצא גם הוא בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ. המיקום בגובה של 23 מטר מעל פני הים, במישור שטוח יחסית עם שיפוע של 0.5% לכיוון החוף, מבטיח סביבת מגורים נוחה ונגישה. כמות שעות השמש הגבוהה באזור הקוסטה דל סול תורמת לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים, ביניהם חופי 'הדגל הכחול' כמו קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטנילה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק 738 מטרים. הדירה ממוקמת בקרבת מרכזי ספורט ימי, מרינות (כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן במרחק 0.5 ק"מ), ומסלולי גולף רבים. 415 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מגרשי טניס פאדל בתוך המתחם הקהילתי, בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מרוחקת כ-40 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה, ומאפשרת גישה קלה ליעדים אחרים באנדלוסיה. הקרבה לעיירות כמו אסטפונה (מערב) ופואנגירולה (מזרח) מאפשרת לחוות את המגוון התרבותי והנופי של החוף הדרומי של ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL580888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
